АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОРОНЕЖА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2002 г. N 1963
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ И ПЕРЕДАЧЕ
ЭКСПЛУАТИРУЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ
ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
В связи с тем, что значительное количество объектов
инженерной инфраструктуры, построенных в последние годы по
техническим условиям заказчиками - застройщиками не
обслуживается, не имеет балансовой принадлежности и находится в
бросовом состоянии и в целях введения единой системы по
оформлению в муниципальную собственность и передаче
эксплуатирующим организациям указанных объектов, а также
бесперебойного обеспечения жителей города коммунальными услугами,
постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке оформления в муниципальную
собственность и передаче эксплуатирующим организациям объектов
инженерной инфраструктуры (приложение).
2. Департаменту градостроительства и земельных отношений
(Гайдай Ю.Ф.) запретить ввод в эксплуатацию объектов нового
строительства (реконструкции, капитального ремонта) до решения
вопроса балансовой принадлежности, содержания и обслуживания
объектов инженерной инфраструктуры.
3. Заказчикам - застройщикам обеспечить передачу указанных в
Положении объектов эксплуатирующим организациям в состоянии,
отвечающем техническим нормам и требованиям.
4. Постановление администрации города Воронежа от 10.07.2001
N 671 "О передаче объектов инженерного обеспечения и коммуникаций
к жилым домам на баланс эксплуатирующим организациям" считать
утратившим силу.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации Трухачева Б.Ф.
Глава города
А.Я.КОВАЛЕВ
Приложение
к постановлению
администрации г. Воронежа
от 25.10.2002 N 1963
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
И ПЕРЕДАЧЕ ЭКСПЛУАТИРУЮЩИМ
ОРГАНИЗАЦИЯМ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано в целях упорядочения
оформления в муниципальную собственность и передачи
эксплуатирующим организациям объектов инженерной инфраструктуры,
построенных заказчиками - застройщиками (далее - застройщиками) по
полученным техническим условиям.
1.2. Действие данного положения распространяется на все
объекты, построенные во исполнение технических условий, выданных
эксплуатирующими и энергоснабжающими предприятиями.
2. Порядок оформления в муниципальную собственность объектов
инженерной инфраструктуры
2.1. Застройщик в соответствии с постановлением администрации
города Воронежа от 07.03.2001 N 140 "О создании службы единого
заказчика - застройщика по строительству объектов социальной и
инженерной инфраструктуры" представляет в МУП "Городское
управление капитального строительства" (МУП "ГУКС") комплект
документов для подготовки и подписания договора подряда на
выполнение работ по строительству объектов инженерного обеспечения
и коммуникаций к строящимся жилым домам:
копии технических условий и договора об условиях
строительства между застройщиками и администрацией города Воронежа
на строительство указанных объектов;
копии проектно - сметной документации на строительство
указанных объектов.
2.2. На основании представленных документов подписывается
договор подряда между МУП "ГУКС" и застройщиком.
2.3. В договоре об условиях строительства, заключаемом между
администрацией г. Воронежа и застройщиком, указываются все объекты
инженерной инфраструктуры, которые будут переданы и оформлены в
муниципальную собственность. Перечень этих объектов определяется
департаментом градостроительства и земельных отношений совместно с
застройщиком.
2.4. Директор департамента градостроительства и земельных
отношений подписывает с застройщиком соглашение о зачете встречных
требований.
2.5. По заявке застройщика комитет главного архитектора
готовит постановление администрации города о временном отводе
земельных участков под объекты инженерной инфраструктуры и делает
временный отвод в натуре земельных участков в координатах под
каждый объект инженерной инфраструктуры с указанием площадей.
2.6. Застройщик на основании постановления администрации
города заключает с комитетом по управлению муниципальными землями
договор аренды земельных участков, выделенных под строительство
объектов инженерной инфраструктуры без регистрации в
Государственном учреждении юстиции ВОЦГРПН.
2.7. В течение всего периода строительства МУП "ГУКС"
осуществляет технический надзор за ходом строительства и
контролирует фактическую стоимость работ.
2.8. Построенные объекты, относящиеся к инженерной
инфраструктуре города, передаются в муниципальную собственность по
балансовой стоимости в счет отчислений застройщиком средств на
развитие городской инфраструктуры.
2.9. При сдаче в эксплуатацию объекта строительства в акт
государственной комиссии включаются все объекты инфраструктуры с
их техническими характеристиками.
2.10. После окончания работ на объектах инженерной
инфраструктуры застройщик заказывает в БТИ на каждый объект
инженерной инфраструктуры технический паспорт, который является
неотъемлемой частью документации при передаче и оформления
объектов в муниципальную собственность.
2.11. По окончании строительства МУП "ГУКС", эксплуатирующей
организацией и застройщиком подписывается акт, подтверждающий
объем и стоимость работ. Акт согласовывается с курирующими
департаментами и утверждается директором департамента
градостроительства и земельных отношений.
2.12. После подписания вышеуказанного акта на основании
предусмотренного комплекта документации департамент муниципальной
собственности в установленном порядке включает перечисленные в
акте объекты инженерной инфраструктуры в реестр муниципальной
собственности и обеспечивает регистрацию права собственности на
них.
2.13. На основании того же акта и в соответствии с
соглашением между администрацией города и застройщиком о зачете
встречных требований финансово - казначейское управление города
засчитывает застройщику стоимость объектов инженерного обеспечения
и коммуникаций в счет исполнения последним своих обязательств по
договору о передаче средств на развитие инфраструктуры города.
2.14. Государственная регистрация права собственности на
объекты инженерной инфраструктуры осуществляется в ГУЮ ВОЦГРПН.
Необходимый для регистрации комплект документов готовится
департаментом муниципальной собственности совместно с МУП "ГУКС" и
застройщиком.
3. Порядок передачи объектов инженерной инфраструктуры
эксплуатирующим организациям.
3.1. Зарегистрированные в муниципальной собственности объекты
инженерной инфраструктуры подлежат передаче в пользование
эксплуатирующим организациям, для чего департаментом развития
городского хозяйства готовится и издается соответствующее
распоряжение.
3.2. При передаче вновь построенных объектов инженерной
инфраструктуры в пользование эксплуатирующим организациям
дополнительные средства - лимиты на их содержание застройщиками не
передаются.
3.3. Муниципальным эксплуатирующим предприятиям завершенные
строительством объекты инженерной инфраструктуры передаются в
пользование (хозяйственное ведение) по балансовой стоимости.
3.4. Прочим эксплуатирующим предприятиям объекты инженерной
инфраструктуры передаются в пользование (в собственность, в аренду
или др.) по балансовой стоимости на возмездной основе или в счет
погашения городских долгов перед ними.
3.5. Застройщик по акту передает комплект проектно - сметной
и исполнительной документации на каждый объект соответствующей
эксплуатирующей организации и подписывает с ней акт формы ОСН-1,
который утверждается директором департамента муниципальной
собственности.
3.6. Передача объектов инженерной инфраструктуры в
пользование эксплуатирующим организациям осуществляется в
законодательном порядке. Необходимые документы и условия по
переходу собственности, включая сервитуты и другие ограничения и
другие ограничения, готовятся соответствующей эксплуатирующей
организацией совместно с департаментом муниципальной
собственности.
Директор департамента
градостроительства
и земельных отношений
Ю.Ф.ГАЙДАЙ
|
