Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 03.09.2007 N 1090
О заключении концессионного соглашения в отношении Орловского тоннеля под р. Невой в Санкт-Петербурге
(b) если в результате Уступки стороной Договора или, в зависимости от обстоятельств, стороной Нового договора станет Концедент, на что было указано в Уведомлении концедента.
6.3. Если Контрагент правомерно отзовет свое согласие согласно п. 6.2, Концедент будет вправе вручать последующие Уведомления концедента согласно п. 5.1 с предложением иных Назначенных лиц. В таком случае п. 6.2 будет применен с учетом необходимых изменений.
6.4. Для случая уступки прав и обязанностей по Договору каждое из согласий, указанных в п. 6.1 и п. 6.2, считается согласием должника на уступку кредитором права (требования) в смысле ст. 382 Гражданского кодекса и/или согласием кредитора на перевод долга в смысле ст. 391 Гражданского кодекса. Указанные согласия не могут быть отозваны в течение всего срока настоящего Прямого соглашения, за исключением случаев, прямо указанных в настоящем Прямом соглашении. Во избежание сомнений, получения каких-либо дополнительных согласий на осуществление уступки прав и обязанностей по Договору или, в зависимости от обстоятельств, на заключение Нового договора не требуется.
7. Осуществление уступки или заключение Нового договора
7.1. Если Концедент вручит Контрагенту Уведомление концедента, в отношении которого Контрагент не отзовет или будет не вправе отозвать согласие, то
(a) в случае если срок действия Договора не истек и стороны не заключают Новый договор, то по истечении 30 (тридцати) Рабочих дней со дня вручения Уведомления концедента будет совершена Уступка, а именно, права и обязанности по Договору будут переданы Концессионером и приняты Концедентом или Назначенным лицом, в зависимости от обстоятельств. При этом:
(i) характер и объем прав и обязанностей, передаваемых в результате Уступки, определяется в соответствии с Уведомлением контрагента и/или Развернутым уведомлением;
(ii) ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны какой-либо платы или иного возмещения за Уступку;
(iii) во избежание сомнений Уступка считается совершенной автоматически в момент, указанный в настоящем п. (a). При этом для совершения Уступки не требуется подписания Сторонами каких-либо дополнительных соглашений или совершения Сторонами каких-либо дополнительных действий, кроме указанных в настоящем Прямом соглашении, и настоящее Прямое соглашение считается достаточным для осуществления Уступки;
или
(b) если на дату вручения Уведомления концедента Договор прекратится согласно его условиям и условиям настоящего Прямого соглашения - в течение 30 (тридцати) Рабочих дней с момента вручения Уведомления концедента Концедент или, в зависимости от обстоятельств, Назначенное лицо и Контрагент заключат Новый договор на тех же условиях, на которых был заключен Договор, за исключением того, что:
(i) объем работ и/или услуг, подлежащих выполнению и/или оказанию в соответствии с Новым договором, определяется Уведомлением контрагента и, во избежание сомнений, не будет включать в себя работу, выполненную по Договору;
(ii) величина вознаграждения, выплачиваемая Контрагенту, определяется пропорционально объему работ и/или услуг, подлежащему выполнению и/или оказанию согласно Уведомлению контрагента и/или Развернутому уведомлению, и увеличенная на любую сумму согласно Уведомлению контрагента и/или Развернутому уведомлению; и
(iii) Концедент и Контрагент вправе согласовать любые иные условия Нового договора по сравнению с указанным в настоящем пункте;
(c) если Новый договор не заключен в течение 30 (тридцати) Рабочих дней со дня вручения Уведомления концедента, вопрос ситуация признается Спором, который будет передан в Арбитраж согласно ст. 13. В данном случае Арбитраж вправе назначить дату заключения Нового договора, а также его условия в порядке разрешения преддоговорных споров в смысле ст. 446 Гражданского кодекса.
7.2. Начиная со дня Уступки в соответствии с п. 7.1(a) во всем, что не касается прав и обязанностей, которые не были переданы Концеденту или Назначенному лицу, в зависимости от обстоятельств:
(a) Концедент или Назначенное лицо, в зависимости от обстоятельств, имеет права и несет обязанности Концессионера по Договору;
(b) Концедент или, в зависимости от обстоятельств, Назначенное лицо, по отношению к Контрагенту становится стороной Договора во всем, что не касается прав и обязанностей, которые не были переданы Концеденту или, в зависимости от обстоятельств, Назначенному лицу; и
(c) Контрагент обязуется по отношению к Концеденту продолжать исполнять свои обязательства по Договору и не прекращать Договор иным образом, чем это предусмотрено условиями Договора и настоящим Прямым соглашением.
7.3. Без ущерба для п. 7.1(a) (iii) Концедент, Концессионер и Контрагент заключат и исполнят все иные соглашения и выполнят все действия, необходимые для того, чтобы Концеденту или Назначенному лицу, в зависимости от обстоятельств, были предоставлены соответствующие права, и он вправе принять обязательства, достаточные для осуществления Концедентом или Назначенным лицом, в зависимости от обстоятельств, прав и исполнения обязанностей в результате Уступки.
7.4. Концедент или, в зависимости от обстоятельств, Назначенное лицо не несут перед Контрагентом никаких иных обязанностей из Договора, равно как и(или) в связи с его заключением и исполнением, возникших до даты Уступки или заключения Нового договора, помимо указанных Контрагентом в Уведомлении контрагента и/или, в зависимости от обстоятельств, в Развернутом уведомлении, независимо от того, было ли известно об их существовании на дату Уступки или на дату заключения Нового договора.
8. Восстановление прав Концессионера
8.1. Концедент вправе в любое время после Уступки или после заключения Нового договора, в зависимости от обстоятельств, но до истечения срока действия Договора или Нового договора вручить Контрагенту, Концессионеру и, в зависимости от обстоятельств, Назначенному лицу уведомление с требованием восстановить Концессионера в качестве стороны Договора или, в зависимости от обстоятельств, обеспечить вступление Концессионера в Новый договор качестве стороны с указанием даты Восстановления (далее - "Уведомление о восстановлении").
8.2. Контрагент обязан в течение 20 (двадцати) Рабочих дней со дня вручения Уведомления о восстановлении вручить Концессионеру, Концеденту и, в зависимости от обстоятельств, Назначенному лицу уведомление (далее - "Развернутое уведомление о восстановлении"), содержащее следующую информацию:
(a) объем работ и/или услуг, выполненных и/или оказанных по Договору или, в зависимости от обстоятельств, по Новому договору на день вручения Развернутого уведомления о восстановлении;
(b) размер вознаграждения, подлежащий выплате Контрагенту и пропорциональный объему работ и/или услуг, не выполненных и/или не оказанных на день вручения Развернутого уведомления о восстановлении; а также
(c) все суммы, которые обязан уплатить Концедент или Назначенное лицо, в зависимости от обстоятельств, в пользу Контрагента и все другие существующие и неисполненные обязанности Концедента или Назначенного лица, в зависимости от обстоятельств, по Договору или по Новому договору по состоянию на день вручения Уведомления о восстановлении.
8.3. В случае несогласия с Развернутым уведомлением о восстановлении Концедент вправе инициировать процедуру разрешения споров согласно ст. 13.
8.4. С момента вручения Развернутого уведомления о восстановлении:
(a) по истечении 30 (тридцати) Рабочих дней права и обязанности Концедента или Назначенного лица, в зависимости от обстоятельств, по Договору или, в зависимости от обстоятельств, по Новому договору будут переданы Концедентом или Назначенным лицом, в зависимости от обстоятельств, и приняты Концессионером (далее - "Восстановление"). При этом:
(i) объем работ и/или услуг, подлежащий исполнению и/или оказанию в соответствии с Договором, во избежание сомнений, будет исключать ту работу, которая была выполнена в соответствии с Договором или Новым Договором Концедентом или Назначенным лицом, в зависимости от обстоятельств;
(ii) ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны какой-либо платы или иного возмещения за Восстановление;
(iii) во избежание сомнений Восстановление считается совершенным автоматически в момент, указанный в настоящем п. (a), при этом для совершения Восстановления не требуется подписания Сторонами каких-либо дополнительных соглашений или совершения Сторонами каких-либо дополнительных действий, кроме указанных в настоящем Прямом соглашении, и настоящее Прямое соглашение является достаточным для осуществления Восстановлении; или
(b) если на дату вручения Уведомления о восстановлении Договор или, в зависимости от обстоятельств, Новый договор прекратятся согласно их условиям и условиям настоящего Прямого соглашения - в течение 30 (тридцати) Рабочих дней Концессионер и Контрагент заключат новое соглашение на тех же условиях, на которых заключен Договор (далее - "Новое соглашение с контрагентом"). При этом:
(i) объем работ и/или услуг, подлежащий исполнению и/или оказанию в соответствии с Новым соглашением с контрагентом, во избежание сомнений, будет исключать ту работу, которая была выполнена в соответствии с Договором или Новым Договором, в зависимости от обстоятельств;
(ii) размер вознаграждения, подлежащий выплате Контрагенту, определяется пропорционально объему работ и/или услуг, подлежащему выполнению и/или оказанию, и увеличивается на любую сумму согласно Развернутому уведомлению;
(iii) Концессионер и Контрагент вправе с предварительного согласия Концедента оговорить любые иные условия Нового соглашения с контрагентом по сравнению с указанным в настоящем пункте.
8.5. Если Новое соглашение с контрагентом не заключено в течение 30 (тридцати) Рабочих дней со дня вручения Развернутого уведомления о восстановлении, ситуация будет считаться Спором, который будет передан в Арбитраж согласно ст. 13 настоящего Прямого соглашения. В данном случае Арбитраж вправе назначить дату заключения Нового соглашения с контрагентом, а также его условия в порядке разрешения преддоговорных споров в смысле ст. 446 Гражданского кодекса.
8.6. Концессионер настоящим дает свое согласие на Восстановление согласно п. 8.4(a), а также на заключение Нового соглашения с контрагентом согласно п. 8.4(b), в зависимости от обстоятельств.
8.7. Контрагент настоящим дает свое согласие на Восстановление согласно п. 8.4(a), а также на заключение Нового соглашения с контрагентом согласно п. 8.4(b), в зависимости от обстоятельств.
8.8. Концедент обеспечивает получение согласия Назначенного лица на Восстановление согласно п. 8.4(a), а также на заключение Нового соглашения с контрагентом согласно п. 8.4(b), в зависимости от обстоятельств.
8.9. Для случая уступки прав и обязанностей по Договору или по Новому договору, в зависимости от обстоятельств, каждое из согласий, указанных в п. 8.6, п. 8.7 и п. 8.8, считается согласием должника на уступку кредитором права (требования) в смысле ст. 382 Гражданского кодекса и/или согласием кредитора на перевод долга в смысле ст. 391 Гражданского кодекса. Указанные согласия не могут быть отозваны в течение всего срока настоящего Прямого соглашения, за исключением случаев, прямо указанных в настоящем Прямом соглашении. Во избежание сомнений получения каких-либо дополнительных согласий на осуществление уступки прав и обязанностей по Договору или по Новому договору, в зависимости от обстоятельств, а также на заключение Нового соглашения с контрагентом не требуется.
8.10. Начиная со дня Восстановления в соответствии с п. 8.4(a) во всем, что не касается прав и обязанностей, которые не были переданы Концессионеру:
(a) Концессионер имеет права и несет обязанности Концедента или, в зависимости от обстоятельств, Назначенного лица по Договору или по Новому договору, в зависимости от обстоятельств;
(b) Концессионер становится стороной Договора или, в зависимости от обстоятельств, Нового договора; и
(c) Контрагент обязуется перед Концедентом и Концессионером продолжать исполнять свои обязательства по Договору или по Новому договору, в зависимости от обстоятельств, и не прекращать Договор иным образом, чем это предусмотрено условиями Договора или Нового договора, в зависимости от обстоятельств и настоящего Прямого соглашения.
8.11. Без ущерба для положений п. 8.4(а) (iii) Концедент, Концессионер, Контрагент и, в зависимости от обстоятельств, Назначенное лицо (что обеспечивается Концедентом) заключат и исполнят все иные соглашения и действия, необходимые для того, чтобы Концессионеру [были] предоставлены соответствующие права и он был вправе принять обязательства Концедента или Назначенного лица, в зависимости от обстоятельств, по Договору или, в зависимости от обстоятельств, по Новому договору.
9. Уведомления
9.1. Любое уведомление или иное сообщение по настоящему Прямому соглашению или в связи с ним должно быть составлено в письменной форме и передано лично под роспись либо направлено по почте с уведомлением о вручении или по факсу по нижеуказанным адресам для вручения уведомлений. Любое такое уведомление или сообщение считается врученным Стороне, которой оно адресовано:
(a) при передаче лично под роспись или направлении почтой с уведомлением о вручении - в момент доставки; и
(b) при передаче по факсу - в момент окончания передачи, при условии получения отчета об успешной передаче сообщения, при этом оригинал соответствующего сообщения должен быть незамедлительно отправлен в порядке, предусмотренном п. (a).
Адрес Концедента для вручения уведомлений
Адрес Контрагента для вручения уведомлений
Адрес Концессионера для вручения уведомлений
10. Другие права Концедента
Во избежание сомнений никакие положения настоящего Прямого соглашения не препятствуют Концеденту в осуществлении им всех его прав или в совершении действий в отношении Концессионера или Контрагента в соответствии с любым иным соглашением и(или) Действующим законодательством.
11. Сальваторская оговорка
Недействительность или невозможность принудительного исполнения полностью или в части любого положения настоящего Прямого соглашения не ограничивают действительности и возможности принудительного исполнения других положений настоящего Прямого соглашения.
12. Применимое право
Настоящее Прямое соглашение регулируется и подлежит толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.
13. Разрешение споров
13.1. Любой спор или иное разногласие, возникающее между Сторонами из настоящего Прямого соглашения или в связи с ним, подлежат разрешению, за исключением случая, указанного в п. 13.5, в соответствии с Процедурой разрешения споров Концессионного соглашения, как если бы эти пункты содержались в настоящем Прямом соглашении, при этом если спор или иное разногласие возникает между Концедентом и Контрагентом, то любое упоминание Сторон в Процедуре разрешения споров Концессионного соглашения должно рассматриваться как относящееся к Концеденту и Контрагенту или к каждому из них, в зависимости от контекста.
13.2. В случае передачи Стороной спора или иного разногласия между Сторонами Экспертному органу в соответствии с п. 67.9 Концессионного соглашения, вознаграждение и издержки Экспертного органа подлежат оплате Стороной, передающей спор на его рассмотрение, если только иное решение не будет принято соответствующим Экспертным органом. При этом в случае несогласия Стороны с решением Экспертного органа, оно может быть оспорено в Арбитраже в соответствии со ст. 67 Концессионного соглашения.
13.3. Вопрос о распределении расходов в связи с любым обращением в Арбитраж в соответствии с ст. 67 Концессионного соглашения, должен быть разрешен соответствующим составом Арбитража.
13.4. Стороны вправе предпринимать усилия для мирного разрешения спора, в том числе в течение срока рассмотрения спора или разногласия Сторон Экспертным органом или Арбитражем, при условии, что это не ведет к задержке при рассмотрении спора Экспертным органом или Арбитражем и не приостанавливает течение сроков, установленных пп. 67 или 68 Концессионного соглашения, за исключением случая, когда Стороны, стремясь разрешить спор мирным путем, до вынесения решения в отношении спора или иного разногласия Сторон Экспертным органом или Арбитражем, договорились об ином.
13.5. В случае возникновения спора или иного разногласия исключительно между Концессионером и Контрагентом такой спор рассматривается в порядке разрешения споров согласно Договору.
14. Срок Прямого соглашения
Настоящее Прямое соглашение действует до момента надлежащего прекращения Договора. Во избежание сомнений прекращение Договора в нарушение настоящего Прямого соглашения не считается надлежащим.
___________________
От имени Концедента
___________________
От имени Концессионера
___________________
От имени Контрагента
Приложение 15
к Концессионному соглашению
о проектировании, строительстве
и эксплуатации Орловского тоннеля
под рекой Невой в Санкт-Петербурге
ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Настоящий Договор заключен
Между
(1) Городом федерального значения Санкт-Петербург, выступающим в качестве Концедента по условиям Концессионного соглашения, представляемым Комитетом по управлению городским имуществом города Санкт-Петербург в лице [указать], действующего на основании Положения о Комитете и постановления Правительства Санкт-Петербурга N 1090 от 03.09.2007 (далее - "Арендодатель"); и
(2) Концессионером [полное наименование Концессионера], [правовой статус], [адрес] (далее - "Арендатор")
(вместе именуемыми "Стороны", а каждый по отдельности - "Сторона").
Принимая во внимание, что:
(A) в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации N 695-р от 31.05.2007 и постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1090 от 03.09.2007 был проведен конкурс на право заключения концессионного соглашения в отношении Орловского тоннеля под р. Нева в г. Санкт-Петербурге (далее - "Концессионное соглашение");
(B) по итогам Конкурса было принято решение о заключении Концессионного соглашения с Концессионером;
(C) настоящий Договор должен быть заключен между Концедентом и Концессионером в разумный срок после Даты заключения концессионного соглашения, но, в любом случае, не ранее получения Концессионером предусмотренного Концессионным соглашением положительного заключения Государственной экспертизы;
(D) в соответствии с пп. 10.5 и 12.2(a) (vi) Концессионного соглашения, условиями Конкурса (Раздел 2 Тома 3 Конкурсной документации) Стороны обязаны заключить настоящий Договор аренды земельных участков (далее - "Договор") для исполнения Концессионного соглашения.
Стороны настоящим договорились о следующем:
1. Предмет договора
Арендуемые Земельные участки
1.1. В соответствии со статьей 10 Концессионного соглашения:
(a) Арендодатель обязан передать в аренду определенные земельные участки в дату заключения настоящего Договора (далее - "Арендуемые земельные участки"), а Арендатор - вносить арендную плату и исполнять иные обязательства, вытекающие из настоящего Договора;
(b) индивидуализирующие характеристики Арендуемых земельных участков указаны в приложении 1;
(c) Арендуемые земельные участки предоставляются для Строительства и Эксплуатации в соответствии с условиями Концессионного соглашения и настоящего Договора;
(d) настоящий Договор вступает в силу, начиная с даты его Государственной регистрации;
(e) Стороны признают, что условия Договора, в том числе пункт 2, независимо от подпункта d) выше, распространяются на их правоотношения, возникшие применительно к каждому Земельному участку с даты его передачи по акту согласно п. 4.1(a).
Описание всех Земельных участков
1.2. Применительно к каждому Арендуемому земельному участку приложение 1:
(a) в колонке "Описание Арендуемого земельного участка" содержит информацию о местоположении, площади, кадастровом номере, категории и виде разрешенного использования каждого Арендуемого земельного участка; и
(b) включает кадастровый план каждого Арендуемого земельного участка.
1.3. Если иное не предусмотрено Концессионным соглашением и настоящим Договором, Арендодатель не вправе без согласия Арендатора изменять индивидуализирующие характеристики Арендуемых земельных участков, указанные в приложении 1.
Изменение Арендуемых земельных участков
1.4. В случае если в соответствии со статьями 10.21-10.31 Концессионного соглашения Арендуемые земельные участки подлежат объединению или границы любого Арендуемого земельного участка - изменению (далее - "Изменение земельного участка"), то подлежат применению пп. 1.5 и 1.6.
1.5. В целях осуществления Изменения земельного участка:
(a) в случае, если весь Арендуемый земельный участок не требуется для целей осуществления Проекта, то Стороны обязаны обеспечить подписание и Государственную регистрацию дополнительного соглашения к настоящему Договору;
(i) исключающего из настоящего Договора любые указания на соответствующий Арендуемый земельный участок; и
(ii) вносящего иные изменения, согласованные Сторонами в соответствии с пп. 10.24 или 10.26 Концессионного соглашения;
в разумный срок, но в любом случае не позднее 20 (двадцати) Рабочих дней с момента такого согласования;
(b) в случае, если часть Арендуемого земельного участка не требуется для целей осуществления Проекта; то:
(i) Сторона, инициировавшая Изменение земельного участка, обязана обеспечить:
(A) кадастровые работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет части Арендуемого земельного участка, границы и иные характеристики которого согласованы Сторонами в соответствии с пп. 10.24 или 10.26 Концессионного соглашения (далее - "Часть земельного участка");
(B) кадастровый учет Части земельного участка в разумный срок; или
(C) в случае, если Изменение земельного участка осуществляется в соответствии с п. 10.21 Концессионного соглашения, кадастровый учет Части земельного участка в двухмесячный срок с момента утверждения компетентным Государственным органом документов территориального планирования, предусматривающих изменение соответствующих Арендуемых земельных участков (однако этот срок истекает не ранее даты получения Арендатором Разрешения на ввод в эксплуатацию);
(ii) Арендатор должен обеспечить кадастровый учет, указанный в п. 1.5(b) (i), и, если это требуется в соответствии с Действующим законодательством или по разумному мнению Арендатора, то Арендодатель обязан выдать Арендатору нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую право Арендатора обеспечивать кадастровые работы в отношении Части земельного участка и ее кадастровый учет, срок действия которой не должен составлять менее одного года с момента выдачи. Такая доверенность должна быть выдана Арендатору в течение 20 (двадцати) Рабочих дней с момента передачи Арендодателю соответствующего ходатайства с указанием основания для такого обращения;
(iii) после окончания кадастрового учета Части земельного участка Стороны обязаны обеспечить подписание и Государственную регистрацию дополнительного соглашения к настоящему Договору, вносящего изменения в настоящий Договор:
(A) в части замены в настоящем Договоре любых указаний на Арендуемый земельный участок, в границах которого произведен кадастровый учет Части земельного участка, на такую Часть земельного участка; и
(B) вносящего иные изменения, согласованные Сторонами в соответствии с п. 10.24 или 10.26 Концессионного соглашения,
в разумный срок, но в любом случае не позднее 20 (двадцати) Рабочих дней с момента такого согласования;
(iv) Стороны обязаны обеспечить оплату издержек в соответствии с п. 10.27 Концессионного соглашения;
(v) после завершения Государственной регистрации указанного дополнительного соглашения Часть земельного участка будет считаться Арендуемым земельным участком;
(c) в случае объединения любых Арендуемых земельных участков в один Арендуемый земельный участок, то:
(i) Сторона, инициировавшая Изменение земельного участка, обязана обеспечить:
(A) кадастровые работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет образованного в результате объединения таких Арендуемых земельных участков земельного участка, границы и иные характеристики которого согласованы Сторонами в соответствии с п. 10.29 или 10.30 Концессионного соглашения (далее - "Объединенный земельный участок"); и
(B) кадастровый учет Объединенного земельного участка в разумный срок;
(ii) Арендатор должен обеспечить кадастровый учет, указанный в п. 1.5(c) (i), и если это требуется в соответствии с Действующим законодательством или по разумному мнению Арендатора, то Арендодатель обязан выдать Арендатору нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую право Арендатора осуществлять кадастровые работы в отношении Объединенного земельного участка и его кадастровый учет, срок действия которой не должен составлять менее одного года с момента выдачи. Такая доверенность должна быть выдана Арендатору в течение 20 (двадцати) Рабочих дней с момента передачи Арендодателю соответствующего ходатайства с указанием основания для такого обращения;
(iii) после окончания кадастрового учета Объединенного земельного участка Стороны обязаны обеспечить подписание и Государственную регистрацию дополнительного соглашения к настоящему Договору, вносящего изменения в настоящий Договор:
(A) в части замены в настоящем Договоре любых указаний на Арендуемые земельные участки, в результате объединения которых был образован Объединенный земельный участок, на Объединенный земельный участок; и
(B) вносящего иные изменения, согласованные Сторонами в соответствии с пп. 10.29 или 10.30 Концессионного соглашения,
в разумный срок, но в любом случае не позднее 20 (двадцати) Рабочих дней с момента такого согласования;
(iv) Стороны обязаны обеспечить оплату издержек в соответствии с п. 10.31 Концессионного соглашения;
(v) после завершения Государственной регистрации указанного дополнительного соглашения Объединенный земельный участок будет считаться Арендуемым земельным участком.
1.6. В случае неисполнения Арендатором обязанностей, возложенных на него в соответствии с пп. 10.21 - 10.31 Концессионного соглашения, если только такое неисполнение не признано правомерным в Порядке разрешения споров, Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке произвести Изменение земельного участка самостоятельно и внести разумно необходимые изменения в настоящий Договор.
1.7. Для целей п. 1.6 отказом или уклонением Арендатора от осуществления своих обязанностей считается соответственно отказ или уклонение Арендатора от инициирования соответствующего Изменения земельного участка (в отношении обязанности, возложенной на Арендатора в соответствии с п. 10.22 Концессионного соглашения) или соблюдения порядка, предусмотренного п. 1.5.
2. Арендная плата
Расчет Арендной платы
2.1. Арендная плата, подлежащая уплате Арендатором за пользование Арендуемыми земельными участками, составляет [ ] ( ) Рублей за 1 (один) квадратный метр площади Арендуемых земельных участков в Квартал (далее - "Арендная плата").
2.2. Арендная плата исчисляется применительно к каждому Арендуемому земельному участку, начиная со следующей даты (далее - "Дата начала аренды"):
(a) Даты, предусмотренной пунктом 1.1(e) настоящего Договора; или
(b) даты Государственной регистрации дополнительного соглашения к настоящему Договору - в случае, если сведения, предусмотренные в п. 1.2, были внесены в отношении соответствующего Арендуемого земельного участка в приложение 1 посредством такого дополнительного соглашения.
Изменение Арендной платы
2.3. В случае изменения Арендной платы в соответствии с Действующим законодательством после Даты заключения концессионного соглашения Стороны действуют в соответствии с п. 10.12 Концессионного соглашения.
Арендные платежи
2.4. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя, указанный в п. 45.9 Концессионного соглашения, ежеквартально авансом не позднее 10-го числа первого месяца каждого Квартала. При этом первый взнос Арендной платы должен быть внесен в течение 20 (двадцати) календарных дней после Даты начала аренды и должен представлять собой часть подлежащей уплате Арендной платы, соответствующую числу дней аренды, начиная с Даты начала аренды (включая таковую) и до последней даты Квартала, на который приходится Дата начала аренды.
2.5. В случае досрочного прекращения настоящего Договора Арендатор не будет иметь право на возврат внесенных Арендодателю Арендной платы (полностью или в части) и сумм любых процентов, начисленных на неуплаченную в срок Арендную плату (полностью или в части).
2.6. Выплата Арендной платы и процентов на любую просроченную сумму Арендной платы (если применимо) может быть осуществлена за Арендатора любым третьим лицом.
2.7. Налог на добавленную стоимость и иные налоги Арендатор рассчитывает и оплачивает самостоятельно в соответствии с Действующим законодательством.
2.8. Концессионер ни на каких основаниях не вправе осуществлять зачет против суммы Арендной платы или удерживать какие-либо средства из суммы Арендной платы.
3. Обязательства Арендодателя
3.1. Арендодатель передает в аренду Арендуемые земельные участки в соответствии с п. 10.5 Концессионного соглашения и п. 1.1(а) настоящего Договора.
4. Обязательства Арендатора
4.1. Арендатор обязан:
(a) принимать по актам приема-передачи Арендуемые земельные участки;
(b) использовать самому и обеспечивать, чтобы любые Лица, относящиеся к концессионеру, использовали Арендуемые земельные участки исключительно в целях, указанных в п. 1.1;
(c) соблюдать все свои обязательства в отношении Требований к качеству окружающей среды, указанных в п. 28.6 Концессионного соглашения, а также свои обязательства о предотвращении любых выбросов Опасных веществ и принимать все необходимые меры для минимизации вредного влияния Проекта на Окружающую среду и на лиц, проживающих или (в случае иных живых существ) расположенных на Арендуемых земельных участках и на участках, прилегающих к Арендуемым земельным участкам, согласно пп. 28.7 и 28.8 Концессионного соглашения;
(d) оплачивать Арендную плату в установленных настоящим Договором размере и срок;
(e) предоставлять Арендодателю и Лицам, относящимся к Концеденту, доступ к Арендуемым земельным участкам согласно статье 51 Концессионного соглашения;
(f) предоставлять Коммунальным службам необходимый доступ к Арендуемым земельным участкам согласно п. 9.3 Концессионного соглашения;
(g) в отношении любых Изменений земельных участков соблюдать свои обязательства согласно пп. 10.21 - 10.31 Концессионного соглашения;
(h) не передавать Арендуемые земельные участки в субаренду и не предоставлять каких-либо прав на Арендуемые земельные участки любым третьим лицам. Во избежание сомнений настоящий пункт не распространяется на право Арендатора допускать на Арендуемые земельные участки Лиц, относящихся к концессионеру, для осуществления ими деятельности в соответствии с пп. 15.4 и 24.3 Концессионного соглашения;
(i) не заключать каких-либо сделок, которые приводят к созданию обременения в отношении любого Арендуемого земельного участка или в отношении настоящего Договора;
(j) предпринять все необходимые действия для обеспечения Государственной регистрации настоящего Договора и любых дополнительных соглашений к нему.
4.2. Арендатор не вправе использовать или осуществлять удержание Арендуемых земельных участков (или любой их части) на любых основаниях после прекращения настоящего Договора.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае нарушения одной из Сторон своих обязательств по настоящему Договору такая Сторона несет ответственность в порядке, предусмотренном Концессионным соглашением. В частности, если Арендатор полностью или частично не осуществляет платежи в счет Арендной платы в порядке и срок, предусмотренные в п. 2.4, на размер не уплаченной надлежащим образом суммы денежных средств начисляется процент за ее неправомерное удержание в соответствии с п. 45.12 Концессионного соглашения.
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты государственной регистрации настоящего Договора и прекращается через 30 лет с указанной даты.
6.2. Действие настоящего Договора прекращается в случае прекращения действия Концессионного соглашения. Прекращение действия настоящего Договора осуществляется одновременно с прекращением Концессионного соглашения в одностороннем бесспорном порядке по письменному требованию любой из Сторон.
6.3. В случае если Дата истечения срока действия Концессионного соглашения приходится на дату более позднюю, чем дата прекращения настоящего Договора согласно п. 6.1, действие настоящего Договора продлевается (пролонгируется) вплоть до Даты истечения срока действия Концессионного соглашения. При этом такое продление считается согласованным Сторонами и не требует заключения Сторонами какого-либо дополнительного соглашения к настоящему Договору.
7. Прочие условия
7.1. Все термины, определение которым приведено в Концессионном соглашении, будут иметь такое же значение в настоящем Договоре. Все ссылки на пункты в настоящем Договоре будут считаться ссылками на пункты настоящего Договора, если иное не следует из контекста.
7.2. Статьи 73 (кроме 73.4), 75 (кроме 75.4 и 75.5 и ссылок на них), 76, 79, 80.1, 80.2, 81, 82.2, 83 и приложение 1 Концессионного соглашения считаются включенными в настоящий Договор, за исключением того, что ссылки в нем на:
(a) "настоящее Концессионное соглашение" будут считаться ссылками на настоящий Договор;
(b) "Концессионера" будут считаться ссылками на Арендатора, а "Концедента" - на Арендодателя; и
(c) "Приложения" и "Преамбула" будут считаться ссылками на приложения и Преамбулу настоящего Договора, за исключением ссылок на "Приложение 13" в статьях 83.1 и 83.3, которые будут считаться ссылками на приложение 13 к Концессионному соглашению.
7.3. Во избежание сомнений положения пункта 7.11(b) Концессионного соглашения не умаляют права Арендодателя осуществлять контроль за исполнением Арендатором настоящего Договора аренды.
7.4. Все поправки к настоящему Договору и изменения в него будут действительными, только если они согласованы в письменном виде и подписаны должным образом уполномоченными представителями Сторон, если предусмотрено Действующим законодательством, прошли Государственную регистрацию и Стороны признают, что настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон согласно настоящему п. 7.4.
7.5. Все Споры по настоящему Договору должны разрешаться в соответствии с Порядком разрешения споров, который применяется, с учетом изменений, как если бы он был включен в настоящий Договор (с учетом положений Действующего законодательства, которые могут ограничивать возможность рассмотрения отдельных споров в Арбитраже, а также за исключением споров, вытекающих из неуплаты или ненадлежащей уплаты Арендной платы, которые рассматриваются в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области).
7.6. Настоящий Договор подписан в четырех идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Арендатора, двум экземплярам для Арендодателя и одному экземпляру для Главного управления Федеральной регистрационной службы по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
8. Приложения к Договору
8.1. Неотъемлемой частью настоящего Договора является приложение 1 - Арендуемые земельные участки.
В Свидетельство чего настоящий Договор заключен в дату, указанную выше.
Арендодателем
в лице
Арендатором
в лице
Приложение 1
к Договору аренды земельных участков
АРЕНДУЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
----+---------------------------------------------------------------------- ¦ ¦ Описание арендуемых земельных участков ¦ +---+---------------------------------------------------------------------+ ¦ 1 ¦Кадастровый номер [ ], категория земли [ ], вид разрешенного¦ ¦ ¦использования [ ], расположен [ ], площадь [ ] кв. м ¦ +---+---------------------------------------------------------------------+ ¦ 2 ¦Кадастровый номер [ ], категория земли [ ], вид разрешенного¦ ¦ ¦использования [ ], расположен [ ], площадь [ ] кв. м ¦ +---+---------------------------------------------------------------------+ ¦ 3 ¦Кадастровый номер [ ], категория земли [ ], вид разрешенного¦ ¦ ¦использования [ ], расположен [ ], площадь [ ] кв. м ¦ +---+---------------------------------------------------------------------+ ¦...¦ ¦ +---+---------------------------------------------------------------------+ ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------------------------+ ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------------------------+ ¦ ¦ ¦ ----+----------------------------------------------------------------------
Приложение 16
к Концессионному соглашению
о проектировании, строительстве
и эксплуатации Орловского тоннеля
под рекой Невой в Санкт-Петербурге
МЕХАНИЗМ ПЛАТЕЖЕЙ В ТЕЧЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ
1. Общие положения
1.1. Расчет и выплата причитающихся каждой из Сторон сумм осуществляются с Даты начала эксплуатации и до Даты прекращения действия концессионного соглашения в соответствии с настоящим приложением.
1.2. Совокупный платеж за эксплуатационную готовность подлежит ежегодной корректировке и выплате каждый Квартал в соответствии с формулой, указанной в настоящем приложении.
2. Совокупный платеж за эксплуатационную готовность
2.1. Совокупный платеж за эксплуатационную готовность подлежит периодической корректировке в соответствии с Концессионным соглашением.
2.2. Совокупный Платеж за эксплуатационную готовность состоит из:
(a) Фиксированной части совокупного платежа за эксплуатационную готовность; плюс
(b) Индексируемой части совокупного платежа за эксплуатационную готовность, компенсирующего воздействие инфляции на ряд затрат путем применения прогнозного индекса инфляции к определенным затратам; минус
(c) Adjomn к Индексируемой части совокупного платежа за эксплуатационную готовность, выражающего различие между прогнозным уровнем инфляции и фактическим уровнем инфляции в отношении Индексируемой части совокупного платежа за эксплуатационную готовность.
2.3. Таким образом, Совокупный платеж за эксплуатационную готовность равен сумме Фиксированной части совокупного платежа за эксплуатационную готовность и Индексируемой части совокупного платежа за эксплуатационную готовность за вычетом Adjomn.
2.4. Фиксированная часть совокупного платежа за эксплуатационную готовность рассчитывается как разность Платежа за эксплуатационную готовность, указанного в Конкурсном предложении в ценах 2008 года, и индексируемой части Платежа за эксплуатационную готовность в ценах 2008 года.
2.5. Первоначальный размер Индексируемой части совокупного платежа за эксплуатационную готовность составляет {130 миллионов Рублей} <1> (в ценах 2008 года) и подлежит периодическому изменению в соответствии с п. 3 ниже настоящего приложения.
--------------------------------
<1> Примечание для Участников Конкурса: Текст, заключенный в фигурные скобки, подлежит уточнению по согласованию между Потенциальным Концессионером и Концедентом при заключении Концессионного соглашения, при условии, что такой объем подлежащих индексации расходов разумно и обоснованно отражает необходимые расходы на Эксплуатацию и иные подверженные от инфляции составляющие расходов Концессионера по Проекту на этапе Эксплуатации.
3. Расчет Индексируемой части совокупного платежа за эксплуатационную готовность
3.1. 1 июня каждого календарного года "n" Индексируемая часть совокупного платежа за эксплуатационную готовность рассчитывается следующим образом:
AP = (AP x (Iom )),
in in-1 n
где:
AP - Индексируемая часть совокупного платежа за эксплуатационную
in
готовность за год "n";
AP - Индексируемая часть совокупного платежа за эксплуатационную
in-1
готовность за календарный год "n-1";
Iom - индекс в календарном году "n" на основе последнего годового
n
прогноза уровня инфляции, опубликованного Министерством экономического
развития РФ к дате расчета.
Во избежание сомнений и без ограничения положений вышеприведенного
п. 1.1 расчеты, описанные в п. 3.1, производятся в Дату начала эксплуатации
в каждом последующем году таким образом, что год n (которому соответствует
значение AP ) становится годом, в котором впервые имеет место Дата начала
in
эксплуатации.
4. Расчет величины Компонента корректировки (Adjom)
4.1. Adjom является показателем для календарного года "n",
n
учитывающим разницу между спрогнозированным в предыдущем календарном
году индексом инфляции и Индексом потребительских цен, который подготовлен
и представлен Комитетом экономического развития, промышленной политики и
торговли в Правительство Санкт-Петербурга в составе годового отчета об
итогах мониторинга в соответствии с приложением 3 к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2007 N 1659 в календарном году "n"
в отношении календарного года "n-1" (далее - "ИПЦ"), и рассчитывается
следующим образом:
Adjom = AP - {[AP / (Iom )] x (I )}
n in-1 in-1 n-1 nrn-1
Inr = ИПЦ, определяемый в отношении года "n-1" согласно настоящему
n-1
пункту 4.1.
При этом если в любом календарном году в результате изменения Действующего законодательства ИПЦ не может быть определен, для целей настоящего пункта 4.1 будет подлежать применению иной индекс, который заменяет или отменяет указанный выше в соответствии с Действующим законодательством, или - в отсутствие такого заменяющего или отменяющего индекса - иной уместный индекс, согласованный Сторонами, а при отсутствии такого согласования - индекс, определяемый в соответствии с Порядком разрешения споров.
5. Вычеты
5.1 Вычеты, производимые в отношении Концессионера за Квартал, рассчитываются в соответствии с приложением 4 (Корректировка платежей за эксплуатационную готовность и вычеты исполнения), и Общая сумма вычетов рассчитывается следующим образом:
Общая сумма вычетов за Квартал (TD ) соответствует наименьшей
Qn
из следующих сумм:
(a) 12,5% от совокупного размера [(Фиксированной части совокупного
платежа за эксплуатационную готовность + AP / 4]; и
in
(b) Общей суммы чрезмерных вычетов (при наличии таковых).
Общая сумма чрезмерных вычетов - в Общей сумме вычетов за соответствующий Квартал, сумма любых Вычетов за текущий квартал и всех Чрезмерных вычетов за Кварталы, предшествующие такому соответствующему Кварталу - в той мере, в которой вся или часть суммы таких Чрезмерных вычетов не были вычтены из Размера платежей концессионеру, выплаченных ранее;
Вычеты за текущий квартал - сумма величин Корректировки платежа за эксплуатационную готовность и Вычетов исполнения, рассчитанных в соответствии с приложением 4 (Корректировка платежей за эксплуатационную готовность и вычеты исполнения), за соответствующий Квартал;
Чрезмерные вычеты - 5% (пять процентов) от совокупной величины Фиксированной части Платежа за эксплуатационную готовность и 10% (десять процентов) Индексируемой части Платежа за эксплуатационную готовность.
6. Расчет бонуса
6.1. Если общее число транспортных средств, прошедших через Тоннель в любом календарном году "n", превышает 21900000 (60000 транспортных средств в день умножить на 365 дней), Концессионер имеет право на получение бонуса за каждое транспортное средство в превышение указанного в настоящем п. 6.1 общего числа транспортных средств в течение соответствующего календарного года. Выплата такого Бонуса должна быть произведена в третьем Квартале следующего календарного года при осуществлении Выплат концессионеру. В случае неполучения Платы за проезд (за исключением случаев применения Льгот) транспортное средство не учитывается при подсчете общего числа транспортных средств для целей выплаты Бонуса.
6.2. Расчет суммы Бонуса:
Bonus = [(общее количество транспортных средств, с которых была собрана
n
Плата за проезд + транспортные средства, имеющие Льготы) - 21900000] x BR
n
Однако при условии, что Bonus больше 0,
n
где BR = 1 (один) Рубль, если n = 2008 или
n
если n > 2008, BR = BR x (1 + Inr ).
n n-1 n-1
7. Расчет ежеквартального Размера платежа за эксплуатационную готовность
7.1. Размер Платежа за эксплуатационную готовность за каждый Квартал
(APA ) рассчитывается в отношении каждого Квартала в течение срока
Qn
Эксплуатации как:
За первый Квартал (Q1):
APA = [(Фиксированная часть совокупного платежа за эксплуатационную
Q1
готовность + AP ) / 4] - TD .
in Q1
За второй Квартал (Q2):
APA = [(Фиксированная часть совокупного платежа за эксплуатационную
Q2
готовность + AP ) / 4] - TD .
in Q2
За третий Квартал (Q3):
APA = [(Фиксированная часть совокупного платежа за эксплуатационную
Q3
готовность + AP ) / 4] - TD - (Adjom / 2) + Bonus (если применимо).
in Q2 n n-1
За четвертый Квартал (Q4):
APA = [(Фиксированная часть совокупного платежа за эксплуатационную
Q4
готовность + AP ) / 4] - TD - (Adjom / 2).
in Q4 n
Если Дата истечения срока действия концессионного соглашения приходится на период с 1 января по 1 июня, соответствующий Бонус подлежит уплате в Дату истечения срока действия концессионного соглашения при условии представления Годового отчета по эксплуатации.
Если Дата истечения срока действия концессионного соглашения приходится на любую дату после 1 июня, но до 15 октября, Бонус подлежит уплате в следующую Дату платежа.
Если Дата истечения срока действия концессионного соглашения приходится на любую дату после 15 октября, применяется п. (c) определения Даты платежа согласно п. 11.
8. Ежеквартальные платежи
8.1. Размер платежа концессионеру за каждый Квартал рассчитывается следующим образом:
Размер платежа концессионеру = размер Платежа за эксплуатационную готовность минус Размер встречных требований минус Концессионная плата, подлежащая уплате в данном Квартале, плюс любая Стоимость изменения, подлежащая уплате в данном Квартале.
8.2. Если величина Собранной платы за проезд превышает Размер платежа концессионеру, то в течение 10 (десяти) Рабочих дней с Даты расчета Концедент выставляет Концессионеру счет на оплату разницы между этими двумя суммами (Ежеквартальный платеж концессионера).
8.3. Если Размер платежа концессионеру превышает величину Собранной платы за проезд, то в течение 10 (десяти) Рабочих дней с Даты расчета Концессионер выставляет Концеденту счет на оплату разницы между этими двумя суммами (Ежеквартальный платеж концедента).
8.4. Концедент выплачивает или обеспечивает выплату Ежеквартального платежа концедента Концессионеру (если применимо), а Концессионер выплачивает или обеспечивает выплату Ежеквартального платежа концессионера Концеденту (если применимо) в следующую Дату платежа.
9. Зачет
9.1. Концессионер не вправе удерживать или зачитывать в счет встречных требований каких бы то ни было сумм, причитающихся от него Концеденту.
9.2. Концедент вправе удерживать или зачитывать в счет встречных требований любые суммы, причитающиеся ему от Концессионера в соответствии с настоящим Концессионным соглашением, против любых сумм, причитающихся от него Концессионеру в соответствии с настоящим Концессионным соглашением (Размер встречных требований).
9.3. Не позднее чем в течение 10 (десяти) Рабочих Дней после возникновения права на зачет Размера встречных требований, Концедент представляет Концессионеру письменное уведомление с указанием основания возникновения права на зачет Размера встречных требований, а также Размер встречных требований.
9.4. Концедент признает, что Размер встречных требований подлежит уплате и(или) учету при расчете Размера платежа концессионеру в соответствии с п. 8, и что Размер встречных требований, о котором Концессионер уведомлен после Даты расчета, подлежит включению при расчете Размера платежа концессионеру за следующий Квартал.
9.5. Если платеж или удержание какой бы то ни было суммы, указанной в п. 9.1, оспаривается, то выплате подлежит любая неоспариваемая часть этой суммы, а спор в отношении оспариваемой части подлежит разрешению в соответствии с Процедурами разрешения споров.
10. Представление Отчета по платежу за эксплуатационную готовность
10.1. В каждую Дату расчета Концессионер представляет Концеденту Отчет по платежу за эксплуатационную готовность за предыдущий Квартал.
11. Определения
Отчет по платежу за эксплуатационную готовность означает отчет, подготавливаемый Концессионером, с указанием:
(a) произведенного им расчета Индексируемой части совокупного платежа за эксплуатационную готовность, Размера платежа концессионеру, Чрезмерных вычетов, Общей суммы чрезмерных вычетов, Общей суммы вычетов и Бонуса (если применимо);
(b) Размера встречных требований, о которых он был уведомлен в соответствии с п. 9.3 приложения 16 (Механизм платежей в течение эксплуатации);
(c) своих расчетов относительно того, подлежит ли выплате Ежеквартальный платеж концессионера или Ежеквартальный платеж концедента.
Дата расчета означает дату, наступающую через 10 (десять) Рабочих дней после окончания Квартала;
Ежеквартальный платеж концессионера имеет значение, приведенное в п. 8.2 настоящего приложения;
Ежеквартальный платеж концедента имеет значение, приведенное в п. 8.3 настоящего приложения;
Дата платежа означает первый Рабочий день после каждой из следующих дат:
(d) 20 февраля каждого Операционного года;
(e) 1 мая каждого Операционного года;
(f) 1 августа каждого Операционного года; и
(g) 15 октября каждого Операционного года;
Квартал означает каждый отрезок времени, равный трем месяцам, начинающийся 1 января, 1 апреля, 1 июля и 1 октября каждого календарного года, начиная с Даты начала эксплуатации, при этом:
(a) первым Кварталом Срока является период, начинающийся в Дату начала эксплуатации и оканчивающийся в последний день календарного квартала, на который приходится Дата начала эксплуатации;
(b) последним Кварталом Срока является период, начинающийся в первый день календарного квартала, на который выпадает Дата прекращения действия концессионного соглашения, и оканчивающийся в Дату прекращения действия концессионного соглашения; и
(c) в отношении любого другого Квартала - календарный квартал.
Собранная плата за проезд означает 90% от общей суммы Платы за проезд, признаваемой собранной Концессионером за соответствующий Квартал на основе количества транспортных средств, воспользовавшихся Тоннелем (без учета Льгот), умноженного на размеры Платы за проезд в соответствии с классом транспортного средства (в обоих случаях - за соответствующий Квартал).
Приложение 17
к Концессионному соглашению
о проектировании, строительстве
и эксплуатации Орловского тоннеля
под рекой Невой в Санкт-Петербурге
БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО КОНЦЕССИОННОМУ СОГЛАШЕНИЮ
[На бланке банка-эмитента]
____ __________ 200__
1. Настоящая Банковская гарантия выдана с учетом того, что:
(a) Город федерального значения Санкт-Петербург, от имени которого действует Правительство Санкт-Петербурга (далее - "Концедент"), провел конкурс на право заключения Концессионного соглашения о проектировании, строительстве и эксплуатации Орловского тоннеля под р. Нева в Санкт-Петербурге в соответствии с конкурсной документацией, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1090 от 03.09.2007, с изменениями, внесенными [___________, 200_] на основании распоряжения Правительства РФ от 31 мая 2007 года N 695-р (далее - "Конкурсная документация");
(b) Комитет по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга (193060, Санкт-Петербург, Смольный) (далее - "Комитет") является органом, уполномоченным Концедентом на предъявление требований по настоящей Банковской гарантии;
(c) [Наименование и адрес Концессионера] (далее - "Концессионер") на основании результатов Конкурса, указанного в п. (a), получил право заключить Концессионное соглашение с Концедентом; и
(d) [наименование и адрес банка-эмитента, N лицензии Банка] (далее - "Банк") выступает в качестве гаранта Концессионера и берет на себя обязательство выплатить Комитету сумму или суммы согласно п. 3 на условиях согласно настоящей Банковской гарантии.
2. Комитет имеет право предъявлять требование по настоящей Банковской гарантии в случае наступления любого из перечисленных ниже событий:
(a) Концессионер не направил на рассмотрение Концеденту и Инженеру копию Проектной документации согласно п. 12.5 Концессионного соглашения;
(b) Инженер отказал в утверждении представленной Концессионером Проектной документации по основаниям, изложенным в п. 12.6 Концессионного соглашения;
(c) Государственная экспертиза выдала отрицательное заключение по Проектной документации, повторно представленной Концессионером согласно п. 12.16 Концессионного соглашения, и Инженер определил, что действия Государственной экспертизы по отклонению Проектной документации не были незаконными или безосновательными;
(d) Государственная экспертиза не выдала положительного заключения по Проектной документации в течение 8 (восьми) месяцев с момента утверждения Проектной документации Инженером согласно п. 12.6 Концессионного соглашения, и Инженер определил, что действия Государственной экспертизы, не утвердившей Проектную документацию в течение указанного срока, не были незаконными или безосновательными;
(e) Концессионер не представил документальные свидетельства достижения Финансового закрытия в порядке и в сроки, указанные в п. 13.1 Концессионного соглашения, за исключением случаев, когда такое непредставление допускается согласно условиям Концессионного соглашения.
3. Комитет не имеет права предъявлять требования по настоящей Банковской гарантии вплоть до наступления Даты прекращения по Концессионному соглашению в соответствии с его условиями.
4. Размер настоящей Банковской гарантии составляет 100000000,00 (сто миллионов) рублей.
5. В случае наступления какого-либо события, указанного в п. 2, Комитет имеет право предъявить Банку требование об уплате денежной суммы в пределах указанного размера (на дату предъявления Комитетом требования).
6. Каждое требование, представленное Комитетом, должно:
(a) быть предъявлено в письменной форме, датировано и подписано лицом, уполномоченным совершать действия от имени Комитета;
(b) указывать на наступление какого-либо из событий, указанных в п. 2;
(c) указывать требуемую сумму в соответствии с п. 4.
7. К любому требованию, представленному Комитетом, должен быть приложен документ, подтверждающий полномочия лица на подписание требования от имени Комитета.
8. Настоящая Банковская гарантия вступает в силу с даты выдачи (____________, 200__) и действует в течение 23 (двадцати трех) календарных месяцев с даты выдачи.
9. Настоящая Банковская гарантия утрачивает силу в дату наступления того из указанных ниже событий, которое наступит ранее:
(a) Истечение срока продолжительностью 15 Рабочих дней после прекращения Концессионного соглашения согласно пп. 61.3 - 61.5 Концессионного соглашения при условии отсутствия между Сторонами спора относительно такого прекращения; и
(b) Письменное подтверждение Концедентом того, что обязательство Концессионера по достижению Финансового закрытия было надлежащим образом исполнено в соответствии со статьей 13 Концессионного соглашения.
10. Настоящая Банковская гарантия является безотзывной и действует вплоть до утраты ею силы согласно пп. 8 и 9.
11. Требования к Банку должны направляться Банку в соответствии с указаниями, изложенными в п. 18.
12. По получении требования, соответствующего условиям, изложенным в п. 6, Банк обязан уплатить затребованную сумму на банковский счет Комитета, указанный в п. 18, в течение 15 (пятнадцати) дней с даты получения требования.
13. Комитет вправе передать или уступить свои права по настоящей Банковской гарантии любому органу государственной власти Санкт-Петербурга при условии, что Банк соответствующим образом уведомлен в письменной форме за 15 (пятнадцать) дней до даты такой передачи или уступки прав.
14. Настоящая Банковская гарантия регулируется и подлежит толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.
15. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящей Банковской гарантии или в связи с ней, в том числе касающиеся ее заключения, исполнения, нарушения, прекращения, недействительности или толкования, подлежат разрешению в Арбитраже в соответствии со статьей 73 Концессионного соглашения.
16. Если из настоящей Банковской гарантии не следует иное, все термины и определения, начинающиеся с заглавной буквы, будут иметь значения, указанные в приложении 1 к Концессионному соглашению.
17. Настоящая гарантия составлена на русском языке в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Перевод настоящей Банковской гарантии на английский язык подготовлен исключительно в информационных целях.
18. Если иное не будет сообщено заранее путем письменного уведомления за 15 (пятнадцать) дней, Комитет, Банк и Концессионер имеют указанные ниже адреса, банковские реквизиты и представителей:
Комитет:
- 193060, Россия, г. Санкт-Петербург, Смольный.
- расчетный счет 40302810628000000009 в ОАО "Банк ВТБ Северо-Запад", филиал "Смольнинский", БИК 044030791, корреспондентский счет 30101810200000000791.
Банк:
[указать адрес и представителей Банка, включая Главного бухгалтера]
Концессионер:
[указать адрес и представителей Концессионера]
__________________
От имени Банка
__________________
Подтверждено и согласовано Концессионером
__________________
Подтверждено и согласовано Комитетом
Приложение 18
к Концессионному соглашению
о проектировании, строительстве
и эксплуатации Орловского тоннеля
под рекой Невой в Санкт-Петербурге
БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
(Исключена. - Постановление Правительства СПб от 08.09.2008 N 1122)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 03.09.2007 N 1090
ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ ОРЛОВСКОГО ТОННЕЛЯ ПОД Р. НЕВОЙ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
1. Концессионное соглашение в отношении Орловского тоннеля под р. Невой в г. Санкт-Петербурге (далее соответственно - концессионное соглашение, тоннель) заключается путем проведения открытого конкурса в соответствии с главой 3 Федерального закона "О концессионных соглашениях" и настоящим документом. В конкурсной документации могут быть предусмотрены дополнительные требования, касающиеся процедуры заключения концессионного соглашения.
2. После проведения в соответствии со статьей 29 Федерального закона "О концессионных соглашениях" предварительного отбора участников открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения (далее - конкурс) концедент проводит открытые консультации с участниками конкурса, прошедшими предварительный отбор, для предоставления им разъяснений и получения от них предложений и замечаний по условиям и структуре проекта концессионного соглашения и проекта договора аренды земельных участков.
3. По результатам консультаций концедент по собственной инициативе или в соответствии с запросом участника конкурса вправе внести изменения в утвержденную конкурсную документацию (в том числе в проект концессионного соглашения и проект договора аренды земельных участков) в соответствии с частью 6 статьи 23 Федерального закона "О концессионных соглашениях" (с обязательным продлением срока представления конкурсных предложений не менее чем на 30 рабочих дней с даты внесения таких изменений в конкурсную документацию).
4. Конкурсные предложения участников конкурса должны соответствовать требованиям конкурсной документации, в том числе проекту концессионного соглашения и проекту договора аренды земельных участков (с учетом изменений, внесенных в нее концедентом).
5. После определения победителя конкурса стороны должны подписать концессионное соглашение в срок, установленный действующим законодательством и конкурсной документацией, при условии предоставления победителем конкурса предусмотренных конкурсной документацией документов, подтверждающих наличие у победителя конкурса доступа к необходимым для исполнения концессионного соглашения финансовым ресурсам.
Федеральное