Рента

Российское законодательство позволяет нашим соотечественникам заключить договоры, которые, во-первых, оставляют за собственником жилья право на сохранение крыши над головой, во-вторых, решить проблемы с денежными затруднениями. Речь идет о такой сделке, как рента недвижимости.

Пожизненная рента - один из самых старых и самых надежных способов получать деньги или услуги, при этом, не меняя привычный образ жизни и привычное местожительство.

Еще в 18 веке заключались договоры ренты, которые предусматривали сохранение прав собственника недвижимости с выплатой материальных компенсаций. Если говорить об этой сделке, оперируя профессиональными терминами, то рента – это добровольный договор, в результате которого получатель ренты получает определенную выгоду, а плательщик ренты имущество, в нашем случае, недвижимость.

Например, пенсионеры часто в силу каких-либо заболеваний, маленькой пенсии, не позволяющей в полной мере оплачивать постоянно растущие расходы по квартплате, покупать лекарства или просто нормально питаться, заключают договоры ренты. При этом они остаются в своих обжитых квартирах, в привычной обстановке, но уже не несут, к примеру, ответственности за выплату ежемесячных платежей.

Вместо них ответственность несут те граждане, в пользу которых заключается договор ренты. Это может быть индивидуальное лицо, семья или даже государство.

Совсем не обязательно, чтобы условия договора ренты оценивались только в денежном эквиваленте. Это может быть предусмотренный и заранее оговоренный комплекс услуг, например, по медицинскому обеспечению. Договор ренты по праву считают одним из самых демократичных, потому что обе стороны могут включить в договор любые условия, отвечающие их требованиям. В юриспруденции подобные договоры называются договорами с принципом свободы.

Единственное условие, которое должно быть внесено в договор о ренте в обязательном порядке и заверено у нотариуса, это права собственника жилья на пожизненное проживание в квартире или в доме. Это положение относится и к членам семьи владельца жилья. Причем нарушить данное условие договора не может ни новый собственник жилья, ни лицо, которое купило квартиру или получило ее в подарок.

Российское законодательство предусматривает несколько видов ренты: постоянную и пожизненную. Первый вид выплачивается без установления срока. Второй вид выплачивается в течение жизни лица, с которым был заключен договором ренты.

В любом случае, договор ренты лучше всего заключать при помощи специалиста, который знает все возможные “подводные камни”, с которыми могут столкнуться люди, заключающие такой договор.