Решение Совета депутатов городского округа Серпухов МО от 26.05.2010 N 560/88

Об утверждении Правил землепользования и застройки города Серпухова Московской области

- магазины по продаже художественных и сувенирных изделий;

- мастерские по ремонту часов;

- мастерские по ремонту и пошиву обуви;

- мастерские по изготовлению ключей;

- парикмахерские;

- магазины повседневного и периодического обслуживания;

- ателье;

- объекты религиозного назначения;

- кабинеты частной врачебной практики (стоматологические, дерматологические и другие);

- центры оказания медицинских услуг;

- центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых;

- теннисные корты;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты дошкольного образования;

- объекты начального общего и среднего образования;

- молочные кухни;

- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, площадки для отдыха и другие;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие, встроенные гаражи на участках индивидуальных жилых домов, открытые автостоянки (2 машиноместа на индивидуальный участок);

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- хозяйственные строения, сооружения;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники и другие), скульптуры, скульптурные композиции и другие объекты ландшафтного дизайна.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная площадь земельных участков индивидуальных жилых домов: 450-1200 кв. м;

- размещение жилых домов, зданий общественного и многофункционального назначения, расположенных вдоль уличного фронта квартала, с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство, подъездов и входов в жилые дома - во внутриквартальное пространство;

- предельные параметры объектов капитального строительства: высота - до 18 м в коньке крыши;

- предельные параметры встроенных, пристроенных объектов общественного назначения, расположенных в многоквартирных жилых домах: общая площадь помещений - до 100 кв. м;

- предельные параметры объектов общественного назначения, расположенных на участке индивидуального жилого дома: общая площадь помещений - до 50 кв. м;

- размещение хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений вне зон видимости с территорий публичных пространств;

- предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений: до 5 м в коньке крыши.

Ж-8А. Зона застройки многоквартирными жилыми домами городского центра переменной этажности высотой до 30 м

Зона застройки многоквартирными жилыми домами городского центра переменной этажности высотой до 30 м Ж-8А установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства: среднеэтажных, многоэтажных многоквартирных жилых домов, жилых комплексов переменной этажности, зданий многофункционального назначения с квартирами и объектами общественного назначения, а также объектов повседневного и периодического обслуживания населения.

Основные виды разрешенного использования:

- среднеэтажные многоквартирные жилые дома;

- многоэтажные многоквартирные жилые дома;

- жилые комплексы переменной этажности;

- здания многофункционального назначения с квартирами и встроенными, пристроенными объектами общественного назначения;

- юридические учреждения:

- нотариальные конторы;

- адвокатские кабинеты, бюро;

- юридические консультации;

- объекты финансового назначения:

- отделения банков;

- обменные пункты;

- филиалы научно-проектных и исследовательских учреждений;

- учреждения дополнительного образования (курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы и другие);

- объекты социальной защиты населения:

- центры социальной адаптации однодневного пребывания;

- социальные гостиницы;

- объекты социально-культурного назначения:

- выставочные залы;

- конференц-залы;

- картинные и художественные галереи;

- художественные салоны;

- научно-библиотечные учреждения:

- библиотеки;

- лектории;

- информационные центры;

- справочные бюро;

- объекты культурно-досуговой деятельности:

- видеосалоны;

- центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых;

- бильярдные, шахматно-шашечные клубы, читальные залы;

- объекты гостиничного обслуживания:

- гостиницы;

- гостевые дома;

- объекты торгового назначения:

- магазины (универсальные, специализированные, товаров повседневного и периодического обслуживания);

- магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

- объекты общественного питания:

- рестораны;

- кафе, бары, трактиры, закусочные;

- чайные дома;

- столовые;

- другие;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения:

- спортивные клубы;

- фитнес-центры;

- объекты здравоохранения:

- медицинские центры;

- поликлиники;

- диагностические центры;

- донорские пункты;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- аптеки;

- центры психологической реабилитации населения;

- кабинеты частной врачебной практики (стоматологические, дерматологические и другие кабинеты);

- объекты коммунально-бытового назначения:

- комплексы коммунально-бытового обслуживания;

- бани, сауны;

- химчистки, прачечные;

- ателье;

- фотостудии, фотоателье;

- мастерские по пошиву и ремонту обуви;

- мастерские по ремонту часов;

- мастерские по ремонту бытовой техники;

- мастерские по изготовлению ключей;

- ювелирные мастерские;

- парикмахерские;

- косметические салоны;

- другие;

- агентства по оказанию услуг населению;

- агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов;

- транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения;

- кадровые агентства;

- риэлторские агентства:

- агентства недвижимости;

- центры консультационных услуг;

- рекламные агентства;

- учреждения туристического обслуживания:

- туристические агентства;

- центры обслуживания туристов;

- компьютерные салоны, Интернет-кафе;

- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие);

- отделения, участковые пункты милиции;

- ремонтно-эксплуатационные организации;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты религиозного назначения;

- теннисные корты;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты дошкольного образования;

- объекты начального общего и среднего образования;

- молочные кухни;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, площадки для отдыха и другие;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники и другие), скульптуры, скульптурные композиции и другие объекты ландшафтного дизайна.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- размещение жилых домов, зданий общественного и многофункционального назначения, расположенных вдоль уличного фронта квартала, с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство, подъездов и входов в жилые дома - во внутриквартальное пространство;

- предельные параметры объектов капитального строительства: высота - до 30 м в коньке крыши;

- предельные параметры зданий общественного назначения: площадь застройки - до 600 кв. м;

- предельные параметры встроенных, пристроенных объектов общественного назначения, расположенных в многоквартирных жилых домах: общая площадь помещений - до 200 кв. м.

Ж-8Б. Зона застройки многоквартирными жилыми домами городского центра переменной этажности высотой до 51 м

Зона застройки многоквартирными жилыми домами городского центра переменной этажности высотой до 51 м Ж-8Б установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства: среднеэтажных, многоэтажных многоквартирных жилых домов, жилых комплексов переменной этажности, зданий многофункционального назначения с квартирами и объектами общественного назначения, а также объектов повседневного и периодического обслуживания населения.

Основные виды разрешенного использования:

- среднеэтажные многоквартирные жилые дома;

- многоэтажные многоквартирные жилые дома;

- жилые комплексы переменной этажности;

- здания многофункционального назначения с квартирами и встроенными, пристроенными объектами общественного назначения;

- юридические учреждения:

- нотариальные конторы;

- адвокатские кабинеты, бюро;

- юридические консультации;

- объекты финансового назначения:

- отделения банков;

- обменные пункты;

- филиалы научно-проектных и исследовательских учреждений;

- учреждения дополнительного образования (курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы и другие);

- объекты социальной защиты населения:

- центры социальной адаптации однодневного пребывания;

- социальные гостиницы;

- объекты социально-культурного назначения:

- выставочные залы;

- конференц-залы;

- картинные и художественные галереи;

- художественные салоны;

- научно-библиотечные учреждения:

- библиотеки;

- лектории;

- информационные центры;

- справочные бюро;

- объекты культурно-досуговой деятельности:

- видеосалоны;

- центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых;

- бильярдные, шахматно-шашечные клубы, читальные залы;

- объекты гостиничного обслуживания:

- гостиницы;

- гостевые дома;

- объекты торгового назначения:

- магазины (универсальные, специализированные, товаров повседневного и периодического обслуживания);

- магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

- объекты общественного питания:

- рестораны;

- кафе, бары, трактиры, закусочные;

- чайные дома;

- столовые;

- другие;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения:

- спортивные клубы;

- фитнес-центры;

- объекты здравоохранения:

- медицинские центры;

- поликлиники;

- диагностические центры;

- донорские пункты;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- аптеки;

- центры психологической реабилитации населения;

- кабинеты частной врачебной практики (стоматологические, дерматологические и другие кабинеты);

- объекты коммунально-бытового назначения:

- комплексы коммунально-бытового обслуживания;

- бани, сауны;

- химчистки, прачечные;

- ателье;

- фотостудии, фотоателье;

- мастерские по пошиву и ремонту обуви;

- мастерские по ремонту часов;

- мастерские по ремонту бытовой техники;

- мастерские по изготовлению ключей;

- ювелирные мастерские;

- парикмахерские;

- косметические салоны;

- другие;

- агентства по оказанию услуг населению;

- агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов;

- транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения;

- кадровые агентства;

- риэлторские агентства:

- агентства недвижимости;

- центры консультационных услуг;

- рекламные агентства;

- учреждения туристического обслуживания:

- туристические агентства;

- центры обслуживания туристов;

- компьютерные салоны, Интернет-кафе;

- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие);

- отделения, участковые пункты милиции;

- ремонтно-эксплуатационные организации;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты религиозного назначения;

- теннисные корты;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты дошкольного образования;

- объекты начального общего и среднего образования;

- молочные кухни;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, площадки для отдыха и другие;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники и другие), скульптуры, скульптурные композиции и другие объекты ландшафтного дизайна.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- размещение жилых домов, зданий общественного и многофункционального назначения, расположенных вдоль уличного фронта квартала, с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство, подъездов и входов в жилые дома - во внутриквартальное пространство;

- предельные параметры объектов капитального строительства: высота - до 51 м в коньке крыши;

- предельные параметры зданий общественного назначения: площадь застройки - до 600 кв. м;

- предельные параметры встроенных, пристроенных объектов общественного назначения, расположенных в многоквартирных жилых домах: общая площадь помещений - до 200 кв. м.

Статья 45. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

СН-1. Зона кладбищ

Зона кладбищ СН-1 установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства, необходимых для функционирования кладбищ и других объектов захоронения, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные разрешенные виды использования:

- действующие кладбища смешанного и традиционного захоронения;

- кладбища, закрытые на консервацию;

- объекты религиозного назначения;

- дома траурных обрядов;

- колумбарии;

- мемориальные комплексы;

- мемориальные парки;

- стены скорби;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- бюро похоронного обслуживания;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные производственные, хозяйственные и административно-бытовые объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации кладбищ;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- отдельно стоящие гаражи;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники, скамейки и другие), скульптуры и другие объекты ландшафтного дизайна.

СН-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зона режимных объектов ограниченного доступа СН-2 установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства в границах территорий режимных объектов в порядке, установленном уполномоченными органами государственной власти.

Основные виды разрешенного использования:

- специальное использование в соответствии с назначением режимных объектов.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные объекты, связанные с основным назначением режимных объектов;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники, скамейки и другие), скульптуры и другие объекты ландшафтного дизайна.

СН-3. Зона объектов речного порта

Зона объектов речного порта СН-3 установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства речного порта, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные разрешенные виды использования:

- речные порты;

- лодочные станции;

- гидротехнические сооружения;

- причалы;

- пристани;

- объекты складского назначения;

- административно-бытовые здания.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов речного порта;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники, скамейки и другие), скульптуры и другие объекты ландшафтного дизайна.

Статья 46. Градостроительные регламенты. Зоны объектов инженерной инфраструктуры

И-1. Зона водозаборных сооружений

Зона водозаборных сооружений И-1 установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства, необходимых для эксплуатации водозаборных сооружений и размещения специальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций.

Основные виды разрешенного использования:

- водозаборные сооружения;

- водопроводные очистные сооружения;

- скважины;

- аэрологические станции;

- насосные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации водозаборных сооружений;

- открытые автостоянки, необходимые для эксплуатации водозаборных сооружений;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

И-2. Зона очистных сооружений

Зона очистных сооружений И-2 установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства, необходимых для эксплуатации очистных сооружений и размещения специальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций.

Основные виды разрешенного использования:

- очистные сооружения;

- станции аэрации;

- насосные станции;

- канализационные насосные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации очистных сооружений;

- открытые автостоянки, необходимые для эксплуатации очистных сооружений;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

И-3. Зона электроподстанций

Зона электроподстанций И-3 установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства, необходимых для эксплуатации электроподстанции и размещения специальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций.

Основные виды разрешенного использования:

- электроподстанции;

- трансформаторные подстанции;

- распределительные пункты;

- административно-бытовые здания.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации электроподстанций;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки, необходимые для эксплуатации электроподстанций;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Статья 47. Градостроительные регламенты. Производственно-коммунальные зоны

ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности ПК-1 установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения III класса опасности, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

- производственные предприятия III класса опасности;

- объекты складского назначения;

- административно-бытовые здания;

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- спортивные площадки для сотрудников предприятий;

- питомники растений для озеленения территорий объектов производственного и коммунально-складского назначения, санитарно-защитных зон.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов производственного и коммунально-складского назначения;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники, скамейки и другие), скульптуры и другие объекты ландшафтного дизайна.

ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности ПК-2 установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения IV класса опасности, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

- производственные предприятия IV класса опасности;

- объекты складского назначения;

- административно-бытовые здания;

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- спортивные площадки для сотрудников предприятий;

- питомники растений для озеленения территорий объектов производственного и коммунально-складского назначения, санитарно-защитных зон.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов производственного и коммунально-складского назначения;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники, скамейки и другие), скульптуры и другие объекты ландшафтного дизайна.

ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности ПК-3 установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения V класса опасности, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

- производственные предприятия V класса опасности;

- объекты складского назначения;

- административно-бытовые здания;

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- спортивные площадки для сотрудников предприятий;

- сооружения теле- и радиовещания;

- питомники растений для озеленения территорий объектов производственного и коммунально-складского назначения, санитарно-защитных зон.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов производственного и коммунально-складского назначения;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники, скамейки и другие), скульптуры и другие объекты ландшафтного дизайна.

ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов пищевой промышленности

Зона производственно-коммунальных объектов пищевой промышленности ПК-4 установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения пищевой промышленности IV и V классов опасности, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

- производственные предприятия пищевой промышленности IV и V класса опасности;

- склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- административно-бытовые здания;

- производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- спортивные площадки для сотрудников предприятий;

- питомники растений для озеленения территорий объектов производственного и коммунально-складского назначения, санитарно-защитных зон.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов производственного и коммунально-складского назначения;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники, скамейки и другие), скульптуры и другие объекты ландшафтного дизайна.

Статья 48. Градостроительные регламенты. Жилищно-коммунальные зоны

К-1. Зона жилищно-коммунальных объектов

Зона жилищно-коммунальных объектов К-1 установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства жилищно-коммунального, коммунально-бытового назначения, обслуживания транспортных средств, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

- государственные, муниципальные, частные организации управления жилищно-коммунального хозяйства;

- административно-бытовые здания;

- ремонтно-эксплуатационные организации;

- станции технического обслуживания, мойки автомобилей, автозаправочные станции при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- отдельно стоящие гаражи;

- открытые автостоянки;

- пожарные депо;

- бани, сауны;

- подстанции скорой помощи;

- объекты коммунально-бытового назначения:

- комплексы коммунально-бытового обслуживания;

- химчистки, прачечные;

- мастерские по пошиву и ремонту обуви;

- мастерские по ремонту часов;

- мастерские по ремонту бытовой техники;

- мастерские по изготовлению ключей;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- бюро похоронного обслуживания;

- объекты складского назначения при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- ветеринарные лечебницы;

- кинологические центры;

- площадки для выгула собак;

- зоорынки;

- склады-магазины розничной и оптовой торговли;

- частные охранные предприятия;

- СИЗО, приемники-распределители;

- объекты инженерной инфраструктуры (котельные, канализационные насосные станции, трансформаторные станции, распределительные пункты и другие);

- питомники растений для озеленения территорий объектов производственного и коммунально-складского назначения, санитарно-защитных зон;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.

Условно разрешенные виды использования:

- предприятия по сбору твердых бытовых отходов;

- питомники, дендрарии для выращивания сельскохозяйственных, декоративных растений;

- теплицы;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства;

- объекты торгового назначения:

- крытые, открытые рынки;

- магазины товаров повседневного и периодического обслуживания;

- объекты общественного питания:

- кафе, бары, трактиры, закусочные;

- столовые.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники, скамейки и другие), скульптуры и другие объекты ландшафтного дизайна.

Статья 49. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Р-1А. Зона исторических рекреационно-ландшафтных территорий

Зона исторических рекреационно-ландшафтных территорий Р-1А установлена для обеспечения правовых условий сохранения и развития исторически сложившихся территорий долинно-ландшафтных комплексов вдоль рек Нары и Серпейки, а также сохранения и воспроизводства естественных зеленых насаждений.

Основные виды разрешенного использования:

- лугопарки;

- лодочные станции;

- яхт-клубы;

- гольф-клубы;

- пристани, причалы;

- велотреки;

- водоемы искусственного происхождения;

- кафе;

- летние театры и эстрады;

- открытые спортивные площадки;

- площадки для пикников;

- магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спасательные станции;

- объекты монументального искусства;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники, скамейки и другие), скульптуры, скульптурные композиции и другие объекты ландшафтного дизайна.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты спортивно-оздоровительного назначения:

- физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого, открытого типа;

- открытые плоскостные спортивные сооружения;

- другие;

- объекты культурно-досуговой деятельности (шахматные клубы, библиотеки, читальные залы, бильярдные, танцзалы и другие);

- площадки для кемпингов;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки; открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники, скамейки и другие), скульптуры, скульптурные композиции и другие объекты ландшафтного дизайна.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры объектов общественного назначения: площадь застройки - до 200 кв. м;

- предельные параметры объектов спортивно-оздоровительного назначения: площадь застройки - до 1000 кв. м;

- предельные параметры открытых плоскостных спортивных сооружений, открытых спортивных площадок: общая площадь - до 2000 кв. м;

- предельные параметры мемориальных комплексов: общая площадь - до 500 кв. м.

Р-1Б. Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Зона рекреационно-ландшафтных территорий Р-1Б установлена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих территорий долинно-ландшафтных комплексов вдоль рек Нары, Серпейки, Каменки, ручья Чавры и других водных объектов, а также создания планируемых территорий рекреационного назначения.

Основные виды разрешенного использования:

- лугопарки;

- лодочные станции;

- яхт-клубы;

- гольф-клубы;

- пристани, причалы;

- велотреки;

- водоемы искусственного происхождения;

- кафе;

- летние театры и эстрады;

- открытые спортивные площадки;

- площадки для пикников;

- магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты монументального искусства;

- пляжи;

- спасательные станции;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники, скамейки и другие), скульптуры, скульптурные композиции и другие объекты ландшафтного дизайна.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты спортивно-оздоровительного назначения:

- физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого, открытого типа;

- открытые плоскостные спортивные сооружения;

- другие;

- объекты культурно-досуговой деятельности (шахматные клубы, библиотеки, читальные залы, бильярдные, танцзалы и другие);

- площадки для кемпингов;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники, скамейки и другие), скульптуры, скульптурные композиции и другие объекты ландшафтного дизайна.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры объектов общественного назначения: площадь застройки - до 400 кв. м;

- предельные параметры объектов спортивно-оздоровительного назначения: площадь застройки - до 2000 кв. м;

- предельные параметры открытых плоскостных спортивных сооружений, открытых спортивных площадок: общая площадь - до 4000 кв. м;

- предельные параметры мемориальных комплексов: общая площадь - до 500 кв. м.

Р-2. Зона рекреационно-оздоровительных объектов

Зона рекреационно-оздоровительных объектов Р-2 установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства: объектов рекреационно-оздоровительного и спортивно-оздоровительного назначения, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

- объекты рекреационно-оздоровительного назначения:

- санатории;

- профилактории;

- пансионаты;

- дома отдыха;

- детские оздоровительные лагеря;

- туристические базы;

- конно-спортивные, лыжные базы;

- лодочные станции;

- пристани, причалы;

- яхт-клуб;

- гольф-клубы;

- велотреки открытого типа;

- открытые спортивные площадки;

- объекты общественного питания (рестораны, кафе, закусочные и другие);

- летние театры и эстрады;

- гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов;

- магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- площадки для пикников;

- лугопарки;

- водоемы искусственного происхождения;

- объекты монументального искусства;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники, скамейки и другие), скульптуры, скульптурные композиции и другие объекты ландшафтного дизайна.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты спортивно-оздоровительного назначения:

- физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого, открытого типа;

- универсальные спортивно-зрелищные комплексы;

- открытые плоскостные спортивные сооружения;

- аквапарки;

- спортивные клубы;

- спортивные школы;

- объекты культурно-досуговой деятельности (шахматные клубы, библиотеки, читальные залы, бильярдные, танцзалы и другие);

- площадки для кемпингов;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- открытые автостоянки при объектах капитального строительства различного назначения;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники, скамейки и другие), скульптуры, скульптурные композиции и другие объекты ландшафтного дизайна.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- коэффициент застройки земельных участков объектов рекреационно-оздоровительного, спортивно-оздоровительного назначения: не более 40%.

Р-3. Зона городских лесов

Зона городских лесов Р-3 установлена для обеспечения правовых условий сохранения, использования и воспроизводства существующих лесных насаждений и других природных ресурсов, подлежащих особой охране.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки;

- лугопарки;

- лесные насаждения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки для пикников;

- малые архитектурные формы (беседки, светильники, скамейки), скульптуры и другие объекты ландшафтного дизайна.

Р-4. Зона открытых озелененных территорий

Зона открытых озелененных территорий Р-4 установлена для обеспечения правовых условий формирования и развития открытых озелененных территорий, предназначенных для организации пешеходных аллей, озеленения улиц и санитарно-защитного озеленения.

Основные виды разрешенного использования:

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания.

- объекты монументального искусства;

- малые архитектурные формы (беседки, светильники, скамейки), скульптуры, скульптурные композиции и другие объекты ландшафтного дизайна.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Статья 50. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного использования СХ-1 установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства сельскохозяйственного использования, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

- питомники, дендрарии для выращивания сельскохозяйственных, декоративных растений;

- теплицы;

- склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- водоемы искусственного происхождения;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- малые архитектурные формы (фонтаны, бассейны, беседки, светильники, скамейки и другие), скульптуры, скульптурные композиции и другие объекты ландшафтного дизайна.

Глава 14. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья 51. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия, отображенных на карте, приведенной в статье 38 настоящих Правил, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными главой 13 настоящих Правил, и с учетом ограничений, предусмотренных частями 2-12 настоящей статьи.

2. В границах зоны 1 устанавливаются режим комплексной научной реставрации и режим регенерации исторического владения.

Режим комплексной научной реставрации устанавливается для объектов культурного наследия, характеризующихся особой архитектурно-художественной значимостью и ансамблевыми качествами, и предусматривает обеспечение условий физической сохранности памятника, документированное восполнение утрат, устранение или нейтрализацию искажений.

Режим регенерации исторического владения устанавливается для объектов культурного наследия, расположенных в структуре эволюционно сложившихся комплексов (элементы которых не обладают равнозначной историко-культурной ценностью), или частично утративших историческую объемно-планировочную структуру и предусматривает:

1) комплексную научную реставрацию объектов культурного наследия;

2) фрагментарную реставрацию, ограниченную реконструкцию ценных элементов владения;

3) компенсационное строительство в целях воссоздания композиционной целостности объектов культурного наследия на основе традиционных типологических и масштабно-стилистических характеристик.

3. Зона 2 устанавливается на территории исторической части города, расположенной на левом берегу реки Нары, и включает: объекты культурного наследия, ценную историческую среду, планировочную систему города - Кремль, Серпейский овраг, Посад, ансамбль Торговой площади (площади Ленина), площадь Жен-Мироносиц и площадь у Высоцкого монастыря, объекты культурного наследия, расположенные вдоль ул. 1-й Московской, ул. 2-й Московской, ул. Чехова, ул. Луначарского, территории, расположенные вдоль направления Старой дороги на г. Тулу при подходе к Высоцкому монастырю с юга, и вдоль дороги на г. Москву, подходящей к исторической части города с севера, а также вдоль подходящей с запада дороги на г. Боровск.

Зона 2 предназначена для обеспечения физической сохранности объектов культурного наследия, оптимального зрительного восприятия, поддержания и восстановления их ценного градостроительного и природного окружения.

Зона 2 является территорией со строгим режимом использования земель, запрещающим строительную и хозяйственную деятельность, которая может привести к нарушению физической сохранности объектов культурного наследия, искажению условий их восприятия и традиционных высотных параметров ценного градостроительного и природного окружения.

В границах зоны 2 устанавливается режим регенерации градостроительного окружения памятников, который предусматривает:

1) реставрацию и ограниченную реконструкцию ценных элементов исторической застройки;

2) сохранение и восстановление традиционных градостроительных (планировочных, типологических, масштабных и др.) характеристик с допустимым использованием методов компенсационного строительства;

3) устранение или нейтрализацию диссонирующих объектов.

Для участков, вошедших в состав зоны 1 и утративших историческую композиционно-планировочную структуру или радикально трансформированных, устанавливается режим реновации, который предусматривает:

1) обновление сложившейся градостроительной ситуации с учетом традиционных типологических характеристик градостроительного окружения объектов охраны;

2) формирование городской и природной среды, адекватной историко-культурному наследию, в том числе методами сомасштабного нового строительства.

В границах зоны 2 выделяются подзоны 2А и 2Б.

Подзона 2А устанавливается на часть территорий города, представляющих особую градостроительную, ландшафтную и историко-культурную целостность, ценность которой определяется высокой концентрацией объектов культурного наследия, совокупностью исторически сложившихся градостроительных приемов и своеобразием городского ландшафта.

Границы подзоны 2А устанавливаются от ул. Урицкого до пер. Безымянного (в пределах центральной исторической части города - вдоль ул. 1-й Московской, ул. 2-й Московской, ул. Чехова, ул. Калужской до пер. Безымянного) и включает архитектурно-ландшафтные комплексы Высоцкого и Владычного монастырей.

В границах подзоны 2А устанавливается строгий режим градостроительного регулирования с регенерацией ценного городского ландшафта, который ориентирован на преемственное развитие городской среды в соответствии с особенностями композиционно-планировочной и функциональной структуры заповедной территории и осуществляется методами регенерации, в том числе с использованием компенсационного строительства.

Режим подзоны 2А предусматривает:

1) сохранение и восстановление своеобразия и ценных характеристик традиционного городского и природного ландшафта;

2) сохранение планировочной структуры (исторической уличной сети и повладельческой структуры землепользования), типологических, плотностных, композиционно-масштабных, высотных, силуэтных и других параметров застройки, системы благоустройства и озеленения;

3) сохранение исторически сложившегося архитектурно-пространственного решения улиц и площадей;

4) сохранение и восстановление исторических контуров застройки квартала;

5) сохранение единой линии застройки кварталов, плотности и характерных для каждого квартала приемов размещения зданий;

6) компенсационное строительство и реконструкцию зданий с учетом масштабно-стилистических особенностей ансамбля площади, квартала, улицы без увеличения высотных параметров существующих зданий;

7) ремонт сохраняемой ценной исторической застройки;

8) сохранение высотного сложившегося горизонта зданий 6-9 м (1-3 эт.) вдоль лицевой стороны квартала;

9) соблюдение протяженности фасадов проектируемых и реконструируемых зданий с учетом размерных характеристик фасадов зданий - объектов культурного наследия и зданий ценной исторической среды на прилегающих участках квартала, улицы;

10) применение цветовых решений и материалов наружной отделки фасадов вновь возводимых зданий в соответствии с цветовой гаммой ценной исторической застройки, находящейся в ближайшем окружении планируемого здания;

11) размещение дверей и окон на фасадах зданий, обращенных на улицу, с учетом существующих типоразмеров этих элементов на фасадах объектов культурного наследия ценной исторической застройки в рамках одного квартала, улицы, площади;

12) сохранение и восстановление декоративных украшений наружной отделки фасадов (окон, дверей, карнизов и т.д.) ценной исторической застройки без увеличения высотных параметров существующих зданий;

13) применение отделки фасадов вновь возводимых зданий по аналогам с объектами культурного наследия и ценной исторической застройкой ближайшего окружения;

14) размещение вывесок на стенах и окнах в плоскости фасадов здания без права выдвижения их на линию крыши;

15) решение крыши - двускатное, мансардное плоское в контексте квартала, улицы;

16) строительство объектов жилищно-коммунального назначения и хозяйственных построек (трансформаторных подстанций, центральных тепловых пунктов, сараев, гаражей) в глубине квартала;

17) строительство зданий с высотными параметрами до 12 м - в глубине кварталов застройки;

18) превышение высоты зданий заданных размеров до 12-14 м только в контексте конкретного квартала при наличии исторической застройки с указанными высотными параметрами, на основе ландшафтно-визуального анализа, на основе специально разработанных проектов с учетом сложившихся типологических и стилистических характеристик;

19) благоустройство и озеленение улиц, внутриквартальных территорий;

20) воссоздание утраченных объектов культурного наследия;

21) снос диссонирующей застройки;

22) адаптацию современных зданий к исторической среде;

23) сохранение в районе Кремля малоэтажной застройки со стилистическими особенностями строений конца XIX века, в случае невозможности воссоздания, сохранения исторической среды - реорганизацию территории, постепенное освобождение территории от жилой застройки, благоустройство и озеленение склонов Серпейского оврага;

24) организацию историко-культурного ландшафтного заповедника;

25) сохранение озелененных пойменных территорий в районе Владычного монастыря;

26) устройство лугопарка с организацией прогулочной тропиночной сети;

27) благоустройство и озеленение территории;

28) берегоукрепление, расчистку русла реки;

29) воссоздание утраченных элементов исторической застройки, ландшафта (мельницы, прудов, монастырских садов);

30) приспособление объектов культурного наследия и ценной исторической среды для нужд арендаторов и пользователей.

В границах подзоны 2А запрещается:

1) строительство зданий и сооружений, нарушающих сложившуюся архитектурно-пространственную, пространственно-типологическую, стилистическую структуру застройки кварталов;

2) размещение объектов промышленно-коммунального назначения, за исключением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования застройки города (трансформаторных подстанций, центральных тепловых пунктов);

3) размещение наружной рекламы и вывесок на зданиях;

4) размещение значительных по площади стоянок автомашин, нарушающих визуальное восприятие исторических зданий, площадей и улиц;

5) перепланировка улиц, площадей, расширение сложившихся улиц;

6) снос исторической застройки без согласования с уполномоченными органами государственной власти в области охраны объектов культурного наследия.

Подзона 2Б устанавливается для территорий объектов культурного наследия, расположенных в Занарской части города и не вошедших в подзону 2А. Режим подзоны 2Б предусматривает:

1) сохранение ценной исторической планировки и застройки, контуров квартала;

2) освобождение территорий от несвойственных функций (объектов коммунально-производственного назначения);

3) снос малоценных зданий;

4) компенсационное строительство и строительство на свободных территориях зданий высотой в 1, 2, 3 этажа (6-9 м) с учетом сохранившегося ценного градостроительного окружения;

5) преобразование внутриквартальных пространств, не затрагивающих архитектурного облика улиц и площадей;

6) строительство зданий в глубине квартала с повышением высотных параметров до 10-12 м, а в отдельных случаях - до 14 м с учетом сложившегося горизонта ценной исторической застройки в пределах квартала, улицы;

7) воссоздание утраченных объектов культурного наследия;

8) адаптацию современной застройки к исторической среде города.

5. Зоны 3 и 4 устанавливаются на территории регулярного города, не вошедшей в зону 2.

В границах зон 3 и 4 устанавливается режим строго регулирования.

Режим зоны 3 предусматривает:

1) сохранение системы планировки, характера застройки, плотностных и высотных характеристик длины зданий в целях сохранения архитектурно-художественной целостности всей исторической части города;

2) соблюдение единой линии застройки;

3) размещение объектов жилого и культурно-бытового назначения;

4) размещение объектов жилищно-коммунального назначения (трансформаторных подстанций, центральных тепловых пунктов, хозяйственных построек, гаражей) - в глубине кварталов;

5) благоустройство и озеленение улиц и дворов (рядовая посадка деревьев вдоль тротуаров, размещение палисадников) - в глубине кварталов или между домами;

6) уплотнение жилой застройки, строительство на свободных участках, реконструкция зданий в контексте каждого конкретного квартала: вдоль лицевой стороны квартала - высотой до 6-9 м, в глубине квартала - высотой до 10-12 м.

Режим зоны 4 предусматривает:

1) сохранение системы планировки, характера застройки, плотностных и высотных характеристик длины зданий в целях сохранения архитектурно-художественной целостности всей исторической части города;

2) соблюдение единой линии застройки;

3) размещение объектов жилого и культурно-бытового назначения;

4) размещение объектов жилищно-коммунального назначения (трансформаторных подстанций, центральных тепловых пунктов, хозяйственных построек, гаражей) - в глубине кварталов;

5) благоустройство и озеленение улиц и дворов (рядовая посадка деревьев вдоль тротуаров, размещение палисадников) - в глубине кварталов или между домами;

6) уплотнение жилой застройки, строительство на свободных участках, реконструкция зданий в контексте каждого конкретного квартала: вдоль лицевой стороны квартала - высотой до 8, 10, 12 м, в глубине квартала - высотой до 12-15 м.

6. Зона 5 устанавливается для участков, расположенных в исторических границах города XIX века, а также на территориях между исторической сохраняемой застройкой регулярного города и современной градостроительной средой.

Режим зоны 5 предусматривает:

1) строительство жилой застройки, объектов культурно-бытового назначения, объектов жилищно-коммунального назначения с высотными параметрами до 15 м;

2) размещение объектов жилищно-коммунального назначения в глубине участков.

7. Зоны 6, 7 и 8 устанавливаются для территорий сложившейся современной застройки, рассматриваются как резервные под освоение путем реконструкции и уплотнения и обеспечивают переход от малоэтажной застройки к многоэтажной современной городской среде.

Режим зон 6, 7 и 8 предусматривает:

1) строительство зданий и сооружений в зоне 6 - высотой до 12 м (3-4 эт.); в зоне 7 - высотой до 15 м (4-5 эт.) с высокой долей озеленения; в зоне 8 - высотой до 25 м (7-8 эт.) с высокой долей озеленения;

2) силуэтное решение кварталов и жилых групп, которое должно носить нейтральный характер и исключать размещение доминирующих объектов и элементов;

3) снижение этажности в сторону исторической части города;

4) в стыковой зоне с малоэтажной застройкой комплексное цветовое решение жилых групп, кварталов;

5) необходимость членения объемов зданий средствами архитектурной пластики и цветового решения при протяженности зданий более 40 м;

6) размещение котельных в соответствии с ландшафтно-визуальным анализом территории.

В границах зон 6, 7 и 8 запрещается:

1) размещение крупных промышленных и коммунальных объектов;

2) размещение многоэтажной застройки без согласования с уполномоченными органами государственной власти в области охраны объектов культурного наследия.

8. Зона 9 устанавливается для участков сложившейся застройки в целях сохранения высотного горизонта при реконструкции, уплотнении и применения единых цветовых решений фасадов зданий, обеспечивающих фоновую среду восприятия объектов культурного наследия.

9. Превышение высотных параметров зданий, объемных характеристик, определенных в зонах 2-9, осуществляется на основе ландшафтно-визуального анализа и подлежит согласованию с уполномоченными органами государственной власти в области охраны объектов культурного наследия.

10. Зона 10 устанавливается на часть территории города (долины рек Нары и Оки) в целях обеспечения охраны фрагментов ценного городского и природного ландшафта, композиционно активного рельефа, исторических лесных массивов и естественных зеленых насаждений.

Зона 10 устанавливается на незастраиваемых природных территориях, обеспечивающих сохранение природно-экологического каркаса города, целостность восприятия как отдельных историко-архитектурных ансамблей, так и исторически сохранившихся панорам городской среды.

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: