Закон г. Москвы от 25.06.2008 N 29

О Городской адресной программе развития застроенной территории квартала N 804 "Камушки" Пресненского района города Москвы на 2008-2014 годы

25 июня 2008 года N 29

Настоящий Закон в соответствии с жилищным законодательством, Градостроительным кодексом Российской Федерации и Генеральным планом города Москвы определяет комплекс мероприятий, направленных на развитие застроенной территории квартала N 804 "Камушки" Пресненского района города Москвы (далее - квартал N 804), и обеспечивает гарантии города Москвы по защите законных интересов граждан, проживающих на данной территории, их жилищных прав и права на благоприятную среду жизнедеятельности.

Статья 1. Об утверждении Городской адресной программы развития застроенной территории квартала N 804 "Камушки" Пресненского района города Москвы на 2008-2014 годы

Утвердить Городскую адресную программу развития застроенной территории квартала N 804 "Камушки" Пресненского района города Москвы на 2008-2014 годы (приложение).

Статья 2. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Москва, Московская городская Дума

25 июня 2008 года

N 29

Приложение
к Закону города Москвы
от 25 июня 2008 г. N 29

ГОРОДСКАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 804 "КАМУШКИ" ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ НА 2008-2014 ГОДЫ

1. Паспорт Программы

----------------------+----------------------------------------------------
¦Наименование         ¦Городская адресная программа развития застроенной  ¦
¦Программы            ¦территории квартала N 804 "Камушки" Пресненского   ¦
¦                     ¦района города Москвы на 2008-2014 годы (далее -    ¦
¦                     ¦Программа)                                         ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Основания разработки ¦1. Жилищное законодательство.                      ¦
¦Программы            ¦2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.  ¦
¦                     ¦3. Генеральный план города Москвы.                 ¦
¦                     ¦4. Постановление Правительства Москвы от 8 февраля ¦
¦                     ¦2005 года N 54-ПП "О комплексном развитии          ¦
¦                     ¦территории, прилегающей к ММДЦ "Москва-Сити".      ¦
¦                     ¦5. Постановление Правительства Москвы от 27 марта  ¦
¦                     ¦2007 года N 201-ПП "О мерах по реализации          ¦
¦                     ¦градостроительной концепции развития территорий,   ¦
¦                     ¦прилегающих к ММДЦ "Москва-Сити"                   ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Государственный      ¦Департамент градостроительной политики, развития   ¦
¦заказчик -           ¦и реконструкции города Москвы                      ¦
¦координатор Программы¦                                                   ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Основной разработчик ¦Департамент градостроительной политики, развития   ¦
¦Программы            ¦и реконструкции города Москвы                      ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Цели Программы       ¦1. Защита законных интересов граждан, проживающих  ¦
¦                     ¦на территории квартала N 804, их жилищных прав     ¦
¦                     ¦и права на благоприятную среду жизнедеятельности.  ¦
¦                     ¦2. Развитие территории квартала N 804 с учетом     ¦
¦                     ¦строительства на прилегающей к нему территории     ¦
¦                     ¦Московского международного делового центра         ¦
¦                     ¦"Москва-Сити" (далее - ММДЦ "Москва-Сити")         ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Ожидаемые результаты ¦1. Обеспечение жителей квартала N 804              ¦
¦реализации Программы ¦благоустроенными жилыми помещениями, находящимися  ¦
¦                     ¦на территориях районов Центрального                ¦
¦                     ¦административного округа города Москвы, которые    ¦
¦                     ¦соответствуют градостроительным и экологическим    ¦
¦                     ¦требованиям, или в других административных округах ¦
¦                     ¦города Москвы, - на основании соответствующих      ¦
¦                     ¦письменных заявлений жителей квартала N 804.       ¦
¦                     ¦Переселение осуществляется в соответствии          ¦
¦                     ¦с жилищным законодательством и договором           ¦
¦                     ¦об условиях переселения, указанных в подпунктах    ¦
¦                     ¦3.1.2 и 3.1.3 раздела 3 настоящей Программы.       ¦
¦                     ¦2. Строительство общественно-жилого                ¦
¦                     ¦градостроительного комплекса общей площадью        ¦
¦                     ¦не более 500 тыс. кв. метров, в том числе жилых    ¦
¦                     ¦помещений - не менее 200 тыс. кв. метров,          ¦
¦                     ¦включающего:                                       ¦
¦                     ¦1) специализированный жилищный фонд для временного ¦
¦                     ¦проживания граждан, связанных с деятельностью      ¦
¦                     ¦в ММДЦ "Москва-Сити";                              ¦
¦                     ¦2) объекты обслуживания и иные объекты             ¦
¦                     ¦общественного назначения для граждан, связанных    ¦
¦                     ¦с деятельностью в ММДЦ "Москва-Сити", и жителей    ¦
¦                     ¦Пресненского района города Москвы;                 ¦
¦                     ¦3) помещения для создания субъектами малого        ¦
¦                     ¦предпринимательства новых рабочих мест в сфере     ¦
¦                     ¦обслуживания, торговли, досуга, выставочной        ¦
¦                     ¦деятельности и культуры.                           ¦
¦                     ¦3. Объемы строительства определяются по результатам¦
¦                     ¦разработки проекта планировки территории квартала  ¦
¦                     ¦N 804, архитектурно-градостроительного решения     ¦
¦                     ¦застройки и проектной документации                 ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Этапы и сроки        ¦Программа реализуется в два этапа:                 ¦
¦выполнения Программы ¦1) 2008-2011 годы;                                 ¦
¦                     ¦2) 2012-2014 годы                                  ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Объемы и источники   ¦1. Общий объем финансирования (в ценах 2007 года)  ¦
¦финансирования       ¦на период 2008-2014 годов (прогноз) - 30 млрд.     ¦
¦Программы            ¦рублей.                                            ¦
¦                     ¦2. Годовые объемы финансирования определяются      ¦
¦                     ¦исходя из затрат, предусмотренных на переселение   ¦
¦                     ¦жителей квартала N 804, подготовку и инженерное    ¦
¦                     ¦обеспечение территории, реализацию отдельных       ¦
¦                     ¦инвестиционных проектов, благоустройство           ¦
¦                     ¦территории.                                        ¦
¦                     ¦3. Финансирование осуществляется за счет           ¦
¦                     ¦внебюджетных источников                            ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Исполнители          ¦1. Инвестор.                                       ¦
¦мероприятий          ¦2. Органы исполнительной власти города Москвы:     ¦
¦Программы, органы    ¦1) Департамент градостроительной политики, развития¦
¦исполнительной власти¦и реконструкции города Москвы;                     ¦
¦города Москвы,       ¦2) префектура Центрального административного округа¦
¦ответственные        ¦города Москвы;                                     ¦
¦за выполнение        ¦3) управа Пресненского района города Москвы;       ¦
¦мероприятий Программы¦4) Департамент жилищной политики и жилищного фонда ¦
¦                     ¦города Москвы;                                     ¦
¦                     ¦5) Комитет по архитектуре и градостроительству     ¦
¦                     ¦города Москвы;                                     ¦
¦                     ¦6) Комитет города Москвы по государственной        ¦
¦                     ¦экспертизе проектов и ценообразования              ¦
¦                     ¦в строительстве                                    ¦
+---------------------+---------------------------------------------------+
¦Контроль исполнения  ¦Правительство Москвы (в лице первого заместителя   ¦
¦Программы            ¦Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя   ¦
¦                     ¦Комплекса архитектуры, строительства, развития     ¦
¦                     ¦и реконструкции города Москвы)                     ¦
----------------------+----------------------------------------------------

2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Территория квартала N 804 занимает площадь около 11 гектаров и ограничена: на севере - съездом с Третьего транспортного кольца и Шмитовским проездом, на северо-востоке - улицей Антонова-Овсеенко, на юго-востоке - 1-м Красногвардейским проездом, на юго-западе - 2-м Красногвардейским проездом, на западе - Третьим транспортным кольцом.

По состоянию на начало 2008 года на территории квартала N 804 зарегистрированы 2993 человека, проживающих в 1399 квартирах (из них 542 приватизированы).

Всего на территории квартала N 804 расположены 32 здания и строения, из них 24 жилых дома, 1 детский сад.

Большинство жилых домов построено в 50-60-е годы ХХ века и не в полной мере соответствует современным требованиям.

Строительство объектов ММДЦ "Москва-Сити" привело к:

1) ухудшению условий жизнедеятельности жителей квартала N 804. При строительстве объектов ММДЦ "Москва-Сити" и объектов транспортной инфраструктуры территория квартала N 804 подвержена неблагоприятным воздействиям (шум, загрязнение атмосферного воздуха, вибрация, иные воздействия). Устранение всех негативных внешних воздействий на условия жизнедеятельности жителей квартала N 804 инженерно-техническими методами (шумозащитные экраны, защитные зеленые полосы) не представляется возможным;

2) усугублению проблемы обеспечения квартала N 804 объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктур и территориями общего пользования, а также проблемы доступности указанных объектов для населения. После завершения строительства ММДЦ "Москва-Сити" и транспортных магистралей, окружающих территорию квартала N 804, условия доступности для жителей квартала N 804 объектов инфраструктуры, расположенных вне квартала, ухудшатся. Земельные участки для строительства на территории квартала N 804 новых объектов инфраструктуры отсутствуют.

В связи с невозможностью создания на территории квартала N 804 условий, соответствующих экологическим, санитарным и градостроительным нормам, необходимо переселение жителей квартала N 804.

В целях рационального использования территории квартала N 804 после переселения жителей целесообразной является реорганизация указанной территории путем сноса расположенных на ней объектов и создания на этой территории градостроительного комплекса, включающего специализированный жилищный фонд для временного проживания граждан, связанных с деятельностью в ММДЦ "Москва-Сити", и общественную застройку, ориентированную на обслуживание как ММДЦ "Москва-Сити", так и жителей соседних районов.

Решение указанных проблем требует использования программных методов (привлечение значительных инвестиционных средств, обеспечение переселения жителей квартала N 804 и развитие территории данного квартала в конкретно установленные сроки, комплексный подход к реализации Программы, эффективное взаимодействие органов исполнительной власти города Москвы и инвестора).

Адресный перечень объектов, расположенных на территории квартала N 804 и подлежащих сносу, указан в таблице.

3. Мероприятия Программы, сроки их выполнения, органы исполнительной власти города Москвы, ответственные за выполнение мероприятий Программы

3.1. Мероприятия по переселению жителей квартала N 804

-------+-------------------------------+-----------+-----------------------
¦N     ¦Наименование                   ¦Сроки      ¦Органы исполнительной ¦
¦п/п   ¦мероприятия                    ¦выполнения ¦власти города Москвы, ¦
¦      ¦                               ¦мероприятия¦ответственные за      ¦
¦      ¦                               ¦(годы)     ¦выполнение мероприятия¦
+------+-------------------------------+-----------+----------------------+
¦3.1.1.¦Подготовка и согласование      ¦2008-2009  ¦Департамент жилищной  ¦
¦      ¦с жителями квартала N 804      ¦           ¦политики и жилищного  ¦
¦      ¦графика переселения с указанием¦           ¦фонда города Москвы,  ¦
¦      ¦для каждой семьи сведений      ¦           ¦префектура            ¦
¦      ¦о занимаемом до переселения    ¦           ¦Центрального          ¦
¦      ¦жилом помещении, адреса, типа  ¦           ¦административного     ¦
¦      ¦и площади жилого помещения,    ¦           ¦округа города Москвы, ¦
¦      ¦в которое планируется          ¦           ¦управа Пресненского   ¦
¦      ¦переселение, и срока           ¦           ¦района города Москвы  ¦
¦      ¦переселения                    ¦           ¦                      ¦
+------+-------------------------------+-----------+----------------------+
¦3.1.2.¦Заключение с собственниками,   ¦2009-2010  ¦Департамент жилищной  ¦
¦      ¦нанимателями жилых помещений   ¦           ¦политики и жилищного  ¦
¦      ¦в квартале N 804 договоров     ¦           ¦фонда города Москвы,  ¦
¦      ¦об условиях переселения        ¦           ¦префектура            ¦
¦      ¦с указанием сроков, типов      ¦           ¦Центрального          ¦
¦      ¦и площади жилых помещений,     ¦           ¦административного     ¦
¦      ¦в которые планируется          ¦           ¦округа города Москвы, ¦
¦      ¦переселение                    ¦           ¦управа Пресненского   ¦
¦      ¦                               ¦           ¦района города Москвы  ¦
+------+-------------------------------+-----------+----------------------+
¦3.1.3.¦Переселение жителей квартала   ¦2010-2011  ¦Департамент жилищной  ¦
¦      ¦N 804 в соответствии с графиком¦           ¦политики и жилищного  ¦
¦      ¦переселения и договорами       ¦           ¦фонда города Москвы,  ¦
¦      ¦об условиях переселения        ¦           ¦префектура            ¦
¦      ¦                               ¦           ¦Центрального          ¦
¦      ¦                               ¦           ¦административного     ¦
¦      ¦                               ¦           ¦округа города Москвы  ¦
-------+-------------------------------+-----------+-----------------------

Переселение жителей квартала N 804 из занимаемых ими жилых помещений осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством, Законом города Москвы от 31 мая 2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 4 декабря 2007 года N 1035-ПП "О порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в городе Москве" и иными правовыми актами города Москвы.

3.2. Мероприятия по развитию территории квартала N 804

-------+-------------------------------+-----------+-----------------------
¦N     ¦Наименование                   ¦Сроки      ¦Органы исполнительной ¦
¦п/п   ¦мероприятия                    ¦выполнения ¦власти города Москвы, ¦
¦      ¦                               ¦мероприятия¦ответственные за      ¦
¦      ¦                               ¦(годы)     ¦выполнение мероприятия¦
+------+-------------------------------+-----------+----------------------+
¦3.2.1.¦Разработка, согласование,      ¦2008-2009  ¦Комитет по архитектуре¦
¦      ¦утверждение проекта планировки ¦           ¦и градостроительству  ¦
¦      ¦территории квартала N 804      ¦           ¦города Москвы         ¦
+------+-------------------------------+-----------+----------------------+
¦3.2.2.¦Разработка и согласование      ¦2009-2011  ¦Комитет по архитектуре¦
¦      ¦архитектурно-градостроительного¦           ¦и градостроительству  ¦
¦      ¦решения застройки территории   ¦           ¦города Москвы;        ¦
¦      ¦квартала N 804. Разработка,    ¦           ¦Комитет города Москвы ¦
¦      ¦проведение государственной     ¦           ¦по государственной    ¦
¦      ¦экспертизы проектной           ¦           ¦экспертизе проектов   ¦
¦      ¦документации                   ¦           ¦и ценообразования     ¦
¦      ¦                               ¦           ¦в строительстве       ¦
+------+-------------------------------+-----------+----------------------+
¦3.2.3.¦Снос существующих              ¦2012-2013  ¦Департамент           ¦
¦      ¦и строительство новых объектов ¦           ¦градостроительной     ¦
¦      ¦на территории квартала N 804   ¦           ¦политики, развития    ¦
¦      ¦                               ¦           ¦и реконструкции города¦
¦      ¦                               ¦           ¦Москвы                ¦
+------+-------------------------------+-----------+----------------------+
¦3.2.4.¦Комплексное благоустройство    ¦2013-2014  ¦Префектура            ¦
¦      ¦территории квартала N 804, ввод¦           ¦Центрального          ¦
¦      ¦объектов в эксплуатацию        ¦           ¦административного     ¦
¦      ¦                               ¦           ¦округа города Москвы, ¦
¦      ¦                               ¦           ¦управа Пресненского   ¦
¦      ¦                               ¦           ¦района города Москвы  ¦
-------+-------------------------------+-----------+-----------------------

4. Договор о развитии застроенной территории квартала N 804

Договор о развитии застроенной территории квартала N 804 (далее - договор) заключается Правительством Москвы в лице уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор или иным лицом в соответствии с частями 25 и 28 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Основанием для подготовки и заключения договора является Программа и принимаемое в соответствии с ней решение Правительства Москвы о развитии застроенной территории квартала N 804.

5. Эффективность и социально-экономические последствия реализации Программы

В 2009-2011 годах жители квартала N 804 будут переселены в новые жилые помещения.

Реализация Программы улучшит социально-экономическую и градостроительную ситуацию в Пресненском районе города Москвы, обеспечит благоприятные условия жизнедеятельности на территориях, прилегающих к ММДЦ "Москва-Сити". К концу 2013 года - началу 2014 года должны быть построены и введены в эксплуатацию объекты общественно-жилого комплекса квартала N 804. Будет сделан еще один шаг в реализации стратегической градостроительной инициативы органов государственной власти города Москвы, направленной на формирование ММДЦ "Москва-Сити". Появятся учреждения и предприятия, необходимые для удовлетворения социальных и экономических нужд сотрудников и гостей российских и зарубежных компаний, а также граждан, проживающих на территориях, прилегающих к ММДЦ "Москва-Сити".

Важной составляющей экономического эффекта реализации Программы является выполнение программных мероприятий без привлечения средств бюджета города Москвы.

Таблица

АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 804 И ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ

------+------------------------------------------
¦N    ¦Адрес                                    ¦
¦п/п  ¦                                         ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦     ¦Жилые помещения                          ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦1.   ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 1/18, корп. 2     ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦2.   ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 3                 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦3.   ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 5, корп. 2        ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦4.   ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 5, корп. 6, стр. 2¦
+-----+-----------------------------------------+
¦5.   ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 7                 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦6.   ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 9                 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦7.   ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 11                ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦8.   ¦1-й Красногвардейский пр., 18, корп. 2   ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦9.   ¦1-й Красногвардейский пр., 18/1, корп. 3 ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦10.  ¦1-й Красногвардейский пр., 20            ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦11.  ¦1-й Красногвардейский пр., 20А           ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦12.  ¦2-й Красногвардейский пр., 2             ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦13.  ¦2-й Красногвардейский пр., 4             ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦14.  ¦2-й Красногвардейский пр., 6, стр. 1     ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦15.  ¦2-й Красногвардейский пр., 6Б            ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦16.  ¦2-й Красногвардейский пр., 6А            ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦17.  ¦2-й Красногвардейский пр., 6В            ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦18.  ¦2-й Красногвардейский пр., 8, стр. 1     ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦19.  ¦2-й Красногвардейский пр., 10            ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦20.  ¦2-й Красногвардейский пр., 10А           ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦21.  ¦Шмитовский пр., 31, корп. 1              ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦22.  ¦Шмитовский пр., 33, стр. 1               ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦23.  ¦Шмитовский пр., 35, стр. 1               ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦24.  ¦2-й Красногвардейский пр., 8А            ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦     ¦Нежилые помещения                        ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦1.   ¦Шмитовский пр., 31, корп. 2, стр. 1      ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦2.   ¦2-й Красногвардейский пр., 8, стр. 4     ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦3.   ¦2-й Красногвардейский пр., 4А, стр. 1    ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦4.   ¦2-й Красногвардейский пр., 4Б            ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦5.   ¦2-й Красногвардейский пр., 12, стр. 2    ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦6.   ¦Шмитовский пр., 33, стр. 3               ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦7.   ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 5, стр. 3         ¦
+-----+-----------------------------------------+
¦8.   ¦Ул. Антонова-Овсеенко, 3, стр. 2         ¦
------+------------------------------------------

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: