Порядок проведения на территории Московской области реконструкции и капитального ремонта жилых зданий первых массовых серий и объектов коммунального хозяйства (ТСН РК-97 МО)

Общими требованиями к содержанию технического задания на проектирование реконструкции жилых зданий", "Общими требованиями к содержанию технического задания на проектирование реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства", "Перечнем исходных данных, представляемых заказчиком проектной организации одновременно с заданием на проектирование", "Примерным перечнем данных и требований, включаемых в задание на разработку проекта капитального ре...

- при устройстве пустот (воздушных зазоров) между утеплителем и защитным слоем эти пустоты должны быть разделены глухими диафрагмами (рассечками) из негорючих материалов на участки площадью не более 20 кв. м;

- принятый по результатам испытаний защитный слой должен иметь защиту от механических повреждений на высоту не менее 2,5 м от поверхности земли.

10.30. Допускается применять иные системы утепления наружных стен зданий при соблюдении следующих условий:

- наличие у данных систем технических свидетельств;

- наличие согласованного с УГПС ГУВД МО перечня зданий различного класса функциональной пожарной опасности (по СНиП 21-01-97), в которых данные системы могут применяться;

- наличие согласованного с УГПС перечня компенсирующих мероприятий, обусловливающих возможность применения конкретных систем утепления.

Проект систем утепления наружных стен зданий должен содержать пожарно - технические характеристики строительных конструкций, изделий и материалов, используемых в данных системах, а также протоколы испытаний и сертификаты, подтверждающие данные характеристики.

Конструкции здания

10.31. При проектировании реконструкции и капитального ремонта жилого дома или его частей должны быть учтены результаты инженерных изысканий (технического обследования) данного объекта, выполненных в соответствии с требованиями раздела 8 настоящих ТСН.

10.32. Проектом должны быть предусмотрены мероприятия, обеспечивающие прочность, устойчивость и требуемые показатели огнестойкости здания в целом, его отдельных элементов, конструкций, а также несущую способность и устойчивость грунтов основания на всех стадиях выполнения ремонтно - реконструктивных работ и последующей эксплуатации как реконструируемых, так и близлежащих зданий и строений, попадающих в зону реконструкции.

10.33. Значения нагрузок и виды воздействий на конструкции и основания, а также на здание в целом должны приниматься в соответствии со СНиП 2.01.07-85.

10.34. Расчет и конструирование элементов здания, выполненных из различных материалов, должны производиться согласно требованиям и положениям соответствующих глав СНиП (часть 2, группа 03 по классификатору СНиП).

Основания и фундаменты должны проектироваться в соответствии с требованиями и положениями глав СНиП 2.02.01-83.

10.35. Существующие конструкции здания, не соответствующие конструктивным требованиям действующих норм, но обладающие необходимой расчетной несущей способностью, могут быть сохранены без увеличения нагрузок на них.

10.36. При усилении должны быть предусмотрены мероприятия, обеспечивающие совместную работу элементов усиления и сохраняемых конструкций.

10.37. При проектировании встроек и пристроек к реконструируемому зданию (в том числе лоджий, лифтовых шахт, ризалитов, мусоропроводов и т.п.) должны предусматриваться мероприятия по обеспечению минимальной разности осадок существующего здания и пристраиваемых к нему объемов и возможности их взаимных смещений без снижения эксплуатационных качеств здания и его элементов.

Устройство деформационных швов внутри помещений не допускается.

10.38. Защита от шума и звукоизоляция должны проектироваться в соответствии с требованиями СНиП II-12-77.

Квартиры, в которых мероприятия по защите от шума не позволяют снизить его уровень до допустимого, не должны предназначаться под постоянное жилище.

10.39. Приведенное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций должно быть не менее требуемых значений, определяемых из условия энергосбережения по СНиП II-3-79* (1995 г.) "Строительная теплотехника" и должно равняться для:

- стен жилых зданий 3,06 кв. м х град. С/Вт;

- покрытий жилых зданий 4,57 кв. м х град. С/Вт;

- окон и дверей балконов жилых зданий 0,55 кв. м х град. С/Вт;

- стен административно - бытовых зданий 2,65 кв. м х град. С/Вт;

- покрытий административно - бытовых зданий 3,5 кв. м х град. С/Вт;

- окон и дверей балконов административно - бытовых зданий 0,4 кв. м х град. С/Вт.

10.40. Дополнительное утепление стен должно производиться с расположением утеплителя с наружной стороны здания. Допускается производить утепление стен с расположением утеплителя с внутренней стороны помещения при условии, что сопротивление теплопередаче этого слоя составляет не более 15% от общего сопротивления теплопередаче стены.

10.41. Размеры световых проемов допускается при необходимости изменять, если это не снижает прочность конструкций, не ухудшает архитектурный облик здания и при этом обеспечиваются требования по естественному освещению и инсоляции квартир.

10.42. Конструкции крыши или парапетной части здания должны быть оснащены устройствами для крепления технологического оборудования, используемого при ремонте фасадов.

10.43. При капитальном ремонте крыши, находящиеся в удовлетворительном техническом состоянии, следует сохранять.

10.44. При проектировании реконструкции зданий с надстройкой мансард покрытия должны быть совмещенные со скатной кровлей из металлочерепицы, асбестоцементных волнистых листов, черепицы, кровельного железа и пр. Карниз мансард следует выполнять из материалов класса НГ.

Кровли реконструируемых зданий должны проектироваться в соответствии с требованиями ТСН 31-308-97, СП 31-101-97.

10.45. Мансарды допускается выполнять из легких конструкций. Несущие конструкции одноярусных мансард могут выполняться из металлоконструкций или древесины, а двухъярусных мансард только из металлоконструкций. Технические решения по огнезащите несущих и ограждающих конструкций должны обладать необходимой эффективностью в течение всего срока эксплуатации зданий.

Пожарно - технические характеристики конструкций (предел огнестойкости и предел распространения огня) должны быть указаны в проекте и подтверждены заключениями специализированных организаций.

10.46. Из условий пожарной безопасности в цокольном или первом этажах реконструируемых зданий допускается размещать помещения общественного назначения, за исключением:

- предприятий общественного питания с числом мест более 50;

- магазинов с торговой площадью более 1000 кв. м, а также магазинов с наличием в них взрыво- и пожароопасных веществ и материалов;

- предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества;

- бань и саун.

Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания, и отделяться от нее противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа.

Степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности пристраиваемых помещений принимается по соответствующим характеристикам основного здания. Несущие конструкции покрытия пристроенной части должны иметь предел огнестойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности К 0. При наличии в жилом доме окон, ориентированных на пристроенную часть, уровень кровли не должен превышать отметки пола вышерасположенных жилых помещений основной части здания. Утеплитель в покрытии должен быть класса НГ.

Пристройка гаражей и стоянок для автомашин не допускается.

Инженерное оборудование. Общие требования

10.47. Замена элементов систем инженерного оборудования жилых домов должна осуществляться с учетом их фактического состояния, определяемого визуальными и инструментальными методами.

10.48. Не допускается прокладка инженерных коммуникационных сетей в местах, не доступных для технического обслуживания и ремонта.

При отсутствии технических этажей и подвалов допускается устройство непроходных и полупроходных каналов под первыми нежилыми этажами. Под первыми жилыми этажами необходимо устройство технического подполья или проходных каналов с изолированными входами.

10.49. Для прокладки инженерных коммуникаций допускается использовать существующие технические подполья высотой не менее 1,6 м, имеющие обособленный выход наружу через дверь, высота которой при указанной высоте технического подполья должна быть не менее 1,4 м.

Пересечение проходов и дверных проемов трубопроводами не допускается.

10.50. При реконструкции жилых домов не допускается прокладка трубопроводов внутриквартальных сетей через подвал или подполье.

При прокладке инженерных коммуникаций ниже фундаментов здания необходимо предусматривать меры, исключающие передачу нагрузок от фундаментов на трубопроводы.

10.51. Для обеспечения пожарной безопасности:

- в жилых комнатах и прихожих квартир мансардного этажа, а также в общих коридорах протяженностью более 12 м следует устанавливать автономные пожарные извещатели;

- помещения реконструируемых зданий должны быть оборудованы устройствами защитного отключения (УЗО) по НПБ 243-97;

- молниезащиту следует проектировать в соответствии с РД 34.21.122-87;

- в лестничных клетках жилых зданий высотой более 15 м и коридорах мансардных этажей длиной более 12 м следует предусматривать аварийное освещение.

Отопление и вентиляция

10.52. При проектировании энергообеспечения реконструируемых зданий следует руководствоваться ТСН ЭО-98 МО. В реконструируемых жилых домах не допускается сохранение встроенных котельных. Однако допускается размещение на крышах зданий локальных источников тепло- и энергоснабжения при соответствующем обосновании возможности их установки.

10.53. При невозможности устройства в реконструируемом микрорайоне (квартале) центрального теплового пункта (ЦТП), присоединение систем отопления жилых домов к тепловым сетям следует предусматривать по зависимой схеме. Присоединение по независимой схеме с устройством индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) должно быть технически и экономически обосновано.

10.54. Автоматизированные ИТП допускается размещать в подвальных помещениях реконструируемых жилых домов, а при отсутствии подвалов, в помещениях первых этажей. Помещение ИТП должно соответствовать требованиям СНиП 2.04.07-86* и СНиП 2.08.01-89*, быть обособленным от других помещений и иметь самостоятельный выход на улицу.

Высота помещения для размещения ИТП должна быть не менее 2,5 м.

При наличии насосного оборудования и водоподогревателей ИТП допускается располагать только под нежилыми помещениями.

10.55. При невозможности устройства централизованного теплоснабжения допускается при капитальном ремонте сохранять поквартирные газовые водонагреватели, а также водонагреватели, варочные и отопительные печи (плиты) на твердом топливе в зданиях до двух этажей.

10.56. При невозможности замены поврежденных участков трубопроводов центрального отопления, проложенных в бетонных отопительных панелях, или такой системы отопления в целом должны проектироваться открыто прокладываемые системы отопления с установкой радиаторов или конвекторов. Стальные радиаторы должны применяться с учетом качества воды по данным теплоснабжающей организации.

10.57. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения полотенцесушители в ванных комнатах следует подключать к системам отопления.

10.58. При капитальном ремонте и реконструкции каждая квартира должна быть оснащена приборами регулирования, учета и контроля расхода теплоносителя в системе отопления, горячего и холодного водоснабжения, освещения, газопотребления и пр.

10.59. При недостаточной производительности индивидуальных вытяжных каналов следует устраивать дополнительные приточные решетки в окнах или наружных стенах. В квартирах верхних этажей, не оборудованных газовыми водонагревателями, следует предусматривать индивидуальные вентиляторы, устраиваемые в обособленных каналах с выпуском устья канала в атмосферу. При этом необходимо обеспечить предотвращение перетока вытяжного воздуха из квартиры в квартиру по вертикали.

10.60. При планировочных решениях квартир, приводящих к изменению положения, размеров санитарно - технических кабин или устройству дополнительных санузлов, вытяжку из них следует проектировать путем устройства горизонтальных коробов или воздуховодов до места врезки в существующие вертикальные вентиляционные каналы. Протяженность горизонтальных участков каналов в квартирах должна быть не более 1,8 м. Неиспользуемые каналы в вентиляционных блоках должны быть герметично заглушены в местах их соединения с вентшахтой.

10.61. В реконструируемых жилых домах допускается сохранение центральных воздухосборников с расположенными в них трубопроводами при противоточном движении теплоносителя и воздуха, если уклон трубопроводов от воздухосборника не менее 0,01, а скорость в магистралях при этом не более 0,1 м/с.

10.62. Размещение в тепловых пунктах оборудования, арматуры, приборов контроля, управления и автоматизации определяется техническим заданием на проектирование в соответствии со СНиП 2.04.07-86*.

10.63. Необходимость устройства систем поквартирного отопления с приборами контроля и учета расхода теплоты определяется заданием на проектирование в соответствии со СНиП 2.04.05-91*.

Водоснабжение и канализация

10.64. При проектировании внутреннего водопровода и канализации не допускается:

- прокладка водопроводных труб в дымовых и вентиляционных каналах; пересечение водопроводных труб с дымовыми и вентиляционными каналами;

- устройство водопроводных и канализационных стояков в проездах здания.

Допускается пропуск водосточных стояков через подсобные помещения квартир в случае устройства внутреннего водостока в реконструируемых домах при условии обеспечения требуемой изоляции и нормативных размеров этих помещений.

10.65. При замене системы внутреннего водопровода следует, как правило, сохранять ее прежнюю схему разводки, если она соответствует действующим нормам, а подводки к санитарным приборам расположены ниже последних.

10.66. При объединении водоразборных стояков системы горячего водоснабжения в секционные узлы в реконструируемых домах без теплых чердаков или технических этажей кольцующие перемычки допускается прокладывать под потолком верхнего этажа через подсобные помещения квартир и лестничные клетки.

10.67. Вводы водопровода, как правило, должны проектироваться из чугунных напорных труб. При диаметре ввода менее 65 мм - из пластиковых труб и, как исключение из металлических оцинкованных труб с усиленной антикоррозионной изоляцией.

10.68. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения в жилых домах независимо от их этажности допускается сохранять газовые проточные водонагреватели при условии соответствия помещений, в которых они размещаются, требованиям СНиП 2.04.08-87 "Правила безопасности в газовом хозяйстве".

10.69. Допускается крепление приборов и трубопроводов уборных и ванных непосредственно к ограждающим жилые комнаты межквартирным стенам и к их продолжениям вне пределов комнат, если стены выполнены из кирпича или естественного камня толщиной не менее 0,38 м и соблюдены требования по звукоизоляции.

10.70. Поливочные краны, размещенные на цоколе здания, должны быть установлены на высоте от 400 до 800 мм от отметки отмостки (тротуара). Подводка к поливочному крану должна быть оборудована устройством, исключающим замерзание водопровода.

10.71. В вестибюлях или на первых этажах лестничных клеток для их обслуживания (мытье, уборка) следует предусматривать установку кранов горячей и холодной воды диаметром 25 мм, расположенных в нишах или шкафах с запирающимися металлическими дверцами.

10.72. На квартирных вводах холодной и горячей воды следует предусматривать устройство регуляторов расхода воды.

10.73. В стесненных условиях расстояние в плане от водопровода и канализации до обреза фундаментов зданий допускается принимать 1,5 м при условии прокладки водопровода из стальных, а канализации - из чугунных напорных труб в защитном футляре на отметке, превышающей отметку подошвы фундамента на 0,5 м.

10.74. Допускается сохранять отступы канализационных стояков, если ниже отсутствует присоединение санитарных приборов и при условии, что величина отступа в осях стояков не превышает 2 м, а уклон горизонтального участка составляет не менее 0,2.

10.75. Ревизии на канализационных стояках должны размещаться на высоте 1 м от пола до центра ревизии, но не менее 0,15 м над бортом присоединенного прибора.

10.76. Установка счетчиков холодной и горячей воды производится в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*.

10.77. Должна предусматриваться установка приборов учета расхода холодной и горячей воды в каждой квартире.

Газоснабжение

10.78. При установке газовых приборов в ранее пристроенных помещениях, приспособленных под кухни, следует предусматривать закладку окон, выходящих в эти помещения, или устройство глухих переплетов.

10.79. Допускается предусматривать прокладку дымоотводящих труб газовых водонагревателей через ванные комнаты при условии герметичности этих труб.

10.80. Дымоходы в наружных стенах реконструируемых жилых домов могут быть сохранены при условии соответствия толщины наружной стены дымохода противопожарным и теплотехническим требованиям.

10.81. Допускается сохранять отклонение (увод) дымовых каналов от газовых приборов под углом 30-50 град. к вертикали с относом по горизонтали не более 1 м. Наклонные участки должны иметь по всей длине постоянное сечение, площадь которого должна быть не менее площади сечения вертикальных участков.

10.82. Должна предусматриваться установка приборов учета расхода газа - счетчиков для каждого абонента.

Электротехнические устройства и устройства связи

10.83. Для прокладки квартирных электросетей в стенах из кирпича, бетонных, гипсобетонных и др. блоков следует предусматривать устройство штраб в слое штукатурки. В стенах и перекрытиях из крупных панелей необходимо использовать существующую схему электропроводки. При проектировании мероприятий по повышению звукоизоляции стен и перекрытий электропроводка должна располагаться в пределах дополнительного звукоизолирующего слоя.

10.84. Ответвительные коробки и коробки для выключателей и штепсельных розеток при скрытой электропроводке должны быть утоплены в строительных элементах заподлицо с окончательно отделанной поверхностью.

10.85. При проектировании устройств связи в жилых домах следует руководствоваться соответствующими нормами для устройств связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых зданий.

10.86. Электропитание головной станции и магистральных усилительных пунктов необходимо осуществлять непосредственно от распределительной панели водно - распределительного устройства здания. Домовые усилительные пункты допускается подключать к групповым общедомовым сетям. Вывод сигнала о пожаре следует предусматривать в пункт объединенной диспетчерской службы.

10.87. Должна предусматриваться установка многотарифных приборов учета электрической энергии и устройств защитного отключения.

Благоустройство придомовых территорий

10.88. Благоустройство придомовых территорий следует предусматривать в пределах квартала (микрорайона), группы домов или для отдельного дома.

10.89. Площадь зеленых насаждений при проектировании благоустройства территории одного дома или группы домов не нормируется. Площадь зеленых насаждений при проектировании квартала (микрорайона) должна составлять не менее 10% площади жилой территории. Эта норма может быть сокращена до 7% при примыкании территории к парку, лесопарку, городскому саду или скверу.

10.90. При проектировании благоустройства территории группы домов следует предусматривать общие для жителей этих домов детские игровые площадки, стоянки личного автотранспорта, а также площадки для занятия физкультурой, отдыха и хозяйственных нужд.

10.91. Расстояние от окон жилых домов следует принимать не менее:

- до детских площадок для школьного возраста и физкультурных - 20 м;

- до площадок для чистки домашних вещей и для мусоросборников - 15 м;

- до площадки для сушки белья - 10 м;

- до детских площадок для дошкольного возраста - 5 м.

По периметру хозяйственных площадок следует предусматривать живую изгородь или декоративную стенку.

При невозможности соблюдения нормативного расстояния до мусоросборника последний допускается предусматривать встроенным в жилой дом. При этом должна быть обеспечена воздухонепроницаемость и шумозащита примыкающих к мусоросборникам помещений.

10.92. Проезды вдоль не имеющих окон и входов стен жилых домов можно размещать не ближе:

- 1 м, если длина здания не более 20 м;

- 2 м при длине здания более 20 м.

10.93. В районах малоэтажной застройки проезды протяженностью не более 150 м допускается устраивать шириной 2,75 м с разъездными площадками размерами 6 х 15 м, расположенными не реже чем через 75 м. Для движения пешеходов следует предусматривать тротуары и пешеходные дорожки.

10.94. Тротуары у входов в дома, выходящие на красную линию улиц с высокой интенсивностью движения транспорта при отсутствии зеленой разделительной полосы между тротуаром и проезжей частью, должны иметь ограждение вдоль проезжей части напротив входов в здание и по 10 м от них в обе стороны.

11. ТРЕБОВАНИЯ К РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

Общие положения

11.1. Проекты организации реконструкции зданий и сооружений и проекты производства работ должны разрабатываться с учетом требований СНиП 3.01.01-85 "Организация строительного производства" и ВСН 41-85 (р) "Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий".

11.2. Проекты организации реконструкции и проекты производства работ разрабатываются с целью повышения эффективности и качества реконструкции за счет рациональной организации работ, обеспечения их выполнения с наименьшими затратами материально - технических, финансовых, трудовых и иных видов ресурсов, сокращения продолжительности реконструкции зданий и сооружений.

11.3. При организации реконструкции зданий должны обеспечиваться:

- согласованная работа всех участников реконструкции, включая инвесторов, заказчика, подрядчиков, владельцев реконструируемых зданий, эксплуатирующих организаций, администрации муниципального образования, на территории которого осуществляется реконструкция;

- реконструкция зданий и сооружений индустриальными методами, обеспечивающими максимальное сокращение продолжительности и стоимости реконструкции;

- строгое соблюдение норм и правил техники безопасности и пожарной безопасности, охраны труда, соблюдение требований по охране окружающей среды.

11.4. Для реконструкции зданий и сооружений с применением особо сложных технических и технологических решений, реализуемых с применением специальных приспособлений, устройств, оснастки, оборудования (устройства для закрепления грунтов, конструкции средств подмащивания для разборки, выносные и перегрузочные площадки на реконструируемых объектах, ограждения выемок вблизи существующих зданий и сооружений, устройства для вывешивания несущих конструкций, приспособления, обеспечивающие устойчивость свободно стоящих конструкций и др.), проектные организации, осуществляющие проектирование реконструкции, должны разрабатывать в составе проектно - сметной документации рабочие чертежи этих приспособлений, устройств, оснастки, оборудования.

11.5. К основным работам по реконструкции разрешается приступать только после передачи заказчиком и эксплуатирующими организациями объекта подрядной организации и выполнения всех подготовительных работ, предусмотренных проектом организации реконструкции.

Подготовительные работы должны включать в себя изучение проектно - сметной и организационно - технологической документации (включая документацию по результатам технического обследования конструкций, элементов и систем реконструируемых зданий), освобождение зданий, подлежащих реконструкции, от жильцов и арендаторов, освобождение площадки (расчистка площадки, снос строений и др.), перекладку и прокладку инженерных коммуникаций, устройство постоянных и временных дорог и площадок, ограждение площадки в границах, определенных стройгенпланом, с организацией в необходимых случаях контрольно - пропускного режима, размещение инвентарных зданий и сооружений производственного, складского, бытового и вспомогательного назначения, устройство и оборудование складов для открытого и закрытого хранения материалов, конструкций, изделий, оборудования, обеспечение объекта реконструкции противопожарным водоснабжением и инвентарем.

Обеспечение объектов на период реконструкции энергоносителями должно осуществляться от действующих сетей, систем и установок с максимальным использованием для нужд реконструкции постоянных инженерных сетей и сооружений (существующих или проектируемых).

11.6. Проекты организации реконструкции и проекты производства работ должны разрабатываться на основе вариантной проработки организационно - технологических решений с оценкой сравнительной эффективности вариантов.

Проект организации реконструкции

11.7. Проект организации реконструкции составляет неотъемлемую часть утвержденной проектно - сметной документации и разрабатывается (в составе проектно - сметной документации) параллельно с другими разделами в целях увязки технических и технологических решений с условиями и методами осуществления реконструкции.

Проект организации реконструкции разрабатывает проектная организация, выполняющая проектирование реконструкции, или специализированная проектная, или проектно - технологическая организация за счет ассигнований на проектно - изыскательские работы.

Исполнитель проекта организации реконструкции должен иметь соответствующую лицензию.

11.8. Проект организации реконструкции должен разрабатываться с учетом:

- применения прогрессивных технологий, материалов, изделий, конструкций, оборудования;

- максимального ограничения строительства временных зданий и сооружений за счет использования на время реконструкции существующих строений (включая подлежащие сносу);

- создания условий для максимального сохранения конструкций, материалов, изделий, оборудования, получаемых при разборке реконструируемых зданий и сооружений;

- обеспечения безопасности граждан в зонах, прилегающих к объектам реконструкции;

- охраны окружающей среды;

- требований правил пожарной безопасности Российской Федерации (ППБ-01-93), а также требований по пожарной безопасности, содержащихся в действующих СНиП и других нормативных документах.

11.9. При хранении на стройплощадках горючих строительных материалов, изделий и конструкций, а также оборудования и грузов в горючей упаковке они должны размещаться в штабелях или группами площадью не более 100 кв. м. Разрывы между штабелями (группами) и от них до строящихся или подсобных зданий и сооружений надлежит принимать не менее 24 м.

Размещение временных складов, мастерских и административно - бытовых помещений в реконструируемых зданиях не допускается.

11.10. Работы по огнезащите деревянных и металлических конструкций с целью повышения предела огнестойкости должны производиться одновременно с возведением здания.

11.11. Работы, связанные с монтажом конструкций с горючими утеплителями должны вестись по нарядам - допускам, выдаваемым исполнителям работ и подписанным лицом, ответственным за пожарную безопасность строительства. В наряде - допуске должно быть указано место, технологическая последовательность, способы производства, конкретные противопожарные мероприятия, ответственные лица и срок его действия. На местах производства работ должны вывешиваться аншлаги "Огнеопасно - легковоспламеняемый утеплитель".

11.12. К началу основных строительных работ на стройке должно быть обеспечено противопожарное водоснабжение от существующих или вновь смонтированных пожарных гидрантов на водопроводной сети или резервуаров (водоемов).

11.13. У въездов на стройплощадку должны устанавливаться (вывешиваться) планы противопожарной защиты в соответствии с ГОСТ 12.1.114-82 с нанесением реконструируемых и вспомогательных зданий и сооружений, въездов, подъездов, местонахождением водоисточников, средств пожаротушения и связи.

11.14. В условиях сложившейся застройки принимать меры по выполнению действующих СНиП в части установления требуемых противопожарных разрывов, устройства проездов, вырубки деревьев, которые препятствуют работе пожарных подразделений.

При закрытии проездов (въездов) в ходе проведения земляных работ следует предупреждать пожарную охрану.

11.15. Проект организации реконструкции является обязательным документом для всех участников инвестиционного процесса - реконструкции зданий и сооружений: инвесторов, заказчика, подрядчиков, эксплуатирующих организаций, органов надзора и контроля.

11.16. Проект организации реконструкции согласовывается с заказчиком, генподрядной организацией, владельцем (балансодержателем или уполномоченным им органом) реконструируемых зданий и сооружений, администрацией муниципального образования, на территории которого осуществляется реконструкция, эксплуатирующими организациями, Московским областным комитетом охраны окружающей среды, с УГПС ГУВД МО, Управлением государственной автоинспекции Главного управления внутренних дел Московской области (УГАИ ГУВД).

Лицензионно - экспертное управление в процессе экспертизы проекта организации реконструкции вправе потребовать дополнительные согласования в связи со спецификой ведения ремонтно - строительных работ.

Утверждение проекта организации реконструкции (в составе проектно - сметной документации) производится в порядке, определенном для утверждения проектно - сметной документации на строительство на территории Московской области.

11.17. Исходными материалами для разработки проекта организации реконструкции являются:

- обоснования инвестиций (Ходатайство о намерениях), технико - экономические расчеты (ТЭР);

- материалы технического обследования конструкций, элементов и систем реконструируемых зданий и сооружений;

- данные о возможности и сроках освобождения реконструируемых зданий и сооружений от проживающих и арендаторов;

- проектно - сметная документация на реконструкцию;

- согласованные с подрядными организациями решения по применению основных конструкций и изделий, а также средств механизации ремонтно - строительных работ;

- согласованный с эксплуатирующими организациями порядок обеспечения объектов энергетическими ресурсами;

- данные об условиях поставки и транспортировки на объекты реконструкции от поставщиков конструкций, материалов, изделий, оборудования;

- данные об обеспечении объектов реконструкции трудовыми ресурсами;

- сведения об условиях социально - бытового обеспечения работающих на весь период проведения реконструкции;

- сведения об основных положениях контрактов с иностранными подрядчиками (в случае привлечения к реконструкции иностранных фирм).

Вышеперечисленные материалы передаются проектной организации заказчиком.

11.18. В состав проекта организации реконструкции входят:

1) календарный план реконструкции;

2) строительный генеральный план с указанием:

- существующих и сносимых зданий и сооружений;

- эксплуатируемых зданий, сооружений, инженерных сетей; не подлежащих реконструкции;

- разбираемых и перекладываемых инженерных коммуникаций;

- постоянных и временных дорог, проездов, разворотных площадок для доставки на объекты реконструкции конструкций, материалов, изделий, оборудования;

- источников обеспечения объектов энергоносителями, мест подключения временных коммуникаций к действующим;

- открытых и закрытых складов;

- мест установки основных машин и механизмов и зон их действия;

- ограждений площадки реконструкции;

- безопасных проходов работающих и лиц, проживающих, находящихся или работающих в зданиях и зонах, непосредственно примыкающих к объектам реконструкции.

На стройгенплане должны быть также показаны габариты проездов на путях транспортировки грузов, доставляемых на объекты реконструкции, высоты смежных зданий и сооружений, расположение оттяжек осветительных и контактных сетей, мачт, опор, воздушных линий связи и электропередачи, антенных сооружений, рекламных устройств, зеленых насаждений, а также подлежащих в связи с реконструкцией киосков, ларьков, будок и др.

В тех случаях, когда для организации реконструкции необходимо использование территории за пределами площадки реконструкции, помимо стройгенплана в состав проекта организации реконструкции следует включать ситуационный план с указанием расположения подъездных путей, промежуточных складов, временных линий электропередачи, схем отвода пешеходно - транспортных потоков и переноса технических средств регулирования движения и др.;

3) ведомости объемов ремонтно - строительных, монтажных и специальных работ с выделением работ подготовительного периода и разбивкой (при необходимости) по очередям (комплексам);

4) ведомости потребности в конструкциях, материалах, изделиях, оборудовании на объект в целом, включая работы подготовительного периода с разбивкой (при необходимости) по очередям (комплексам);

5) графики потребности в машинах, механизмах, транспорте по объекту реконструкции в целом.

Механизация работ на объектах реконструкции должна обеспечивать сокращение ручного труда за счет применения наиболее эффективных машин и механизмов, транспортных средств, оборудования и средств малой механизации. Механизация реконструкции должна быть комплексной. Виды, характеристики и количество ведущих и комплектующих машин и механизмов должны быть приняты в проекте организации реконструкции и в проектах производства работ исходя из конструктивных, объемно - планировочных решений, принятых в проектно - сметной документации на реконструкцию зданий и сооружений, объемов работ, темпов и конкретных условий производства работ с учетом имеющегося парка машин и механизмов и принятого режима их работы.

Средства малой механизации, включая машины, механизмы, оборудование, инструмент, технологическую оснастку, должны быть скомплектованы в нормокомплекты в соответствии с принятой технологией реконструкции;

6) график потребности в рабочих кадрах с разбивкой по категориям;

7) пояснительная записка, содержащая:

- обоснование методов производства ремонтно - строительных, монтажных, специальных работ;

- мероприятия по ведению работ в неблагоприятных погодных условиях;

- технические и организационно - технологические решения по выполнению технически сложных процессов (разборка, замена, усиление);

- комплекс мероприятий по обеспечению устойчивости и пространственной жесткости элементов зданий и сооружений в процессе реконструкции;

- мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

- мероприятия по охране труда;

- мероприятия по охране окружающей среды;

- мероприятия по обеспечению безопасности жильцов и арендаторов в зданиях и сооружениях, расположенных в пределах площадки реконструкции или примыкающих к ней, а также мероприятия по обеспечению безопасного и беспрепятственного транспортно - пешеходного движения на участках, прилегающих к площадке реконструкции;

- обоснование потребности в машинах, механизмах, транспорте, энергоустановках, оборудовании, складских площадях, энергоресурсах, временных зданиях и сооружениях;

- обоснование потребности в рабочих кадрах;

- перечень и объемы работ, на которые распространяются удорожающие факторы;

- обоснование принятой продолжительности реконструкции;

- комплекс мероприятий по контролю качества ремонтно - строительных, монтажных и специальных работ.

В проекте организации реконструкции выделяются нижеследующие технико - экономические показатели:

- полная стоимость реконструкции, в том числе ремонтно - строительных работ;

- нормативная и расчетная продолжительность реконструкции;

- максимальная численность работающих;

- трудозатраты на выполнение ремонтно - строительных работ.

Проект производства работ

11.19. Проект производства работ при реконструкции зданий и сооружений разрабатывается на основе ПОС генподрядной организацией или по ее заказу специализированной проектной или проектно - технологической организацией за счет накладных расходов генподрядной организации.

Разработчики проектов производства работ должны иметь соответствующие лицензии.

Проект производства работ утверждается главным инженером (техническим директором, зам. директора) генподрядной организации.

Проект производства работ согласовывается с руководителями эксплуатирующих организаций, в зоне действия которых осуществляется реконструкция.

11.20. Проекты производства работ на реконструкцию зданий и сооружений должны предусматривать:

- применение индустриальных конструкций, деталей, полуфабрикатов;

- сокращение затрат ручного труда за счет комплексной механизации;

- применение эффективных технологий, обеспечивающих сокращение трудозатрат наряду с высоким качеством работ;

- применение инвентарной технологической оснастки;

- комплектную поставку конструкций, изделий, материалов, оборудования на захватку, секцию, этаж, квартиру и т.д.;

- поточную организацию реконструкции с совмещением во времени смежных технологических процессов и равномерным использованием ресурсов;

- эффективное использование машин, механизмов, транспорта; соблюдение норм и правил охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей среды.

11.21. Исходными данными для разработки проектов производства работ при реконструкции зданий и сооружений являются проектно - сметная документация с материалами обследования здания и проект организации реконструкции.

11.22. В состав проекта производства работ при реконструкции зданий и сооружений входят:

1) календарный план производства работ;

2) строительные генеральные планы для различных стадий реконструкции (демонтаж и разборка, монтаж конструкций, специальные работы, отделочные работы и др.);

3) документация по технологической комплектации объектов реконструкции;

4) график потребности в рабочих кадрах;

5) график потребности в машинах, механизмах, транспорте;

6) технологические карты на выполнение отдельных видов работ с описанием технологической последовательности и методов производства работ, расчетом трудозатрат, потребности в материалах, оснастке, приспособлениях, средствах индивидуальной защиты, разработкой схем операционного контроля качества работ;

7) решения по охране труда и технике безопасности, требующие проектной разработки;

8) рабочие чертежи подводки временных сетей энергообеспечения к объекту реконструкции от источников питания;

9) пояснительная записка, содержащая:

- обоснование решений по выбору технологии производства работ; мероприятия по производству работ в неблагоприятных погодно - климатических условиях;

- потребность в энергоресурсах;

- перечень временных зданий и сооружений с расчетом потребности и обоснованием их привязки к участкам площадки реконструкции;

- схемы технологической комплектации;

- обоснование решений по избранным формам организации труда; мероприятия по обеспечению сохранности конструкций, материалов, изделий, оборудования;

- мероприятия по повторному использованию конструкций, материалов, изделий, оборудования от разборки элементов и конструкций и демонтажа инженерного оборудования реконструируемых зданий и сооружений;

- мероприятия по контролю качества работ;

- перечень актов на скрытые работы;

- мероприятия по охране окружающей среды.

В проекте производства работ выделяются нижеследующие технико - экономические показатели:

- объем работ с распределением по исполнителям и календарным периодам реконструкции;

- продолжительность реконструкции;

- суммарные трудозатраты с распределением по исполнителям;

- удельные показатели трудоемкости реконструкции;

- уровень механизации реконструкции.

12. СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТНО - СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

12.1. Проекты реконструкции согласовываются со следующими организациями, ведомствами, службами:

- Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации Московской области - согласование проектов реконструкции, связанных с изменением генеральных планов застройки микрорайонов и кварталов, а также реконструкцией объектов федерального, областного и межрайонного значения;

- Главным архитектором города (района) - все проекты реконструкции на подведомственной территории;

- Районным (городским) комитетом по экологии и природопользованию;

- территориальным органом государственной экспертизы труда (кроме жилых зданий);

- Московским областным центром Госсанэпидемнадзора - по требованию санэпидемнадзора;

- Управлением государственной противопожарной службы ГУВД Московской области - на основные проектные решения по противопожарным мероприятиям;

- эксплуатирующей организацией;

- Управлением по охране памятников культуры по объектам, расположенным в исторической зоне города или вблизи охраняемых памятников истории и культуры;

- подрядной строительной организацией - проект организации реконструкции и сводного сметного расчета;

- Управлением государственной автоинспекции ГУВД Московской области;

- общественностью региона реконструкции зданий - сведения о проведенных с общественностью обсуждениях о реконструкции зданий согласно СНиП 11-01-95, (приложение 1).

- Лицензионно - экспертным управлением по лицензированию строительной деятельности и экспертизе Администрации Московской области - получение заключения.

12.2. Проектно - сметная документация утверждается инвестором по согласованию с заказчиком.

12.3. При решении спорных вопросов по согласованию и утверждению проектно - сметной документации следует руководствоваться нормативным документом системы РДС 11-201-95 и СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений".

13. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ПОД РЕКОНСТРУКЦИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ. НАДЗОР ЗА ХОДОМ РЕКОНСТРУКЦИИ

13.1. Передача объектов под реконструкцию производится после получения разрешения органов Главного управления Госархстройнадзора Московской области (Главгосархстройнадзора) на осуществление реконструкции здания при наличии положительного заключения Лицензионно - экспертного управления по лицензированию строительной деятельности и экспертизе Администрации Московской области.

13.2. Разрешение на реконструкцию Инспекции Главгосархстройнадзора Администрации Московской области выдает на основании разработанной, прошедшей экспертизу и утвержденной проектно - сметной документации.

13.3. Надзор за осуществлением реконструкции здания и контроль качества используемых материалов и изделий и правильности выполнения строительно - монтажных работ осуществляют органы Главгосархстройнадзора, авторы проекта и заказчик (каждый независимо друг от друга).

13.4. При устройстве и ремонте оснований и фундаментов, дренажей, гидроизоляции, армировании монолитных железобетонных конструкций, гидроизоляции санузлов, душевых и пр. составляются акты на скрытые работы и акты о промежуточной приемке ответственных конструкций.

13.5. Перечень документов, предъявляемый государственной комиссии при приемке в эксплуатацию реконструируемых зданий, дан в приложении 11.

13.6. Состав приемочной комиссии обязательно должен включать:

- представителя администрации муниципального образования;

- представителя инспекции Главгосархстройнадзора;

- представителя инвестора;

- представителя заказчика;

- представителя генпроектировщика;

- представителя генподрядчика;

- представителя Управления государственной противопожарной службы ГУВД Московской области;

- представителя Московского областного центра Госсанэпиднадзора;

- представителя Московского областного комитета по охране окружающей среды.

Приложение 1
к ТСН РК-97 МО
(рекомендуемое)

ХОДАТАЙСТВО О НАМЕРЕНИЯХ произвести реконструкцию __________________ __________________________________________________________________

1. Инвестор (заказчик) - адрес.

2. Адрес здания, намечаемого к реконструкции.

3. Наименование объекта (здания) и его технические данные:

- назначение объекта - первоначальное и конечное;

- этажность и конструктивное решение объекта - первоначальное и конечное;

- количество квартир (для жилого дома) или объем и вид услуг (для объектов коммунального хозяйства) - первоначальное и конечное;

- занимаемая площадь - первоначальная и конечная.

4. Ориентировочная потребность объекта в энергоресурсах и воде - первоначальная и конечная (на отопление, горячее и холодное водоснабжение, освещение и пр. бытовые нужды) с указанием источников снабжения.

5. Ориентировочный расход сточных вод - первоначальный и конечный.

6. Потребность в дополнительных земельных ресурсах.

7. Возможное влияние на окружающую среду:

- снос строений и вырубка зеленых насаждений;

- виды воздействий на компоненты природной среды (для объектов коммунального хозяйства).

8. Отходы жизнедеятельности (для жилого дома) и отходы производства (для объектов коммунального хозяйства).

9. Источники финансирования намечаемой реконструкции, учредители, участвующие пайщики, финансовые институты, коммерческие банки, кредиты.

10. Использование реконструируемых зданий (примерное распределение).

Приложение 2
к ТСН РК-97 МО
(рекомендуемое)

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДАННЫХ И ТРЕБОВАНИЙ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ ОБОСНОВАНИЙ ИНВЕСТИЦИЙ

1. Основные данные о заказчике - инвесторе.

2. Адрес реконструируемого объекта.

3. Цель и источники инвестирования, объем предусмотренных финансовых средств.

4. Номенклатура продукции (объем оказываемых услуг) (только для объектов коммунального хозяйства).

5. Требования к технологии, производству продукции и основному оборудованию.

6. Требования к архитектурно - планировочным, конструктивным и инженерным решениям.

7. Требования к охране окружающей среды.

8. Особые условия строительства.

9. Основные технико - экономические характеристики и показатели объекта.

К заданию прилагаются:

а) материалы, полученные от администрации муниципального образования, в том числе:

- решение по результатам рассмотрения Ходатайства о намерениях;

- предварительные условия на возможное увеличение загрузки источников снабжения, инженерных сетей и коммуникаций;

- картографические (топографические) материалы;

- ситуационный план и пр.;

- требования по санитарно - эпидемиологическим, экологическим условиям;

б) устанавливаемые технические характеристики продукции предприятия, данные о ее стоимости (только для объектов коммунального хозяйства)

в) требования по созданию (применению, использованию) технологических процессов и оборудования

г) данные бюро технической инвентаризации

д) материалы инженерно - геологических изысканий на участке реконструируемого объекта

е) материалы эксплуатационных служб реконструируемого объекта с данными о состоянии здания и проводимых ранее ремонтах и обследованиях

ж) материалы предпроектного или общего технического обследования реконструируемого объекта.

Приложение 3
к ТСН РК-97 МО
(обязательное)

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Техническое задание на проектирование должно содержать следующие исходные данные:

1. Наименование, адрес проектируемого объекта.

2. Основание для проектирования (постановление главы администрации муниципального образования или приказ министра Московской области с обоснованием инвестиций - Ходатайства о намерениях).

3. Данные об особых условиях площадки и района.

4. Назначение и типы встроенных помещений, их расчетная мощность, вместимость или пропускная способность, состав и площадь помещений, рабочая площадь.

5. Основные требования к архитектурно - планировочным решениям здания.

6. Уровень конструкции здания.

7. Рекомендуемые типы квартир и их соотношения (для реконструкции второго и третьего уровней).

8. Основные требования:

- к инженерному и технологическому оборудованию;

- к конструктивному решению и материалам несущих и ограждающих конструкций;

- к отделке зданий;

- к предельной массе элементов сборки конструкций;

- к условиям производства работ (с выселением или без выселения жильцов);

- к обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения;

- к благоустройству площадки и малым архитектурным формам;

- к вариантной и конкурсной разработке;

- к выделению пусковых очередей.

9. Стадийность проектирования.

10. Указания о необходимости:

- предварительных согласований проектных решений с заинтересованными ведомствами и организациями;

- выполнения в составе проекта демонстрационных материалов, их объем и форма;

- технического обследования состояния здания и его конструкций.

11. Наименование проектной организации генерального проектировщика.

12. Наименование ремонтно - строительной организации - генерального подрядчика, а также сведения о предприятиях, на которых могут изготовляться конструкции и изделия.

13. Сроки разработки проекта реконструкции.

Примечание. Состав задания на проектирование может уточняться

применительно к особенностям проектируемых зданий.

Приложение 4
к ТСН РК-97 МО
(обязательное)

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

Техническое задание на проектирование должно содержать следующие исходные данные:

1. Наименование и адрес проектируемого объекта.

2. Обоснование для проектирования (постановление главы администрации муниципального образования или приказ министра Московской области с обоснованием инвестиций - Ходатайства о намерениях).

3. Данные об особых условиях площадки строительства и района.

4. Основные требования к архитектурно - строительным, объемно - планировочным и конструктивным решениям.

5. Основные требования к технологии и режиму объекта.

6. Основные технико - экономические показатели, в том числе мощность, производительность, производственная программа.

7. Требования к качеству, конкурентоспособности и экологическим параметрам продукции.

8. Требования по пусковой очередности объекта и возможностям его перспективного расширения.

9. Требования и условия к разработке природоохранных мероприятий.

10. Требования к режиму безопасности и гигиены труда.

11. Требования к ассимиляции производства.

12. Стадийность проектирования.

13. Требования по вариантной и конкурентной разработке.

14. Требования по выполнению технического обследования состояния зданий и его конструкций.

15. Наименование проектной организации - генпроектировщика.

16. Наименование ремонтно - строительной организации - генподрядчика, а также сведения о предприятиях, на которых могут изготовляться конструкции и изделия.

17. Сроки разработки проекта.

Примечание. Состав задания на проектирование может уточняться применительно к особенностям проектируемого объекта.

Приложение 5
к ТСН РК-97 МО
(обязательное)

ПЕРЕЧЕНЬ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАКАЗЧИКОМ ПРОЕКТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ОДНОВРЕМЕННО С ЗАДАНИЕМ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

1. Разрешительный документ на выполнение реконструкции (капитального ремонта) - постановление главы администрации муниципального образования о реконструкции здания, принятое на основании утвержденного обоснования инвестиций и технического задания на проектирование.

2. Архитектурно - планировочное задание, утвержденное администрацией муниципального образования.

3. Разрешение (или технические условия) на присоединение реконструируемых (ремонтируемых) зданий и объектов к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям.

4. Материалы по ранее проведенным обследованиям (включая технические).

5. Оценочные акты и решения администрации муниципального образования о сносе зданий и сооружений, не находящихся на балансе заказчика проекта, и характере компенсации за них.

6. Акты эксплуатирующей организации о техническом состоянии конструкций здания, конструктивных элементов и инженерного оборудования по данным последнего осмотра.

7. Инвентаризационные поэтажные планы с указанием площадей помещений и объема здания по данным бюро технической инвентаризации.

8. Технический паспорт строения с указанием величины физического износа конструкций и инженерного оборудования, объемов, сроков и видов ранее выполнявшихся ремонтов.

9. Справка о состоянии газовых сетей и оборудования.

10. Акт эксплуатирующей организации на замену санитарно - технического и инженерного оборудования и поквартирную опись ремонта (для зданий, реконструируемых или ремонтируемых без прекращения эксплуатации).

11. Справки эксплуатирующей организации о состоянии лифтов, объединенных диспетчерских систем (ОДС), центральных тепловых пунктов (ЦТП).

12. Решение администрации муниципального образования о назначении встроенных нежилых помещений.

13. Разрешение на закрытие движения и отвод транспорта, вскрытие дорожного покрытия.

14. Сведения о проведенных с общественностью обсуждениях решений о реконструкции (капитальном) ремонте здания или объекта.

15. Материалы инженерных, инженерно - геологических и инженерно - геодезических изысканий и обследований, обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий, подземных и надземных сетей и коммуникаций.

16. Условия для размещения временных зданий, подъемно - транспортных машин и механизмов, мест складирования строительных материалов.

Приложение 6
к ТСН РК-97 МО
(рекомендуемое)

ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ СТРОИТЕЛЬНОГО ПАСПОРТА НА РЕКОНСТРУКЦИЮ (КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ) ЗДАНИЯ

Строительный паспорт должен содержать следующие материалы:

1. Задание на проектирование.

2. Исходные данные для проектирования.

3. Принципиальное решение по виду ремонта.

4. Предложения по организации строительной площадки, использованию механизмов, промежуточных складов (при необходимости).

5. Предложения (при необходимости) о сносе строений, зеленых насаждений, отселении жильцов и арендаторов, проведении дополнительного технического обследования здания.

6. Ситуационный план М 1:2000, инженерно - геологические и инженерно - геодезические материалы М 1:500.

Приложение 7
К ТСН РК-97 МО
(рекомендуемое)

ХОДАТАЙСТВО О НАМЕРЕНИЯХ

Провести капитальный ремонт ___________________________________ __________________________________________________________________

1. Инвестор (заказчик) - адрес.

2. Адрес здания, объекта, предназначенного для капитального ремонта.

3. Наименование объекта (здания) и его технические данные:

- назначение объекта;

- этажность и конструктивное решение объекта;

- минимальная продолжительность эффективной эксплуатации объекта и его элементов, определенная по приложениям 2 и 3 ВСН 58-88(р);

- время, прошедшее с начала эксплуатации объекта и его последнего капитального ремонта по паспорту здания;

- материалы о техническом состоянии объекта и его элементов.

4. Влияние объекта на окружающую среду и отходы производства (для объектов коммунального хозяйства).

5. Источники финансирования капитального ремонта.

Приложение 8
к ТСН РК-97 МО
(рекомендуемое)

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДАННЫХ И ТРЕБОВАНИЙ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

1. Основные данные о заказчике - инвесторе.

2. Наименование и адрес проектируемого объекта.

3. Основание для проектирования - постановление главы администрации муниципального образования о проведении капитального ремонта объекта.

4. Данные об особых условиях площадки и района.

5. Назначение и типы встроенных нежилых помещений, их расчетная мощность, вместимость или пропускная способность, состав и площадь помещений, рабочая площадь.

6. Основные требования к архитектурно - планировочному решению.

7. Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию, к конструктивному решению и материалам несущих и ограждающих конструкций, к отделке зданий, к предельной массе элементов сборных конструкций.

8. Указания о выделении пусковых очередей.

9. Стадийность проектирования.

10. Указания о необходимости предварительных согласований проектных решений с заинтересованными организациями и ведомствами.

11. Наименование проектной организации - генпроектировщика.

12. Наименование ремонтно - строительной организации.

13. Сроки и очередность ремонта.

14. Требования к благоустройству площадки.

Приложение 9
к ТСН РК-97 МО

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ФОРМЫ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ДАННЫХ О СОСТОЯНИИ ОБСЛЕДУЕМЫХ ЗДАНИЙ И ИХ ЭЛЕМЕНТОВ

ОПИСАНИЕ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗДАНИЯ

---------------------------------------+--------------------------
¦1. Назначение здания                  ¦                         ¦
¦                                      ¦                         ¦
+--------------------------------------+-------------------------+
¦2. Конструктивная схема здания        ¦                         ¦
¦                                      ¦                         ¦
+--------------------------------------+-------------------------+
¦3. Количество этажей                  ¦                         ¦
¦                                      ¦                         ¦
+--------------------------------------+-------------------------+
¦4. Наличие подвала                    ¦                         ¦
¦                                      ¦                         ¦
+--------------------------------------+-------------------------+
¦5. Возраст здания                     ¦                         ¦
¦                                      ¦                         ¦
+--------------------------------------+-------------------------+
¦6. Наружные стены                     ¦                         ¦
¦                                      ¦                         ¦
+--------------------------------------+-------------------------+
¦7. Внутренние опоры для перекрытий    ¦                         ¦
¦                                      ¦                         ¦
+--------------------------------------+-------------------------+
¦8. Наличие внутренних поперечных      ¦                         ¦
¦стен, развязывающих продольные        ¦                         ¦
¦стены                                 ¦                         ¦
¦                                      ¦                         ¦
+--------------------------------------+-------------------------+
¦9. Перекрытие над подвалом или        ¦                         ¦
¦полуподвалом                          ¦                         ¦
¦                                      ¦                         ¦
+--------------------------------------+-------------------------+
¦10. Междуэтажные перекрытия           ¦                         ¦
¦                                      ¦                         ¦
+--------------------------------------+-------------------------+
¦11. Чердачные перекрытия (покрытие)   ¦                         ¦
¦                                      ¦                         ¦
+--------------------------------------+-------------------------+
¦12. Перемычки над оконными и          ¦                         ¦
¦дверными проемами                     ¦                         ¦
¦                                      ¦                         ¦
+--------------------------------------+-------------------------+
¦13. Тип стропил                       ¦                         ¦
¦                                      ¦                         ¦

+--------------------------------------+-------------------------+
¦14. Кровля                            ¦                         ¦
¦                                      ¦                         ¦
+--------------------------------------+-------------------------+
¦15. Пространственная жесткость        ¦                         ¦
¦коробки здания                        ¦                         ¦
¦                                      ¦                         ¦
+--------------------------------------+-------------------------+
¦16. Состояние здания по наружному     ¦                         ¦
¦виду:                                 ¦                         ¦
¦    а) выветривание материала стан,   ¦                         ¦
¦    столбов                           ¦                         ¦
¦    б) деформация стен, колонн,       ¦                         ¦
¦    столбцов                          ¦                         ¦
¦    в) состояние перемычек над        ¦                         ¦
¦    проемами                          ¦                         ¦
¦    г) деформации перекрытий          ¦                         ¦
¦    д) состояние наружной штукатурки  ¦                         ¦
¦    (отделки)                         ¦                         ¦

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: