СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 1988 г. N 552
О ПРОДАЖЕ ГРАЖДАНАМ В ЛИЧНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
КВАРТИР В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Совет Министров СССР в Постановлении от 2 декабря 1988 г.
N 1400 (СП СССР, 1989, N 1, ст. 4) отметил, что важную роль в
решении жилищной проблемы может сыграть предоставление гражданам
возможности приобретать в личную собственность квартиры в домах
государственного и общественного жилищного фонда. Это будет
способствовать бережному отношению к жилью и повышению его
долговечности, а также закреплению кадров. Продажа гражданам
квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда,
как показывает опыт социалистических стран, содействует ускорению
решения жилищной проблемы и повышению трудовой активности
населения.
Придавая важное значение ускорению решения жилищной проблемы в
РСФСР, учитывая желание многих граждан приобрести в личную
собственность квартиры, и во исполнение Постановления Совета
Министров СССР от 2 декабря 1988 г. N 1400 Совет Министров РСФСР
постановляет:
1. Разрешить исполкомам местных Советов народных депутатов
определять порядок и условия продажи гражданам квартир в домах
государственного и общественного жилищного фонда, а также
устанавливать порядок обслуживания и оплаты расходов на содержание
и ремонт домов с квартирами индивидуальных владельцев, имея в
виду, что:
эксплуатация и ремонт квартир индивидуальных владельцев
осуществляются за счет средств владельца квартиры с обязательным
соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта домов на
условиях, определенных для домов государственного жилищного фонда;
оплата расходов по отоплению домов, обеспечению
электроэнергией, газом, водоснабжением и канализацией производится
владельцами квартир по тарифам, установленным для государственного
жилищного фонда;
обслуживание жилых домов производится государственными или
кооперативными жилищно-эксплуатационными организациями по
договорам с товариществами индивидуальных владельцев квартир или
отдельными гражданами.
2. Госстрою РСФСР, Министерству жилищно-коммунального
хозяйства РСФСР, Министерству финансов РСФСР, Министерству юстиции
РСФСР с участием Госплана РСФСР в 2-месячный срок разработать и
представить на утверждение в Совет Министров РСФСР согласованный с
ВЦСПС проект положения о продаже гражданам квартир в личную
собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт.
3. Довести до сведения, что Совет Министров СССР
Постановлением от 2 декабря 1988 г. N 1400:
а) разрешил исполкомам местных Советов народных депутатов,
предприятиям, объединениям и организациям продавать гражданам в
личную собственность занимаемые ими квартиры в домах
государственного и общественного жилищного фонда, а также
незаселенные квартиры в домах, подлежащих реконструкции или
капитальному ремонту. Квартиры во вновь построенных домах могут
быть проданы в личную собственность граждан после их заселения в
установленном порядке.
При продаже гражданам квартир в личную собственность следует
исходить из того, что одна семья имеет право занимать только одну
квартиру или индивидуальный жилой дом;
б) установил, что первоочередное право на приобретение
незаселенных квартир в домах, подлежащих реконструкции или
капитальному ремонту, в личную собственность имеют граждане,
состоящие на учете для улучшения жилищных условий, и прежде всего
передовики производства, участники Великой Отечественной войны,
семьи погибших военнослужащих и приравненные к ним лица,
военнослужащие сверхсрочной службы, прапорщики, мичманы и лица
офицерского состава, уволенные в запас или отставку с
действительной военной службы и из органов внутренних дел по
возрасту, состоянию здоровья или по сокращению штатов, и другие
граждане, пользующиеся правом первоочередного предоставления
жилья.
Предоставил гражданам, приехавшим из других районов страны и
проработавшим не менее 10 лет на предприятиях, в учреждениях и
организациях, расположенных в районах Крайнего Севера и в
местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, право на
приобретение незаселенных квартир в домах государственного и
общественного жилищного фонда во всех населенных пунктах на
территории СССР, кроме столиц союзных республик, городов Москвы и
Ленинграда, Московской области и курортов общесоюзного и
республиканского значения;
в) поручил исполкомам местных Советов народных депутатов,
предприятиям, объединениям и организациям:
принимать решения о продаже квартир в личную собственность с
учетом состава семьи, трудовой и общественной активности граждан;
обеспечивать оперативное оформление продажи гражданам квартир
в личную собственность, своевременную выдачу
архитектурно-планировочных заданий на реконструкцию и капитальный
ремонт жилых домов, квартиры в которых предназначаются для продажи
населению, при этом установить контроль за соблюдением санитарных
и противопожарных норм;
произвести инвентаризацию находящихся на их балансе
малоэтажных домов на одну или несколько семей. Для лучшего
сохранения жилищного фонда и повышения ответственности проживающих
в них граждан за его содержание предлагать этим гражданам
приобретать квартиры в личную собственность;
г) рекомендовал исполкомам местных Советов народных депутатов,
предприятиям, объединениям и организациям при продаже квартир в
многоквартирных домах содействовать продаже всех квартир в доме
(или в секции) и образованию товариществ индивидуальных владельцев
квартир для создания условий эффективной эксплуатации домов на
основе коллективного управления и взаимопомощи;
д) установил, что:
выплата гражданами стоимости квартир может производиться в
рассрочку в течение не более 10 лет при условии внесения
первоначального взноса в размере не менее 50 процентов стоимости
квартиры, определяемой исполкомами местных Советов народных
депутатов, предприятиями, объединениями и организациями;
средства, поступающие от продажи гражданам квартир в личную
собственность в домах, построенных за счет государственных
централизованных капитальных вложений, зачисляются в местный
бюджет (на развитие социальной сферы), а в домах, построенных за
счет средств предприятий, объединений и организаций, - в фонды
социального развития этих предприятий, объединений и организаций и
направляются на жилищное, коммунальное строительство, ремонт и
реконструкцию жилищного фонда;
е) предоставил право Советам Министров союзных и автономных
республик, исполкомам местных Советов народных депутатов,
предприятиям, объединениям и организациям устанавливать для
многодетных и малообеспеченных семей льготы по приобретению
квартир в личную собственность, в том числе путем увеличения для
таких семей продолжительности выплаты стоимости квартир на срок до
15 лет со дня оформления документов на их продажу и снижения
размеров первоначального взноса до 30 процентов от установленной
стоимости квартиры.
Председатель
Совета Министров РСФСР
А.ВЛАСОВ
Управляющий Делами
Совета Министров РСФСР
И.ЗАРУБИН
|
