УТРАТИЛО СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ОТ 14.03.2003 N 503
МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2002 г. N 470
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"
В целях реализации предоставленных Земельным кодексом РФ прав
собственников объектов недвижимости на приобретение в
собственность земельных участков постановляю:
1. Утвердить Временное положение "О порядке приобретения в
собственность земельных участков собственниками объектов
недвижимости" (приложение 1).
2. Утвердить форму заявления о приобретении в собственность
земельных участков (приложение 2).
3. Утвердить форму договора купли-продажи (приложение 3).
4. Поручить Комитету по управлению имуществом (Забелин О.Н.)
осуществлять подготовку соответствующих документов по продаже
земельных участков.
5. Уполномочить МУ "Фонд имущества города Ростова-на-Дону"
(Тодоров Ф.Н.) осуществлять продажу земельных участков на
территории города Ростова-на-Дону в порядке, установленном
настоящим постановлением.
6. Установить, что утвержденное настоящим постановлением
Временное положение применяется до вступления в силу Положения о
регулировании земельных отношений в городе Ростове-на-Дону в новой
редакции.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы Администрации - председателя Комитета по
управлению имуществом города Ростова-на-Дону О.Н. Забелина.
Мэр города
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Постановление вносит
Комитет
по управлению имуществом
Приложение 1
к постановлению
Мэра города
от 14.03.2002 N 470
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Временное положение разработано в соответствии
с нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского
кодекса Российской Федерации, Федерального Закона "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации", иных
нормативно-правовых актов, регулирующих земельные правоотношения.
1.2. Настоящее Временное положение регулирует порядок
приобретения в собственность земельных участков собственниками
объектов недвижимости, который представляет собой:
- подачу заявления на приобретение в собственность земельного
участка;
- определение цены земельного участка;
- установление ограничений оборотоспособности земельного
участка;
- установление сервитутов;
- принятие решения о продаже земельного участка;
- заключение договора купли-продажи земельного участка;
- оформление и регистрацию права собственности на земельный
участок.
II. ПОРЯДОК ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ О
ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(ДОЛИ УЧАСТКА)
2.1. Заявка на приобретение в собственность земельного участка
подается Заявителем в Комитет по управлению имуществом города
Ростова-на-Дону (КУИ). К заявлению прилагаются следующие
документы;
- кадастровая карта (план), выписка из государственного
земельного кадастра;
- копии учредительных документов (для юридических лиц);
- копия паспорта (для физических лиц);
- выписка из реестра акционеров, подтверждающая, что не менее
75% процентов уставного капитала юридического лица находится в
частной собственности;
- выписка из решения полномочного органа управления
юридического лица о выкупе земельного участка;
- копия свидетельства о регистрации прав на здание, строение,
сооружение, помещение, расположенное на земельном участке;
- договор аренды земельного участка (Государственный акт) или
постановление Мэра города о предоставлении земельного участка;
- соглашение собственников зданий, строений, сооружений,
помещений о долях в праве пользования неделимым земельным участком
(в случае приобретения его в общую долевую собственность).
Все вышеперечисленные документы представляются Заявителем в
подлинниках или копиях, заверенных в установленном порядке (за
исключением паспорта), в двух экземплярах.
2.2. Заявление регистрируется КУИ при предоставлении
Заявителем всех документов, перечисленных в п. 2.1. настоящего
положения.
2.3. КУИ в 4-дневный срок с момента регистрации заявки
направляет уведомления об этом в Комитет по земельным ресурсам и
землеустройству (КЗРиЗ) и МУ "Комитет и архитектуре и
градостроительству города Ростова-на-Дону" (КАиГ).
В уведомлении указывается:
- полное наименование юридического или физического лица
(фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные);
- юридический адрес;
- адрес, кадастровый номер земельного участка;
- номер и дата договора аренды земельного участка
(Государственного акта).
2.4. В 4-дневный срок с момента получения уведомления КЗРиЗ
направляет в КУИ информацию:
- о ставке земельного налога;
- об ограничениях оборотоспособности земельного участка;
- о зоне градостроительной ценности.
2.5. В 4-дневный срок с момента получения уведомления или
обращения заявителя КАиГ направляет в КУИ:
- перечень сервитутов, установленных на приватизируемый
земельный участок.
2.6. В случае необходимости (особый режим использования
земельного участка, связанный с наличием коммуникаций, состоянием
строения, наличием нескольких собственников и т.д.), КУИ вправе
запрашивать дополнительные документы в соответствующих службах и
организациях, либо требовать их представление от Заявителя.
III. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Исходными данными для определения цены земельного участка
являются:
- площадь земельного участка;
- целевое назначение земельного участка;
- базовая ставка земельного налога для зоны градостроительной
ценности, в которой расположен земельный участок;
- поправочный коэффициент к стоимости земельного участка,
утвержденный Правительством РФ;
- установленная субъектом РФ цена земли.
3.2. КУИ в соответствии с законодательством определяет цену
земельного участка.
IV. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
4.1. КУИ в 2-дневный срок с момента получения информации,
указанной в п.п 2.4, 2.5, принимает решение о продаже земельного
участка по результатам рассмотрения документов, поступивших от
Заявителя, КЗРиЗ, КАиГ.
4.2. Решение об отказе в продаже земельного участка
принимается в случаях, установленных действующим
законодательством.
4.3. В 2-дневный срок после принятия решения о продаже
земельного участка КУИ передает Продавцу пакет документов для
заключения договора купли-продажи.
V. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
5.1. О принятом решении Продавец информирует Покупателя в
2-дневный срок и направляет ему проект договора купли-продажи с
уведомлением или лично под роспись с указанием даты.
5.2. В день обращения Покупателя к Продавцу заключается
договор купли-продажи земельного участка. При этом Продавец выдает
Покупателю платежное поручение на оплату стоимости земельного
участка.
5.3. После регистрации договора купли-продажи земельного
участка Продавцом Покупателю выдаются два экземпляра договора для
последующей регистрации права собственности в установленном
законом порядке.
VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Продавец ежемесячно не позднее 20 числа перечисляет
средства от приватизации земельных участков в соответствии с
действующим законодательством и постановлением Мэра города N 622
от 14.03.01 года "О внесении изменений в Положение о Фонде
имущества г. Ростова-на-Дону, утвержденном Постановлением Мэра
города N 2198 от 26.11.97 года".
Управляющий делами
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение 2
к постановлению
Мэра города
от 14.03.2002 N 470
Регистрационный N____ В Комитет по управлению
"____"_______________г. имуществом г. Ростова-на-Дону
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
--------------------------------------------------------
(название юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
___________________________________, прошу продать в собственность
земельный участок площадью ________________________, расположенный
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(адрес заявителя)
__________________________________________________________________
(банковские реквизиты)
Право собственности на _______________________________________
(здание,строение,сооружение,помещение)
_____________________________________________________предоставлено
в результате _____________________________________________________
(приватизации или других форм приобретения в
____________________________________________
собственность)
Подпись ____________________
Печать Ф.И.О. ____________________
Должность ___________________
Дата ____________________
Управляющий делами
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение 3
к постановлению
Мэра города
от 14.03.2002 N 470
Регистрационный N ____
"____" ____________2002 г.
ДОГОВОР N _____
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СОБСТВЕННИКАМ
ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ ПО
АДРЕСУ: Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, ___________________
"____" _____________2002 г. г. Ростов-на-Дону
Настоящий договор купли-продажи земельного участка заключен на
основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом N ____ от
"___" ___________2002 г.
Фонд имущества г. Ростова-на-Дону, именуемый в дальнейшем
"Продавец", в лице председателя Фонда Тодорова Федора Николаевича,
действующего на основании Положения о Фонде имущества, с одной
стороны, и ___________________________, именуемый в дальнейшем
"Покупатель", действующий на основании ______________, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. "Продавец" продает земельный участок общей площадью ___
га, по адресу: __________________________, а "Покупатель"
приобретает в собственность земельный участок с кадастровым
номером общей площадью _________ в границах прилагаемой к договору
кадастровой карты (плана) земельного участка, определенного
постановлением Мэра города Ростова-на-Дону N ____.
2. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена продаваемого по настоящему договору земельного
участка составляет _________________________________.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. "Продавец" обязуется продать по настоящему договору
земельный участок, свободный от имущественных прав и претензий
третьих лиц, за исключением сервитутов и ограничений,
установленных в разделе 5 настоящего договора.
3.2. "Покупатель" обязуется в течение 14-ти календарных дней с
момента подписания настоящего договора перевести на расчетный счет
"Продавца" в счет выкупа земельного участка _________.
3.3. "Продавец" обязуется зарегистрировать договор
купли-продажи на приобретаемый земельный участок при поступлении
на его расчетный счет 100% суммы цены земельного участка и
передать договор "Покупателю" для регистрации права собственности
в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимость по Ростовской области.
3.4. "Покупатель" осмотрел земельный участок в натуре,
ознакомился с его количественными и качественными
характеристиками, подземными сооружениями и объектами, правовым
режимом использования земель и принимает на себя ответственность
за соблюдение земельного законодательства Российской Федерации.
3.5. За просрочку платежа, предусмотренного в п. 3.2.
настоящего договора, "Покупатель" уплачивает "Продавцу" пеню в
размере 1% от цены земельного участка за каждый день просрочки.
4. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры между сторонами, по которым не достигнуто
соглашение, разрешаются в порядке, установленном действующим
законодательством.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договор вступает в силу с момента подписания.
Зарегистрированный у "Продавца" договор вместе с кадастровой
картой (планом) и оплаченным платежным поручением на оплату цены
земельного участка является основанием для государственной
регистрации прав на земельный участок в Учреждении юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимость по Ростовской
области.
5.2. Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу:
1-й экземпляр хранится в деле "Покупателя";
2-й экземпляр хранится в деле "Продавца";
3-й экземпляр хранится в учреждении юстиции по регистрации
прав на недвижимое имущество по Ростовской области;
4-й экземпляр хранится в Комитете по управлению имуществом
г. Ростова-на-Дону.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОНЫ
"Продавец" "Покупатель"
Управляющий делами
С.Д.СИНЯКОВА
|
