Утверждены
Приказом Государственного
комитета по гражданскому
строительству и архитектуре
при Госстрое СССР
от 24 декабря 1986 г. N 446
Внесены
Минжилкомхозом РСФСР
Срок введения в действие -
1 июля 1987 года
ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ПРАВИЛА
ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
ВСН 53-86(р)
Настоящие Правила предназначены для оценки физического износа
жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации,
планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда
независимо от его ведомственной принадлежности.
Правила не распространяются на оценку физического износа
зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Под физическим износом конструкции, элемента, системы
инженерного оборудования (далее - системы) и здания в целом
следует понимать утрату ими первоначальных технико-
эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и
др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и
жизнедеятельности человека.
Физический износ на момент его оценки выражается соотношением
стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий,
устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания
в целом, и их восстановительной стоимости.
1.2. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем
или их участков следует оценивать путем сравнения признаков
физического износа, выявленных в результате визуального и
инструментального обследования, с их значениями, приведенными в
табл. 1 - 71.
Примечания. 1. Если конструкция, элемент, система или их
участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному
интервалу его значений, то физический износ следует принимать
равным верхней границе интервала.
2. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлен
только один из нескольких признаков износа, то физический износ
следует принимать равным нижней границе интервала.
3. Если в таблице интервалу значений физического износа
соответствует только один признак, физический износ конструкции,
элемента, системы или их участков следует принимать по
интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся
повреждений.
4. В примерный состав работ по устранению физического износа,
приведенный в табл. 1 - 71, не включены сопутствующие и отделочные
работы, подлежащие выполнению при ремонте данной конструкции,
элемента, системы или их участка.
1.3. Физический износ конструкции, элемента или системы,
имеющих различную степень износа отдельных участков, следует
определять по формуле:
i=n Рi
Фк = SUM Фi x --,
i=1 Рк
где:
Фк - физический износ конструкции, элемента или системы, %;
Фi - физический износ участка конструкции, элемента или
системы, определенный по табл. 1 - 71, %;
Рi - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, кв. м
или м;
Рк - размеры всей конструкции, кв. м или м;
n - число поврежденных участков.
Примеры оценки физического износа приведены в справочном Прил.
1.
1.4. Физический износ здания следует определять по формуле:
i=n
Фз = SUM Фкi x li,
i=1
где:
Фз - физический износ здания, %;
Фкi - физический износ отдельной конструкции, элемента или
системы, %;
li - коэффициент, соответствующий доле восстановительной
стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей
восстановительной стоимости здания;
n - число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.
Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций,
элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания, в
%, следует принимать по укрупненным показателям восстановительной
стоимости жилых зданий, утвержденным в установленном порядке, а
для конструкций, элементов и систем, не имеющих утвержденных
показателей, - по их сметной стоимости.
Усредненные доли восстановительной стоимости укрупненных
конструктивных элементов здания приведены в рекомендуемом Прил. 2.
1.5. Численные значения физического износа следует округлять:
для отдельных участков конструкций, элементов и систем - до 10%;
для конструкций, элементов и систем - до 5%; для здания в целом -
до 1%.
1.6. Для слоистых конструкций - стен и покрытий - следует
применять системы двойной оценки физического износа: по
техническому состоянию (табл. 14, 40) и сроку службы конструкции.
За окончательную оценку физического износа следует принимать
большее значение.
Физический износ слоистой конструкции по сроку службы следует
определять по формуле:
i=n
Фс = SUM Фi x Кi,
i=1
где:
Фс - физический износ слоистой конструкции, %;
Фi - физический износ материала слоя, определяемый по рис. 1 и
2 <*> в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой
конструкции, %;
Кi - коэффициент, определяемый как отношение стоимости
материала слоя к стоимости всей конструкции (см. рекомендуемое
Прил. 3);
n - число слоев.
--------------------------------
<*> Здесь и далее рисунки не приводятся.
Пример оценки физического износа слоистой конструкции приведен
в справочном Прил. 1.
1.7. Физический износ внутренних систем инженерного
оборудования зданий в целом должен определяться по табл. 64 - 71
на основании оценки технического состояния элементов, составляющих
эти системы. Если в процессе эксплуатации некоторые элементы
системы были заменены новыми, физический износ системы следует
уточнить расчетным путем на основании сроков эксплуатации
отдельных элементов по графикам, приведенным на рис. 3 - 7. За
окончательную оценку следует принимать большее из значений.
Физический износ системы должен определяться как сумма
средневзвешенного износа элементов. Пример расчета приведен в
справочном Прил. 1.
1.8. Физический износ газового и лифтового оборудования должен
определяться в соответствии со специальными нормативными
документами.
1.9. При оценке физического износа конструкций, элементов и
систем, не указанных в настоящих Правилах, следует пользоваться
данными наиболее близких аналогов (табл. 1 - 71) или
соответствующих республиканских нормативных документов.
2. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ
И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
ФУНДАМЕНТЫ
Таблица 1
ФУНДАМЕНТЫ СТОЛБЧАТЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ С ЗАБИРКОЙ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Разрушение отделочного ¦- ¦ 0 - 20¦Укрепление вру- ¦
¦слоя цоколя, ослабление ¦ ¦ ¦бок, восстанов- ¦
¦врубок ¦ ¦ ¦ление отделки ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Искривление горизонталь-¦Повреждения на¦21 - 40¦Переборка досок ¦
¦ных линий цоколя, короб-¦площади до 25%¦ ¦забирки ¦
¦ление и повреждение от- ¦<*> ¦ ¦ ¦
¦дельных досок забирки ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Поражение забирки ¦Повреждение на¦41 - 60¦Полная замена ¦
¦гнилью, обрастание мхом ¦площади до 50%¦ ¦забирки, ремонт ¦
¦нижней части цоколя, ко-¦ ¦ ¦оголовков стол- ¦
¦робление и отставание ¦ ¦ ¦бов ¦
¦досок. Мелкие поврежде- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ния верхней части стол- ¦ ¦ ¦ ¦
¦бов ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Искривление горизонталь-¦- ¦61 - 80¦Замена столбов и¦
¦ных линий стен, осадка ¦ ¦ ¦забирки с выве- ¦
¦отдельных участков зда- ¦ ¦ ¦шиванием стен ¦
¦ния. Поражение гнилью, ¦ ¦ ¦ ¦
¦жучком, частичные разру-¦ ¦ ¦ ¦
¦шения забирки и столбов ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
--------------------------------
<*> В настоящем сборнике ВСН повреждения определять в процентах
от всей осмотренной площади.
Таблица 2
ФУНДАМЕНТЫ СТОЛБЧАТЫЕ КАМЕННЫЕ С КИРПИЧНЫМ ЦОКОЛЕМ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Мелкие повреждения цо- ¦Повреждения на¦ 0 - 20¦Расшивка трещин,¦
¦кольной части - трещины,¦площади до 5% ¦ ¦заделка выбоин ¦
¦местные выбоины ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины, сколы, выпаде- ¦То же, до 25% ¦21 - 40¦Заделка трещин, ¦
¦ние отдельных камней в ¦ ¦ ¦ремонт кладки ¦
¦надземной части цоколя и¦ ¦ ¦цоколя и надзем-¦
¦фундаментных столбов ¦ ¦ ¦ной части фунда-¦
¦ ¦ ¦ ¦ментных столбов ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Перекосы, выпучивание ¦Ширина трещин ¦41 - 60¦Замена цоколя, ¦
¦цоколя, трещины в цоко- ¦до 5 мм. Выпу-¦ ¦ремонт верхней ¦
¦ле; трещины, сколы и вы-¦чивание цоколя¦ ¦части фундамент-¦
¦падение камней в надзем-¦до 1/3 его ¦ ¦ных столбов ¦
¦ной части столбов ¦толщины ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Искривление горизонталь-¦- ¦61 - 80¦Полная замена ¦
¦ных линий стен, осадка ¦ ¦ ¦фундамента и цо-¦
¦отдельных участков, пе- ¦ ¦ ¦коля с вывешива-¦
¦рекосы оконных и дверных¦ ¦ ¦нием стен ¦
¦проемов, полное разруше-¦ ¦ ¦ ¦
¦ние цоколя, нарушение ¦ ¦ ¦ ¦
¦монолитности кладки ¦ ¦ ¦ ¦
¦столбов ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 3
ФУНДАМЕНТЫ ЛЕНТОЧНЫЕ КАМЕННЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Мелкие трещины в цоколе ¦Ширина трещин ¦ 0 - 20¦Расшивка трещин ¦
¦и под окнами первого ¦до 2 мм ¦ ¦ ¦
¦этажа ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Отдельные глубокие тре- ¦То же, до 5 мм¦21 - 40¦Укрепление клад-¦
¦щины, следы увлажнения ¦ ¦ ¦ки. Ремонт гори-¦
¦цоколя и стен, выпучива-¦ ¦ ¦зонтальной изо- ¦
¦ние отдельных участков ¦ ¦ ¦ляции ¦
¦стен подвала, неравно- ¦ ¦ ¦ ¦
¦мерная осадка фундамента¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Выпучивание и заметное ¦Неравномерная ¦41 - 60¦Усиление и заме-¦
¦искривление цоколя, ¦осадка с общим¦ ¦на отдельных ¦
¦сквозные трещины в цоко-¦прогибом стены¦ ¦участков кладки,¦
¦ле с развитием на всю ¦до 0,02 ее ¦ ¦восстановление ¦
¦высоту здания, выпучива-¦длины ¦ ¦горизонтальной и¦
¦ние полов и стен подвала¦ ¦ ¦вертикальной ¦
¦ ¦ ¦ ¦гидроизоляции, ¦
¦ ¦ ¦ ¦устройство гори-¦
¦ ¦ ¦ ¦зонтальных поя- ¦
¦ ¦ ¦ ¦сов жесткости ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Массовые прогрессирующие¦Прогиб стены ¦61 - 80¦Полная замена ¦
¦сквозные трещины на всю ¦более 0,02 ее ¦ ¦фундаментов ¦
¦высоту здания, значи- ¦длины ¦ ¦ ¦
¦тельное выпирание грунта¦ ¦ ¦ ¦
¦и разрушение стен подва-¦ ¦ ¦ ¦
¦ла ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 4
ФУНДАМЕНТЫ ЛЕНТОЧНЫЕ КРУПНОБЛОЧНЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Мелкие трещины в цоколе,¦Ширина трещин ¦ 0 - 20¦Затирка трещин ¦
¦местные нарушения штука-¦до 1,5 мм ¦ ¦ ¦
¦турного слоя цоколя и ¦ ¦ ¦ ¦
¦стен ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в швах между ¦То же, до 2 мм¦21 - 40¦Заполнение швов ¦
¦блоками, высолы и следы ¦ ¦ ¦между блоками. ¦
¦увлажнения стен подвала ¦ ¦ ¦Ремонт штукатур-¦
¦ ¦ ¦ ¦ки стен подвала.¦
¦ ¦ ¦ ¦Ремонт верти- ¦
¦ ¦ ¦ ¦кальной и гори- ¦
¦ ¦ ¦ ¦зонтальной гид- ¦
¦ ¦ ¦ ¦роизоляции и от-¦
¦ ¦ ¦ ¦мостки ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины, частичное раз- ¦То же, более 2¦41 - 60¦Заделка швов и ¦
¦рушение блоков (до арма-¦мм, глубина ¦ ¦разрушенных бло-¦
¦туры), выщелачивание ¦более 10 мм ¦ ¦ков, восстанов- ¦
¦раствора из швов между ¦ ¦ ¦ление гидроизо- ¦
¦блоками, следы увлажне- ¦ ¦ ¦ляции, усиление ¦
¦ния цоколя и стен подва-¦ ¦ ¦фундаментов мес-¦
¦ла ¦ ¦ ¦тами ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Массовые повреждения и ¦- ¦61 - 80¦Полная замена ¦
¦разрушение блоков, прог-¦ ¦ ¦фундаментов ¦
¦рессирующие сквозные ¦ ¦ ¦ ¦
¦трещины на всю высоту ¦ ¦ ¦ ¦
¦здания, выпирание грунта¦ ¦ ¦ ¦
¦в подвале ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 5
ФУНДАМЕНТЫ СВАЙНЫЕ СТОЛБЧАТЫЕ КАМЕННЫЕ,
БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в цокольной час-¦Ширина раскры-¦ 0 - 20¦Затирка трещин ¦
¦ти здания ¦тия трещин до ¦ ¦ ¦
¦ ¦1,5 мм ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Искривление горизонталь-¦Неравномерная ¦21 - 40¦Затирка трещин, ¦
¦ных линий цоколя без ¦осадка с про- ¦ ¦устранение пов- ¦
¦признаков увеличения ¦гибом стен до ¦ ¦реждений отде- ¦
¦осадочных деформаций ¦0,01 от длины ¦ ¦лочного слоя цо-¦
¦ ¦стены ¦ ¦коля ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Сквозные трещины в цоко-¦Ширина раскры-¦41 - 60¦Усиление фунда- ¦
¦ле, распространение тре-¦тия трещин до ¦ ¦ментов и стен ¦
¦щин на всю высоту зда- ¦10 мм. Нерав- ¦ ¦ ¦
¦ния. Искривление и зна- ¦номерная осад-¦ ¦ ¦
¦чительная осадка отдель-¦ка с прогибом ¦ ¦ ¦
¦ных участков стен. Раз- ¦стен более ¦ ¦ ¦
¦витие осадок не наблюда-¦0,01 от длины ¦ ¦ ¦
¦ется ¦стены ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Развитие сквозных трещин¦- ¦61 - 80¦- ¦
¦в стенах здания, разру- ¦ ¦ ¦ ¦
¦шение цоколя, развитие ¦ ¦ ¦ ¦
¦деформаций фундаментов ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
СТЕНЫ
Таблица 6
СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ, СБОРНО-ЩИТОВЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Мелкие повреждения на- ¦Повреждения на¦ 0 - 10¦Укрепление от- ¦
¦ружной обшивки щитов ¦площади до 10%¦ ¦дельных досок ¦
¦ ¦ ¦ ¦или реек ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Поражение гнилью отлив- ¦То же, до 30% ¦11 - 20¦Замена отливной ¦
¦ной доски, обшивки углов¦ ¦ ¦доски, обшивки ¦
¦и стыков внутренних стен¦ ¦ ¦углов и стыков ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Незначительный перекос ¦То же, до 25% ¦21 - 30¦Ремонт нижней ¦
¦стен, поражение гнилью ¦ ¦ ¦обвязки и щитов ¦
¦нижней части щитов и об-¦ ¦ ¦местами, коно- ¦
¦вязки, образование щелей¦ ¦ ¦патка стыков ¦
¦в стыках щитов ¦ ¦ ¦между щитами ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Заметный перекос стен, ¦То же, до 30% ¦31 - 40¦Замена нижней ¦
¦образование щелей в вер-¦ ¦ ¦обвязки и части ¦
¦тикальных стыках между ¦ ¦ ¦щитов местами, ¦
¦щитами, неравномерная ¦ ¦ ¦укрепление свя- ¦
¦осадка щитов, поражение ¦ ¦ ¦зей между щитами¦
¦древесины гнилью ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Значительный перекос ¦Повреждения на¦41 - 50¦Ремонт части щи-¦
¦стен, выпучивание, от- ¦площади более ¦ ¦тов, замена об- ¦
¦клонение от вертикали, ¦30% ¦ ¦вязки и обшивки ¦
¦поражение древесины ¦ ¦ ¦ ¦
¦гнилью, повышенная влаж-¦ ¦ ¦ ¦
¦ность в помещениях ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Перекос оконных и двер- ¦- ¦51 - 60¦Замена или пере-¦
¦ных проемов, деформация ¦ ¦ ¦борка отдельных ¦
¦стен, поражение древеси-¦ ¦ ¦щитов с исполь- ¦
¦ны гнилью, увлажнение ¦ ¦ ¦зованием до 50% ¦
¦древесины ¦ ¦ ¦старого материа-¦
¦ ¦ ¦ ¦ла ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Деформация стен, пораже-¦- ¦61 - 70¦Полная замена ¦
¦ние древесины гнилью, ¦ ¦ ¦щитов ¦
¦сырость в помещениях, ¦ ¦ ¦ ¦
¦наличие временных креп- ¦ ¦ ¦ ¦
¦лений и подпорок ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 7
СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ КАРКАСНЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Мелкие повреждения об- ¦- ¦ 0 - 10¦Затирка трещин ¦
¦шивки или штукатурки ¦ ¦ ¦или ремонт об- ¦
¦ ¦ ¦ ¦шивки местами ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Продуваемость и следы ¦Повреждения на¦11 - 20¦Добавление утеп-¦
¦промерзания стен, по- ¦площади до 10%¦ ¦ляющей засыпки, ¦
¦вреждение обшивки или ¦ ¦ ¦ремонт обшивки в¦
¦отпадение штукатурки в ¦ ¦ ¦углах ¦
¦угловых участках ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Штукатурка выкрошилась ¦То же, до 20% ¦21 - 30¦Замена отдельных¦
¦местами, отдельные доски¦ ¦ ¦досок, ремонт ¦
¦покороблены и поврежде- ¦ ¦ ¦обшивки и штука-¦
¦ны, нижние - поражены ¦ ¦ ¦турки ¦
¦гнилью ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Обшивка покоробилась, ¦То же, до 40% ¦31 - 40¦Ремонт штукатур-¦
¦растрескалась и местами ¦ ¦ ¦ки или переборка¦
¦отстала, штукатурка от- ¦ ¦ ¦обшивки с добав-¦
¦пала ¦ ¦ ¦лением нового ¦
¦ ¦ ¦ ¦материала, смена¦
¦ ¦ ¦ ¦отливных досок и¦
¦ ¦ ¦ ¦обшивка углов ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Массовое отпадение шту- ¦То же, более ¦41 - 50¦Замена обшивки ¦
¦катурки или гниль в дре-¦50% ¦ ¦стен и штукатур-¦
¦весине и отставание об- ¦ ¦ ¦ки ¦
¦шивки ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Перекос стен, оконных и ¦Повреждения на¦51 - 60¦Замена верхней и¦
¦дверных коробок ¦площади более ¦ ¦нижней обвязок ¦
¦ ¦50% ¦ ¦концов стоек и ¦
¦ ¦ ¦ ¦подкосов ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Выпучивание наружной об-¦ ¦ ¦ ¦
¦шивки и штукатурки, от- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ставание досок ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Значительное повреждение¦- ¦61 - 70¦Полная замена ¦
¦каркаса, поражение ¦ ¦ ¦стен ¦
¦гнилью, полное разруше- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ние обшивки ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 8
СТЕНЫ РУБЛЕНЫЕ ИЗ БРЕВЕН И БРУСЧАТЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Незначительные поврежде-¦- ¦ 0 - 10¦Ремонт обшивки, ¦
¦ния наружной обшивки или¦ ¦ ¦конопатка швов ¦
¦конопатки ¦ ¦ ¦местами ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в наружной об- ¦Повреждения на¦11 - 20¦Переборка наруж-¦
¦шивке стен или штукатур-¦площади до 10%¦ ¦ной чистой об- ¦
¦ке, нарушение конопатки,¦ ¦ ¦шивки с добавле-¦
¦растрескивание древесины¦ ¦ ¦нием материала. ¦
¦венцов ¦ ¦ ¦Смена отливной ¦
¦ ¦ ¦ ¦доски и обшивка ¦
¦ ¦ ¦ ¦углов, выбороч- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ная конопатка ¦
¦ ¦ ¦ ¦стен ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Искривление горизонталь-¦Повреждения на¦21 - 30¦Замена окладного¦
¦ных линий фасада, следы ¦площади до 20%¦ ¦венца и местами ¦
¦увлажнения и гнили на ¦ ¦ ¦отдельных венцов¦
¦уровне нижнего окладного¦ ¦ ¦у карниза и под ¦
¦венца, у карниза и под ¦ ¦ ¦оконными проема-¦
¦оконными проемами. Нару-¦ ¦ ¦ми, ремонт об- ¦
¦шение наружной обшивки ¦ ¦ ¦шивки или штука-¦
¦или трещины в штукатурке¦ ¦ ¦турки ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Продуваемость и промер- ¦- ¦31 - 40¦Конопатка стен ¦
¦зание стен, глубокие ¦ ¦ ¦(пазов и трещин)¦
¦трещины в венцах и час- ¦ ¦ ¦с частичной за- ¦
¦тичное поражение гнилью ¦ ¦ ¦меной обшивки ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Выпучивание стен и про- ¦Выход из плос-¦41 - 50¦Частичная пере- ¦
¦гибы, неравномерная ¦кости до 1/2 ¦ ¦борка стен с до-¦
¦осадка, перекос дверных ¦толщины стены ¦ ¦бавлением нового¦
¦и оконных косяков, пора-¦ ¦ ¦материала ¦
¦жение гнилью, осадка уг-¦ ¦ ¦ ¦
¦лов ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Деформации стен, повреж-¦Повреждение на¦51 - 60¦Полная переборка¦
¦дение венцов гнилью и ¦площади до 40%¦ ¦стен с использо-¦
¦трещинами ¦ ¦ ¦ванием старых ¦
¦ ¦ ¦ ¦материалов ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Полное нарушение жест- ¦- ¦61 - 70¦Полная замена ¦
¦кости сруба, образование¦ ¦ ¦стен ¦
¦трещин, поражение гнилью¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 9
СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ РУБЛЕНЫЕ, КАРКАСНЫЕ И БРУСЧАТЫЕ
С НАРУЖНОЙ ОБЛИЦОВКОЙ КИРПИЧОМ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Отдельные трещины и вы- ¦Повреждения на¦ 0 - 10¦Заделка трещин и¦
¦боины ¦площади до 10%¦ ¦выбоин ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в швах кладки ¦Ширина трещин ¦11 - 20¦Заделка трещин ¦
¦ ¦до 2 мм на ¦ ¦ ¦
¦ ¦площади до 15%¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Выпучивание облицовки ¦То же, до 20% ¦21 - 30¦Ремонт и замена ¦
¦местами, выветривание ¦ ¦ ¦облицовки ¦
¦раствора из швов, трещи-¦ ¦ ¦ ¦
¦ны в кирпичной кладке ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Массовые выпучивания с ¦Повреждения на¦31 - 40¦Замена кирпичей ¦
¦отпадением штукатурки ¦площади до 50%¦ ¦облицовки и вен-¦
¦или выветриванием рас- ¦ ¦ ¦цов ¦
¦твора из швов, выпадение¦ ¦ ¦ ¦
¦отдельных кирпичей, час-¦ ¦ ¦ ¦
¦тичное поражение гнилью ¦ ¦ ¦ ¦
¦венцов, увлажнение дре- ¦ ¦ ¦ ¦
¦весины ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Неравномерные осадки, ¦- ¦41 - 50¦Замена кирпичной¦
¦перекос косяков проемов,¦ ¦ ¦облицовки, ок- ¦
¦частичное разрушение ¦ ¦ ¦ладных и отдель-¦
¦кирпичной кладки обли- ¦ ¦ ¦ных вышерасполо-¦
¦цовки, поражение гнилью ¦ ¦ ¦женных венцов ¦
¦древесины окладных и ¦ ¦ ¦ ¦
¦местами вышерасположен- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ных венцов ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Выпадение кирпичей из ¦- ¦51 - 60¦Замена кирпичной¦
¦кладки, неравномерные ¦ ¦ ¦облицовки и стен¦
¦осадки, поражение древе-¦ ¦ ¦с частичным ис- ¦
¦сины гнилью ¦ ¦ ¦пользованием ¦
¦ ¦ ¦ ¦старого материа-¦
¦ ¦ ¦ ¦ла ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Разрушение облицовки, ¦- ¦61 - 70¦Полная замена ¦
¦поражение древесины ¦ ¦ ¦стен ¦
¦гнилью ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 10
СТЕНЫ КИРПИЧНЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Отдельные трещины и вы- ¦Ширина трещины¦ 0 - 10¦Заделка трещин и¦
¦боины ¦до 1 мм ¦ ¦выбоин ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Глубокие трещины и отпа-¦Ширина трещин ¦11 - 20¦Ремонт штукатур-¦
¦дение штукатурки места- ¦до 2 мм, глу- ¦ ¦ки или расшивка ¦
¦ми, выветривание швов ¦бина до 1/3 ¦ ¦швов; очистка ¦
¦ ¦толщины стены,¦ ¦фасадов ¦
¦ ¦разрушение ¦ ¦ ¦
¦ ¦швов на глуби-¦ ¦ ¦
¦ ¦ну до 1 см на ¦ ¦ ¦
¦ ¦площади до 10%¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Отслоение и отпадение ¦Глубина разру-¦21 - 30¦Ремонт штукатур-¦
¦штукатурки стен, карни- ¦шения швов до ¦ ¦ки и кирпичной ¦
¦зов и перемычек; вывет- ¦2 см на площа-¦ ¦кладки, подмазка¦
¦ривание швов; ослабление¦ди до 30%. Ши-¦ ¦швов, очистка ¦
¦кирпичной кладки; выпа- ¦рина трещины ¦ ¦фасада, ремонт ¦
¦дение отдельных кирпи- ¦более 2 мм ¦ ¦карниза и пере- ¦
¦чей; трещины в карнизах ¦ ¦ ¦мычек ¦
¦и перемычках; увлажнение¦ ¦ ¦ ¦
¦поверхности стен ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Массовое отпадение шту- ¦Глубина разру-¦31 - 40¦Ремонт повреж- ¦
¦катурки; выветривание ¦шения швов до ¦ ¦денных участков ¦
¦швов; ослабление кирпич-¦4 см на площа-¦ ¦стен, карнизов, ¦
¦ной кладки стен, карни- ¦ди до 50% ¦ ¦перемычек ¦
¦за, перемычек с выпаде- ¦ ¦ ¦ ¦
¦нием отдельных кирпичей;¦ ¦ ¦ ¦
¦высолы и следы увлажне- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ния ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Сквозные трещины в пере-¦Отклонение ¦41 - 50¦Крепление стен ¦
¦мычках и под оконными ¦стены от вер- ¦ ¦поясами, ранд- ¦
¦проемами, выпадение кир-¦тикали в пре- ¦ ¦балками, тяжами ¦
¦пичей, незначительное ¦делах помеще- ¦ ¦и т.п., усиление¦
¦отклонение от вертикали ¦ния более ¦ ¦простенков ¦
¦и выпучивание стен ¦1/200 высоты, ¦ ¦ ¦
¦ ¦прогиб стены ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 1/200 длины¦ ¦ ¦
¦ ¦деформируемого¦ ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Массовые прогрессирующие¦Выпучивание с ¦51 - 60¦Перекладка до ¦
¦сквозные трещины, ослаб-¦прогибом более¦ ¦50% объема стен,¦
¦ление и частичное разру-¦1/200 длины ¦ ¦усиление и креп-¦
¦шение кладки, заметное ¦деформируемого¦ ¦ление остальных ¦
¦искривление стен ¦участка ¦ ¦участков стен ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Разрушение кладки места-¦- ¦61 - 70¦Полная переклад-¦
¦ми ¦ ¦ ¦ка стен ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 11
СТЕНЫ КИРПИЧНЫЕ С ОБЛИЦОВКОЙ КЕРАМИЧЕСКИМИ
БЛОКАМИ И ПЛИТКАМИ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Мелкие единичные трещины¦Ширина трещин ¦ 0 - 10¦Затирка трещин и¦
¦и местные выбоины в ке- ¦до 1 мм. По- ¦ ¦выбоин ¦
¦рамике ¦вреждения на ¦ ¦ ¦
¦ ¦площади до 10%¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины на откосах прое-¦Трещины шири- ¦11 - 20¦Крепление обли- ¦
¦мов, отслоение облицовки¦ной более 1 мм¦ ¦цовки инъекцией ¦
¦и выпадение отдельных ¦ ¦ ¦цементного моло-¦
¦блоков или плиток на фа-¦ ¦ ¦ка и установка ¦
¦саде ¦ ¦ ¦выпавших плиток ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Отслоение облицовки от ¦Трещины в швах¦21 - 30¦Замена плиток и ¦
¦кладки, трещины в швах, ¦шириной до 2 ¦ ¦крепление обли- ¦
¦следы влаги в местах от-¦мм. Выпадение ¦ ¦цовки, заделка ¦
¦сутствия облицовки ¦плитки до 20% ¦ ¦трещин с ремон- ¦
¦ ¦площади ¦ ¦том поверхности ¦
¦ ¦ ¦ ¦кирпичной кладки¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Выпадение облицовки, ¦Выпадение об- ¦31 - 40¦Замена выпавшей ¦
¦трещины в кладке, вывет-¦лицовки на ¦ ¦облицовки; за- ¦
¦ривание раствора из ¦площади более ¦ ¦делка трещин с ¦
¦швов, высолы и следы ув-¦20%. Трещины в¦ ¦ремонтом поверх-¦
¦лажнения на поверхности ¦кладке шириной¦ ¦ности кладки; ¦
¦кладки, в местах отсут- ¦более 2 мм ¦ ¦перекладка прос-¦
¦ствия облицовки, трещины¦ ¦ ¦тенков объемом ¦
¦в отдельных перемычках ¦ ¦ ¦до 5 куб. м ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в кирпичной ¦Глубина трещин¦41 - 50¦Заделка трещин в¦
¦кладке и в перемычках, ¦в кладке 0,5 ¦ ¦кирпичной клад- ¦
¦выпадение отдельных кир-¦толщины стены,¦ ¦ке; перекладка ¦
¦пичей из карнизов, мас- ¦трещины в пе- ¦ ¦карнизов; усиле-¦
¦совое отпадение облицов-¦ремычках шири-¦ ¦ние простенков; ¦
¦ки, следы увлажнения ¦ной более 2 мм¦ ¦укрепление стен ¦
¦стен ¦ ¦ ¦металлическими ¦
¦ ¦ ¦ ¦связями; замена ¦
¦ ¦ ¦ ¦выпавшей обли- ¦
¦ ¦ ¦ ¦цовки ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Полное отпадение обли- ¦Отклонение ¦51 - 60¦Усиление и ук- ¦
¦цовки, развивающиеся ¦стены от вер- ¦ ¦репление стен; ¦
¦трещины в кладке и пере-¦тикали в пре- ¦ ¦замена перемычек¦
¦мычках, выпадение кирпи-¦делах помеще- ¦ ¦и облицовки ¦
¦чей из кладки, заметное ¦ния более ¦ ¦ ¦
¦искривление стен, ослаб-¦1/200 его вы- ¦ ¦ ¦
¦ление связей между от- ¦соты ¦ ¦ ¦
¦дельными участками стен ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Массовое разрушение ¦- ¦61 - 70¦Полная переклад-¦
¦кладки ¦ ¦ ¦ка стен ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 12
СТЕНЫ ИЗ МЕЛКИХ БЛОКОВ,
ИСКУССТВЕННЫХ И ЕСТЕСТВЕННЫХ КАМНЕЙ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Отдельные трещины и вы- ¦Повреждения на¦ 0 - 10¦Заделка трещин и¦
¦боины ¦площади до 5% ¦ ¦выбоин ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Выветривание швов или ¦То же, до 10% ¦11 - 20¦Расшивка швов ¦
¦трещины в штукатурке ме-¦ ¦ ¦или трещин в ¦
¦стами, коррозия металли-¦ ¦ ¦штукатурке; ре- ¦
¦ческих обделок выступаю-¦ ¦ ¦монт обделок вы-¦
¦щих частей ¦ ¦ ¦ступающих частей¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Выветривание швов от- ¦Ширина трещин ¦21 - 30¦Подмазка швов, ¦
¦дельных камней, трещины ¦до 5 мм ¦ ¦ремонт штукатур-¦
¦в швах или отпадение ¦ ¦ ¦ки, карниза ¦
¦штукатурки местами, ско-¦ ¦ ¦ ¦
¦лы краев камней, глубо- ¦ ¦ ¦ ¦
¦кие трещины в карнизе ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Глубокие трещины и выпа-¦Глубина вывет-¦31 - 40¦Перекладка кар- ¦
¦дение камней карниза, ¦ривания швов ¦ ¦низов, усиление ¦
¦массовое выветривание ¦до 2 см. Пло- ¦ ¦кладки, ремонт ¦
¦швов и камней кладки; ¦щадь поврежде-¦ ¦штукатурки ¦
¦отпадение штукатурки ¦ний до 20% ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Сквозные трещины и выпа-¦Отклонение от ¦41 - 50¦Крепление от- ¦
¦дение камней в перемыч- ¦вертикали до ¦ ¦дельных участков¦
¦ках, карнизах и углах ¦1/200 высоты ¦ ¦стен, замена пе-¦
¦здания; незначительные ¦помещений, вы-¦ ¦ремычек и карни-¦
¦отклонения от вертикали ¦пучивание до ¦ ¦зов ¦
¦и выпучивание отдельных ¦1/200 длины ¦ ¦ ¦
¦участков стен ¦деформируемого¦ ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Вертикальные трещины в ¦- ¦51 - 60¦Усиление про- ¦
¦простенках, разрушение и¦ ¦ ¦стенков и пере- ¦
¦расслоение кладки стен ¦ ¦ ¦кладка отдельных¦
¦местами, нарушение связи¦ ¦ ¦участков стен ¦
¦отдельных участков клад-¦ ¦ ¦ ¦
¦ки ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Массовое разрушение ¦- ¦61 - 70¦Полная переклад-¦
¦кладки, наличие времен- ¦ ¦ ¦ка ¦
¦ных креплений ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 13
СТЕНЫ ИЗ КРУПНОРАЗМЕРНЫХ БЛОКОВ
И ОДНОСЛОЙНЫХ НЕСУЩИХ ПАНЕЛЕЙ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Нарушение покрытия выс- ¦На площади до ¦ 0 - 10¦Заделка выбоин и¦
¦тупающих частей фасада, ¦5% ¦ ¦трещин ¦
¦отдельные мелкие выбои- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ны, трещины ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Выбоины местами в фак- ¦На площади до ¦11 - 20¦Заделка выбоин, ¦
¦турном слое, ржавые по- ¦30% ¦ ¦подмазка фактур-¦
¦теки, загрязнение и вы- ¦ ¦ ¦ного слоя ¦
¦цветание наружной отдел-¦ ¦ ¦ ¦
¦ки ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Отслоение и выветривание¦Протечки в 5% ¦21 - 30¦Герметизация ¦
¦раствора в стыках, следы¦помещений. Ши-¦ ¦швов, заделка ¦
¦протечек через стыки ¦рина трещин до¦ ¦трещин ¦
¦внутри здания, трещины ¦2 мм ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Глубоко раскрытые уса- ¦Ширина трещин ¦31 - 40¦Вскрытие, заче- ¦
¦дочные трещины, выветри-¦до 3 мм. Пов- ¦ ¦канка, гермети- ¦
¦вание раствора в стыках,¦реждения на ¦ ¦зация стыков ¦
¦следы постоянных проте- ¦площади до ¦ ¦ ¦
¦чек, промерзание и про- ¦20%. Протечки ¦ ¦ ¦
¦дувание через стыки ¦и промерзания ¦ ¦ ¦
¦ ¦в 20% помеще- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ний ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Диагональные трещины по ¦Ширина раскры-¦41 - 50¦Усиление про- ¦
¦углам простенков, верти-¦тия трещин до ¦ ¦стенков и пере- ¦
¦кальные трещины по пере-¦3 мм ¦ ¦мычек ¦
¦мычкам, в местах уста- ¦ ¦ ¦ ¦
¦новки балконных плит и ¦ ¦ ¦ ¦
¦козырьков ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Вертикальные широко ¦Ширина трещин ¦51 - 60¦Укрепление и ¦
¦раскрытые трещины в сты-¦более 3 мм, ¦ ¦усиление отдель-¦
¦ках и перемычках, нару- ¦длина трещин ¦ ¦ных участков ¦
¦шение связи между от- ¦более 3 м ¦ ¦ ¦
¦дельными участками стен ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Заметное искривление го-¦Выпучивание ¦61 - 70¦Замена стен ¦
¦ризонтальных и верти- ¦стен более ¦ ¦ ¦
¦кальных линий стен, мас-¦1/200 длины ¦ ¦ ¦
¦совое разрушение блоков ¦деформирован- ¦ ¦ ¦
¦и панелей ¦ного участка; ¦ ¦ ¦
¦ ¦отклонение от ¦ ¦ ¦
¦ ¦вертикали бо- ¦ ¦ ¦
¦ ¦лее 1/100 вы- ¦ ¦ ¦
¦ ¦соты стены в ¦ ¦ ¦
¦ ¦пределах поме-¦ ¦ ¦
¦ ¦щения ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 14
СТЕНЫ ИЗ СЛОИСТЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПАНЕЛЕЙ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Незначительные поврежде-¦Повреждения на¦ 0 - 10¦Заделка трещин и¦
¦ния отделки панелей, ¦площади до ¦ ¦выбоин ¦
¦усадочные трещины, выбо-¦10%. Ширина ¦ ¦ ¦
¦ины ¦трещин до 0,3 ¦ ¦ ¦
¦ ¦мм ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Выбоины в фактурном ¦Повреждения на¦11 - 20¦Заделка выбоин, ¦
¦слое, ржавые потеки ¦площади до 15%¦ ¦ремонт фактурно-¦
¦ ¦ ¦ ¦го слоя ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Отслоение раствора в ¦Ширина трещин ¦21 - 30¦Герметизация ¦
¦стыках, трещины на на- ¦до 1 мм. Про- ¦ ¦швов, заделка ¦
¦ружной поверхности, сле-¦течки на пло- ¦ ¦трещин с восста-¦
¦ды протечек в помещениях¦щади до 10% ¦ ¦новлением отде- ¦
¦ ¦ ¦ ¦лочных покрытий ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины, выбоины, отсло-¦Ширина трещин ¦31 - 40¦Восстановление ¦
¦ение защитного слоя бе- ¦до 2 мм. По- ¦ ¦защитного слоя, ¦
¦тона, местами протечки и¦вреждения на ¦ ¦герметизация ¦
¦промерзание в стыках ¦площади до 20%¦ ¦швов, заделка ¦
¦ ¦ ¦ ¦трещин, утепле- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ние части стыков¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Горизонтальные трещины в¦Ширина трещин ¦41 - 50¦Местное усиление¦
¦простенках и вертикаль- ¦до 3 мм. Выпу-¦ ¦отдельных про- ¦
¦ные в перемычках, выпу- ¦чивание до ¦ ¦стенков и пере- ¦
¦чивание бетонных слоев, ¦1/200 расстоя-¦ ¦мычек, заделка ¦
¦протечки и промерзание ¦ния между ¦ ¦трещин, гермети-¦
¦панелей ¦опорными ¦ ¦зация швов, ¦
¦ ¦участками па- ¦ ¦утепление части ¦
¦ ¦нели ¦ ¦стен ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в простенках и ¦Ширина трещин ¦51 - 60¦Замена утеплите-¦
¦перемычках, разрушение ¦более 3 мм ¦ ¦ля, усиление пе-¦
¦(деструкция) утеплителя,¦ ¦ ¦ремычек и прос- ¦
¦протечки и промерзание ¦ ¦ ¦тенков, гермети-¦
¦ ¦ ¦ ¦зация швов и за-¦
¦ ¦ ¦ ¦делка трещин ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Массовые трещины и де- ¦- ¦61 - 70¦Замена панелей ¦
¦формации, разрушение и ¦ ¦ ¦ ¦
¦оседание утеплителя, ¦ ¦ ¦ ¦
¦протечки и промерзание ¦ ¦ ¦ ¦
¦панелей ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 15
СТЕНЫ ИЗ НЕСУЩИХ ПАНЕЛЕЙ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Повреждение обрамлений ¦Повреждения на¦ 0 - 10¦Заделка выбоин ¦
¦выступающих частей фаса-¦площади до 5% ¦ ¦ ¦
¦да, местами мелкие выбо-¦ ¦ ¦ ¦
¦ины ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины, выветривание ¦То же, до 10% ¦11 - 20¦Ремонт облицовки¦
¦раствора из стыков, мел-¦ ¦ ¦и заделка стыков¦
¦кие повреждения облицов-¦ ¦ ¦ ¦
¦ки или фактурного слоя, ¦ ¦ ¦ ¦
¦следы протечек через ¦ ¦ ¦ ¦
¦стыки внутри здания ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Массовое отслоение, вы- ¦Повреждения на¦21 - 30¦Ремонт облицовки¦
¦ветривание раствора из ¦площади до 20%¦ ¦или фактурного ¦
¦стыков; повреждение об- ¦ ¦ ¦слоя; герметиза-¦
¦лицовки или фактурного ¦ ¦ ¦ция стыков ¦
¦слоя панелей; следы про-¦ ¦ ¦ ¦
¦течек внутри здания ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Промерзание стен, разру-¦Промерзания в ¦31 - 40¦Ремонт и герме- ¦
¦шения заделки стыков ¦5% помещений ¦ ¦тизация стыков, ¦
¦ ¦ ¦ ¦утепление стен ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Следы протечек внутри ¦Повреждения в ¦41 - 50¦Смена облицовки,¦
¦помещения, высолы ¦10% помещений,¦ ¦ремонт панелей ¦
¦ ¦наружные по- ¦ ¦местами ¦
¦ ¦вреждения на ¦ ¦ ¦
¦ ¦площади до 30%¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Выпучивание или смещение¦Прогиб панели ¦51 - 60¦Выравнивание и ¦
¦панелей, разрушение уз- ¦до 1/200 ее ¦ ¦укрепление пане-¦
¦лов крепления панелей ¦длины ¦ ¦лей, устройство ¦
¦ ¦ ¦ ¦дополнительных ¦
¦ ¦ ¦ ¦связей с несущи-¦
¦ ¦ ¦ ¦ми конструкциями¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Деформация стен, смеще- ¦Прогиб панели ¦61 - 70¦Полная замена ¦
¦ние панелей, трещины в ¦более 1/200 ее¦ ¦панелей и усиле-¦
¦панелях, разрушение уз- ¦длины ¦ ¦ние каркаса ¦
¦лов ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 16
АНТИСЕЙСМИЧЕСКИЕ ПОЯСА
-----------------------------------------T-----------------------¬
¦ Признаки износа ¦ Дополнения к ¦
¦ ¦ физическому износу ¦
¦ ¦стен (табл. 10 - 15), %¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Мелкие трещины шириной до 1 мм в узлах ¦ 10 ¦
¦сопряжений. Отдельные нарушения фактур- ¦ ¦
¦ного слоя на площади до 20% всей осмот- ¦ ¦
¦ренной поверхности ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦То же, на площади более 20% ¦ 15 ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Трещины шириной до 2 мм в узлах сопряже-¦ 20 ¦
¦ний и на поверхности поясов. Сколы бето-¦ ¦
¦на глубиной до 10 мм. Отслоение защитно-¦ ¦
¦го слоя местами ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Отслоение защитного слоя бетона и трещи-¦ 30 ¦
¦ны на площади до 50% всей осмотренной ¦ ¦
¦поверхности. Деформации отдельных участ-¦ ¦
¦ков ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Трещины шириной более 2 мм, отслоение ¦ 40 ¦
¦защитного слоя, оголение арматуры, мес- ¦ ¦
¦тами налет коррозии, разрывы отдельных ¦ ¦
¦стержней ¦ ¦
L----------------------------------------+------------------------
Примечание. При определении физического износа стен с
антисейсмическими поясами к значениям физического износа стен,
установленным по табл. 10 - 15, прибавляется значение физического
износа, соответствующее указанным в таблице признакам.
КОЛОННЫ (СТОЙКИ, СТОЛБЫ)
Таблица 17
СТОЙКИ ДЕРЕВЯННЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Небольшой продольный из-¦Прогиб не бо- ¦ 0 - 40¦Устранение по- ¦
¦гиб, местные повреждения¦лее 1/400 вы- ¦ ¦вреждений, уси- ¦
¦древесины ¦соты колонны ¦ ¦ление отдельных ¦
¦ ¦ ¦ ¦участков ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Поражение гнилью наруж- ¦Поражение ¦41 - 60¦Очистка от гни- ¦
¦ных слоев древесины, ¦гнилью не бо- ¦ ¦ли, восстановле-¦
¦значительные разрывы и ¦лее 10% площа-¦ ¦ние первоначаль-¦
¦местные повреждения дре-¦ди сечения. ¦ ¦ной площади по- ¦
¦весины ¦Прогиб до ¦ ¦перечного сече- ¦
¦ ¦1/100 высоты ¦ ¦ния ¦
¦ ¦колонны. По- ¦ ¦ ¦
¦ ¦вреждения дре-¦ ¦ ¦
¦ ¦весины на 10% ¦ ¦ ¦
¦ ¦площади сече- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Сильное поражение ¦Прогиб более ¦61 - 80¦Замена стойки ¦
¦гнилью, трещины, рассло-¦1/100 высоты ¦ ¦ ¦
¦ение древесины, прогиб, ¦колонны ¦ ¦ ¦
¦разрыв волокон древесины¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 18
СТОЛБЫ КИРПИЧНЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в кладке и шту- ¦Ширина трещин ¦ 0 - 40¦Ремонт кладки и ¦
¦катурке, выветривание ¦до 1 мм. Раз- ¦ ¦штукатурки мес- ¦
¦швов, отдельные отколы, ¦рушение швов ¦ ¦тами ¦
¦незначительное расслое- ¦на глубину до ¦ ¦ ¦
¦ние отдельных кирпичей ¦10 мм на пло- ¦ ¦ ¦
¦ ¦щади до 10%. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Отколы глуби- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ной до 40 мм ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Выпучивание и отклонение¦Выпучивание до¦41 - 60¦Усиление колонны¦
¦от вертикали, сквозные ¦1/150 высоты ¦ ¦путем устройства¦
¦трещины разных направле-¦помещения. От-¦ ¦обоймы ¦
¦ний, выветривание швов, ¦клонения от ¦ ¦ ¦
¦ослабление кирпичной ¦вертикали до 3¦ ¦ ¦
¦кладки, смятие кирпича ¦см. Выветрива-¦ ¦ ¦
¦под опорными подушками, ¦ние швов на ¦ ¦ ¦
¦отколы кирпича ¦глубину до 40 ¦ ¦ ¦
¦ ¦мм на площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 50%. Отколы¦ ¦ ¦
¦ ¦глубиной в 0,5¦ ¦ ¦
¦ ¦кирпича ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Отклонение столбов от ¦Отклонение от ¦61 - 80¦Замена колонны ¦
¦вертикали, выпучивание ¦вертикали бо- ¦ ¦ ¦
¦кладки, наклонные сквоз-¦лее 3 см. Вы- ¦ ¦ ¦
¦ные трещины и сдвиг ¦пучивание бо- ¦ ¦ ¦
¦верхней части столбов, ¦лее 1/150 вы- ¦ ¦ ¦
¦выветривание швов на ¦соты помеще- ¦ ¦ ¦
¦всей площади, выпадение ¦ния. Выветри- ¦ ¦ ¦
¦кирпичей ¦вание швов на ¦ ¦ ¦
¦ ¦глубину более ¦ ¦ ¦
¦ ¦40 мм ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 19
КОЛОННЫ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ (СБОРНЫЕ И МОНОЛИТНЫЕ)
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в растянутой зо-¦Ширина трещин ¦ 0 - 40¦Заделка трещин, ¦
¦не по всей высоте колон-¦до 0,5 мм. Вы-¦ ¦отколов и выбоин¦
¦ны, по краям консоли и ¦боины глубиной¦ ¦ ¦
¦колонны; отколы и выбои-¦до 5 мм не бо-¦ ¦ ¦
¦ны ¦лее 3 на 1 кв.¦ ¦ ¦
¦ ¦м ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в растянутой и ¦Ширина трещин ¦41 - 60¦Заделка трещин ¦
¦сжатой зонах, по пери- ¦до 2 мм. Ис- ¦ ¦инъекцией рас- ¦
¦метру основания и на ¦кривление ко- ¦ ¦твора в трещины ¦
¦уровне консоли; отслое- ¦лонны до 1/200¦ ¦или устройством ¦
¦ние защитного слоя бето-¦высоты ¦ ¦вдоль трещин ка-¦
¦на. Оголение арматуры и ¦ ¦ ¦навок с последу-¦
¦нарушение ее сцепления с¦ ¦ ¦ющей зачеканкой ¦
¦бетоном; глубокие сколы ¦ ¦ ¦их цементным ¦
¦бетона в основании ко- ¦ ¦ ¦раствором. ¦
¦лонны; искривление ко- ¦ ¦ ¦Устройство обойм¦
¦лонны ¦ ¦ ¦колонн ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины по всей высоте ¦Ширина трещин ¦61 - 80¦Замена повреж- ¦
¦колонны в растянутой зо-¦более 2 мм ¦ ¦денного бетона: ¦
¦не, сквозные трещины в ¦ ¦ ¦армирование и ¦
¦основании колонны, на ¦ ¦ ¦бетонирование ¦
¦уровне верха консоли; ¦ ¦ ¦разрушенных ¦
¦отслоение защитного слоя¦ ¦ ¦участков. ¦
¦бетона в растянутой зоне¦ ¦ ¦Устройство рас- ¦
¦по всей высоте колонны; ¦ ¦ ¦четных обойм или¦
¦коррозия и местами раз- ¦ ¦ ¦замена колонн ¦
¦рывы арматуры; искривле-¦ ¦ ¦ ¦
¦ние колонны ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
ПЕРЕГОРОДКИ
Таблица 20
ПЕРЕГОРОДКИ НЕСУЩИЕ ПАНЕЛЬНОГО ТИПА
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в местах сопря- ¦Ширина трещин ¦ 0 - 20¦Заделка трещин ¦
¦жений с плитами перекры-¦до 2 мм ¦ ¦ ¦
¦тий и заполнениями двер-¦ ¦ ¦ ¦
¦ных проемов ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Глубокие трещины и вы- ¦То же, до 5 мм¦21 - 40¦Заделка стыков; ¦
¦крошивание раствора в ¦ ¦ ¦укрепление пане-¦
¦местах сопряжения со ¦ ¦ ¦лей ¦
¦смежными конструкциями ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Большие сколы и сквозные¦То же, до 3 мм¦41 - 60¦Заделка и рас- ¦
¦трещины в панелях в мес-¦ ¦ ¦шивка трещин; ¦
¦тах примыкания к пере- ¦ ¦ ¦усиление ослаб- ¦
¦крытиям; выбоины, разру-¦ ¦ ¦ленных мест пе- ¦
¦шение защитного слоя па-¦ ¦ ¦регородок ¦
¦нелей, трещины по всей ¦ ¦ ¦ ¦
¦панели ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Заметное выпучивание, ¦Прогиб панели ¦61 - 80¦Усиление перего-¦
¦горизонтальные трещины ¦до 1/100 длины¦ ¦родок или полная¦
¦на поверхности, обнаже- ¦или высоты па-¦ ¦замена ¦
¦ние арматуры ¦нели ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 21
ПЕРЕГОРОДКИ КИРПИЧНЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в местах сопря- ¦Трещины шири- ¦ 0 - 20¦Заделка трещин и¦
¦жения перегородок с по- ¦ной до 2 мм. ¦ ¦сколов ¦
¦толками, редкие сколы ¦Повреждения на¦ ¦ ¦
¦ ¦площади до 10%¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины на поверхности, ¦Ширина трещин ¦21 - 40¦Расчистка по- ¦
¦глубокие трещины в мес- ¦на поверхности¦ ¦верхности и рас-¦
¦тах сопряжений со смеж- ¦до 2 мм, в со-¦ ¦шивка трещин ¦
¦ными конструкциями ¦пряжениях ши- ¦ ¦ ¦
¦ ¦рина трещин до¦ ¦ ¦
¦ ¦10 мм ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Выпучивание и заметное ¦Выпучивание ¦61 - 80¦Полная замена ¦
¦отклонение от вертикали,¦более 1/100 ¦ ¦перегородок ¦
¦сквозные трещины, выпа- ¦длины деформи-¦ ¦ ¦
¦дение кирпичей ¦рованного ¦ ¦ ¦
¦ ¦участка. От- ¦ ¦ ¦
¦ ¦клонение от ¦ ¦ ¦
¦ ¦вертикали до ¦ ¦ ¦
¦ ¦1/100 высоты ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 22
ПЕРЕГОРОДКИ ДЕРЕВЯННЫЕ НЕОШТУКАТУРЕННЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Мелкие повреждения и ¦Повреждения на¦ 0 - 20¦Заделка трещин и¦
¦трещины ¦площади до 5% ¦ ¦повреждений ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Зыбкость, отклонение от ¦То же, до 25% ¦21 - 40¦Выравнивание пе-¦
¦вертикали, щели и зазоры¦ ¦ ¦регородок и ¦
¦в местах сопряжения со ¦ ¦ ¦укрепление их ¦
¦смежными конструкциями ¦ ¦ ¦связей с кон- ¦
¦ ¦ ¦ ¦струкциями ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Увлажнение древесины пе-¦То же, до 50% ¦41 - 60¦Вывешивание и ¦
¦регородок, поражение ¦ ¦ ¦выравнивание пе-¦
¦гнилью. Выпучивание пе- ¦ ¦ ¦регородок, заме-¦
¦регородок в вертикальной¦ ¦ ¦на сгнившей об- ¦
¦плоскости ¦ ¦ ¦вязки и отдель- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ных досок ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Значительное поражение ¦- ¦61 - 80¦Полная замена ¦
¦гнилью, жучком, перекосы¦ ¦ ¦перегородок ¦
¦и выпучивания, сквозные ¦ ¦ ¦ ¦
¦трещины ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 23
ПЕРЕГОРОДКИ ДЕРЕВЯННЫЕ ОШТУКАТУРЕННЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Мелкие трещины и отсло- ¦Повреждения на¦ 0 - 20¦Ремонт штукатур-¦
¦ение штукатурки местами ¦площади до 10%¦ ¦ки ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Ощутимая зыбкость, от- ¦Отклонение от ¦21 - 40¦Выравнивание пе-¦
¦клонение от вертикали, ¦вертикали до ¦ ¦регородок верти-¦
¦трещины в местах сопря- ¦1/100 высоты ¦ ¦кальной плоскос-¦
¦жения со смежными кон- ¦помещения ¦ ¦ти и укрепление ¦
¦струкциями ¦ ¦ ¦их связей со ¦
¦ ¦ ¦ ¦смежными кон- ¦
¦ ¦ ¦ ¦струкциями ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Глубокие трещины и зазо-¦Выпучивание до¦41 - 60¦Вывешивание и ¦
¦ры в местах сопряжений ¦1/100 длины ¦ ¦выравнивание пе-¦
¦со смежными конструкция-¦деформирован- ¦ ¦регородок, смена¦
¦ми, диагональные трещины¦ного участка ¦ ¦подкладок и ниж-¦
¦в штукатурном слое, вы- ¦ ¦ ¦ней обвязки ¦
¦пучивание в вертикальной¦ ¦ ¦ ¦
¦плоскости ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Сквозные продольные и ¦- ¦61 - 80¦Полная замена ¦
¦диагональные трещины по ¦ ¦ ¦перегородок ¦
¦всей поверхности, выпу- ¦ ¦ ¦ ¦
¦чивание, коробление и ¦ ¦ ¦ ¦
¦выпирание досок, следы ¦ ¦ ¦ ¦
¦увлажнения, поражение ¦ ¦ ¦ ¦
¦древесины гнилью, жучком¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 24
ПЕРЕГОРОДКИ ГИПСОБЕТОННЫЕ И ШЛАКОБЕТОННЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Мелкие трещины в местах ¦Ширина трещин ¦ 0 - 20¦Уплотнение и за-¦
¦сопряжения перегородок с¦до 2 мм. Пло- ¦ ¦делка примыканий¦
¦перекрытиями, редкие ¦щадь поврежде-¦ ¦ ¦
¦сколы ¦ний до 10% ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Глубокие или сквозные ¦Ширина трещин ¦21 - 40¦Расчистка по- ¦
¦трещины в местах сопря- ¦до 10 мм ¦ ¦верхности, за- ¦
¦жений со смежными кон- ¦ ¦ ¦делка и расшивка¦
¦струкциями ¦ ¦ ¦трещин ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Выбоины и сколы, наруше-¦Площадь по- ¦41 - 60¦Заделка выбоин и¦
¦ния связей между отдель-¦вреждений до ¦ ¦сколов, укрепле-¦
¦ными плитами перегоро- ¦50% ¦ ¦ние отдельных ¦
¦док. Деформации каркаса ¦ ¦ ¦плит и примыка- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ний к наружным ¦
¦ ¦ ¦ ¦стенам. Ремонт ¦
¦ ¦ ¦ ¦каркаса ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Массовые трещины в пли- ¦Отклонение от ¦61 - 80¦Полная замена ¦
¦тах перегородок, большие¦вертикали бо- ¦ ¦перегородок ¦
¦выпучивания и заметные ¦лее 1/100 вы- ¦ ¦ ¦
¦отклонения от вертикали ¦соты помещения¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 25
ПЕРЕГОРОДКИ ФИБРОЛИТОВЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Мелкие трещины и редкие ¦Площадь по- ¦ 0 - 20¦Заделка трещин и¦
¦сколы ¦вреждений до ¦ ¦сколов ¦
¦ ¦10% ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Ощутимая зыбкость пере- ¦- ¦21 - 40¦Укрепление плит ¦
¦городок, трещины между ¦ ¦ ¦перегородок ¦
¦плитами и в местах со- ¦ ¦ ¦ ¦
¦пряжения плит со стойка-¦ ¦ ¦ ¦
¦ми каркаса ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Выпучивание и выпадение ¦Отклонения от ¦41 - 60¦Переборка пере- ¦
¦отдельных плит, заметные¦вертикали до ¦ ¦городок с добав-¦
¦отклонения от вертикали;¦1/100 высоты ¦ ¦лением новых ма-¦
¦сквозные трещины в мес- ¦помещения ¦ ¦териалов ¦
¦тах сопряжения со смеж- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ными конструкциями; по- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ражение гнилью ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Разрушение плит, гори- ¦- ¦61 - 80¦Полная замена ¦
¦зонтальные и вертикаль- ¦ ¦ ¦перегородок ¦
¦ные деформации перегоро-¦ ¦ ¦ ¦
¦док, отклонения от вер- ¦ ¦ ¦ ¦
¦тикали, поражение ¦ ¦ ¦ ¦
¦гнилью, деформации и ¦ ¦ ¦ ¦
¦местные разрушения кар- ¦ ¦ ¦ ¦
¦каса перегородок ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
ПЕРЕКРЫТИЯ
Таблица 26
ПЕРЕКРЫТИЯ ДЕРЕВЯННЫЕ НЕОШТУКАТУРЕННЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Зазоры и щели между дос-¦Прогибы балок ¦ 0 - 40¦Заделка щелей и ¦
¦ками наката, прогибы ба-¦и настилов до ¦ ¦зазоров. Усиле- ¦
¦лок и настилов ¦1/150 пролета ¦ ¦ние балок места-¦
¦ ¦ ¦ ¦ми ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Поражение верхних слоев ¦Поражение ¦41 - 60¦Усиление балок; ¦
¦древесины грибком, не- ¦гнилью на пло-¦ ¦разборка и ре- ¦
¦большие трещины, частич-¦щади до 10%. ¦ ¦монт части пе- ¦
¦ное скалывание в узлах ¦Прогиб балок и¦ ¦рекрытия ¦
¦соединений балок с на- ¦прогонов до ¦ ¦ ¦
¦стилом, прогиб балок и ¦1/100 пролета ¦ ¦ ¦
¦прогонов ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Сильное поражение древе-¦Прогиб балок и¦61 - 80¦Полная замена ¦
¦сины гнилью, появление ¦прогонов до ¦ ¦покрытия и пе- ¦
¦продольных и поперечных ¦1/50 пролета ¦ ¦рекрытия ¦
¦трещин, расслоение дре- ¦ ¦ ¦ ¦
¦весины, полное или час- ¦ ¦ ¦ ¦
¦тичное скалывание в уз- ¦ ¦ ¦ ¦
¦лах соединений балок, ¦ ¦ ¦ ¦
¦прогиб балок и прогонов ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 27
ПЕРЕКРЫТИЯ ДЕРЕВЯННЫЕ ОШТУКАТУРЕННЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Усадочные трещины в шту-¦Ширина трещин ¦ 0 - 10¦Затирка трещин и¦
¦катурном слое, частичное¦до 0,5 мм. ¦ ¦восстановление ¦
¦отслоение штукатурки ¦Суммарная дли-¦ ¦штукатурного ¦
¦ ¦на трещин на 1¦ ¦слоя ¦
¦ ¦кв. м до 0,5 м¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Усадочные трещины, отпа-¦Ширина трещин ¦11 - 20¦Восстановление ¦
¦дение и отслоение штука-¦до 1 мм. Сум- ¦ ¦штукатурки, мел-¦
¦турки, глухой звук при ¦марная длина ¦ ¦кий ремонт нака-¦
¦простукивании ¦трещин на 1 ¦ ¦та ¦
¦ ¦кв. м до 1 м ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Следы протечек на потол-¦Повреждения на¦21 - 30¦Смена негодной ¦
¦ке; перенасыщение засып-¦площади до 20%¦ ¦обмазки и засып-¦
¦ки влагой, отдельные ¦ ¦ ¦ки или ее рыхле-¦
¦участки которой слежа- ¦ ¦ ¦ние и досыпка; ¦
¦лись, обмазка местами ¦ ¦ ¦очистка и анти- ¦
¦разрушилась ¦ ¦ ¦септирование ¦
¦ ¦ ¦ ¦древесины ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Ощутимая зыбкость, диа- ¦- ¦31 - 40¦Усиление балок, ¦
¦гональные трещины на по-¦ ¦ ¦частичная замена¦
¦толке ¦ ¦ ¦наката ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Глубокие трещины в мес- ¦- ¦41 - 50¦Вскрытие части ¦
¦тах сопряжений балок с ¦ ¦ ¦перекрытия, уси-¦
¦несущими стенами, следы ¦ ¦ ¦ление концов ба-¦
¦увлажнений ¦ ¦ ¦лок и частичная ¦
¦ ¦ ¦ ¦замена наката ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Глубокие трещины в пе- ¦- ¦51 - 60¦Усиление и час- ¦
¦рекрытии, наличие вре- ¦ ¦ ¦тичная замена ¦
¦менных креплений в от- ¦ ¦ ¦балок ¦
¦дельных местах ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Диагональные, продольные¦Прогиб потолка¦61 - 70¦Полная замена ¦
¦и поперечные трещины в ¦до 1/100 про- ¦ ¦покрытия ¦
¦перекрытии; заметный ¦лета ¦ ¦ ¦
¦прогиб; временные под- ¦ ¦ ¦ ¦
¦порки; обнажение древе- ¦ ¦ ¦ ¦
¦сины балок; поражение ¦ ¦ ¦ ¦
¦гнилью и жучком ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Конструкция на грани ¦- ¦71 - 80¦- ¦
¦разрушения, которое мес-¦ ¦ ¦ ¦
¦тами уже началось ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 28
ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ КИРПИЧНЫХ СВОДОВ ПО СТАЛЬНЫМ БАЛКАМ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Незначительные трещины ¦- ¦ 0 - 20¦Заделка и рас- ¦
¦перпендикулярно балкам ¦ ¦ ¦шивка трещин; ¦
¦ ¦ ¦ ¦крепление сводов¦
¦ ¦ ¦ ¦местами ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в средней части ¦Ширина трещин ¦21 - 40¦Расшивка трещин,¦
¦сводов вдоль балок ¦до 1 мм ¦ ¦укрепление от- ¦
¦ ¦ ¦ ¦дельных кирпичей¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Глубокие трещины в сред-¦То же, до 2 ¦41 - 60¦Крепление сво- ¦
¦ней части сводов вдоль ¦мм. Уменьшение¦ ¦дов, замена от- ¦
¦балок, расшатывание от- ¦сечения балок ¦ ¦дельных кирпи- ¦
¦дельных кирпичей, выще- ¦на 10% ¦ ¦чей. Усиление ¦
¦лачивание раствора в ¦ ¦ ¦сводов с пере- ¦
¦швах, выпадение отдель- ¦ ¦ ¦боркой отдельных¦
¦ных кирпичей, коррозия ¦ ¦ ¦участков кладки,¦
¦балок ¦ ¦ ¦усиление балок ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Ослабление кирпичной ¦Прогиб метал- ¦61 - 80¦Полная замена ¦
¦кладки, массовое выпаде-¦лических балок¦ ¦перекрытия ¦
¦ние кирпичей, наличие ¦до 1/150 про- ¦ ¦ ¦
¦временных подпорок, кор-¦лета. Уменьше-¦ ¦ ¦
¦розия и заметные прогибы¦ние сечения ¦ ¦ ¦
¦балок ¦балок более ¦ ¦ ¦
¦ ¦10% ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 29
ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ ДВУХСКОРЛУПНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ
ПРОКАТНЫХ ПАНЕЛЕЙ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Мелкие отслоения и тре- ¦Повреждения на¦ 0 - 10¦Заделка трещин и¦
¦щины в фактурном слое ¦площади до 10%¦ ¦ремонт фактурно-¦
¦ ¦ ¦ ¦го слоя местами ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Отпадение фактурного ¦Повреждения на¦11 - 20¦Восстановление ¦
¦слоя местами ¦площади до 20%¦ ¦фактурного слоя ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Усадочные трещины в ниж-¦Ширина трещин ¦21 - 30¦Заделка трещин в¦
¦них плитах ¦до 1 мм. Сум- ¦ ¦плитах ¦
¦ ¦марная длина ¦ ¦ ¦
¦ ¦трещин на 1 ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м до 0,5 м¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Отдельные глубокие тре- ¦Ширина трещин ¦31 - 40¦Усиление нижних ¦
¦щины в нижних плитах и в¦до 2 мм. Про- ¦ ¦плит местами; ¦
¦местах опирания плит, ¦гибы до 1/120 ¦ ¦заделки трещин ¦
¦прогибы ¦пролета ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Продольные и поперечные ¦Ширина трещин ¦41 - 50¦Усиление нижних ¦
¦глубокие трещины на ниж-¦до 3 мм. Сум- ¦ ¦плит местами, ¦
¦них плитах, прогиб ниж- ¦марная длина ¦ ¦заделка выбоин в¦
¦них плит, продавливание ¦трещин на 1 ¦ ¦верхних плитах ¦
¦верхних плит под мебелью¦кв. м до 1 м. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Прогиб до ¦ ¦ ¦
¦ ¦1/100 пролета ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Массовые сквозные про- ¦Прогиб до 1/50¦51 - 60¦Полное усиление ¦
¦дольные трещины на ниж- ¦пролета ¦ ¦нижних плит или ¦
¦них плитах, отпадение ¦ ¦ ¦их замена ¦
¦защитного слоя нижних ¦ ¦ ¦ ¦
¦плит с обнажением арма- ¦ ¦ ¦ ¦
¦туры, изломы и прогиб ¦ ¦ ¦ ¦
¦плит ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Прогибы, местами отпаде-¦Прогиб 1/50 ¦61 - 80¦Полная замена ¦
¦ние бетона нижних плит, ¦пролета ¦ ¦перекрытий ¦
¦отслоение бетона и обна-¦ ¦ ¦ ¦
¦жение ребер верхних плит¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 30
ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОННОГО НАСТИЛА
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в швах между ¦Ширина трещин ¦ 0 - 10¦Расшивка швов ¦
¦плитами ¦до 2 мм ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Незначительное смещение ¦Смещение плит ¦11 - 20¦Выравнивание по-¦
¦плит относительно одна ¦до 1,5 см. По-¦ ¦верхности потол-¦
¦другой по высоте вслед- ¦вреждения на ¦ ¦ка ¦
¦ствие деформаций, отсло-¦площади до 10%¦ ¦ ¦
¦ение выравнивающего слоя¦ ¦ ¦ ¦
¦в заделке швов ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Значительное смещение ¦Смещение плит ¦21 - 30¦Выравнивание по-¦
¦плит перекрытий относи- ¦по высоте до 3¦ ¦верхности потол-¦
¦тельно друг друга по вы-¦см. Поврежде- ¦ ¦ка с установкой ¦
¦соте, следы протечек в ¦ния на площади¦ ¦арматурных се- ¦
¦местах опирания плит на ¦до 20% ¦ ¦ток, устройство ¦
¦наружные стены ¦ ¦ ¦цементно-песча- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ных пробок в ¦
¦ ¦ ¦ ¦пустотах настила¦
¦ ¦ ¦ ¦на опорной части¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в плитах, следы ¦Ширина трещин ¦31 - 40¦Укрепление мест ¦
¦протечек или промерзаний¦до 1 мм ¦ ¦опирания плит. ¦
¦на плитах и на стенах в ¦ ¦ ¦Заделка пустот в¦
¦местах опирания ¦ ¦ ¦торцах в местах ¦
¦ ¦ ¦ ¦опирания на на- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ружные стены ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Поперечные трещины в ¦Ширина трещин ¦41 - 50¦Усиление плит, ¦
¦плитах без оголения ар- ¦до 2 мм. Про- ¦ ¦заделка трещин ¦
¦матуры, прогиб ¦гиб до 1/100 ¦ ¦ ¦
¦ ¦пролета ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Глубокие поперечные тре-¦Ширина трещин ¦51 - 60¦Усиление плит и ¦
¦щины с оголением армату-¦более 2 мм. ¦ ¦мест опирания, ¦
¦ры, прогиб ¦Прогиб до 1/80¦ ¦заделка трещин ¦
¦ ¦пролета ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Множественные глубокие ¦Прогиб более ¦61 - 80¦Полная замена ¦
¦трещины в плитах, смеще-¦1/80 пролета ¦ ¦плит ¦
¦ние плит из плоскости, ¦ ¦ ¦ ¦
¦заметный прогиб плит ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Примечание. При наличии сборных перекрытий из мелкоразмерных
плит по балкам физический износ плит следует определять по данной
таблице, стальных балок - по табл. 28, железобетонных - по табл.
32.
Таблица 31
ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ СБОРНЫХ И МОНОЛИТНЫХ СПЛОШНЫХ ПЛИТ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в местах примы- ¦Ширина трещин ¦ 0 - 10¦Заделка трещин ¦
¦каний к стенам ¦до 0,5 мм ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в плитах (уса- ¦Ширина трещин ¦11 - 20¦Заделка единич- ¦
¦дочные или вдоль рабоче-¦до 2 мм. Сум- ¦ ¦ных трещин или ¦
¦го пролета) ¦марная длина ¦ ¦затирка усадоч- ¦
¦ ¦усадочных тре-¦ ¦ных трещин ¦
¦ ¦щин на 1 кв. м¦ ¦ ¦
¦ ¦до 0,8 м ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в плитах поперек¦Ширина раскры-¦21 - 30¦То же, с восста-¦
¦рабочего пролета или ¦тия трещин до ¦ ¦новлением защит-¦
¦множественные усадочные ¦2 мм. Суммар- ¦ ¦ного слоя бетона¦
¦ ¦ная длина уса-¦ ¦ ¦
¦ ¦дочных трещин ¦ ¦ ¦
¦ ¦на 1 кв. м до ¦ ¦ ¦
¦ ¦1,5 м ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины, прогибы, следы ¦Трещины более ¦31 - 40¦Заделка трещин, ¦
¦протечек или промерзаний¦2 мм. Прогибы ¦ ¦устранение при- ¦
¦в местах примыкания к ¦до 1/150 про- ¦ ¦чин намокания ¦
¦наружным стенам ¦лета ¦ ¦плит ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Развивающиеся трещины у ¦Прогибы до ¦41 - 50¦Усиление опорных¦
¦опорных участков плит, ¦1/100 пролета ¦ ¦участков плит. ¦
¦прогибы ¦ ¦ ¦Заделка трещин ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Увеличение трещин и про-¦Прогибы до ¦51 - 80¦Усиление плит ¦
¦гибов во времени ¦1/100 пролета.¦ ¦или их замена ¦
¦ ¦Трещины 3 мм ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 32
МОНОЛИТНЫЕ И СБОРНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ БАЛКИ
ПОКРЫТИЙ И ПЕРЕКРЫТИЙ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Отдельные трещины в рас-¦Ширина трещин ¦ 0 - 40¦Восстановление ¦
¦тянутой зоне, незначи- ¦до 1 мм. Глу- ¦ ¦путем инъекции ¦
¦тельное увлажнение мес- ¦бина отколов ¦ ¦цементного рас- ¦
¦тами, поверхностные от- ¦до 3 мм, не ¦ ¦твора в трещины,¦
¦колы в растянутой зоне, ¦более трех на ¦ ¦нанесение це- ¦
¦прогибы ¦1 кв. м ¦ ¦ментной штука- ¦
¦ ¦ ¦ ¦турки с предва- ¦
¦ ¦ ¦ ¦рительной обра- ¦
¦ ¦ ¦ ¦боткой поверх- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ности старого ¦
¦ ¦ ¦ ¦бетона ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины различных на- ¦Ширина трещин ¦41 - 50¦Усиление балок ¦
¦правлений, следы увлаж- ¦до 2 мм. Кор- ¦ ¦перекрытий и ¦
¦нения бетона атмосферны-¦розия арматуры¦ ¦покрытий ¦
¦ми и агрессивными вода- ¦до 10% сече- ¦ ¦ ¦
¦ми, отслоение защитного ¦ния. Прогиб до¦ ¦ ¦
¦слоя бетона в растянутой¦1/150 пролета ¦ ¦ ¦
¦зоне, оголение и корро- ¦ ¦ ¦ ¦
¦зия арматуры, механиче- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ские повреждения и глу- ¦ ¦ ¦ ¦
¦бокие сколы бетона на ¦ ¦ ¦ ¦
¦большой площади балки, ¦ ¦ ¦ ¦
¦прогиб ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины по всей длине и ¦Ширина трещин ¦61 - 80¦Замена балок пе-¦
¦высоте балки в середине ¦более 2 мм. ¦ ¦рекрытия и по- ¦
¦пролета и в растянутой ¦Коррозия арма-¦ ¦крытия ¦
¦зоне, следы постоянного ¦туры более 10%¦ ¦ ¦
¦увлажнения бетона атмо- ¦сечения. Про- ¦ ¦ ¦
¦сферными и агрессивными ¦гиб более ¦ ¦ ¦
¦водами, оголение и силь-¦1/150 пролета ¦ ¦ ¦
¦ная коррозия арматуры, ¦ ¦ ¦ ¦
¦местами разрывы армату- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ры, крупные выбоины и ¦ ¦ ¦ ¦
¦сколы бетона в сжатой ¦ ¦ ¦ ¦
¦зоне ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
ЛЕСТНИЦЫ
Таблица 33
ЛЕСТНИЦЫ ДЕРЕВЯННЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Мелкие трещины и неболь-¦Повреждения на¦ 0 - 20¦Заделка трещин, ¦
¦шое коробление ступеней ¦площади до 10%¦ ¦ремонт ступеней ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины и сколы в ступе-¦Повреждения ¦21 - 40¦Замена ступеней,¦
¦нях, повреждения перил ¦20% ступеней и¦ ¦ремонт перил ¦
¦ ¦перил ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Ступени стерты, трещины ¦Повреждения на¦41 - 60¦Замена настила ¦
¦вдоль волокон в досках ¦площади до 30%¦ ¦площадок, ступе-¦
¦на лестничной площадке и¦ ¦ ¦ней, укрепление ¦
¦в ступенях, перила рас- ¦ ¦ ¦перил ¦
¦шатаны ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Разрушение врубок в кон-¦- ¦61 - 80¦Полная замена ¦
¦струкции лестницы, гниль¦ ¦ ¦всех конструкций¦
¦и прогибы в тетивах, ¦ ¦ ¦лестницы ¦
¦зыбкость при ходьбе ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 34
ЛЕСТНИЦЫ ПО СТАЛЬНЫМ КОСОУРАМ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Мелкие выбоины и трещины¦- ¦ 0 - 20¦Заделка трещин и¦
¦в ступенях, отдельные ¦ ¦ ¦выбоин, ремонт ¦
¦повреждения перил ¦ ¦ ¦перил ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Выбоины и отбитые места ¦Повреждения на¦21 - 40¦Перекладка сту- ¦
¦со сквозными трещинами в¦площади до 20%¦ ¦пеней с добавле-¦
¦отдельных ступенях, по- ¦ ¦ ¦нием новых; за- ¦
¦верхности ступеней стер-¦ ¦ ¦делка выбоин, ¦
¦ты, перила местами от- ¦ ¦ ¦замена перил ¦
¦сутствуют ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Ступени стерты и местами¦То же, до 50% ¦41 - 60¦Перекладка сту- ¦
¦разбиты, сквозные трещи-¦ ¦ ¦пеней с добавле-¦
¦ны в площадках, огражда-¦ ¦ ¦нием новых; ¦
¦ющая решетка расшатана ¦ ¦ ¦устройство це- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ментного пола с ¦
¦ ¦ ¦ ¦металлической ¦
¦ ¦ ¦ ¦сеткой на пло- ¦
¦ ¦ ¦ ¦щадке; торкрети-¦
¦ ¦ ¦ ¦рование площадок¦
¦ ¦ ¦ ¦снизу; ремонт ¦
¦ ¦ ¦ ¦ограждающей ре- ¦
¦ ¦ ¦ ¦шетки ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Ступени и площадки ис- ¦То же, более ¦61 - 80¦Полная замена ¦
¦терты, часть ступеней и ¦50%. Прогиб ¦ ¦лестницы ¦
¦ограждающей решетки от- ¦косоуров более¦ ¦ ¦
¦сутствует. Косоуры мес- ¦1/150 пролета ¦ ¦ ¦
¦тами прогнулись, связь ¦ ¦ ¦ ¦
¦косоуров с площадками ¦ ¦ ¦ ¦
¦ослаблена. Пользование ¦ ¦ ¦ ¦
¦лестницей опасно ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 35
ЛЕСТНИЦЫ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Редкие трещины на ступе-¦Ширина трещин ¦ 0 - 20¦Затирка трещин, ¦
¦нях, отдельные поврежде-¦до 1 мм ¦ ¦ремонт перил ¦
¦ния перил ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Выбоины и сколы местами ¦То же, до 2 мм¦21 - 40¦Заделка отбитых ¦
¦в ступенях, перила по- ¦ ¦ ¦мест, ремонт пе-¦
¦вреждены, лестничные ¦ ¦ ¦рил. Усиление ¦
¦площадки имеют трещины ¦ ¦ ¦железобетонных ¦
¦поперек рабочего пролета¦ ¦ ¦лестничных пло- ¦
¦ ¦ ¦ ¦щадок ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦В подступенках глубокие ¦Ширина трещин ¦41 - 60¦Усиление подсту-¦
¦трещины, отдельные про- ¦2 мм. Прогиб ¦ ¦пенков, заделка ¦
¦ступи отпали, маршевые ¦косоуров (мар-¦ ¦разрушенных мест¦
¦плиты (косоуры) имеют ¦шей) до 1/200 ¦ ¦и замена местами¦
¦трещины и обнажения ар- ¦пролета ¦ ¦проступей, уси- ¦
¦матуры, прогиб косоуров ¦ ¦ ¦ление маршевых ¦
¦(маршей) ¦ ¦ ¦плит (косоуров) ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Марши и площадки имеют ¦Прогиб до ¦61 - 80¦Полная замена ¦
¦прогибы и местные разру-¦1/150 пролета ¦ ¦лестницы ¦
¦шения, трещины в сопря- ¦ ¦ ¦ ¦
¦жениях маршевых плит с ¦ ¦ ¦ ¦
¦несущими конструкциями, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ограждающие решетки рас-¦ ¦ ¦ ¦
¦шатаны и местами отсут- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ствуют, пользование ¦ ¦ ¦ ¦
¦лестницей опасно ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
ЛОДЖИИ, БАЛКОНЫ, КОЗЫРЬКИ
Таблица 36
СБОРНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ДЕТАЛИ ЛОДЖИЙ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Мелкие повреждения ме- ¦Повреждения на¦ 0 - 20¦Ремонт металли- ¦
¦таллических обделок и ¦площади до ¦ ¦ческих обделок, ¦
¦ограждений, усадочные ¦10%. Суммарная¦ ¦ограждений, за- ¦
¦трещины на стенках лод- ¦длина усадоч- ¦ ¦тирка трещин ¦
¦жий ¦ных трещин на ¦ ¦ ¦
¦ ¦1 кв. м до 1 м¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Повреждения пола и гид- ¦Повреждения на¦21 - 40¦Замена гидроизо-¦
¦роизоляции, следы проте-¦площади до ¦ ¦ляции, с устрой-¦
¦чек на стене, трещины на¦20%; уклон по-¦ ¦ством цементного¦
¦нижней поверхности плиты¦ла менее 1%. ¦ ¦пола. Заделка ¦
¦и на стенках ¦Ширина раскры-¦ ¦трещин ¦
¦ ¦тия трещин до ¦ ¦ ¦
¦ ¦1 мм ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Скалывание бетона стенок¦Ширина раскры-¦41 - 60¦Усиление опорных¦
¦в местах опирания плит, ¦тия трещин до ¦ ¦участков стенок.¦
¦трещины в стенках и пли-¦2 мм. Прогиб ¦ ¦Заделка трещин. ¦
¦тах, прогиб плит ¦плит до 1/100 ¦ ¦Местное усиление¦
¦ ¦пролета ¦ ¦плит ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Прогрессирующие прогибы ¦Прогиб плит ¦61 - 80¦Замена конструк-¦
¦плит, разрушение опорных¦более 1/100 ¦ ¦ций лоджий ¦
¦участков стенок, дефор- ¦пролета. Тре- ¦ ¦ ¦
¦мации стенок, разрушение¦щины более 2 ¦ ¦ ¦
¦ограждений ¦мм. Выпучива- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ние стенок бо-¦ ¦ ¦
¦ ¦лее 1/150 ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 37
БАЛКОНЫ, КОЗЫРЬКИ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Мелкие повреждения ме- ¦- ¦ 0 - 20¦Ремонт металли- ¦
¦таллических обделок и ¦ ¦ ¦ческих обделок и¦
¦ограждений ¦ ¦ ¦ограждений ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Следы увлажнения на ниж-¦Повреждения на¦21 - 40¦Замена гидроизо-¦
¦ней плоскости плиты и на¦площади до ¦ ¦ляции с устрой- ¦
¦участках стены, примыка-¦30%. Уклон ¦ ¦ством цементного¦
¦ющих к балкону (козырь- ¦плиты менее ¦ ¦пола. Ремонт ¦
¦ку). Цементный пол и ¦1%. Ширина ¦ ¦сливов ¦
¦гидроизоляция местами ¦трещин до 1 мм¦ ¦ ¦
¦повреждены. На нижней ¦ ¦ ¦ ¦
¦поверхности ржавые пят- ¦ ¦ ¦ ¦
¦на, следы протечек. Тре-¦ ¦ ¦ ¦
¦щины ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Протечки, разрушение за-¦Ширина трещин ¦41 - 60¦Усиление плит и ¦
¦щитного слоя, обнажение ¦до 2 мм. По- ¦ ¦консолей, замена¦
¦арматуры. Коррозия ме- ¦вреждения на ¦ ¦гидроизоляции ¦
¦таллических несущих кон-¦площади до 50%¦ ¦ ¦
¦струкций (консолей, ¦ ¦ ¦ ¦
¦кронштейнов, подвесок). ¦ ¦ ¦ ¦
¦Трещины в плите ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Прогиб плиты, большие ¦Прогиб плиты ¦61 - 80¦Разборка конс- ¦
¦трещины, разрушение ¦более 1/100. ¦ ¦трукций балко- ¦
¦ограждений ¦Трещины шири- ¦ ¦нов, замена ко- ¦
¦ ¦ной более 2 мм¦ ¦зырьков ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
КРЫШИ
Таблица 38
КРЫШИ ДЕРЕВЯННЫЕ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Ослабление креплений: ¦- ¦ 0 - 20¦Ремонт креплений¦
¦болтов, хомутов, скоб; ¦ ¦ ¦и деталей слухо-¦
¦повреждение деталей слу-¦ ¦ ¦вых окон ¦
¦ховых окон ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Поражение гнилью мауэр- ¦Повреждения на¦21 - 40¦Смена мауэрлата ¦
¦лата и концов стропиль- ¦площади до 20%¦ ¦и усиление кон- ¦
¦ных ног, ослабление вру-¦ ¦ ¦цов стропильных ¦
¦бок и соединений ¦ ¦ ¦ног, выправка ¦
¦ ¦ ¦ ¦конструкций, ¦
¦ ¦ ¦ ¦крепление врубок¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Поражение гнилью древе- ¦То же, до 50% ¦41 - 60¦Смена мауэрлата,¦
¦сины мауэрлата, стропил,¦ ¦ ¦части стропиль- ¦
¦обрешетки; наличие до- ¦ ¦ ¦ных ног и сплош-¦
¦полнительных временных ¦ ¦ ¦ной обрешетки ¦
¦креплений стропильных ¦ ¦ ¦под настенным ¦
¦ног; увлажнение древеси-¦ ¦ ¦желобом, частич-¦
¦ны ¦ ¦ ¦ная смена рядо- ¦
¦ ¦ ¦ ¦вой обрешетки ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Прогибы стропильных ног,¦- ¦61 - 80¦Полная замена ¦
¦поражение гнилью и жуч- ¦ ¦ ¦деревянной конс-¦
¦ком древесины деталей ¦ ¦ ¦трукции крыши ¦
¦крыши ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 39
КРЫШИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ СБОРНЫЕ (ЧЕРДАЧНЫЕ)
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Мелкие повреждения дере-¦- ¦ 0 - 20¦Устранение мел- ¦
¦вянных деталей, кирпич- ¦ ¦ ¦ких повреждений ¦
¦ных столбиков ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в кирпичных ¦Повреждения на¦21 - 40¦Усиление кирпич-¦
¦столбиках или опорных ¦площади до 20%¦ ¦ных столбиков ¦
¦участках железобетонных ¦ ¦ ¦или опорных ¦
¦панелей, мелкие пробоины¦ ¦ ¦участков железо-¦
¦в плитах покрытия, гниль¦ ¦ ¦бетонных пане- ¦
¦в деревянных деталях ¦ ¦ ¦лей, заделка ¦
¦ ¦ ¦ ¦пробоин, замена ¦
¦ ¦ ¦ ¦поврежденных де-¦
¦ ¦ ¦ ¦ревянных деталей¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Неглубокие трещины в же-¦Ширина раскры-¦41 - 60¦Усиление железо-¦
¦лезобетонных стропильных¦тия трещин до ¦ ¦бетонных стро- ¦
¦балках и плитах, протеч-¦2 мм ¦ ¦пильных балок и ¦
¦ки крыш ¦ ¦ ¦плит. Заделка ¦
¦ ¦ ¦ ¦трещин и выбоин ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Сквозные трещины в стро-¦Ширина раскры-¦61 - 80¦Полная замена ¦
¦пильных балках, плитах; ¦тия трещин бо-¦ ¦конструкций кры-¦
¦прогибы плит покрытия; ¦лее 2 мм. Про-¦ ¦ши ¦
¦разрушение кирпичных ¦гибы плит бо- ¦ ¦ ¦
¦столбиков и опорных ¦лее 1/100 про-¦ ¦ ¦
¦участков железобетонных ¦лета. Повреж- ¦ ¦ ¦
¦панелей стен; обнажение ¦дения на пло- ¦ ¦ ¦
¦арматуры ¦щади более 20%¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
Таблица 40
КРЫШИ СОВМЕЩЕННЫЕ ИЗ СБОРНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ
СЛОИСТЫХ ПАНЕЛЕЙ
-------------------------T--------------T-------T----------------¬
¦ Признаки износа ¦Количественная¦Физи- ¦Примерный состав¦
¦ ¦ оценка ¦ческий ¦ работ ¦
¦ ¦ ¦износ, ¦ ¦
¦ ¦ ¦% ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Мелкие выбоины на по- ¦Повреждения на¦ 0 - 20¦Заделка выбоин ¦
¦верхности плит ¦площади до 15%¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Трещины в панелях, про- ¦Ширина трещин ¦21 - 40¦Заделка трещин и¦
¦боины, следы протечек. ¦до 1 мм. Про- ¦ ¦выбоин. Ремонт ¦
¦Оседание утеплителя, его¦течки на пло- ¦ ¦кровли ¦
¦высокая влажность ¦щади до 10%. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Относительная ¦ ¦ ¦
¦ ¦влажность ¦ ¦ ¦
¦ ¦утеплителя бо-¦ ¦ ¦
¦ ¦лее 20% ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Множественные трещины в ¦Ширина трещин ¦41 - 60¦Вскрытие панелей¦
¦панелях, протечки и про-¦до 2 мм. Про- ¦ ¦с заменой утеп- ¦
¦мерзания, прогибы пане- ¦течки и про- ¦ ¦лителя, заделка ¦
¦лей ¦мерзания на ¦ ¦трещин, усиление¦
¦ ¦площади до ¦ ¦отдельных плит. ¦
¦ ¦25%. Прогиб ¦ ¦Ремонт кровли ¦
¦ ¦панели до 1/80¦ ¦ ¦
¦ ¦пролета ¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------+-------+----------------+
¦Местные разрушения пане-¦- ¦61 - 80¦Замена панелей ¦
¦лей, деструкция утепли- ¦ ¦ ¦крыши ¦
¦теля, протечки и промер-¦ ¦ ¦ ¦
¦зания ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+--------------+-------+-----------------
КРОВЛИ
Таблица 41
КРОВЛИ РУЛОННЫЕ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Одиночные мелкие повреждения и ¦ 0 - 20 ¦Ремонт кровли, же-¦
¦пробоины в кровле и местах примы- ¦ ¦лобов местами ¦
¦кания к вертикальным поверхностям,¦ ¦ ¦
¦прогиб настенных желобов ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Вздутие поверхности, трещины, раз-¦ 21 - 40 ¦Смена верхнего ¦
¦рывы (местами) верхнего слоя кров-¦ ¦слоя рубероида с ¦
¦ли, требующие замены до 10% кров- ¦ ¦разрезкой вздув- ¦
¦ли; ржавление и значительные по- ¦ ¦шихся мест и до- ¦
¦вреждения настенных желобов и ог- ¦ ¦полнительным по- ¦
¦раждающей решетки; проникание вла-¦ ¦крытием еще одним ¦
¦ги в местах примыканий к верти- ¦ ¦слоем; ремонт же- ¦
¦кальным поверхностям, повреждение ¦ ¦лобов, решеток и ¦
¦деталей водоприемного устройства ¦ ¦водоприемных ¦
¦(в плоских крышах) ¦ ¦устройств ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Разрушение верхнего и местами ниж-¦ 41 - 60 ¦Ремонт кровли с ¦
¦них слоев покрытия; вздутия, тре- ¦ ¦покрытием двумя ¦
¦бующие замены от 10 до 25% кро- ¦ ¦слоями рубероида; ¦
¦вельного покрытия; ржавление и ¦ ¦смена желобов, ¦
¦разрушение настенных желобов или ¦ ¦свесов и компенса-¦
¦водоприемных устройств, свесов и ¦ ¦торов, покрытий ¦
¦компенсаторов; протечки кровли ¦ ¦парапетов и т.п.; ¦
¦местами; массовые повреждения ¦ ¦ремонт ограждающей¦
¦ограждающей решетки ¦ ¦решетки ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Массовые протечки, отслоения по- ¦ 61 - 80 ¦Полная замена ¦
¦крытия от основания, отсутствие ¦ ¦кровли ¦
¦частей покрытия, ограждающая ре- ¦ ¦ ¦
¦шетка разрушена ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 42
КРОВЛИ МАСТИЧНЫЕ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Одиночные мелкие повреждения и ¦ 0 - 20 ¦Ремонт кровли мес-¦
¦пробоины в кровельном покрытии, ¦ ¦тами с восстанов- ¦
¦водоотводящие устройства и покры- ¦ ¦лением верхнего ¦
¦тия из оцинкованной стали погнуты,¦ ¦защитного слоя. ¦
¦верхний защитный слой и защитно- ¦ ¦Ремонт водоотводя-¦
¦отделочное покрытие кровли отсут- ¦ ¦щих устройств и ¦
¦ствует на площади до 10% ¦ ¦покрытий из оцин- ¦
¦ ¦ ¦кованной стали ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Вздутия мастичного покрытия и по- ¦ 21 - 40 ¦Замена мастичного ¦
¦вреждения (трещины, отслаивания в ¦ ¦покрытия с уст- ¦
¦местах сопряжения с вертикальными ¦ ¦ройством нового ¦
¦конструкциями), требующие замены ¦ ¦двухслойного по- ¦
¦до 10% кровли; ржавление и значи- ¦ ¦крытия, усиление ¦
¦тельные повреждения настенных же- ¦ ¦примыкания с ¦
¦лобов и ограждений решетки; по- ¦ ¦оклейкой стекло- ¦
¦вреждения деталей водоприемных ¦ ¦тканью, ремонт же-¦
¦устройств (в плоских крышах) ¦ ¦лобов, ограждающих¦
¦ ¦ ¦решеток и водопри-¦
¦ ¦ ¦емных устройств ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Разрывы мастичного покрытия, взду-¦ 41 - 60 ¦Ремонт гидроизоля-¦
¦тия покрытия, требующие замены от ¦ ¦ционного покрытия ¦
¦10 до 20% площади кровли; разруше-¦ ¦с усилением дефор-¦
¦ние кровельного покрытия в местах ¦ ¦мационных швов, ¦
¦примыкания к вертикальным поверх- ¦ ¦устройство примы- ¦
¦ностям; протечки местами; значи- ¦ ¦каний к вертикаль-¦
¦тельное повреждение ограждающей ¦ ¦ным поверхностям, ¦
¦решетки ¦ ¦замена водоотводя-¦
¦ ¦ ¦щих устройств и ¦
¦ ¦ ¦покрытий из оцин- ¦
¦ ¦ ¦кованной стали ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Повреждения и просадки основания ¦ 61 - 80 ¦Полная замена ¦
¦кровли, трещины в стыках панелей, ¦ ¦кровли с ремонтом ¦
¦массовые протечки, разрушение ¦ ¦основания ¦
¦устройств примыкания и ограждающей¦ ¦ ¦
¦решетки ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 43
КРОВЛИ СТАЛЬНЫЕ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Ослабление крепления отдельных ¦ 0 - 20 ¦Постановка заплат ¦
¦листов к обрешетке, отдельные про-¦ ¦и заделка свищей в¦
¦течки ¦ ¦местах поврежде- ¦
¦ ¦ ¦ний, крепление ¦
¦ ¦ ¦кляммерами ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Неплотности фальцев пробоины и на-¦ 21 - 40 ¦Постановка заплат,¦
¦рушение примыканий к выступающим ¦ ¦смена отдельных ¦
¦частям местами; просветы при ¦ ¦листов до 10% пло-¦
¦осмотре со стороны чердака; по- ¦ ¦щади кровли; про- ¦
¦вреждения настенных желобов ¦ ¦мазка и обжатие ¦
¦ ¦ ¦фальцев, заделка ¦
¦ ¦ ¦свищей, ремонт на-¦
¦ ¦ ¦стенных желобов и ¦
¦ ¦ ¦разжелобков ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Ржавчина на поверхности кровли, ¦ 41 - 60 ¦Замена настенных ¦
¦свищи, пробоины; искривление и на-¦ ¦желобов, разжелоб-¦
¦рушение креплений ограждающей ре- ¦ ¦ков и рядового ¦
¦шетки; большое количество протечек¦ ¦покрытия от 10 до ¦
¦ ¦ ¦25% площади кров- ¦
¦ ¦ ¦ли; ремонт ограж- ¦
¦ ¦ ¦дающей решетки ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Массовые протечки, сильная ржавчи-¦ 61 - 80 ¦Полная замена ¦
¦на на поверхности кровли и со сто-¦ ¦кровли ¦
¦роны чердака, разрушение фальцев, ¦ ¦ ¦
¦большое количество заплат на кров-¦ ¦ ¦
¦ле, разрушение ограждающей решетки¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 44
КРОВЛИ ИЗ АСБЕСТОЦЕМЕНТНЫХ ЛИСТОВ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Искривление местами металлических ¦ 0 - 20 ¦Ремонт желобов с ¦
¦желобов; ослабление креплений от- ¦ ¦заменой поврежден-¦
¦дельных асбестоцементных листов к ¦ ¦ных деталей, за- ¦
¦обрешетке ¦ ¦крепление отдель- ¦
¦ ¦ ¦ных листов ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Протечки и просветы в отдельных ¦ 21 - 40 ¦Замена рядового ¦
¦местах, отставание и трещины конь-¦ ¦покрытия и конько-¦
¦ковых плит; отрыв листов до 10% ¦ ¦вых плит местами ¦
¦площади кровли ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Отсутствие отдельных листов, отко-¦ 41 - 60 ¦Замена рядового ¦
¦лы и трещины, протечки, ослабление¦ ¦покрытия с исполь-¦
¦креплений листов к обрешетке ¦ ¦зованием до 25% ¦
¦ ¦ ¦старого материала ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Массовое разрушение кровли, отсут-¦ 61 - 80 ¦Полная замена ¦
¦ствие части настенных желобов и ¦ ¦кровли ¦
¦обделки свесов, большое количество¦ ¦ ¦
¦заплат из рулонных материалов ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 45
КРОВЛИ ЧЕРЕПИЧНЫЕ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Единичные щели и неплотное примы- ¦ 0 - 20 ¦Восстановление ¦
¦кание черепиц, частичное нарушение¦ ¦промазки между от-¦
¦промазки между черепицами ¦ ¦дельными черепица-¦
¦ ¦ ¦ми и на коньках, ¦
¦ ¦ ¦перекладка отдель-¦
¦ ¦ ¦ными местами до ¦
¦ ¦ ¦10% ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Повреждения отдельных черепиц (не ¦ 21 - 40 ¦Перекладка со сме-¦
¦более 1 черепицы на 1 кв. м); про-¦ ¦ной отдельных че- ¦
¦боины и ржавчина в подвесных жело-¦ ¦репиц, ремонт под-¦
¦бах. Массовые разрушения промазки ¦ ¦весных желобов ¦
¦швов ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Повреждение и раскол отдельных че-¦ 41 - 60 ¦Перекладка черепиц¦
¦репиц (2 - 3 черепицы на 1 кв. м),¦ ¦на кровле с добав-¦
¦протечки, просветы, проникание во-¦ ¦лением 25% новых ¦
¦ды и снега через щели ¦ ¦черепиц; замена ¦
¦ ¦ ¦подвесных желобов ¦
¦ ¦ ¦и металлических ¦
¦ ¦ ¦элементов кровли ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Массовые протечки кровли, отстава-¦ 61 - 80 ¦Полная замена ¦
¦ние и повреждение большинства че- ¦ ¦кровли ¦
¦репиц, большое количество заплат, ¦ ¦ ¦
¦отсутствие части обделок и подвес-¦ ¦ ¦
¦ных желобов ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 46
КРОВЛИ ДРАНОЧНЫЕ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Загрязненность кровли, повреждение¦ 0 - 20 ¦Очистка кровли с ¦
¦отдельных дранок до 5% площади ¦ ¦заменой поврежден-¦
¦кровли ¦ ¦ных дранок ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Выпадение отдельных дранок до 10% ¦ 21 - 40 ¦Замена дранки и ¦
¦площади кровли, ржавчина на метал-¦ ¦металлических об- ¦
¦лических обрамлениях ¦ ¦рамлений отдельны-¦
¦ ¦ ¦ми местами ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Гниль или выпадение дранок на пло-¦ 41 - 60 ¦Замена дранки и ¦
¦щади до 40% кровли, лишайники на ¦ ¦металлических об- ¦
¦поверхности кровли ¦ ¦рамлений с добав- ¦
¦ ¦ ¦лением новых мате-¦
¦ ¦ ¦риалов ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Массовое поражение гнилью и выпа- ¦ 61 - 80 ¦Полная замена ¦
¦дение дранок ¦ ¦кровли ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 47
КРОВЛИ ТЕСОВЫЕ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Мелкие повреждения досок, загряз- ¦ 0 - 20 ¦Очистка кровли. ¦
¦ненность кровли ¦ ¦Перестилка верхне-¦
¦ ¦ ¦го ряда кровли с ¦
¦ ¦ ¦добавлением нового¦
¦ ¦ ¦теса до 5% площади¦
¦ ¦ ¦покрытия ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Трещины в досках верхнего и нижне-¦ 21 - 40 ¦Перестилка верхне-¦
¦го ряда, наличие ржавчины в метал-¦ ¦го ряда кровли с ¦
¦лических желобах, протечки в от- ¦ ¦добавлением нового¦
¦дельных местах ¦ ¦теса до 20% площа-¦
¦ ¦ ¦ди покрытия с ¦
¦ ¦ ¦прострожкой доро- ¦
¦ ¦ ¦жек; ремонт желоба¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Поражение гнилью досок верхнего ¦ 41 - 60 ¦Перестилка теса ¦
¦слоя, трещины в досках, массовые ¦ ¦верхнего ряда с ¦
¦протечки кровли ¦ ¦добавлением нового¦
¦ ¦ ¦теса до 50% площа-¦
¦ ¦ ¦ди покрытия с ¦
¦ ¦ ¦очисткой и ремон- ¦
¦ ¦ ¦том нижнего слоя ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Массовые поражения гнилью и жучком¦ 61 - 80 ¦Полная замена ¦
¦досок, отпадение досок верхнего и ¦ ¦кровли и подвесно-¦
¦нижнего слоев, разрушение подвес- ¦ ¦го желоба ¦
¦ных желобов ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
ПОЛЫ
Таблица 48
ПОЛЫ ЦЕМЕНТНО-ПЕСЧАНЫЕ, БЕТОННЫЕ, МОЗАИЧНЫЕ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Отдельные мелкие выбоины и волос- ¦ 0 - 20 ¦Затирка трещин и ¦
¦ные трещины, незначительные по- ¦ ¦выбоин местами, ¦
¦вреждения плинтусов ¦ ¦ремонт плинтусов с¦
¦ ¦ ¦заменой на новые ¦
¦ ¦ ¦до 20% ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Стирание поверхности в ходовых ¦ 21 - 40 ¦Заделка выбоин ¦
¦местах; выбоины до 0,5 кв. м на ¦ ¦ ¦
¦площади до 25% ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Массовые глубокие выбоины и отста-¦ 41 - 60 ¦Замена покрытия в ¦
¦вание покрытия от основания места-¦ ¦ходовых местах, ¦
¦ми до 5 кв. м на площади до 50% ¦ ¦заделка выбоин, ¦
¦ ¦ ¦ремонт основания ¦
¦ ¦ ¦местами ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Массовые разрушения покрытия и ос-¦ 61 - 80 ¦Полная замена по- ¦
¦нования ¦ ¦крытия и основания¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Примечание. Износ ксилолитовых, асфальтовых и других полов из
вяжущих материалов с мелкими заполнителями определяется по
аналогии с данной таблицей.
Таблица 49
ПОЛЫ ИЗ КЕРАМИЧЕСКИХ ПЛИТОК
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Мелкие сколы и трещины отдельных ¦ 0 - 20 ¦Замена отдельных ¦
¦плиток на площади до 20% ¦ ¦плиток ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Отсутствие отдельных плиток, мес- ¦ 21 - 40 ¦Частичная замена ¦
¦тами вздутия и отставание на пло- ¦ ¦покрытия с добав- ¦
¦щади от 20 до 50% ¦ ¦лением плиток мес-¦
¦ ¦ ¦тами ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Отсутствие плиток местами: выбоины¦ 41 - 60 ¦Замена плиток на ¦
¦в основании на площади св. 50%, в ¦ ¦площади пола более¦
¦санузлах возможны протечки через ¦ ¦50%, ремонт осно- ¦
¦междуэтажное перекрытие ¦ ¦вания ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Полное разрушение покрытия и осно-¦ 61 - 80 ¦- ¦
¦вания, массовые протечки в сануз- ¦ ¦ ¦
¦лах через междуэтажное перекрытие ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 50
ПОЛЫ ПАРКЕТНЫЕ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Мелкие повреждения и незначитель- ¦ 0 - 20 ¦Циклевка отдельных¦
¦ная усушка отдельных паркетных ¦ ¦участков, укрепле-¦
¦клепок, щели между клепками до 3 ¦ ¦ние плинтуса ¦
¦мм, коробление отдельных клепок ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Отставание отдельных клепок от ос-¦ 21 - 40 ¦Замена клепок и ¦
¦нования; сколы, истертость, трещи-¦ ¦заделка щелей мес-¦
¦ны и сильное коробление местами; ¦ ¦тами, циклевка по-¦
¦отсутствие клепок группами по 5 - ¦ ¦ла. Перестилка ¦
¦10 шт. в отдельных местах; неболь-¦ ¦паркета отдельными¦
¦шие повреждения основания ¦ ¦местами до 10% ¦
¦ ¦ ¦площади пола ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Отставание клепок от основания на ¦ 41 - 60 ¦Перестилка паркета¦
¦значительной площади (заметные ¦ ¦с использованием ¦
¦вздутия, скрип и глухой шум при ¦ ¦старых материалов ¦
¦ходьбе); отсутствие клепок местами¦ ¦до 50% площади по-¦
¦до 0,5 кв. м; сильная истертость; ¦ ¦ла и ремонт осно- ¦
¦массовое коробление, отдельные ¦ ¦вания ¦
¦просадки и повреждения основания ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Полное нарушение сплошности пар- ¦ 61 - 80 ¦Полная замена пар-¦
¦кетного покрытия, массовое отсут- ¦ ¦кета и основания ¦
¦ствие клепок, значительные просад-¦ ¦ ¦
¦ки и повреждения основания ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 51
ПОЛЫ ДОЩАТЫЕ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Единичные мелкие сколы, щели между¦ 0 - 20 ¦Сплачивание полов,¦
¦досками и провисание досок ¦ ¦острожка провесов ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Стирание досок в ходовых местах, ¦ 21 - 40 ¦Замена отдельных ¦
¦сколы досок местами, повреждения ¦ ¦досок до 5% ¦
¦отдельных досок ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Прогибы и просадки, местами изломы¦ 41 - 60 ¦Перестилка полов с¦
¦(в четвертях) отдельных досок ¦ ¦добавлением нового¦
¦ ¦ ¦материала до 25% ¦
¦ ¦ ¦площади пола, за- ¦
¦ ¦ ¦мена лаг местами ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Поражение гнилью и жучком досок, ¦ 61 - 80 ¦Замена чистых до- ¦
¦прогибы, просадки, разрушение пола¦ ¦щатых полов и лаг ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 52
ПОЛЫ ИЗ ДРЕВЕСНО-СТРУЖЕЧНЫХ (ДРЕВЕСНО-ВОЛОКНИСТЫХ) ПЛИТ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Единичные мелкие сколы краев плит,¦ 0 - 20 ¦Сплачивание и ¦
¦зазоры между плитами местами шири-¦ ¦острожка плит ¦
¦ной св. 1 мм, провисание плит ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Стирание и сколы отдельных плит в ¦ 21 - 40 ¦Замена отдельных ¦
¦ходовых местах и стыках, поврежде-¦ ¦плит пола до 10% ¦
¦ния отдельных плит ¦ ¦площади ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Прогибы и просадки покрытия, силь-¦ 41 - 60 ¦Перестилка полов и¦
¦ная изношенность плит, местами ¦ ¦замена лаг с до- ¦
¦гниль ¦ ¦бавлением до 25% ¦
¦ ¦ ¦новых материалов ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Поражение гнилью и жучком, разру- ¦ 61 - 80 ¦Полная замена по- ¦
¦шение лаг ¦ ¦лов ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 53
ПОЛЫ ИЗ РУЛОННЫХ МАТЕРИАЛОВ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Отставание материала в стыках и ¦ 0 - 20 ¦Подклейка материа-¦
¦вздутие местами, мелкие поврежде- ¦ ¦ла, ремонт плинту-¦
¦ния плинтусов ¦ ¦са с добавлением ¦
¦ ¦ ¦нового материала ¦
¦ ¦ ¦до 20% ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Истертость материала у дверей и в ¦ 21 - 40 ¦Постановка заплат ¦
¦ходовых местах ¦ ¦в истертых местах ¦
¦ ¦ ¦и замена истертых ¦
¦ ¦ ¦полотен ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Материал пола истерт, пробит, по- ¦ 41 - 60 ¦Полная замена по- ¦
¦рван по всей площади помещения, ¦ ¦крытия пола с ис- ¦
¦просадки основания местами до 10% ¦ ¦пользованием части¦
¦площади пола ¦ ¦старого материала ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Основание пола просело и разрушено¦ 61 - 80 ¦Ремонт основания ¦
¦на площади более 10% ¦ ¦или полная его за-¦
¦ ¦ ¦мена, устройство ¦
¦ ¦ ¦чистого покрытия ¦
¦ ¦ ¦пола ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 54
ПОЛЫ ИЗ СИНТЕТИЧЕСКИХ ПЛИТОК
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Отставание плиток по краям или ¦ 0 - 20 ¦Подклейка плиток, ¦
¦полностью на площади до 10% площа-¦ ¦ремонт плинтуса с ¦
¦ди пола, мелкие повреждения плин- ¦ ¦добавлением нового¦
¦туса ¦ ¦материала до 20% ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Истертость и повреждение отдельных¦ 21 - 40 ¦Смена истертых и ¦
¦плиток на площади от 10 до 25% ¦ ¦поврежденных пли- ¦
¦площади пола ¦ ¦ток ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Плитки истерты и пробиты на площа-¦ 41 - 60 ¦Ремонт основания, ¦
¦ди от 25 до 40% площади пола, ос- ¦ ¦устройство покры- ¦
¦нование пола просело местами ¦ ¦тия с заменой по- ¦
¦ ¦ ¦врежденных плиток ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Массовые просадки и разрушения ос-¦ 61 - 80 ¦Полная замена ос- ¦
¦нования полов ¦ ¦нования и покрытия¦
L----------------------------------+----------+-------------------
ОКНА, ДВЕРИ
Таблица 55
ОКОННЫЕ БЛОКИ ДЕРЕВЯННЫЕ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Мелкие трещины в местах сопряжения¦ 0 - 20 ¦Конопатка сопряже-¦
¦коробок со стенами, истертость или¦ ¦ний коробок со ¦
¦щели в притворах. Замазка местами ¦ ¦стенами. Восста- ¦
¦отстала, частично отсутствуют шта-¦ ¦новление отсут- ¦
¦пики, трещины стекол, мелкие по- ¦ ¦ствующих штапиков,¦
¦вреждения отливов ¦ ¦замазки, стекол, ¦
¦ ¦ ¦отливов с добавле-¦
¦ ¦ ¦нием нового мате- ¦
¦ ¦ ¦риала до 15% ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Оконные переплеты рассохлись, по- ¦ 21 - 40 ¦Ремонт переплетов;¦
¦коробились и расшатаны в углах; ¦ ¦укрепление соеди- ¦
¦часть приборов повреждена или от- ¦ ¦нений накладками, ¦
¦сутствует; отсутствие остекления, ¦ ¦восстановление ¦
¦отливов ¦ ¦остекления с до- ¦
¦ ¦ ¦бавлением нового ¦
¦ ¦ ¦материала до 30% ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Нижний брус оконного переплета и ¦ 41 - 60 ¦Ремонт переплетов,¦
¦подоконная доска поражены гнилью, ¦ ¦коробки и подокон-¦
¦древесина расслаивается, переплеты¦ ¦ной доски с добав-¦
¦расшатаны ¦ ¦лением нового ма- ¦
¦ ¦ ¦териала ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Оконные переплеты, коробка и под- ¦ 61 - 80 ¦Полная замена ¦
¦оконная доска полностью поражены ¦ ¦оконных блоков ¦
¦гнилью и жучком, створки не откры-¦ ¦ ¦
¦ваются или выпадают; все сопряже- ¦ ¦ ¦
¦ния нарушены ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 56
ОКОННЫЕ БЛОКИ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Уплотнительные прокладки изношены ¦ 0 - 20 ¦Восстановление ¦
¦или отсутствуют, трещины в стеклах¦ ¦уплотнительных ¦
¦или отсутствие остекления местами,¦ ¦прокладок, остек- ¦
¦незначительные трещины в местах ¦ ¦ление с добавлени-¦
¦сопряжения коробок со стенами ¦ ¦ем нового материа-¦
¦ ¦ ¦ла до 15% ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Нарушение герметизации оконных ко-¦ 21 - 40 ¦Ремонт переплетов,¦
¦робок, приборы частично утеряны ¦ ¦укрепление соеди- ¦
¦или неисправны, повреждение окон- ¦ ¦нений, смена до ¦
¦ных отливов, оконные переплеты де-¦ ¦50% приборов ¦
¦формированы ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Коррозия элементов коробки и пе- ¦ 41 - 60 ¦Ремонт переплетов ¦
¦реплетов, деформации коробки и пе-¦ ¦и коробки со сме- ¦
¦реплетов ¦ ¦ной непригодных ¦
¦ ¦ ¦частей до 50% ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Массовая коррозия оконных коробок ¦ 61 - 80 ¦Полная замена ¦
¦и переплетов, полное разрушение ¦ ¦оконных блоков ¦
¦переплетов и коробок ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 57
ДВЕРИ ДЕРЕВЯННЫЕ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Мелкие поверхностные трещины в ¦ 0 - 20 ¦Уплотнение сопря- ¦
¦местах сопряжения коробок (колод) ¦ ¦жений, постановка ¦
¦со стенами и перегородками, стер- ¦ ¦дополнительных на-¦
¦тость дверных полотен или щели в ¦ ¦кладок с острожкой¦
¦притворах ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Дверные полотна осели или имеют ¦ 21 - 40 ¦Ремонт дверных по-¦
¦неплотный притвор по периметру ко-¦ ¦лотен и коробок с ¦
¦робки, приборы частично утрачены ¦ ¦заменой до 50% ¦
¦или неисправны, дверные коробки ¦ ¦приборов ¦
¦(колоды) перекошены, наличники ¦ ¦ ¦
¦повреждены ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Коробки местами повреждены или по-¦ 41 - 60 ¦Ремонт дверных ко-¦
¦ражены гнилью, наличники местами ¦ ¦робок и полотен, ¦
¦утрачены, обвязка полотен повреж- ¦ ¦замена разрушенных¦
¦дена ¦ ¦частей ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Полное расшатывание дверных поло- ¦ 61 - 80 ¦Полная замена за- ¦
¦тен и коробок (колод), массовые ¦ ¦полнений проемов ¦
¦поражения гнилью и жучком ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 58
ДВЕРИ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Уплотнительные прокладки изношены ¦ 0 - 20 ¦Восстановление ¦
¦или отсутствуют, трещины в стеклах¦ ¦уплотнительных ¦
¦или отсутствие остекления, трещины¦ ¦прокладок, замена ¦
¦в местах сопряжения коробок со ¦ ¦декоративных дета-¦
¦стенами, повреждены декоративные ¦ ¦лей с добавлением ¦
¦детали дверей ¦ ¦нового материала ¦
¦ ¦ ¦до 50% ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Приборы частично утрачены или не- ¦ 21 - 40 ¦Ремонт дверных по-¦
¦исправны; повреждение наличников; ¦ ¦лотен и коробок со¦
¦повреждения и перекосы обвязок, ¦ ¦сменой до 50% при-¦
¦импостов, коробок ¦ ¦боров ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Коррозия деталей дверных полотен и¦ 41 - 60 ¦Ремонт дверных ко-¦
¦коробки местами; повреждение за- ¦ ¦робок с заменой ¦
¦полнений дверей ¦ ¦поврежденных дета-¦
¦ ¦ ¦лей, ремонт или ¦
¦ ¦ ¦замена дверных по-¦
¦ ¦ ¦лотен ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Массовая коррозия дверных коробок ¦ 61 - 80 ¦Полная замена за- ¦
¦и полотен, местное разрушение ¦ ¦полнений проемов ¦
¦дверных полотен и коробок ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ
Таблица 59
ОКРАСКА ВОДНЫМИ СОСТАВАМИ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Местные единичные повреждения ¦ 0 - 20 ¦- ¦
¦окрасочного слоя, волосные трещины¦ ¦ ¦
¦в рустах, в местах сопряжения по- ¦ ¦ ¦
¦толков и стен ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Окрасочный слой местами потемнел и¦ 21 - 40 ¦Промывка поверх- ¦
¦загрязнился, в отдельных местах ¦ ¦ности и окраска за¦
¦поврежден ¦ ¦один раз ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Окрасочный слой растрескался, по- ¦ 41 - 60 ¦Промывка поверх- ¦
¦темнел и загрязнился; местами от- ¦ ¦ности, шпаклевка ¦
¦слоения и вздутия ¦ ¦отдельных мест до ¦
¦ ¦ ¦10%, окраска за ¦
¦ ¦ ¦два раза ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Следы протечек, ржавые пятна, от- ¦ 61 - 80 ¦Полная перекраска ¦
¦слоение, вздутие и отпадение окра-¦ ¦с подготовкой по- ¦
¦сочного слоя со шпаклевкой; на по-¦ ¦верхности ¦
¦верхности глубокие трещины, цара- ¦ ¦ ¦
¦пины, выбоины ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 60
ОКРАСКА МАСЛЯНАЯ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Местные единичные повреждения ¦ 0 - 20 ¦- ¦
¦окрасочного слоя, царапины ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Потемнение и загрязнение окрасоч- ¦ 21 - 40 ¦Промывка и окраска¦
¦ного слоя, матовые пятна и потеки ¦ ¦за один раз ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Сырые пятна, отслоение, вздутие и ¦ 41 - 60 ¦Окраска местами за¦
¦местами отставание краски со шпак-¦ ¦два раза и полно- ¦
¦левкой до 10% поверхности ¦ ¦стью за один раз, ¦
¦ ¦ ¦с подготовкой по- ¦
¦ ¦ ¦верхности местами ¦
¦ ¦ ¦до 20% ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Массовые пятна, отслоение, вздутия¦ 61 - 80 ¦Полная перекраска ¦
¦и отпадение окрасочного слоя со ¦ ¦с подготовкой по- ¦
¦шпаклевкой ¦ ¦верхности ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 61
ОКЛЕЙКА ОБОЯМИ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Отставание и повреждение кромок ¦ 0 - 20 ¦Подклейка отдель- ¦
¦местами ¦ ¦ных кромок ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Трещины, загрязнение и обрывы в ¦ 21 - 40 ¦Оклейка отдельных ¦
¦углах, местах установки электри- ¦ ¦мест ¦
¦ческих приборов и у дверных прое- ¦ ¦ ¦
¦мов; обесцвечивание рисунка места-¦ ¦ ¦
¦ми ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Выгорание, загрязнение на площади ¦ 41 - 60 ¦Оклейка стен обо- ¦
¦до 50%, отставание от основания ¦ ¦ями без подготовки¦
¦ ¦ ¦основания ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Выгорание, отставание обоев и бу- ¦ 61 - 80 ¦Оклейка стен обо- ¦
¦мажной основы, трещины и разрывы ¦ ¦ями с подготовкой ¦
¦на всей площади ¦ ¦основания ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 62
ОБЛИЦОВКА КЕРАМИЧЕСКИМИ ПЛИТКАМИ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Мелкие трещины и сколы в плитках ¦ 0 - 20 ¦Затирка отдельных ¦
¦ ¦ ¦сколов ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Частичное выпадение или неплотное ¦ 21 - 40 ¦Замена отдельными ¦
¦прилегание плиток на площади до ¦ ¦местами глазуро- ¦
¦50% облицовки ¦ ¦ванных плиток бо- ¦
¦ ¦ ¦лее 10 шт. в одном¦
¦ ¦ ¦месте ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Отсутствие плиток на площади до ¦ 41 - 60 ¦Замена облицовки с¦
¦50%, неплотное прилегание плиток ¦ ¦использованием ¦
¦на площади более 50% облицовки ¦ ¦старых плиток до ¦
¦ ¦ ¦25% ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Массовое отсутствие плиток, сохра-¦ 61 - 80 ¦Полная замена об- ¦
¦нившиеся плитки легко снимаются, ¦ ¦лицовки без ис- ¦
¦раствор основания разрушен ¦ ¦пользования старых¦
¦ ¦ ¦плиток, восстанов-¦
¦ ¦ ¦ление основания ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 63
ШТУКАТУРКА
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Волосные трещины и сколы местами ¦ 0 - 10 ¦Затирка местами со¦
¦ ¦ ¦шпаклевкой ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Глубокие трещины, мелкие пробоины,¦ 11 - 20 ¦Затирка штукатурки¦
¦отслоение накрывочного слоя места-¦ ¦местами ¦
¦ми ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Отставание или отбитые места пло- ¦ 21 - 30 ¦Ремонт штукатурки ¦
¦щадью менее 1 кв. м до 5% площади ¦ ¦местами до 1 кв. м¦
¦поверхности ¦ ¦на площади до 5% ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Выпучивание или отпадение штука- ¦ 31 - 40 ¦Ремонт штукатурки ¦
¦турки и листов местами, менее 10 ¦ ¦с подготовкой по- ¦
¦кв. м на площади до 25% ¦ ¦верхности ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Выпучивание и отпадение штукатурки¦ 41 - 50 ¦Ремонт штукатурки ¦
¦и листов местами, более 10 кв. м ¦ ¦с подготовкой по- ¦
¦на площади до 50% ¦ ¦верхности ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Отпадение штукатурки и листов ¦ 51 - 60 ¦Полная замена шту-¦
¦большими массивами на площади бо- ¦ ¦катурки без подго-¦
¦лее 50%, при простукивании легко ¦ ¦товки поверхности ¦
¦отстает или разбирается руками ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Массовые отслоения штукатурного ¦ 61 - 70 ¦Полная замена шту-¦
¦слоя и листов, повреждение основа-¦ ¦катурки с подго- ¦
¦ния ¦ ¦товкой поверхности¦
¦ ¦ ¦(подбивка драни, ¦
¦ ¦ ¦сетки и т.п.) ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Примечание. Распространяется на поверхности, отделанные листами
сухой штукатурки.
Таблица 64
ЧИСТАЯ ОБШИВКА РУБЛЕНЫХ СТЕН
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Мелкие трещины и сколы досок ¦ 0 - 20 ¦Крепление отдель- ¦
¦ ¦ ¦ных досок ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Отставание обшивки от стен в углах¦ 21 - 40 ¦Переборка обшивки ¦
¦и в нижней части; сквозные трещины¦ ¦местами до 50% ¦
¦в досках ¦ ¦площади без добав-¦
¦ ¦ ¦ления материалов ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Гниль, отставание от стен, трещины¦ 41 - 60 ¦Смена обшивки с ¦
¦местами, отсутствие отдельных до- ¦ ¦добавлением до 50%¦
¦сок ¦ ¦новых материалов ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Массовое отставание и отсутствие ¦ 61 - 80 ¦Полная замена об- ¦
¦досок, гниль на поверхности и на ¦ ¦шивки ¦
¦брусках основания ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
3. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ВНУТРЕННИХ СИСТЕМ
ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
Таблица 65
СИСТЕМА ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Ослабление сальниковых набивок, ¦ 0 - 20 ¦Набивка сальников,¦
¦прокладок смесителей и запорной ¦ ¦замена прокладок, ¦
¦арматуры, отдельные нарушения теп-¦ ¦устройство тепло- ¦
¦лоизоляции магистралей и стояков ¦ ¦изоляции трубопро-¦
¦ ¦ ¦водов (местами) ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Капельные течи в местах резьбовых ¦ 21 - 41 ¦Частичная замена ¦
¦соединений трубопроводов и врезки ¦ ¦запорной арматуры ¦
¦запорной арматуры; нарушение рабо-¦ ¦и отдельных поло- ¦
¦ты отдельных полотенцесушителей ¦ ¦тенцесушителей, ¦
¦(течи, нарушение окраски, следы ¦ ¦замена отдельными ¦
¦ремонта); нарушения теплоизоляции ¦ ¦местами трубопро- ¦
¦магистралей и стояков; поражение ¦ ¦водов магистралей,¦
¦коррозией магистралей отдельными ¦ ¦восстановление ¦
¦местами ¦ ¦теплоизоляции ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Неисправность смесителей и запор- ¦ 41 - 60 ¦Замена запорной ¦
¦ной арматуры; следы ремонта тру- ¦ ¦арматуры, смесите-¦
¦бопроводов и магистралей (хомуты, ¦ ¦лей, полотенцесу- ¦
¦заплаты, замена отдельных участ- ¦ ¦шителей; частичная¦
¦ков); неудовлетворительная работа ¦ ¦замена трубопрово-¦
¦полотенцесушителей; значительная ¦ ¦дов магистралей и ¦
¦коррозия трубопроводов ¦ ¦стояков ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Неисправность системы: выход из ¦ 61 - 80 ¦Полная замена сис-¦
¦строя запорной арматуры, смесите- ¦ ¦темы ¦
¦лей, полотенцесушителей, следы ¦ ¦ ¦
¦больших ремонтов системы в виде ¦ ¦ ¦
¦хомутов, частичных замен, заварок;¦ ¦ ¦
¦коррозия элементов системы ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 66
СИСТЕМА ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Ослабление прокладок и набивки за-¦ 0 - 20 ¦Замена прокладок, ¦
¦порной арматуры, нарушения окраски¦ ¦набивка сальников,¦
¦отопительных приборов и стояков, ¦ ¦восстановление ¦
¦нарушение теплоизоляции магистра- ¦ ¦теплоизоляции труб¦
¦лей в отдельных местах ¦ ¦(местами) ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Капельные течи в местах врезки за-¦ 21 - 40 ¦Частичная замена ¦
¦порной арматуры, приборов и в сек-¦ ¦запорной арматуры,¦
¦циях отопительных приборов; от- ¦ ¦отдельных отопи- ¦
¦дельные хомуты на стояках и ма- ¦ ¦тельных приборов, ¦
¦гистралях; значительные нарушения ¦ ¦замена стояков и ¦
¦теплоизоляции магистралей; следы ¦ ¦отдельных участков¦
¦ремонта калориферов ¦ ¦магистралей; вос- ¦
¦ ¦ ¦становление тепло-¦
¦ ¦ ¦изоляции; ремонт и¦
¦ ¦ ¦наладка калорифе- ¦
¦ ¦ ¦ров ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Капельные течи в отопительных при-¦ 41 - 60 ¦Замена магистра- ¦
¦борах и местах их врезки; следы ¦ ¦лей, частичная за-¦
¦протечек в отопительных приборах, ¦ ¦мена стояков и ¦
¦следы их восстановления, большое ¦ ¦отопительных при- ¦
¦количество хомутов на стояках и ¦ ¦боров, восстанов- ¦
¦магистралях, следы их ремонта от- ¦ ¦ление теплоизоля- ¦
¦дельными местами и выборочной за- ¦ ¦ции, замена кало- ¦
¦меной; коррозия трубопроводов ма- ¦ ¦риферов ¦
¦гистралей; неудовлетворительная ¦ ¦ ¦
¦работа калориферов ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Массовое повреждение трубопроводов¦ 61 - 80 ¦Полная замена сис-¦
¦(стояков и магистралей), сильное ¦ ¦темы ¦
¦поражение ржавчиной, следы ремонта¦ ¦ ¦
¦отдельными местами (хомуты, завар-¦ ¦ ¦
¦ка), неудовлетворительная работа ¦ ¦ ¦
¦отопительных приборов и запорной ¦ ¦ ¦
¦арматуры, их закипание, значитель-¦ ¦ ¦
¦ное нарушение теплоизоляции трубо-¦ ¦ ¦
¦проводов ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 67
СИСТЕМА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Ослабление сальниковых набивок и ¦ 0 - 20 ¦Набивка сальников,¦
¦прокладок кранов и запорной арма- ¦ ¦смена прокладок в ¦
¦туры, в некоторых смывных бачках ¦ ¦запорной арматуре,¦
¦имеются утечки воды, повреждение ¦ ¦ремонт и регули- ¦
¦окраски трубопроводов в отдельных ¦ ¦ровка смывных бач-¦
¦местах ¦ ¦ков ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Капельные течи в местах врезки ¦ 21 - 40 ¦Частичная замена ¦
¦кранов и запорной арматуры; от- ¦ ¦кранов и запорной ¦
¦дельные повреждения трубопроводов ¦ ¦арматуры, ремонт ¦
¦(свищи, течи), поражение коррозией¦ ¦отдельных участков¦
¦отдельных участков трубопроводов; ¦ ¦трубопроводов, ¦
¦утечки воды в 20% приборов и смыв-¦ ¦восстановление ¦
¦ных бачков ¦ ¦окраски трубопро- ¦
¦ ¦ ¦водов ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Расстройство арматуры и смывных ¦ 41 - 60 ¦Замена запорной ¦
¦бачков (до 40%); следы ремонта ¦ ¦арматуры, частич- ¦
¦трубопроводов (хомуты, заварка, ¦ ¦ная замена смывных¦
¦замена отдельных участков); значи-¦ ¦бачков, замена от-¦
¦тельная коррозия трубопроводов; ¦ ¦дельных участков ¦
¦повреждение до 10% смывных бачков ¦ ¦трубопроводов, ¦
¦(трещины, потеря крышек, рукояток)¦ ¦окраска трубопро- ¦
¦ ¦ ¦водов ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Полное расстройство системы, выход¦ 61 - 80 ¦Полная замена сис-¦
¦из строя запорной арматуры, боль- ¦ ¦темы ¦
¦шое количество хомутов, следы за- ¦ ¦ ¦
¦мены отдельными местами трубопро- ¦ ¦ ¦
¦водов, большая коррозия элементов ¦ ¦ ¦
¦системы, повреждение до 30% смыв- ¦ ¦ ¦
¦ных бачков ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 68
СИСТЕМА КАНАЛИЗАЦИИ И ВОДОСТОКОВ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Ослабление мест присоединения при-¦ 0 - 20 ¦Уплотнение соеди- ¦
¦боров; повреждение эмалированного ¦ ¦нений, ремонт труб¦
¦покрытия моек, раковин, умывальни-¦ ¦местами ¦
¦ков, ванн на площади до 10% их по-¦ ¦ ¦
¦верхности; трещины в трубопроводах¦ ¦ ¦
¦из полимерных материалов ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Наличие течи в местах присоедине- ¦ 21 - 40 ¦Заделка мест при- ¦
¦ния приборов до 10% всего количе- ¦ ¦соединения прибо- ¦
¦ства; повреждение эмалированного ¦ ¦ров и ремонт чу- ¦
¦покрытия моек, раковин, умывальни-¦ ¦гунных трубопрово-¦
¦ков, ванн до 20% их поверхности; ¦ ¦дов в отдельных ¦
¦повреждение керамических умываль- ¦ ¦местах, частичная ¦
¦ников и унитазов (сколы, трещины, ¦ ¦замена перхлорви- ¦
¦выбоины) до 10% их количества; по-¦ ¦ниловых (ПХВ) тру-¦
¦вреждения отдельных мест чугунных ¦ ¦бопроводов; замена¦
¦трубопроводов; значительное по- ¦ ¦отдельных приборов¦
¦вреждение трубопроводов из поли- ¦ ¦ ¦
¦мерных материалов ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Массовые течи в местах присоедине-¦ 41 - 60 ¦Частичная замена ¦
¦ния приборов; повреждение эмалиро-¦ ¦трубопроводов и ¦
¦ванного покрытия моек, раковин, ¦ ¦приборов, замена ¦
¦ванн, умывальников до 30% их по- ¦ ¦ПХВ-трубопроводов ¦
¦верхности; повреждение керамиче- ¦ ¦ ¦
¦ских умывальников и унитазов до ¦ ¦ ¦
¦20% их количества; повреждение чу-¦ ¦ ¦
¦гунных трубопроводов, массовые ¦ ¦ ¦
¦повреждения трубопроводов из поли-¦ ¦ ¦
¦мерных материалов ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Неисправность системы; повсемест- ¦ 61 - 80 ¦Полная замена сис-¦
¦ные повреждения приборов; следы ¦ ¦темы ¦
¦ремонтов (хомуты, заделка и замена¦ ¦ ¦
¦отдельных участков) ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 69
СИСТЕМА ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Неисправность, ослабление закре- ¦ 0 - 20 ¦Установка недоста-¦
¦плений и отсутствие отдельных при-¦ ¦ющих приборов, ¦
¦боров (розеток, штепселей, патро- ¦ ¦крепление прибо- ¦
¦нов и т.д.); следы коррозии на по-¦ ¦ров, ремонт шкафов¦
¦верхности металлических шкафов и ¦ ¦ ¦
¦частичное повреждение деревянных ¦ ¦ ¦
¦крышек ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Повреждение изоляции магистральных¦ 21 - 40 ¦Замена отдельных ¦
¦и внутриквартирных сетей в отдель-¦ ¦участков сетей и ¦
¦ных местах, потеря эластичности ¦ ¦приборов; ремонт ¦
¦изоляции проводов, открытые про- ¦ ¦ВРУ ¦
¦водки покрыты значительным слоем ¦ ¦ ¦
¦краски, отсутствие части приборов ¦ ¦ ¦
¦и крышек к ним, следы ремонта ¦ ¦ ¦
¦вводно-распределительных устройств¦ ¦ ¦
¦(ВРУ) ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Полная потеря эластичности изоля- ¦ 41 - 60 ¦Замена отдельных ¦
¦ции проводов, значительные повреж-¦ ¦участков сетей, ¦
¦дения магистральных и внутриквар- ¦ ¦приборов, ВРУ, за-¦
¦тирных сетей и приборов, следы ре-¦ ¦мена открытой про-¦
¦монта системы с частичной заменой ¦ ¦водки ¦
¦сетей и приборов отдельными места-¦ ¦ ¦
¦ми, наличие временных прокладок, ¦ ¦ ¦
¦неисправность ВРУ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Неисправность системы: проводки, ¦ 61 - 80 ¦Полная замена сис-¦
¦щитков, приборов, ВРУ; отсутствие ¦ ¦темы ¦
¦части приборов; оголение проводов;¦ ¦ ¦
¦следы больших ремонтов (провесы ¦ ¦ ¦
¦проводов, повреждения шкафов, щит-¦ ¦ ¦
¦ков, ВРУ) ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 70
ПЕЧИ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Мелкие трещины в штукатурке печи, ¦ 0 - 20 ¦Затирка трещин ¦
¦вертикальных разделках или в швах ¦ ¦ ¦
¦изразцов ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Глубокие трещины и сдвиг кирпичей ¦ 21 - 40 ¦Перекладка свода и¦
¦в топливнике, приборы расшатаны, ¦ ¦футеровки топлив- ¦
¦дымление печи из-за завалов в ка- ¦ ¦ника, укрепление ¦
¦налах ¦ ¦выпавших и замена ¦
¦ ¦ ¦отдельных разру- ¦
¦ ¦ ¦шенных кирпичей, ¦
¦ ¦ ¦устранение завалов¦
¦ ¦ ¦в каналах ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Сильный общий перегрев, дымление ¦ 41 - 60 ¦Частичная перек- ¦
¦через вьюшенную дверку (задвижку),¦ ¦ладка печи с до- ¦
¦выпучивание стенок местами; прибо-¦ ¦бавлением кирпича ¦
¦ры повреждены и местами выпадают ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Сильные выпучивания и отклонения ¦ 61 - 80 ¦Полная перекладка ¦
¦стенок от вертикали, наружная ¦ ¦печи с добавлением¦
¦кладка имеет глубокие трещины, ¦ ¦кирпича, ремонт ¦
¦сдвиги и выпадение отдельных кир- ¦ ¦основания ¦
¦пичей, вертикальные и горизонталь-¦ ¦ ¦
¦ные разделки местами разрушились, ¦ ¦ ¦
¦топливник разрушен, приборы места-¦ ¦ ¦
¦ми отсутствуют ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Таблица 71
МУСОРОПРОВОДЫ
-----------------------------------T----------T------------------¬
¦ Признаки износа ¦Физический¦ Примерный состав ¦
¦ ¦ износ, % ¦ работ ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Мелкие повреждения в стволе, за- ¦ 0 - 20 ¦Устранение мелких ¦
¦стревание загрузочных клапанов ¦ ¦повреждений ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Неисправность загрузочных клапа- ¦ 21 - 40 ¦Ремонт загрузочных¦
¦нов, неплотность в раструбных со- ¦ ¦клапанов, зачекан-¦
¦единениях, отдельные пробоины в ¦ ¦ка раструбов, по- ¦
¦стволе мусоропровода, коррозия ме-¦ ¦становка бандажей ¦
¦таллических частей ¦ ¦в местах пробоин в¦
¦ ¦ ¦стволе ¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Отсутствие или поломка металличе- ¦ 41 - 60 ¦Ремонт ствола с ¦
¦ских деталей загрузочных люков, ¦ ¦вставкой отдельных¦
¦большие пробоины и расшатывание ¦ ¦участков и сменой ¦
¦соединений участков ствола, полом-¦ ¦загрузочных уст- ¦
¦ка бункера с шиберами, неисправ- ¦ ¦ройств, перекладка¦
¦ности в стенках вентиляционной ка-¦ ¦вентиляционной ка-¦
¦меры мусоропровода ¦ ¦меры мусоропровода¦
+----------------------------------+----------+------------------+
¦Полное расшатывание ствола мусо- ¦ 61 - 80 ¦Полная замена ¦
¦ропровода, отсутствие или поломка ¦ ¦ствола и вентиля- ¦
¦загрузочных устройств, разрушение ¦ ¦ционной камеры, ¦
¦вентиляционной камеры и неисправ- ¦ ¦ремонт камеры му- ¦
¦ности в камере мусоросборника ¦ ¦соросборника ¦
L----------------------------------+----------+-------------------
Приложение 1
Справочное
ПРИМЕРЫ ОЦЕНОК ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ,
ЭЛЕМЕНТОВ, СИСТЕМ И ЗДАНИЯ В ЦЕЛОМ
Пример 1. Оценка физического износа отдельных участков,
конструктивного элемента
I. При обследовании деревянных сборно-щитовых стен выявлены
следующие признаки износа: 1-й участок - искривление линии цоколя,
щели между щитами, гниль в отдельных местах, перекос щитов
местами. Повреждения на площади около 30%; 2-й участок - заметное
искривление цоколя, гнили и других повреждений нет; 3-й участок -
щели между щитами, повреждение древесины гнилью на площади до 30%.
При оценке физического износа в соответствии с п. 1.2 настоящих
Правил и табл. 6 принимаем: 1-й участок - 40% (наличие всех
признаков, приведенных в табл. 6 для интервала 31 - 40%); 2-й
участок - 31% (наличие одного из приведенных в табл. 6 признаков
для того же интервала), округляем до 30%; 3-й участок - 35%
(наличие двух признаков, приведенных в табл. 6 для того же
интервала).
II. При обследовании полов из керамической плитки выявлены
отсутствие отдельных плиток и местами их отставание на площади 43%
от всей осмотренной площади пола. По табл. 49 определяем, что
значение физического износа пола находится в интервале 21 - 40%, с
распространением повреждений на площади от 20 до 50%. Для оценки
физического износа осмотренного участка производим интерполяцию
значений. Размер интервала значений физического износа 21 - 40%
составляет 20%. Размер интервала 20 - 50% площади повреждения,
характерной для данного интервала значений физического износа,
составляет 31%. Изменение физического износа с увеличением площади
повреждения на 1% составит 20 / 30%. Физический износ участка,
имеющего повреждения на площади 43%, определяем путем
интерполяции: 21 + 20 / 30 x 23 = 35,8%. Округляя значение,
получим физический износ участка пола 35%.
Пример 2. Оценка физического износа
конструктивного элемента с учетом удельного веса
участков, имеющих различное техническое состояние
Требуется определить физический износ ленточных бутовых
фундаментов каменного четырехсекционного здания.
При осмотре установлено: 1. Фундаменты под тремя секциями имеют
признаки, соответствующие 30% износа. 2. Фундаменты под четвертой
торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50% износа.
Заполняем рабочую табл. 1
Таблица 1
--------------T----------T----------T---------------T------------¬
¦Наименование ¦Удельный ¦Физический¦Определение ¦Доля физиче-¦
¦ участков ¦вес участ-¦износ уча-¦средневзвешен- ¦ского износа¦
¦ ¦ка к обще-¦стков эле-¦ного значения ¦участка в ¦
¦ ¦му объему ¦ментов, %,¦физического из-¦общем физи- ¦
¦ ¦элемента, ¦Фi ¦носа участка, %¦ческом изно-¦
¦ ¦%, (Pi / ¦ ¦ ¦се элемента,¦
¦ ¦Pк) x 100 ¦ ¦ ¦% ¦
+-------------+----------+----------+---------------+------------+
¦Фундаменты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1. Под секци-¦ 70 ¦ 30 ¦(70 / 100) x 30¦ 21 ¦
¦ями N 1, 2, 3¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Под секци-¦ 30 ¦ 50 ¦(30 / 100) x 50¦ 15 ¦
¦ей N 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Итого ¦ 100 ¦ ¦ ¦ Фк = 36 ¦
L-------------+----------+----------+---------------+-------------
Округляя величину износа до 5%, получаем физический износ
фундамента, равный 35%.
Пример 3. Оценка физического износа полов
из различных материалов
Требуется определить физический износ полов в здании, имеющем
три типа полов: паркетные - в жилых комнатах и коридорах; дощатые
- в кухнях и метлахские плитки - в санузлах. Износ всех типов
полов неодинаков в различных группах квартир. Удельный вес
участков с полами каждого типа определяем по проекту или по
замерам на объекте.
Заполняем рабочую табл. 2.
Таблица 2
--------------T----------T----------T---------------T------------¬
¦Наименование ¦Удельный ¦Физический¦Определение ¦Доля физиче-¦
¦ участков ¦вес участ-¦износ уча-¦средневзвешен- ¦ского износа¦
¦ ¦ка к обще-¦стков эле-¦ного значения ¦участка в ¦
¦ ¦му объему ¦ментов, %,¦физического из-¦общем физи- ¦
¦ ¦элемента, ¦Фi ¦носа участка, %¦ческом изно-¦
¦ ¦%, Pi / Pк¦ ¦ ¦се элемента,¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦% ¦
+-------------+----------+----------+---------------+------------+
¦Паркетные по-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦лы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в спальнях ¦ 25 ¦ 30 ¦(25 / 100) x 30¦ 7,5 ¦
¦в общих ком- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦натах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 1-й участок¦ 12 ¦ 50 ¦(12 / 100) x 50¦ 6 ¦
¦ 2-й участок¦ 28 ¦ 40 ¦(28 / 100) x 40¦ 11,2 ¦
¦в коридорах ¦ 10 ¦ 60 ¦(10 / 100) x 60¦ 6 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Итого ¦ 75 ¦ ¦ ¦ 30,7 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Дощатые полы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 1-й участок¦ 10 ¦ 50 ¦(10 / 100) x 50¦ 5 ¦
¦ 2-й участок¦ 5 ¦ 40 ¦(5 / 100) x 40 ¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Итого ¦ 15 ¦ ¦ ¦ 7 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Полы из мет- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦лахской плит-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 1-й участок¦ 6 ¦ 30 ¦(6 / 100) x 30 ¦ 1,8 ¦
¦ 2-й участок¦ 4 ¦ 50 ¦(4 / 100) x 50 ¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Итого ¦ 10 ¦ ¦ ¦ 3,8 ¦
L-------------+----------+----------+---------------+-------------
Всего полы - 100. Фк = 41,5.
Округляя, получим износ полов 40%.
Пример 4. Определение физического износа
слоистой конструкции
Требуется определить физический износ трехслойных панельных
стен толщиной 35 см с утеплителем из цементного фибролита в доме
со сроком эксплуатации 18 лет. В соответствии с указанием п. 1.6
определяем физический износ панели по техническому состоянию и по
сроку службы.
1. Оценка по техническому состоянию производится по табл. 14.
Получены результаты: 40% панелей имеет износ 35% и 70% имеет
износ 20%.
Физический износ всех панелей определяется по формуле п. 1.3:
Фк = 35 x 30 / 100 + 20 x 70 / 100 = 24,5% ~= 25%.
2. Оценка по сроку службы.
Панель состоит из двух слоев железобетона и одного слоя
цементного фибролита. Срок службы железобетонных слоев принимаем
100 лет, тогда при сроке эксплуатации 18 лет (см. рис. 1) получим
физический износ железобетонных слоев 23%.
Срок службы цементного фибролита в трехслойной панели принимаем
40 лет. Физический износ составит 35% (см. рис. 2).
По таблице рекомендуемого Прил. 3 определяем коэффициент
удельных весов слоев по восстановительной стоимости: Кб = 0,38
(оба слоя); Кц.ф. = 0,62.
По формуле п. 1.6 определяем физический износ: Фс = 23 x 0,38 +
35 x 0,62 = 30,44% ~= 30%.
В соответствии с п. 1.5 принимаем физический износ по большему
значению - 30%.
Пример 5. Определение физического износа системы
центрального отопления
Исходные данные
Дом полносборный, 5-этажный, срок эксплуатации - 18 лет.
Система центрального отопления выполнена с верхней разводкой из
стальных труб и конверторов.
При осмотре выявлено: капельные течи у приборов и в местах их
врезки до 20%, большое количество хомутов на магистрали в
техническом подполье (до двух на 10 м), имеются отдельные хомуты
на стояках, замена в двух местах трубопроводов длиной до 2 м,
значительная коррозия. Три года назад заменены калориферы и 90%
запорной арматуры.
По табл. 66 такому состоянию системы соответствует износ 45%.
С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы
уточняем физический износ по сроку их эксплуатации (см. рис. 4 и
рекомендуемое Прил. 4).
Заполняем табл. 3:
Таблица 3
---------------------T-------------T----T-----------T------------¬
¦ Элементы системы ¦Удельный вес ¦Срок¦Физический ¦ Расчетный ¦
¦ ¦в восстанови-¦экс-¦ износ ¦ физический ¦
¦ ¦тельной стои-¦плу-¦ элементов ¦износ, Фс, %¦
¦ ¦мости системы¦ата-¦по графику,¦ ¦
¦ ¦центрального ¦ции,¦ % ¦ ¦
¦ ¦отопления, % ¦лет ¦ ¦ ¦
+--------------------+-------------+----+-----------+------------+
¦Магистрали ¦ 25 ¦ 18 ¦ 60 ¦ 15 ¦
¦Стояки ¦ 27 ¦ 18 ¦ 40 ¦ 10,8 ¦
¦Отопительные приборы¦ 40 ¦ 18 ¦ 40 ¦ 16 ¦
¦Запорная арматура ¦ 7 ¦ 3 ¦ 30 ¦ 2,1 ¦
¦Калориферы ¦ 1 ¦ 3 ¦ 25 ¦ 0,4 ¦
L--------------------+-------------+----+-----------+-------------
Итого: физический износ системы центрального отопления - 44,3%.
Принимается физический износ системы 45%.
Пример 6. Определение физического износа
здания в целом
При обследовании крупнопанельного 5-этажного жилого здания
проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов
и получены данные по оценке физического износа газового
оборудования, которая проводилась специализированной организацией.
Удельные веса конструктивных элементов и инженерного
оборудования приняты в соответствии со сб. N 28 "Укрупненные
показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий
и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для
переоценки основных фондов", М., 1970.
По табл. рекомендуемого Прил. 2 определяем удельные веса по
восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов,
приведенных в сб. N 28.
Результаты оценки физического износа элементов и систем, а
также определения их удельного веса по восстановительной стоимости
сведены в табл. 4.
Таблица 4
-----------------T---------T---------T-------T-------------------¬
¦ Наименование ¦Удельные ¦Удельные ¦Расчет-¦ Физический износ ¦
¦элементов здания¦веса ук- ¦веса каж-¦ный ¦элементов здания, %¦
¦ ¦рупненных¦дого эле-¦удель- +------T------------+
¦ ¦конструк-¦мента по ¦ный вес¦по ре-¦средневзве- ¦
¦ ¦тивных ¦таблице ¦элемен-¦зуль- ¦шенное зна- ¦
¦ ¦элементов¦Прил. 2 ¦та, li ¦татам ¦чение физи- ¦
¦ ¦по сб. N ¦настояще-¦x 100, ¦оценки¦ческого из- ¦
¦ ¦28, % ¦го сбор- ¦% ¦Фк ¦носа ¦
¦ ¦ ¦ника, % ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+---------+---------+-------+------+------------+
¦1. Фундаменты ¦ 4 ¦ - ¦ 4 ¦ 10 ¦ 0,4 ¦
¦2. Стены ¦ 43 ¦ 86 ¦ 37 ¦ 15 ¦ 5,55 ¦
¦3. Перегородки ¦ ¦ 14 ¦ 6 ¦ 20 ¦ 1,2 ¦
¦4. Перекрытия ¦ 11 ¦ - ¦ 11 ¦ 10 ¦ 1,1 ¦
¦5. Крыша ¦ 7 ¦ 75 ¦ 5,25 ¦ 35 ¦ 1,8 ¦
¦6. Кровля ¦ ¦ 25 ¦ 1,75 ¦ 40 ¦ 0,7 ¦
¦7. Полы ¦ 11 ¦ - ¦ 11 ¦ 30 ¦ 3,3 ¦
¦8. Окна ¦ 6 ¦ 48 ¦ 2,88 ¦ 15 ¦ 0,43 ¦
¦9. Двери ¦ ¦ 52 ¦ 3,12 ¦ 20 ¦ 0,62 ¦
¦10. Отделочные ¦ 5 ¦ - ¦ 5 ¦ 50 ¦ 2,5 ¦
¦покрытия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦11. Внутренние ¦ 10 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦сантехнические и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦электротехниче- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ские устройства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦отопление ¦ 1,7 ¦ ¦ 1,7 ¦ 40 ¦ 0,68 ¦
¦холодное водо- ¦ 0,4 ¦ ¦ 0,4 ¦ 25 ¦ 0,1 ¦
¦снабжение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦горячее ¦ 0,5 ¦ - ¦ 0,5 ¦ 40 ¦ 0,2 ¦
¦водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦канализация ¦ 3,6 ¦ - ¦ 3,6 ¦ 30 ¦ 1,08 ¦
¦газоснабжение ¦ 1,1 ¦ - ¦ 1,1 ¦ 15 ¦ 0,17 ¦
¦электроснабжение¦ 2,7 ¦ - ¦ 2,7 ¦ 15 ¦ 0,4 ¦
¦12. Прочие ¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦лестницы ¦ - ¦ 31 ¦ 0,93 ¦ 20 ¦ 1,86 ¦
¦балконы ¦ - ¦ 24 ¦ 0,72 ¦ 20 ¦ 0,14 ¦
¦остальное ¦ - ¦ 45 ¦ 1,35 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 100 ¦ ¦ 100 ¦ ¦ Фз = 22,27 ¦
L----------------+---------+---------+-------+------+-------------
Полученный результат округляем до 1%, физический износ здания -
22%.
Приложение 2
Рекомендуемое
ПРИМЕРНЫЕ УСРЕДНЕННЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА УКРУПНЕННЫХ
КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
----------------T--------------T---------------------------------¬
¦ Наименование ¦ Наименование ¦ Удельные веса элементов ¦
¦ укрупненных ¦конструктивных¦ по группам капитальности, % ¦
¦ элементов ¦ элементов +------T------T-------T-----T-----+
¦ ¦ ¦ I ¦ II ¦ III ¦ IV ¦ V ¦
+---------------+--------------+------+------+-------+-----+-----+
¦1. Стены и пе- ¦Стены ¦ 73 ¦ 86 ¦ 80 ¦ 76 ¦ 61 ¦
¦регородки ¦Перегородки ¦ 27 ¦ 14 ¦ 20 ¦ 24 ¦ 39 ¦
¦(100%) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Кровля ¦Конструкции ¦ 75 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 47 ¦
¦(100%) ¦крыши ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Кровельное по-¦ 25 ¦ 60 ¦ 60 ¦ 60 ¦ 53 ¦
¦ ¦крытие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. Проемы ¦Окна ¦ 48 ¦ 56 ¦ 56 ¦ 67 ¦ 67 ¦
¦(100%) ¦Двери ¦ 52 ¦ 44 ¦ 44 ¦ 33 ¦ 33 ¦
+---------------+--------------+------+------+-------+-----+-----+
¦ ¦Здания высотой¦ Варианты ¦ ¦
¦ +------T-------+------T------+ ¦
¦ ¦ до 5 ¦более 5¦с бал-¦без ¦ ¦
¦ ¦этажей¦этажей ¦конами¦бал- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦конов ¦ ¦
+-------T-------+------+-------+------+------+--------T----T-----+
¦4. Про-¦Балконы¦ 33 ¦ 31 ¦ 15 ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦
¦чие ¦<*> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(100%) ¦Лестни-¦ 25 ¦ 24 ¦ 51 ¦ 51 ¦ 40 ¦ 25 ¦ - ¦
¦ ¦цы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Осталь-¦ 42 ¦ 45 ¦ 34 ¦ 49 ¦ 60 ¦ 75 ¦ 100 ¦
¦ ¦ные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------+-------+------+-------+------+------+--------+----+------
--------------------------------
<*> При отсутствии балконов удельный вес лестниц и прочих работ
увеличивать на половину удельного веса балконов.
Приложение 3
Рекомендуемое
УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА СЛОЕВ В МНОГОСЛОЙНЫХ ПАНЕЛЯХ
СТЕН И СОВМЕЩЕННЫХ КРЫШ (ПО СТОИМОСТИ)
ДЛЯ II ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЙОНА
--------------------T------------------T--------T----------------¬
¦ Наименование ¦ Материал ¦Толщина,¦Удельный вес по ¦
¦ конструкции ¦ утеплителя ¦ см ¦ стоимости, % ¦
¦ ¦ ¦ +--------T-------+
¦ ¦ ¦ ¦тяжелого¦утеп- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ бетона ¦лителя ¦
+-------------------+------------------+--------+--------+-------+
¦Трехслойная стено- ¦Жесткие минерало- ¦ 30 ¦ 0,4 ¦ 0,6 ¦
¦вая панель ¦ватные плиты ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦То же ¦Цементный фибролит¦ 35 ¦ 0,38 ¦ 0,62 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦-"- ¦То же ¦ 40 ¦ 0,3 ¦ 0,7 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦-"- ¦Ячеистый бетон ¦ 35 ¦ 0,45 ¦ 0,55 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦-"- ¦То же ¦ 40 ¦ 0,34 ¦ 0,66 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Двухслойная ¦Легкий бетон ¦ 30 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦
¦стеновая панель ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦То же ¦То же ¦ 35 ¦ 0,55 ¦ 0,45 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Трехслойная панель ¦Минеральная вата ¦ - ¦ 0,35 ¦ 0,65 ¦
¦совмещенной крыши ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Двухслойная панель ¦Легкий бетон ¦ - ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦
¦совмещенной крыши ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------------+------------------+--------+--------+--------
Примечание. Для других территориальных районов соотношение
принимается по заводской калькуляции на стеновые и кровельные
панели.
Приложение 4
Рекомендуемое
УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ЭЛЕМЕНТОВ
В СИСТЕМАХ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
(ПО ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ)
-------------T-----------------T---------------------------------¬
¦ Система ¦ Элементы ¦ Удельный вес элемента в системе ¦
¦инженерного ¦ ¦ для зданий этажности ¦
¦оборудования¦ +---------------------------------+
¦ ¦ ¦ 1 - 3 ¦ 4 - 6 ¦9 - 12¦более 12¦
+------------+-----------------+--------+--------+------+--------+
¦Внутреннее ¦Магистрали ¦ 40 ¦ 30 ¦ 25 ¦ 20 ¦
¦горячее во- ¦Стояки ¦ 30 ¦ 40 ¦ 45 ¦ 55 ¦
¦доснабжение ¦Полотенцесушители¦ 10 ¦ 13 ¦ 15 ¦ 15 ¦
¦ ¦Смесители ¦ 10 ¦ 10 ¦ 10 ¦ 7 ¦
¦ ¦Запорная арматура¦ 10 ¦ 7 ¦ 5 ¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Центральное ¦Магистрали ¦ 35 ¦ 25 ¦ 20 ¦ 15 ¦
¦отопление ¦Стояки ¦ 26 ¦ 27 ¦ 29 ¦ 31 ¦
¦ ¦Отопительные при-¦ 30 ¦ 40 ¦ 45 ¦ 50 ¦
¦ ¦боры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Запорная арматура¦ 9 ¦ 7 ¦ 5 ¦ 3 ¦
¦ ¦Калориферы ¦ - ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Внутренний ¦Трубопроводы ¦ 45 ¦ 42 ¦ 38 ¦ 35 ¦
¦водопровод ¦Краны и запорная ¦ 30 ¦ 32 ¦ 34 ¦ 35 ¦
¦ ¦арматура ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Бачки смывные ¦ 25 ¦ 26 ¦ 28 ¦ 30 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Внутренняя ¦Мойки, раковины, ¦ 25 ¦ 25 ¦ 20 ¦ 20 ¦
¦канализация ¦умывальники ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ванные ¦ 30 ¦ 30 ¦ 35 ¦ 35 ¦
¦ ¦Унитазы ¦ 20 ¦ 20 ¦ 25 ¦ 25 ¦
¦ ¦Трубопроводы ¦ 25 ¦ 25 ¦ 20 ¦ 20 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Внутреннее ¦Магистрали ¦ 20 ¦ 20 ¦ 25 ¦ 25 ¦
¦электрообо- ¦Внутриквартирные ¦ 25 ¦ 25 ¦ 22 ¦ 22 ¦
¦рудование ¦сети ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Электроприборы ¦ 30 ¦ 32 ¦ 33 ¦ 35 ¦
¦ ¦ВРУ ¦ 25 ¦ 23 ¦ 20 ¦ 18 ¦
L------------+-----------------+--------+--------+------+---------
|
