ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОВОШАХТИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 сентября 2002 г. N 704
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ГАЗИФИКАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОШАХТИНСКА
В городе успешно реализовывается программа газификации, принят
ряд нормативных актов, регулирующих вопросы газификации города,
несмотря на достигнутые результаты, наиболее остро стоит вопрос с
регистрацией права собственности в построенных объектах,
технической эксплуатацией газопроводов, компенсацией затрат
граждан при долевом участии вторичных инициативных групп в
строительстве новых объектов газификации. В целях установления
единого подхода в решении указанных вопросов постановляю:
1. Утвердить "Порядок осуществления газификации на территории
города Новошахтинска" (приложение N 1).
2. Управлению делами Администрации города (Шевелев В.Г.)
опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
3. Считать с момента опубликования настоящего постановления
утратившими силу: постановление Главы Администрации (Мэра) города
от 18.04.02 г. N 182 "О порядке определения стоимости членских
взносов при участии в строительстве газопроводов и оформлении
права собственности инициативными группами на газопроводы",
постановление Главы Администрации города от 21.06.02 г. N 248
"О продлении срока действия постановления Главы Администрации
(Мэра) города от 18.04.02 г. N 182 "О порядке определения
стоимости членских взносов при участии в строительстве
газопроводов и оформлении права собственности инициативными
группами на газопроводы".
4. Постановление Главы Администрации города от 17.06.99 N 453
"О порядке проведения газификации жилого фонда в г. Новошахтинске"
применяется в части, не противоречащей порядку, утвержденному
настоящим постановлением.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителей Главы Администрации (Мэра) города Живчина Ю.И.,
Стоянова В.В.
Глава Администрации
(Мэр) города
В.А.СОЛНЦЕВ
Приложение N 1
к постановлению
Главы Администрации города
от 05.09.2002 N 704
ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГАЗИФИКАЦИИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОШАХТИНСКА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
действующими нормативами, правовыми и нормативно-методическими
документами в сфере строительства.
1.2. Строительство газопроводов на территории г. Новошахтинска
осуществляется за счет бюджетных средств, средств предприятий и
организаций города, а также собственных средств граждан.
1.3. Стоимость платных услуг, оказываемых при согласовании
документов, связанных со строительством газопроводов:
1.3.1. для муниципальных предприятий и учреждений
устанавливается постановлением Главы Администрации города;
1.3.2. для организаций других форм собственности по расценкам,
согласованным с отделом по ценам и ценовой политике Администрации
города.
2. Участники строительства газопроводов
2.1. В строительстве газопроводов на территории города могут
участвовать юридические лица независимо от организационно-правовой
формы, частные предприниматели и граждане, заключившие
инвестиционный договор с уполномоченной организацией.
2.2. Лица, принявшие решение участвовать в строительстве
газопровода, на общем собрании собственников жилищного фонда и
владельцев (юридических лиц) других объектов недвижимости,
принимают решение о форме участия в данном строительстве в виде:
2.2.1. создания юридического лица;
2.2.2. передачи права представлять их интересы одному лицу -
частному предпринимателю;
2.2.3. гражданин или инициативная группа, заключивший договор
поручения с уполномоченной организацией с условиями инвестирования
денежных средств в строительство.
2.3. Инициатива в принятии решения об участии в строительстве
газопроводов может исходить от группы граждан - собственников
жилищного фонда и владельцев других объектов недвижимости, а также
от муниципальных предприятий МУП "Организация капитального
строительства" г. Новошахтинска и МУП "Служба заказчика".
2.4. В качестве одной из форм юридического лица может быть
потребительский кооператив по строительству и эксплуатации газовых
сетей, который создается с единственной целью консолидации сил и
средств для решения задач по газификации жилья и других объектов
недвижимости, находящихся в собственности граждан, органов
местного самоуправления, предприятий и организаций города.
2.5. Юридические лица и частные предприниматели подлежат
обязательной государственной регистрации в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
3. Взаимоотношения участников строительства газопровода
3.1. Взаимоотношения участников строительства газопровода
строятся на договорной основе, в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
Договоры заключаются в письменной форме. Они должны содержать
условия долевого участия в строительстве газопровода, права и
обязанности участников договора, условия последующей эксплуатации
газопровода, порядок подключения к нему других уличных сетей и
участников, а также другие условия на усмотрение сторон.
Порядок принятия решения по вопросам приема новых участников,
выбор подрядной организации, имеющих соответствующие разрешения на
строительство газопровода, приобретения строительных материалов,
величины членских взносов и сроков оплаты, определяются в
соответствии с учредительными документами или на общем собрании
участников и оформляются соответствующим протоколом.
3.2. До начала строительства должен быть решен вопрос
изготовления проектно-сметной документации и определена сметная
стоимость газопровода.
Заявление на изготовление проектно-сметной документации
подается надлежащим лицом, в зависимости от форм участия,
предусмотренных пунктом 2.2 настоящего порядка.
Финансирование расходов на изготовление проектно-сметной
документации осуществляется за счет 100% средств граждан и
юридических лиц, принявших решение о строительстве газопровода, и
каждый проживающий на территории, подлежащей газификации, вносит
равную долю затрат на проектирование и согласование проекта.
До утверждения проектно-сметной документации участники
принимают решение о строительстве газопровода с использованием
бюджетных средств или за счет 100% собственных средств.
Проектно-сметная документация утверждается в Порядке,
утвержденном постановлением Главы Администрации области от
15.03.01 N 114:
- при условии долевого участия в финансировании строительства
Администрации города - постановлением Главы Администрации (Мэра)
города;
- в остальных случаях - решением общего собрания участников.
3.3. В случае строительства газопровода в привлечением средств
бюджета участник строительства подает в МУП "ОКС" заявление о
включении его в план газификации на текущий год согласно
очередности.
3.4. Очередность выделения средств бюджета на строительство
газопровода производится по результатам конкурса, проводимого
между участниками, изъявившими желание строить газопровод с
привлечением бюджетных средств.
Порядок и условия проведения конкурса, а также подведение его
результатов определяется положением "О конкурсе на привлечение
бюджетных средств на строительство газопроводов", утвержденным
постановлением Главы Администрации города.
3.5. В сумму расчета долевого участия при финансировании из
средств бюджета не принимаются следующие затраты:
3.5.1. Оплата за проектно-сметную документацию, экспертизу,
согласование проекта, транспортные расходы;
3.5.2. На строительство газопровода в жилых многоквартирных
домах от ввода в здание, в частном жилом секторе от врезки в
распределительный газопровод до установки газового оборудования, в
том числе затраты на его приобретение;
3.5.3. Не связанных со строительством газопровода, таких как:
обрезка веток, перенос электрических опор, переоборудование
электроснабжения и телефонизации, защита вводов и выпусков
инженерных коммуникаций, снос строений, пробивка и заделка
отверстий, проверка дымоходов и тому подобное.
3.6. Контроль за ходом строительства газопроводов на
территории города, независимо от объема и формы финансирования
строительства, осуществляет организация, уполномоченная на то
инвестиционным договором.
3.7. При строительстве газопровода за счет 100% бюджетного
финансирования подключение строящихся уличных газопроводов
производится безвозмездно (за исключением оплаты работ по врезке).
Врезка в уличный газопровод, построенный за счет средств
граждан с участием бюджетного финансирования и средств предприятий
и организаций города или без такого участия, других собственников
объектов недвижимости, расположенных по линии строящегося
газопровода, осуществляется на возмездной основе (договорной
основе).
Расчет суммы возмещения затрат рекомендован в настоящем
порядке.
4. Оформление завершенного строительства газопровода
4.1. После завершения строительства газопровода с участием
бюджетных средств и сдачи его в эксплуатацию производится
выделение доли, приходящейся на муниципальную собственность и
долю, приходящуюся на других участников.
Передача доли муниципальной собственности в завершенном
строительстве на баланс Комитета по управлению имуществом города
производится по постановлению Главы Администрации города.
Участники строительства газопровода вправе распорядиться своей
долей в общедолевой собственности по своему усмотрению, решив
вопрос:
- о регистрации права собственности своей доли в построенном
газопроводе;
- о безвозмездной передаче доли в общедолевой собственности в
построенном газопроводе в муниципальную или областную
собственность с сохранением права дачи согласия на подключение
новых участников к газопроводу и покрытие своих расходов на
строительство газопровода в течение 3 лет, по согласованной с
МУП "ОКС" стоимости паевого взноса.
Решение принимается общим собранием участников, правомочных
решать такие вопросы, решение принимается большинством голосов и
является обязательным для исполнения всеми участниками,
принимавшими участие в строительстве, оформляется протоколом,
который подписывается всеми участниками;
- об отказе от права собственности в общедолевой собственности
в построенном газопроводе с утратой права на возмещение части
своих затрат, а также на дачу согласия на подключение новых
участников к газопроводу.
Решение принимается общим собранием участников, правомочных
решать такие вопросы, оформляется протоколом, который
подписывается всеми участниками.
Для регистрации права собственности участники строительства
подают заявление на изготовление технического паспорта объекта
недвижимости и несут расходы, связанные с его изготовлением.
4.2. Регистрация права собственности производится в
установленном законом порядке, в Новошахтинском филиале
"Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним".
4.3. Собственники объекта недвижимости (газопровода) вправе
самостоятельно определить порядок дальнейшей технической
эксплуатации газопровода, в том числе передать построенный
газопровод в аренду, безвозмездное пользование или заключить
договор на техническое обслуживание с уполномоченной организацией.
4.4. При отказе лиц, участвовавших в строительстве
газопровода, от своей доли собственности, новый участник,
изъявивший желание участвовать в строительстве, в обязательном
порядке производит оплату за подключение к построенному
газопроводу на специальный счет фонда газификации города.
Денежные средства, аккумулированные на счете, направляются на
новое строительство объектов газификации, техническое обслуживание
и паспортизацию газопроводов, а также на другие цели, связанные с
вопросами строительства и эксплуатации разводящих газовых сетей.
5. Оформление права собственности в уже построенных
газопроводах
5.1. Инициативные группы, участвовавшие в строительстве
газопроводов и не оформившие свою долю в построенном газопроводе,
с момента вступления в силу настоящего порядка обязаны в
двухмесячный срок принять на общем собрании (сходе граждан) одно
из следующих решений:
5.1.1. о регистрации инициативной группы в качестве
юридического лица, с проведением паспортизации газопровода,
последующей регистрацией долевой собственности в Учреждении
юстиции и заключения с эксплуатирующей организацией договора на
техническое обслуживание объекта недвижимости;
5.1.2. о регистрации инициативной группы в качестве
юридического лица, с проведением паспортизации газопровода,
последующей регистрацией долевой собственности в Учреждении
юстиции и передачей построенного газопровода в безвозмездное
пользование областному государственному учреждению
"Рособлгазификация".
К вновь созданному юридическому лицу переходит право, в
течение трех лет, дачи согласия на подключение к газопроводу новых
участников и покрытие своих расходов, связанных со строительством
газопровода, по согласованной с МУП "ОКС" стоимости паевого взноса
и обязанности по уплате установленных налогов и сборов (налог на
имущество, платежи за землю и т.д.);
5.1.3. об отказе от собственности, без сохранения права дачи
согласия на подключение новых участников и покрытие своих
расходов, связанных со строительством газопровода.
Отказ от собственности влечет за собой прекращение обязанности
по уплате установленных налогов и сборов.
5.2. Решение оформляется протоколом, подписывается всеми
членами инициативной группы и передается в МУП "Организация
капитального строительства" г. Новошахтинска.
5.3. В случае непринятия в течение двух месяцев одного из
указанных решений, а также в случае непроведения регистрации права
собственности в Учреждении юстиции на объект недвижимости,
неоформленный газопровод подлежит регистрации в качестве
бесхозяйного имущества, с последующим оформлением права
муниципальной собственности, в соответствии с действующим
законодательством.
После регистрации газопровода в качестве бесхозяйного
имущества участники строительства газопровода утрачивают право на
возмещение части своих затрат, а также на дачу согласия на
подключение новых участников к построенному газопроводу.
5.4. Право муниципальной собственности в Учреждении юстиции
регистрирует Комитет по управлению имуществом города.
Комитет по управлению имуществом обеспечивает эксплуатацию
объекта газификации либо самостоятельно, либо путем передачи его в
установленном порядке в аренду, безвозмездное пользование и другое
в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.5. При отказе участников строительства газопровода от своей
доли собственности новый участник, изъявивший желание участвовать
в строительстве, в обязательном порядке производит оплату за
подключение к построенному газопроводу на специальный счет фонда
газификации города.
6. Рекомендации по определению суммы взносов участников,
участвующих в строительстве газопроводов (на примере
потребительского кооператива)
6.1. При условии долевого участия в строительстве уличного
газопровода предприятий и организаций города (района):
6.1.1. В зависимости от расчетного, ежегодного объема
потребляемого природного газа, общей численности членов семей
участников кооператива и общей площади жилья, а также расчетной
потребности в природном газе предприятий и организаций города,
участвующих в строительстве уличного газопровода, и нормативов
потребления газа на бытовые нужды и отопление.
По состоянию на 01.03.2001 г. на территории Ростовской области
действуют следующие нормы потребления природного газа:
- на отопление 1 кв.м общей площади жилья - 7,44 куб. м/в год;
- на отопление 1 кв. м нежилых помещений - 14,28 куб. м/в год;
- на бытовые нужды - 156 куб. м/в год на человека.
6.1.2. Определяется расчетная потребность в природном газе на
бытовые нужды и отопление членов кооператива - собственников
жилищного фонда (V-газ к.)
V газ.к = n х 156 + S общ. х 7,44, где
n - общая численность членов семей участников кооператива -
собственников жилых помещений;
S общ. - общая площадь жилых помещений членов кооператива;
156 и 7,44 - нормативы потребления природного газа на
отопление жилых помещений и на бытовые нужды населения;
6.1.3. Определяется расчетная потребность в природном газе
организаций города, заинтересованных в строительстве газопровода
(V.газ пр.):
V. газ. пр. = S пр. x 14,28 + Е пр., где
S пр. - общая площадь нежилых помещений предприятий,
участвующих в строительстве газопровода;
E пр - сумма расчетной потребности в природном газе на бытовые
и производственные нужды предприятий, участвующих в строительстве
газопровода;
6.1.4. Определяется общая потребность в природном газе всех
членов уличного кооператива по газификации:
V. общ. = V. газ. нас. + V. газ. пр.
6.1.5. Определяется сумма взноса членов кооператива -
собственников объектов недвижимости нежилого назначения:
С см.ст-ть стр-ва / V общ. = А (руб./куб.м газа)
Расчетная сумма взноса собственника предприятия, организации -
члена кооператива по газификации определяется по каждому
предприятию, в зависимости от расчетного суммарного
(максимального) объема потребляемого газа:
П 1 = А х V газ. пр.1
Расчет суммы взноса каждого члена кооператива - собственников
жилого дома определяется в следующем порядке:
Остаточная стоимость строительства газопровода после вычета
взносов членов кооператива - собственников предприятий и
организаций и объема бюджетного финансирования делится на всех
граждан - членов кооператива, собственников жилищного фонда.
(С см.ст-ть стр-ва - сумма П (1-n)пр. - Ф бюдж.) / Ч кооп.,
где
С см.ст-сть стр-ва - полная сметная стоимость строительства
газопровода;
сумма П (1-n)пр. - общая сумма долевого участия в
строительстве членов кооператива - собственников (юридических лиц)
объектов нежилого фонда;
Ф бюдж. - сумма долевого участия органов местного
самоуправления и областного бюджета в строительстве газопровода;
Ч кооп. - количество членов уличного кооператива -
собственников жилья.
6.2. При отсутствии бюджетного финансирования и долевого
участия предприятий и организаций города в финансировании
строительства уличного газопровода сумма членских взносов
участников строительства определяется общим собранием, на
основании договорной цены строительства (по договору подряда).
6.3. Любое предприятие и организация города вправе взять на
себя расходы по строительству уличного газопровода члена
кооператива - работника этого предприятия. В этом случае
предприятие перечисляет средства - долю за своего работника, на
расчетный счет кооператива, и эти средства не могут быть
распределены между другими членами кооператива.
7. Рекомендации по определению суммы взносов участников,
вступающих в строительство газопроводов после его
завершения (на примере потребительского кооператива)
7.1. При расчете суммы членских взносов новых членов
кооператива, желающих подключить жилые дома или иные объекты
недвижимости к построенному газопроводу, общая сумма затрат членов
кооператива на строительство газопровода увеличивается на
коэффициент изменения стоимости строительно-монтажных работ,
определенный на основании государственного Комитета статистики по
Ростовской области или на основании расчетов ГУ "Областной центр
ценообразования в строительстве" за период от ввода в эксплуатацию
газопровода до момента обращения граждан и проведения расчета
возмещения затрат новыми членами.
В общ. кооп. x К / N чл.кооп. + М новые чл.кооп.
7.2. Членские взносы новых членов кооператива делятся равными
частями на всех членов кооператива (кроме членов кооператива -
собственников предприятий, организаций и других объектов
недвижимости), принимавшим участие в строительстве газопровода.
Пример:
Стоимость строительства 2,5 км уличного газопровода
1220 тыс. рублей.
Строительство газопровода может обеспечить природным газом
100 жилых домов, кафе "Восточное" и детский сад.
Для строительства газопровода был организован уличный
кооператив в составе 84 собственников жилых домов, собственника
кафе "Восточное" и администрации сельсовета поселка.
На финансирование строительства газопровода выделены:
- средства областного бюджета в сумме 590 тыс. руб.;
- за счет местного бюджета приобретены трубы и ГРПШ на сумму
360 тыс. руб.;
- членский взнос кафе "Восточное" составил 15,6 тыс. руб.
Итого: 965,6 тыс. руб.
Общие затраты членов кооператива составляют:
1220 - 965,6 = 254,4 тыс. руб.
Членские взносы участников строительства составляют:
254,4/84 = 3,029 тыс. руб. с человека.
Через 4 месяца после ввода в эксплуатацию построенного
газопровода два собственника жилых домов обратились в правление
кооператива с просьбой о подключении жилых домов к газопроводу.
За эти 4 месяца стоимость СМР увеличилась на 6,2%.
Сумма членских взносов новых членов кооператива составит:
254,4 х 1,062/(84+2) = 3,142 тыс. руб. с человека.
Через 4 месяца после этого еще два собственника жилых домов
обратились в правление кооператива с просьбой о подключении жилых
домов к газопроводу.
За 8 месяцев с момента ввода газопровода в эксплуатацию
стоимость СМР увеличилась на 16,8%.
Сумма членских взносов новых членов кооператива составит:
254,4 х 1,168/(86+2) = 3,377 тыс. руб. с человека.
7.3. Рекомендательный расчет определения членских взносов
граждан, вступающих в кооператив после завершения строительства
газопровода по ул. Садовая - Цветочная (пример).
-----------------------------------------T------------------------
| Начало проектирования. Заказ проекта | март 1998 г. |
| 98-1001 | |
| Председатель инициативной группы |Иванов Иван Иванович |
| Казначей |Степанова Анна Петровна|
+----------------------------------------+-----------------------+
|Начало строительства | январь 1999 г. |
+----------------------------------------+-----------------------+
|Окончание строительства газопровода | июль 2000 г. |
+----------------------------------------+-----------------------+
|Полная стоимость строительства газопро- | 1199742-62 |
|вода | |
+----------------------------------------+-----------------------+
| в том числе: | |
+----------------------------------------+-----------------------+
| затраты федерального бюджета | 578538-84 |
| затраты инициативной группы по отчету в| |
| ОКСе Администрации (без учета дополни- | |
| тельных затрат: врезка, транспортные | |
| расходы, зарплата ин. группы и прочее) | |
+----------------------------------------+-----------------------+
|Отчет находится у председателя | 621203-78 |
|инициативной группы | |
+----------------------------------------+-----------------------+
| в том числе: | |
+----------------------------------------+-----------------------+
| - стоимость материалов | 207521-61 |
+----------------------------------------+-----------------------+
| - трудовые соглашения | 317786-00 |
+----------------------------------------+-----------------------+
| - проектные работы | 69631-17 |
+----------------------------------------+-----------------------+
| - технадзор | 26265 |
+----------------------------------------+-----------------------+
|Общая протяженность газопровода | 6532 м |
+----------------------------------------+-----------------------+
|В том числе: | |
+----------------------------------------+-----------------------+
| - среднего давления | 540 м |
+----------------------------------------+-----------------------+
| - низкого давления | 5992 м |
+----------------------------------------+-----------------------+
|Количество участников строительства | |
|газопровода на 27 октября 1999 г. | 107 семей |
+----------------------------------------+-----------------------+
|Количество проживающих семей, имеющих | |
|возможность подключения к газопроводу | 7400 |
+----------------------------------------+-----------------------+
|Количество потребителей газа на | |
|10.02.2002 г. | 140 |
+----------------------------------------+-----------------------+
|Индекс цен на 07.09.99 г. | 8,723 |
+----------------------------------------+-----------------------+
|К базисному уровню 1991 г. | |
+----------------------------------------+-----------------------+
| -//- на 07.07.00 г. | 10,122 |
+----------------------------------------+-----------------------+
| -//- на 08.01.02 г. | 15,523 |
| | |
L----------------------------------------+------------------------
С момента ввода газопровода в эксплуатацию стоимость СМР
увеличилась, согласно данным Центра ценообразования, за период:
26 месяцев 15,523/8,723 = 1,78 или 78%
17 месяцев 15,523/10,122 = 1,53 или 53%.
На 27 октября 1999 г. членские взносы участников строительства
инициативной группы N 1 составили:
С = 621203,78/107 = 5805,64 руб. с человека без учета
1
дополнительных затрат (врезки, транспортных расходов, зарплаты
правления ин. группы и прочие расходы, утвержденные общим
собранием кооператива).
Через 26 месяцев, т.е. на 1 января 2002 г., после ввода в
эксплуатацию построенного газопровода 33 собственника жилых домов
обратились в правление кооператива с просьбой о подключении жилых
домов к газопроводу, поэтому членские взносы составили:
С =621203,78 / (107+33)=4437,17 руб. с человека.
1
За эти месяцы стоимость СМР увеличилась на 78%. Сумма членских
взносов новых членов кооператива согласно протоколу инициативной
группы N 1 составила:
С = 4437,17 х 1,78 = 7898,16 руб. с человека.
1
Через 27 месяцев, т.е. на 15 февраля 2002 года после ввода в
эксплуатацию построенного газопровода, еще 6 собственников жилых
домов, создавших инициативную группу N 2, обратились в правление
кооператива с просьбой о подключении жилых домов к газопроводу по
ул. Веселая.
Инициативной группой N 2 (пред. ин. группы Петров П.П.) на
долевом участии с ОКСом Администрации был построен с августа
2001 года по 27.12.01 г. газопровод протяженностью 272 м. Полные
затраты по строительству газопровода составили 90765,65 руб., в
том числе затраты инициативной группы по отчету в ОКСе
Администрации составили 42335,65 рублей без учета дополнительных
затрат (врезки, транспортных расходов, зарплаты правления ин.
группы и прочие расходы, утвержденные общим собранием кооператива
ин. группы N 2).
На 27.12.01 г. членские взносы инициативной группы N 2 по
строительству газопровода составили:
С = 42335,65/6 = 7055,94 руб. с человека
2
или с учетом индексации k = 15,523/15,099 = 1,03
С = 7055,94 х 1,03 = 7267,62 руб. с человека
2
Порядок определения членских взносов граждан инициативных
групп N 1 и N 2 определяется и принимается общим собранием членов
этих групп с составлением соответствующего протокола по делению
долей собственности, ответственности по эксплуатации, участия в
распределении и расчете долей вновь вступающих членов инициативных
групп.
Предлагается для примера 3 варианта расчета членских взносов
граждан, долей собственности инициативных групп N 1 и N 2, а также
участия в распределении и расчете долей.
Данный порядок носит рекомендательный характер и может быть
изменен и дополнен при условии принятия общим собранием членов
инициативных групп N 1 и N 2 и с составлением соответствующего
протокола.
Примеры расчета прилагаются.
Вариант N 1.
Доля затрат каждого члена инициативной группы N 2 не зависит
от доли затрат каждого члена инициативной группы N 1. Инициативная
группа N 2 вносит согласно расчету разовый взнос на момент врезки
участка газопровода N 2 к участку от точки врезки (.) иниц. группы
N 1 до точки подключения иниц. группы N 2 (согласно схеме). Сумма
членских взносов каждого члена иниц. группы N 2 определяется по
стоимости участка газопровода от врезки иниц. группы N 1 до точки
подключения газопровода ин. группы N 2, деленная на количество
членов кооператива N 1 и N 2.
С = М /N + N ; где
2 факт 1 2
М - фактическая стоимость отрезка газопровода,
факт построенного ин. группой N 1 от точки врезки до
точки подключения ин. группы N 2;
N + N - количество членов ин. группы N 1 и N 2.
1 2
Возможен вариант определения средней стоимости участка
газопровода, построенного ин. группой N 1
Q x K x I
1 n
М = -------------- ; где
сред. I
1 общ.
М - средняя стоимость отрезка газопровода от точки
сред. врезки ин. группы N 1 до точки подключения ин.
группы N 2;
К - индексация цен на СМР на момент определения взноса;
I - длина участка построенного газопровода ин. группы
n N 1 от точки врезки до точки подключения ин. группы
N 2 I = 2531 м;
n
I - общая протяженность газопровода N 1 I = 6532 м;
общ. общ.
Q - это сумма затрат ин. группы N 1 по строительству
1 газопровода.
621203,78 х 1,78 х 2531
М = ------------------------- = 428449,9 руб.
сред. 6532
С = 428449,9/(140 + 6) = 2934,6 руб. с человека
2
Всего на 6 человек: 2934,6 х 6 = 17607,53 рублей.
Дальнейшие расчеты инициативная группа N 1 с ин. группой N 2
не производит. Каждый член кооператива N 1 является собственником
в равной доле затрат в построенном газопроводе ин. группой N 1. А
каждый член кооператива N 2 является собственником в равной доле
затрат в построенном газопроводе ин. группой N 2.
Вариант N 2
Доля затрат на каждого члена ин. группы N 1 и N 2 является
равной, независимо от времени строительства и протяженности
газопровода. И каждый член кооператива является собственником
долей затрат всего газопровода, построенного ин. группой N 1 и N 2
в равной доле затрат:
Q х К + Q х К + Q х К
1 2 n
С = --------------------------- ,
1+2+n N + N + N
1 2 n
где
С - это доля затрат на каждого члена кооператива;
1+2+n
Q - затраты ин. группы N 1, утвержденные общим собранием;
1
Q , Q - затраты вторичных и последующих иниц. групп,
2 n утвержденных общим собранием;
N - количество участвующих в строительстве газопровода
1 ин. группы N 1;
N + N - количество участвующих в строительстве газопровода
2 n ин. групп N 2 и др.
К - индексация цен согласно Центру ценообразования, принятая
общим собранием на момент поступления заявления от ин.
группы на пересчет доли затрат.
621203,78 х 1,78 + 42335,65 х 1,03
С = ---------------------------------- = 7872,25 рублей на
1+2 140 + 6 человека
Сумма членских взносов ин. группы N 1 на 15.02.02 г. составила
С = 7898,16 руб., следовательно, ин. группа N 1 должна внести в
1
правление кооператива разницу:
7898,16 - 7872,25 = 25,91 руб., а все 25,91х140 = 3627,4 руб.
и тогда сумма членских взносов ин. группы N 1 на одного составит -
7872,25 руб. на человека.
Сумма членских взносов ин. группы N 2 на 15.02.02 г. составила
С = 7267,62 руб. на человека, следовательно, правление кооператива
2
доплачивает ин. группе N 2 разницу 3627,4/6 = 604,57 руб., тогда
сумма членских взносов ин. группы N 1
604,57 + 7267,62 = 7872,2 руб. на человека.
Правление двух кооперативов объединяется с составлением
соответствующего протокола.
Вариант N 3
Доля затрат каждого члена ин. групп N 1 и N 2 не является
равной. Процент доли затрат определяется правлением двух
кооперативов и регулярно доводится до сведения всех членов
ин. групп N 1 и N 2 на общем собрании членов двух кооперативов с
составлением соответствующего протокола.
При условии подключения новой ин. группы N 2 к ранее
выстроенному газопроводу др. ин. группы N 1 порядок расчета
устанавливается согласно приложению N 2 к Постановлению Главы
Администрации города от 17.06.99 г. N 453.
Иниц. группа N 2 (пред. ин. группы Петров П.П.) для получения
технических условий в горгазе вносит 50% доли затрат одного члена
ин. группы N 1 (пред. ин. группы Иванов И.И.) в размере
С = Q /N+N = 621203,78/(140 + 6) = 4254,82 руб.
1 1 n
на каждого члена ин. группы N 2 50% составляет 2127,41 руб. Всего
на 6 человек 2127,41 х 6 = 12764,46 руб.
Всего с индексацией.
После окончания строительства газопровода ин. группой N 2
производится уточнение затрат с доплатой до суммы расчета по
формуле:
С = Q х N /N +N = 621203,78 х 6/140 + 6 = 24848,15 руб.
1 2 1 2
Иниц. группа N 2 представляет группу граждан как собственников
долей средств населения ин. групп N 1 и N 2. Процентное
соотношение к остальным членам двух кооперативов будет
неодинаково.
Управляющий делами
Администрации города
В.Г.ШЕВЕЛЕВ
|
