Письмо Госстроя СССР от 29.12.1990 N 22-Д

О договорных ценах в строительстве

Основами законодательства об инвестиционной деятельности в СССР, принятыми Верховным Советом СССР 10 декабря 1990 г., установлено, что стоимость продукции, работ и услуг в процессе инвестиционной деятельности должна определяться по договорным ценам, в том числе по результатам проведения конкурсов (торгов). Договорная цена в строительстве определяется с использованием, в качестве рекомендуемых, государственных сметных норм и цен.

В связи с этим Госстроем СССР подготовлены и направляются Методические рекомендации по определению договорных цен в строительстве в 1991 году для использования при заключении договоров подряда (дополнительных соглашений) на 1991 год (прилагается).

Заместитель Председателя
Госстроя СССР
В.П.МАРДАШОВ

Приложение
к письму Госстроя СССР
от 29 декабря 1990 г. N 22-Д

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В 1991 Г.

I. Общие положения

1.1. Договорная цена на строительство (выполнение строительно - монтажных и других работ или оказание услуг) - это цена на строительную продукцию (работы, услуги), устанавливаемая подрядчиком и заказчиком при заключении договора подряда на капитальное строительство, в том числе по результатам проведения конкурсов (торгов).

Договорная цена в строительстве должна формироваться с учетом спроса и предложений на строительную продукцию, договорных условий на рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, применяемых машин и оборудования, решения вопросов социального развития и строительной базы подрядных организаций, получения необходимой прибыли, обеспечивающей расширенное воспроизводство.

Договорная цена определяется подрядчиком и заказчиком с использованием, в качестве рекомендуемых, государственных норм и цен.

В соответствии с основами законодательства об инвестиционной деятельности в СССР вмешательство государственных органов и должностных лиц в осуществление договорных отношений между подрядчиком и заказчиком в случаях, не предусмотренных законодательством, не допускается.

II. Порядок определения и согласования договорных цен

2.1. Договорные цены определяются на стройку в целом с распределением по объектам или пусковым комплексам, входящим в состав стройки, а также на отдельные комплексы и виды работ, поручаемые отдельным организациям.

2.2. В договорную цену включаются:

сметная стоимость строительно - монтажных работ;

прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;

стоимость других работ, поручаемых по договору подрядчику (проектные работы, обеспечение оборудования и др.);

резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от стоимости строительно - монтажных работ и прочих затрат, в размерах, установленных по договоренности между заказчиком и подрядчиком;

затраты, связанные с формированием рыночных отношений, не нашедших отражение в государственных нормах и ценах.

2.3. Сметная стоимость строительно - монтажных работ, включаемая в договорную цену, определяется:

по стройкам (объектам), по которым смета составлена в нормах и ценах 1984 г., - на основе пересчета ее по соответствующим индексам;

по другим вновь начинаемым в 1991 г. стройкам - с использованием сметных норм, цен и расценок, введенных с 1 января 1991 года. При этом, до обеспечения заказчиков и подрядчиков новой сметно - нормативной базой, по указанным стройкам также допускается определение сметной стоимости работ по нормам и ценам 1984 года с применением соответствующих индексов.

Стоимость прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика, уточняется в соответствии со сложившимися условиями его деятельности.

По переходящим стройкам пересчитывается остаток сметной стоимости строительно - монтажных работ и прочих затрат по состоянию на 1 января 1991 г.

Пересчитанная и составленная в указанном порядке сметная стоимость строительно - монтажных работ и прочих работ и затрат принимается за базисную цену.

2.4. Затраты подрядчика, вызываемые формированием рыночных отношений, включаются в договорные цены сверх базисной цены. При этом по переходящим стройкам эти затраты могут учитываться только на остаточную стоимость работ.

2.5. Дополнительные затраты подрядных организаций, связанные с приобретением материалов, изделий и конструкций по договорным ценам, уточнением тарифов на транспортные услуги и другие, не учтенные в договорной цене, оплачиваются заказчиком в порядке компенсации при предъявлении бухгалтерских справок.

2.6. Ведомость договорной цены является обязательным приложением к договору подряда (дополнительному соглашению) и оформляется по прилагаемой форме.

Сметная стоимость строительства объектов, пересчитанная по индексам, установленным письмом Госстроя СССР от 6 октября 1990 г. N 14-Д, может уточняться по результатам пересчета локальных и объектных смет.

Приложение

Заказчик _________________________________________
Генеральный подрядчик ____________________________
Составлена на основе сводного расчета ____________

ВЕДОМОСТЬ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПОДЪЕЗДНОЙ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ

----+--------+-------------------+------------------------------+---------+---------
¦ N ¦ Номера ¦Наименование объек-¦  Сметная стоимость в ценах,  ¦Дополни- ¦Договор-¦
¦п/п¦ смет и ¦тов, работ и затрат¦     вводимых с 01.01.91      ¦тельные  ¦ная цена¦
¦   ¦расчетов¦                   ¦          в тыс. руб.         ¦затраты  ¦в тыс.  ¦
¦   ¦        ¦                   +-------+------+-------+-------+подрядных¦руб.    ¦
¦   ¦        ¦                   ¦строи- ¦мон-  ¦прочие ¦ итого ¦организа-¦        ¦
¦   ¦        ¦                   ¦тельные¦тажные¦работы ¦       ¦ций, свя-¦        ¦
¦   ¦        ¦                   ¦работы ¦работы¦и за-  ¦       ¦занные с ¦        ¦
¦   ¦        ¦                   ¦       ¦      ¦траты  ¦       ¦переходом¦        ¦
¦   ¦        ¦                   ¦       ¦      ¦       ¦       ¦на рыноч-¦        ¦
¦   ¦        ¦                   ¦       ¦      ¦       ¦       ¦ные отно-¦        ¦
¦   ¦        ¦                   ¦       ¦      ¦       ¦       ¦шения    ¦        ¦
+---+--------+-------------------+-------+------+-------+-------+---------+--------+
¦ 1 ¦    2   ¦         3         ¦   4   ¦   5  ¦   6   ¦   7   ¦    8    ¦    9   ¦
+---+--------+-------------------+-------+------+-------+-------+---------+--------+
¦1. ¦Сводный ¦Сметная стоимость  ¦58928,0¦ 464,0¦10424,0¦69816,0¦         ¦        ¦
¦   ¦сметный ¦строительства в    ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦расчет, ¦1991 году, принима-¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦пересчи-¦емая в качестве ба-¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦танный в¦зисной цены объекта¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦цены с  ¦                   ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦1991 г. ¦Затраты, включаемые¦   -   ¦   -  ¦   -   ¦   -   ¦  9190,0 ¦        ¦
¦   ¦        ¦в договорную цену  ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦сверх базисной це- ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦ны, вызываемые пе- ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦реходом на рыночные¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦отношения в народ- ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦ном хозяйстве      ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦                   ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦Расчет N¦в том числе:       ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦уточнение структру-¦   -   ¦   -  ¦   -   ¦   -   ¦  1800,0 ¦        ¦
¦   ¦        ¦ры и размера затрат¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦накладных расходов ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦и плановых накопле-¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦ний                ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦                   ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦возмещение не по-  ¦   -   ¦   -  ¦   -   ¦   -   ¦  1000,0 ¦        ¦
¦   ¦        ¦крываемой части    ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦стоимости эксплуа- ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦тации объектов     ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦Ж.К.Х.             ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦                   ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦содержание объектов¦   -   ¦   -  ¦   -   ¦   -   ¦    60,0 ¦        ¦
¦   ¦        ¦социальной сферы   ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦                   ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦уточнение стоимости¦   -   ¦   -  ¦   -   ¦   -   ¦   230,0 ¦        ¦
¦   ¦        ¦эксплуатации строи-¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦тельных машин, выз-¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦ванное применением ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦на строительстве   ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦машин, отличных от ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦принятых сметных   ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦нормативов         ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦                   ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦другие затраты     ¦   -   ¦   -  ¦   -   ¦   -   ¦  6000,0 ¦        ¦
+---+--------+-------------------+-------+------+-------+-------+---------+--------+
¦   ¦        ¦Итого по договорной¦58928,0¦ 464,0¦10424,0¦69816,0¦  9090,0 ¦ 78906,0¦
¦   ¦        ¦цене               ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦                   ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦в т.ч.             ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦1) автодорога N 1  ¦30496,0¦ 136,0¦ 5585,0¦36217,0¦  4500,0 ¦ 40717,0¦
¦   ¦        ¦2) автодорога N 2  ¦16864,0¦  80,0¦ 2751,0¦19695,0¦  2700,0 ¦ 22395,0¦
¦   ¦        ¦3) ______________  ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
¦   ¦        ¦4) ______________  ¦       ¦      ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
----+--------+-------------------+-------+------+-------+-------+---------+---------

Руководитель предприятия            Руководитель генеральной
(организации) - заказчика           подрядной организации

_____________________________       _____________________________
(подпись (инициалы, фамилия))       (подпись (инициалы, фамилия))

(цифры в Приложении приняты условные)

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: