Решение Совета депутатов городского округа Серпухов МО от 26.05.2010 N 560/88

Об утверждении Правил землепользования и застройки города Серпухова Московской области

4. В случае подготовки градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа планировка территории не осуществляется.

Градостроительный план земельного участка подготавливается на основании сведений кадастрового паспорта земельного участка и утверждается главой города Серпухова в течение тридцати дней со дня поступления заявления правообладателя земельного участка о выдаче ему градостроительного плана земельного участка.

5. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка с обозначением координат поворотных точек, которые определяются при подготовке проекта межевания территории или отображаются на основании сведений кадастрового паспорта земельного участка (в случаях, когда градостроительный план земельного участка подготавливается по заявлению правообладателя земельного участка);

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок устанавливается градостроительный регламент или распространяется его действие) с указанием всех видов разрешенного использования земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для земельного участка градостроительный регламент не устанавливается);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

8) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

6. Градостроительные планы земельных участков, подготовленные в виде отдельных документов, являются основанием для:

1) подготовки проектной документации для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если при их проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов;

2) выдачи разрешения на строительство;

3) выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

7. Градостроительные планы земельных участков, подготовленные в составе документации по планировке территории, являются основанием для подготовки документов, указанных в части 6 настоящей статьи, а также для подготовки межевого плана земельного участка в целях осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

8. При осуществлении выбора земельного участка для строительства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в порядке, установленном земельным законодательством, градостроительный план земельного участка выдается после принятия главой города Серпухова решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка, и предоставления заинтересованным лицом кадастрового паспорта земельного участка.

Глава 5. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИЙ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Статья 17. Общие положения о градостроительной подготовке территорий и земельных участков

1. Градостроительная подготовка территорий осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

2. Градостроительная подготовка незастроенных или застроенных территорий, подлежащих застройке, развитию застроенных территорий, осуществляется посредством подготовки проектов планировки территории и проектов межевания территории.

3. Градостроительная подготовка застроенных территорий, не разделенных на земельные участки, с целью установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, осуществляется посредством подготовки проектов межевания застроенных территорий, а в случае отсутствия красных линий - посредством подготовки проектов планировки застроенных территорий и проектов межевания застроенных территорий.

4. До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений градостроительная подготовка застроенных территорий, не разделенных на земельные участки, с целью установления границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, осуществляется посредством подготовки проектов планировки застроенных территорий и проектов межевания застроенных территорий с учетом требований, предусмотренных статьей 24 настоящих Правил.

5. Градостроительная подготовка ранее сформированных, принадлежащих физическим и юридическим лицам земельных участков осуществляется посредством подготовки градостроительных планов земельных участков в виде отдельных документов.

6. При подготовке документации по планировке застроенных территорий размеры земельных участков устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки таких территорий.

7. Не допускается осуществлять градостроительную подготовку территорий без учета прав и законных интересов правообладателей смежно расположенных зданий, строений, сооружений, которые не реализовали принадлежащие им права на приобретение прав на земельные участки, на которых расположены такие здания, строения, сооружения, включая многоквартирные дома, и которые необходимы для их эксплуатации.

8. Результатом действий по градостроительной подготовке территорий посредством подготовки документации по планировке территории является утвержденный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, в составе которого указывается информация, предусмотренная Градостроительным кодексом Российской Федерации.

9. Градостроительная подготовка территорий может осуществляться по инициативе органов местного самоуправления города Серпухова либо физических и юридических лиц.

10. Градостроительная подготовка земельных участков осуществляется по инициативе правообладателей земельных участков.

Статья 18. Виды градостроительной подготовки территорий и земельных участков

Градостроительная подготовка территорий и земельных участков осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, земельным, жилищным законодательством и принятыми в соответствии с ними настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Серпухова, применительно к следующим случаям:

1) градостроительная подготовка территорий для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе физических и юридических лиц, органов местного самоуправления города Серпухова - в порядке, установленном статьями 19, 20 настоящих Правил;

2) градостроительная подготовка территорий в целях развития застроенных территорий - в порядке, установленном статьей 21 настоящих Правил;

3) градостроительная подготовка территорий в существующей застройке для строительства по инициативе физических и юридических лиц, органов местного самоуправления города Серпухова - в порядке, установленном статьями 22, 23 настоящих Правил;

4) градостроительная подготовка застроенных территорий, не разделенных на земельные участки, на которых расположены объекты капитального строительства, - в порядке, установленном статьей 24 настоящих Правил;

5) градостроительная подготовка земельных участков в целях реконструкции объектов капитального строительства по инициативе правообладателей объектов капитального строительства - в порядке, установленном статьей 25 настоящих Правил.

Статья 19. Градостроительная подготовка территорий для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе физических и юридических лиц

1. Физические и юридические лица, заинтересованные в проведении работ по градостроительной подготовке территорий из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, обращаются в администрацию города Серпухова с заявлением.

В заявлении указываются:

1) местоположение территории, в отношении которой заявитель предлагает осуществить действия по градостроительной подготовке территории для ее комплексного освоения в целях жилищного строительства (с приложением соответствующей схемы);

2) расчетные показатели планируемого освоения территории, которые не должны противоречить Генеральному плану города Серпухова и градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами применительно к соответствующим территориальным зонам.

2. В течение тридцати дней со дня поступления указанного заявления уполномоченный орган администрации города в области градостроительной деятельности направляет заявителю заключение о соответствии его градостроительных намерений Генеральному плану города Серпухова, настоящим Правилам и возможности проведения работ по градостроительной подготовке территорий с целью формирования земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

3. Границы земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства определяются по границам элемента планировочной структуры или его части (частей), смежных элементов планировочной структуры или их частей.

4. В случае отсутствия границ элементов планировочной структуры градостроительная подготовка территорий для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется посредством подготовки проекта планировки территории, определяющего границы вновь образуемых элементов планировочной структуры; указанные границы являются границами земельного участка, применительно к которому осуществляется проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

5. После подготовки проекта планировки территории, указанного в части 4 настоящей статьи, заинтересованное лицо обеспечивает выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

6. После предоставления кадастрового паспорта земельного участка администрация города Серпухова обеспечивает проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

7. Физическое или юридическое лицо, по инициативе которого были проведены работы по градостроительной подготовке территорий для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, принимает участие в аукционе на общих основаниях.

8. Победитель аукциона обеспечивает действия по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9. После утверждения в установленном порядке документации по планировке территории победитель аукциона, указанный в части 7 настоящей статьи, или иные лица (в случае оборота сформированных в результате действий по планировке территории земельных участков) на основании градостроительных планов земельных участков обеспечивают подготовку проектной документации, получение разрешения на строительство, строительство объектов капитального строительства и ввод объектов в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 20. Градостроительная подготовка территорий для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе органов местного самоуправления города Серпухова

1. Органы местного самоуправления города Серпухова могут по собственной инициативе обеспечивать работы по градостроительной подготовке территорий из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, с целью последующего формирования земельных участков для их комплексного освоения и продажи права на заключение договоров аренды таких земельных участков физическим и юридическим лицам.

2. В случае отсутствия границ элементов планировочной структуры градостроительная подготовка территорий для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется посредством подготовки проекта планировки территории, определяющего границы вновь образуемых элементов планировочной структуры, органами местного самоуправления города Серпухова самостоятельно либо лицом, с которым заключен муниципальный контракт по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд.

Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. После подготовки проекта планировки территории, указанного в части 2 настоящей статьи, администрация города Серпухова обеспечивает:

1) выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельных участков;

2) проведение аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

4. Победитель аукциона обеспечивает действия по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 21. Градостроительная подготовка территорий в целях развития застроенных территорий

1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

2. Решение о развитии застроенной территории принимается главой города Серпухова по инициативе органов государственной власти Московской области, органов местного самоуправления города Серпухова, физических или юридических лиц.

3. Решение о развитии застроенной территории принимается главой города Серпухова при условии наличия:

1) градостроительного регламента, действие которого распространяется на застроенную территорию;

2) местных нормативов градостроительного проектирования, а при их отсутствии утвержденных главой города Серпухова расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры;

3) документов, подтверждающих признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, расположенных в границах застроенной территории (при наличии таких многоквартирных домов);

4) утвержденной Советом депутатов города Серпухова муниципальной адресной программы, на основании которой планируется снос, реконструкция многоквартирных домов, расположенных в границах застроенной территории (при наличии таких многоквартирных домов).

4. На застроенной территории, в отношении которой принимается решение о развитии, помимо многоквартирных домов, указанных в пунктах 3 и 4 части 3 настоящей статьи, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту соответствующей территориальной зоны.

В границах застроенной территории, в отношении которой принимается решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в пунктах 3 и 4 части 3 и абзаце первом настоящей части.

5. В решении главы города Серпухова о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.

6. При определении границ застроенной территории, в отношении которой принимается решение о развитии застроенной территории, подлежат учету требования Градостроительного кодекса Российской Федерации об установлении границ земельных участков, расположенных в пределах застроенных территорий, с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

7. Развитие застроенных территорий обеспечивается лицом, с которым в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке заключен договор о развитии застроенной территории.

8. Приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, осуществляется лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.

9. Градостроительная подготовка территорий в существующей застройке, обремененных правами третьих лиц, в целях развития застроенных территорий осуществляется посредством подготовки проекта планировки застроенной территории и проекта межевания застроенной территории.

10. После проверки и утверждения документации по планировке застроенной территории, в порядке, установленном статьей 15 настоящих Правил, предоставление земельных участков для строительства в границах застроенной территории осуществляется лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании решения о предоставлении земельных участков для строительства лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, обеспечивает в соответствии с градостроительными планами земельных участков, утвержденными в составе документации по планировке застроенной территории, выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельных участков.

11. После государственной регистрации права собственности или договоров аренды земельных участков лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, или иные лица (в случае осуществления оборота предоставленных в соответствии с частью 10 настоящей статьи земельных участков) на основании градостроительных планов земельных участков обеспечивают подготовку проектной документации, получение разрешения на строительство, строительство объектов капитального строительства, ввод объектов в эксплуатацию и регистрацию прав собственности на объекты капитального строительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, за исключением объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, подлежащих по окончании строительства в случаях, предусмотренных договором о развитии застроенной территории, передаче в муниципальную собственность города Серпухова.

Статья 22. Градостроительная подготовка территорий в существующей застройке для строительства по инициативе физических и юридических лиц

1. Физические и юридические лица, заинтересованные в проведении работ по градостроительной подготовке территорий в существующей застройке с целью установления границ свободных от прав третьих лиц земельных участков и предоставлении сформированных земельных участков для строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, обращаются в администрацию города Серпухова с заявлением.

В заявлении указываются:

1) местоположение территории, в границах которой заявитель предлагает осуществить действия по градостроительной подготовке территории (с приложением соответствующей схемы);

2) градостроительные намерения заявителя, которые не должны противоречить Генеральному плану города Серпухова и градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами применительно к соответствующим территориальным зонам.

2. В течение тридцати дней со дня поступления указанного заявления уполномоченный орган администрации города в области градостроительной деятельности направляет заявителю заключение о соответствии его градостроительных намерений Генеральному плану города Серпухова, настоящим Правилам и возможности проведения работ по градостроительной подготовке территории с целью последующего формирования земельного участка и предоставления его для строительства в установленном порядке.

В случае положительного заключения в нем указывается способ действий по градостроительной подготовке территории:

1) подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории;

2) подготовка проекта межевания территории в виде отдельного документа (в случае, если не требуется установление или изменение красных линий).

3. На основании решения главы города Серпухова о подготовке документации по планировке территории заинтересованное лицо обеспечивает подготовку градостроительного плана земельного участка в составе соответствующей документации по планировке территории.

4. После проверки и утверждения документации по планировке территории в порядке, установленном статьей 15 настоящих Правил, заинтересованное лицо обеспечивает выполнение на основании градостроительного плана земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка.

5. После предоставления кадастрового паспорта земельного участка администрация города Серпухова обеспечивает:

1) в случае жилищного строительства проведение аукциона по продаже сформированного земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка, за исключением случаев, установленных частью 6 статьи 26 настоящих Правил;

2) в случае иного строительства проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже сформированного земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка.

6. Физическое или юридическое лицо, по инициативе которого были проведены работы по градостроительной подготовке территории с целью установления границ свободного от прав третьих лиц земельного участка, принимает участие в торгах (конкурсе, аукционе) на общих основаниях.

7. Победитель торгов (конкурсов, аукционов) или лицо, которому земельный участок предоставлен без проведения торгов (конкурсов, аукционов), после государственной регистрации права на земельный участок или договора аренды земельного участка на основании градостроительного плана земельного участка обеспечивает подготовку проектной документации, получение разрешения на строительство, строительство объекта капитального строительства и ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться посредством выбора земельного участка для строительства в порядке, установленном земельным законодательством.

Статья 23. Градостроительная подготовка территорий в существующей застройке для строительства по инициативе органов местного самоуправления города Серпухова

1. Органы местного самоуправления города Серпухова могут по собственной инициативе обеспечивать работы по градостроительной подготовке территорий в существующей застройке с целью установления границ свободных от прав третьих лиц земельных участков и их последующего формирования для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными настоящими Правилами, в составе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны.

2. Вид документации по планировке территории, подготовка которой необходима для градостроительной подготовки территорий в существующей застройке с целью установления границ свободных от прав третьих лиц земельных участков, определяется уполномоченным органом администрации города в области градостроительной деятельности.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется органами местного самоуправления города Серпухова самостоятельно либо лицом, с которым заключен муниципальный контракт по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд.

Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. После проверки и утверждения документации по планировке территории в порядке, установленном статьей 15 настоящих Правил, администрация города Серпухова обеспечивает:

1) выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельных участков;

2) в случае жилищного строительства - проведение аукциона по продаже сформированных земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, за исключением случаев, установленных частью 6 статьи 26 настоящих Правил;

3) в случае иного строительства - проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже сформированных земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

5. Победитель торгов (конкурсов, аукционов) или лицо, которому земельный участок предоставлен без проведения торгов (конкурсов, аукционов), после государственной регистрации права на земельный участок или договора аренды земельного участка на основании градостроительного плана земельного участка обеспечивает подготовку проектной документации, получение разрешения на строительство, строительство объекта капитального строительства и ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 24. Градостроительная подготовка застроенных территорий, не разделенных на земельные участки, на которых расположены объекты капитального строительства

1. Установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства (многоквартирные дома, иные здания, строения, сооружения), с целью их последующего формирования и предоставления физическим и юридическим лицам, осуществляется посредством градостроительной подготовки застроенных и не разделенных на земельные участки территорий в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, земельным, жилищным законодательством и принятыми в соответствии с ними настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Серпухова.

2. Градостроительная подготовка застроенных территорий, не разделенных на земельные участки, с целью установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства (многоквартирные дома, иные здания, строения, сооружения), осуществляется посредством подготовки проектов межевания застроенных территорий, а в случае отсутствия красных линий - посредством подготовки проектов планировки застроенных территорий и проектов межевания застроенных территорий.

В случаях, предусмотренных земельным законодательством, границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, могут устанавливаться посредством подготовки иных документов, необходимых для определения границ таких земельных участков.

3. До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений градостроительная подготовка застроенных территорий, не разделенных на земельные участки, с целью установления границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, осуществляется посредством подготовки проектов планировки застроенных территорий и проектов межевания застроенных территорий.

4. При подготовке проектов межевания застроенных территорий, на которых расположены объекты капитального строительства (многоквартирные дома, иные здания, строения, сооружения), должны выполняться следующие требования:

1) соблюдение требований технических регламентов;

2) соблюдение требований градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами;

3) соблюдение требований местных нормативов градостроительного проектирования;

4) размещение земельного участка в границах одной территориальной зоны;

5) установление размеров земельных участков в границах застроенных территорий с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий;

6) установление границ земельных участков с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельных участков;

7) обеспечение подъездов, подходов к каждому земельному участку, в том числе посредством обременения земельных участков правом ограниченного пользования другими лицами путем установления границ зон действия публичных сервитутов.

5. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, заинтересованные в установлении границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, обеспечивают подготовку градостроительного плана земельного участка в составе соответствующей документации по планировке застроенных территорий.

6. При подготовке градостроительного плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, границы и размер такого земельного участка устанавливаются с учетом требований, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, а также с учетом требований жилищного законодательства о включении в границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, элементов озеленения и благоустройства и иных объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

7. После проверки и утверждения в порядке, установленном статьей 15 настоящих Правил, подготовленного в составе соответствующей документации по планировке застроенных территорий градостроительного плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, по заявлению уполномоченного решением общего собрания собственников в многоквартирном доме лица администрация города Серпухова обеспечивает выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В случае размещения на земельном участке иных зданий, строений, сооружений, за исключением многоквартирных домов, выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка обеспечивает правообладатель указанных объектов капитального строительства.

8. Глава города Серпухова на основании заключения уполномоченного органа администрации города в области градостроительной деятельности вправе утвердить градостроительный план земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в границах, превышающих размеры, установленные градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в период застройки соответствующих территорий, в случае невозможности установления границ свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства и в целях обеспечения рационального использования территорий.

9. В проектах межевания застроенных территорий помимо установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства (многоквартирные дома, иные здания, строения, сооружения), устанавливаются границы свободных от прав третьих лиц земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам для строительства в установленном порядке.

Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

Статья 25. Градостроительная подготовка земельных участков в целях реконструкции объектов капитального строительства по инициативе правообладателей объектов капитального строительства

1. Правом осуществлять реконструкцию объектов капитального строительства обладают правообладатели объектов капитального строительства и земельных участков, на которых расположены такие объекты капитального строительства.

2. В целях осуществления реконструкции объектов капитального строительства в границах принадлежащего земельного участка и подготовки проектной документации правообладатели объектов капитального строительства направляют в администрацию города Серпухова заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка.

3. При подготовке градостроительного плана указанного земельного участка действия по планировке территории не осуществляются.

Градостроительный план земельного участка подготавливается на основании сведений кадастрового паспорта земельного участка и утверждается главой города Серпухова в течение тридцати дней со дня поступления заявления правообладателя земельного участка о выдаче градостроительного плана земельного участка.

4. Правообладатели объектов капитального строительства, являющиеся правообладателями одного земельного участка, осуществляют реконструкцию принадлежащих им объектов капитального строительства без изменения границ земельного участка в соответствии с проектной документацией, подготовленной на основании градостроительного плана земельного участка, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Правообладатели объектов капитального строительства, являющиеся правообладателями нескольких смежных земельных участков, вправе осуществлять реконструкцию принадлежащих им объектов капитального строительства:

1) на каждом земельном участке без изменения границ земельных участков в соответствии с проектной документацией, подготовленной на основании градостроительных планов таких земельных участков;

2) на всех земельных участках с изменением их границ путем объединения или раздела земельных участков при условии соблюдения следующих требований:

- подготовки градостроительных планов вновь образованных земельных участков в результате объединения или раздела ранее сформированных земельных участков в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации о соблюдении предельных размеров земельных участков, предусмотренных градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны, наличии подъездов, подходов к вновь образованным земельным участкам, расположении земельного участка в границах одной территориальной зоны, установленной на карте градостроительного зонирования города Серпухова, приведенной в статье 37 настоящих Правил;

- осуществления реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с проектной документацией, подготовленной на основании утвержденного в установленном порядке градостроительного плана вновь образованного земельного участка.

6. В целях осуществления реконструкции объектов капитального строительства лица, указанные в части 1 настоящей статьи, могут запрашивать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке и случаях, установленных статьей 13 настоящих Правил, и вносить в Комиссию предложения о внесении изменений в настоящие Правила в части изменения градостроительного регламента, границ территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования города Серпухова, приведенной в статье 37 настоящих Правил, в порядке и случаях, установленных статьей 35 настоящих Правил.

7. Положения частей 2-4 настоящей статьи применяются также в случае, если правообладатели объектов капитального строительства и земельных участков, на которых расположены такие объекты, планируют осуществление капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

Глава 6. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Статья 26. Особенности предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется земельным законодательством и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами города Серпухова.

2. Предоставление физическим и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется при условии соблюдения следующих требований:

1) предоставление сформированных земельных участков, границы которых установлены на основании документации, указанной в пункте 2 настоящей части, в отношении которых определен вид разрешенного использования, предусмотренный в составе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, установленного главой 13 настоящих Правил, либо использование (в случаях, если на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для земельного участка градостроительный регламент не устанавливается), выполнены кадастровые работы, осуществлен государственный кадастровый учет, а также определены технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, если использование земельного участка невозможно обеспечить без подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения) в установленном порядке;

2) осуществление формирования земельных участков на основании утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории, а в случаях, установленных земельным законодательством, на основании иных документов, необходимых для определения границ земельных участков, предназначенных для строительства объектов капитального строительства или на которых расположены объекты капитального строительства.

В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться посредством выбора земельного участка для строительства в порядке, установленном земельным законодательством.

3. Предоставление земельных участков, сформированных в порядке, установленном статьями 19, 20 настоящих Правил, осуществляется на аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.

4. Предоставление земельных участков, сформированных в порядке, установленном статьей 21 настоящих Правил, находящихся в муниципальной собственности города Серпухова или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, осуществляется лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Указанные земельные участки по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляются бесплатно в собственность или в аренду.

5. Предоставление земельных участков, сформированных в порядке, установленном статьями 22 и 23 настоящих Правил, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.

6. При предоставлении земельных участков для жилищного строительства глава города Серпухова:

1) может принять решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину без проведения аукциона;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка для жилищного строительства в безвозмездное срочное пользование лицу, с которым заключен муниципальный контракт на строительство объекта капитального строительства, осуществляемое полностью за счет средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд, на срок строительства объекта капитального строительства.

7. Земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома и сформированные в порядке, установленном статьей 24 настоящих Правил, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента проведения государственного кадастрового учета указанных земельных участков с учетом особенностей, предусмотренных жилищным законодательством.

8. Предоставление прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, за исключением многоквартирных домов, и сформированные в соответствии с требованиями, установленными статьей 24 настоящих Правил, осуществляется в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Глава 7. ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 27. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросам землепользования и застройки с участием жителей города Серпухова проводятся в обязательном порядке по:

1) проекту муниципального правового акта о внесении изменений в настоящие Правила;

2) проектам планировки территории и проектам межевании территории, подготовленным в составе документации по планировке территории, а до вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений - проектам межевания застроенных территорий, на которых расположены многоквартирные дома;

3) вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

4) вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в порядке, установленном Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Серпухове, и с учетом особенностей, предусмотренных статьями 28-31 настоящих Правил.

3. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки, указанным в части 1 настоящей статьи, проводятся на основании решения главы города Серпухова о проведении публичных слушаний.

Решение о проведении публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте города Серпухова в сети Интернет.

4. Физические или юридические лица, заинтересованные во внесении изменений в настоящие Правила, в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также по инициативе которых осуществляется подготовка документации по планировке территории, обеспечивают подготовку демонстрационных материалов, представляемых на публичные слушания.

5. Участники публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки вправе представлять в Комиссию или в иные уполномоченные на проведение публичных слушаний органы местного самоуправления города Серпухова свои предложения и замечания, касающиеся проекта муниципального правового акта о внесении изменений в настоящие Правила, проектов планировки территории или проектов межевания территории, вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для включения их в протокол публичных слушаний.

6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте города Серпухова в сети Интернет.

Статья 28. Особенности проведения публичных слушаний по внесению изменений в настоящие Правила

1. Основания внесения изменений в настоящие Правила установлены статьей 34 настоящих Правил.

2. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила направляются в Комиссию федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Московской области, органами местного самоуправления города Серпухова, заинтересованными физическими и юридическими лицами в случаях, установленных статьей 35 настоящих Правил.

3. Публичные слушания по внесению изменений в настоящие Правила проводятся Комиссией после принятия главой города Серпухова решения о подготовке проекта муниципального правового акта о внесении изменений в настоящие Правила на основании решения главы города Серпухова о проведении публичных слушаний по указанному проекту.

4. Публичные слушания по проекту муниципального правового акта о внесении изменений в настоящие Правила проводятся в порядке, установленном Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Серпухове, и с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

5. Участниками публичных слушаний по проекту муниципального правового акта о внесении изменений в настоящие Правила являются жители города Серпухова, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории города, иные заинтересованные лица.

6. Публичные слушания по проекту муниципального правового акта о внесении изменений в настоящие Правила проводятся на всей территории города.

В целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях по проекту муниципального правового акта о внесении изменений в настоящие Правила территория города может быть разделена на части. Численность лиц, проживающих на части территории города, не должна превышать пяти тысяч человек.

7. В случае если внесение изменений в настоящие Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по проекту муниципального правового акта о внесении изменений в настоящие Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий.

8. В случае, указанном в части 7 настоящей статьи, публичные слушания по проекту муниципального правового акта о внесении изменений в настоящие Правила проводятся с участием следующих заинтересованных лиц:

1) правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства;

2) правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства;

3) правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому планируется осуществить реконструкцию;

4) правообладателей объектов капитального строительства, расположенных в границах зоны с особыми условиями использования территорий, в случае, если размещение или реконструкция отдельного объекта капитального строительства требуют установление зоны с особыми условиями использования территорий.

9. Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту муниципального правового акта о внесении изменений в настоящие Правила лицам, указанным в части 8 настоящей статьи.

Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой города Серпухова решения о проведении публичных слушаний по проекту муниципального правового акта о внесении изменений в настоящие Правила.

10. Продолжительность публичных слушаний по проекту муниципального правового акта о внесении изменений в настоящие Правила составляет два месяца со дня опубликования проекта муниципального правового акта о внесении изменений в настоящие Правила в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

11. После завершения публичных слушаний по проекту муниципального правового акта о внесении изменений в настоящие Правила Комиссия с учетом результатов публичных слушаний осуществляет внесение изменений в такой проект и представляет указанный проект главе города Серпухова.

Обязательными приложениями к проекту муниципального правового акта о внесении изменений в настоящие Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

Статья 29. Особенности проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории

1. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, а до вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений - проекты межевания застроенных территорий, на которых расположены многоквартирные дома, подготовленные на основании решения главы города Серпухова, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

2. Публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории, указанным в части 1 настоящей статьи, проводятся после проверки таких проектов уполномоченными органами местного самоуправления города Серпухова на соответствие Генеральному плану города Серпухова, настоящим Правилам, требованиям технических регламентов, требованиям законодательства Российской Федерации о границах территорий объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границах территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границах зон с особыми условиями использования территорий.

3. Публичные слушания по проектам планировки территории или проектам межевания территории проводятся Комиссией по проведению публичных слушаний по проектам планировки территории города Серпухова в порядке, установленном Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Серпухове, и с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

4. Публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории проводятся с участием следующих заинтересованных лиц:

1) граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта планировки территории или проекта межевания территории;

2) правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории;

3) лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией документации по планировке территории.

5. Срок проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории со дня оповещения жителей города Серпухова о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации составляет один месяц.

6. После проведения публичных слушаний, но не позднее чем через пятнадцать дней со дня их проведения уполномоченный орган местного самоуправления города Серпухова направляет главе города Серпухова подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории или проекту межевания территории, заключение о результатах публичных слушаний для рассмотрения документации по планировке территории в установленном порядке.

Статья 30. Особенности проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

2. Публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства проводятся Комиссией в порядке, установленном Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Серпухове, и с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

3. Публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства проводятся с участием следующих заинтересованных лиц:

1) граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение;

2) правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение;

3) правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение;

4) правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение;

5) правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия в случае, если условно разрешенный вид использования может оказать негативное воздействие на окружающую среду.

4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства лицам, указанным в пунктах 2-4 части 3 настоящей статьи.

Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

5. Срок проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования с момента оповещения жителей города Серпухова о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации составляет один месяц.

6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, заключения уполномоченного органа администрации города в области градостроительной деятельности, указанного в части 3 статьи 12 настоящих Правил, Комиссия осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе города Серпухова.

7. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в настоящие Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, решение о предоставлении такого разрешения указанному лицу принимается без проведения публичных слушаний.

8. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

Статья 31. Особенности проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

2. Публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся Комиссией в порядке, установленном Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Серпухове, и с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

3. Публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся с участием следующих заинтересованных лиц:

1) граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение;

2) правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение;

3) правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение;

4) правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение.

4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицам, указанным в пунктах 2-4 части 3 настоящей статьи.

Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

5. Срок проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства с момента оповещения жителей города Серпухова о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации составляет один месяц.

6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, заключения уполномоченного органа администрации города в области градостроительной деятельности, указанного в части 3 статьи 13 настоящих Правил, Комиссия осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе города Серпухова.

7. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несут физические или юридические лица, заинтересованные в предоставлении такого разрешения.

Глава 8. ОСОБЕННОСТИ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РЕЗЕРВИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

Статья 32. Особенности изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях в порядке, установленном земельным, гражданским законодательством и принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами города Серпухова.

2. Решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд принимаются в соответствии с Генеральным планом города Серпухова.

При наличии утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд принимаются в соответствии с такой документацией.

3. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, законами Московской области.

4. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд города Серпухова осуществляется в случаях:

1) размещения объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения населения местного значения;

2) размещения автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений местного значения;

3) иных обстоятельств, установленных федеральными законами.

5. Изъятие земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности города Серпухова, для муниципальных нужд осуществляется в случаях:

1) размещения объектов, предназначенных для органов местного самоуправления города Серпухова;

2) размещения объектов, предназначенных для учреждений или унитарных предприятий, учредителем которых является город Серпухов;

3) размещения объектов, строительство которых предусмотрено долгосрочными целевыми программами города Серпухова;

4) размещения кладбищ.

6. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в случаях размещения объектов капитального строительства, указанных в частях 4, 5 настоящей статьи, при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.

7. Принудительное отчуждение земельных участков для муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

8. Решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд принимаются главой города Серпухова и подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

9. Администрация города Серпухова обеспечивает письменное уведомление собственников, иных правообладателей земельных участков не позднее чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд города Серпухова.

Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников, иных правообладателей земельных участков.

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: