ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
   
                              ОПРЕДЕЛЕНИЕ
   
                              (Извлечение)
   
        Б. обратились  в  суд  с  иском  к бывшему зятю Н.  Н.  В.  о
   выселении из дома N  5  по  ул.  Свободы  города  Нововоронежа  со
   снятием с регистрационного учета.  Нововоронежский городской суд в
   иске отказал.
        Судебная коллегия полагает,  что решение суда подледит отмене
   по следующим основаниям.
        Согласно п.  2 ст.  135 ЖК РФ наниматель не вправе  требовать
   возобновления договора,  когда  судом   будет   установлено,   что
   помещение необходимо  для  личного  пользования собственником дома
   (квартиры) и членов его семьи.
        В настоящее  время ответчик членом семьи собственника дома не
   является, и, согласно ч. 1, ст. 136 ЖК РФ, собственник дома вправе
   требовать расторжения   договора   и   выселения   нанимателя  без
   предоставления другого жилого помещения.
        Отказывая в иске суд пришел к выводу,  что истец не нуждается
   в улучшении жилищных условий,  поскольку на каждого проживающего в
   доме приходится по 8,31 кв. метров.
        Однако судом не дано никакой оценки  требованиям  ст.  38  ЖК
   РСФСР, согласно  которой   эта норма жилой площади устанавливается
   в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.