Порядок оформления и передачи перешедших по праву наследования государству или конфискованных по решению суда жилых помещений в городе Москве

УТВЕРЖДАЮ

Первый заместитель Премьера
Правительства Москвы
В.П. Шанцев
18 августа 1997 года

1. Общие положения

Настоящий Порядок разработан в связи с дальнейшим расширением института собственности в жилищной сфере и необходимостью введения единого порядка учета, хранения, оценки и реализации имущества, переходящего в порядке наследования государству или конфискованного по решению суда.

1.1. Настоящий Порядок распространяется на жилые помещения, в том числе квартиры, комнаты в коммунальных квартирах, индивидуальные жилые дома и доли в них, переходящие по праву наследования государству или конфискованные по решению суда, находящиеся на территории города Москвы.

1.2. К жилым помещениям, переходящим по праву наследования по закону государству (далее по тексту - жилое помещение), относятся жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и освобождающиеся за их смертью, при отсутствии у умершего гражданина наследников по закону и по завещанию, либо если ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены наследодателем наследства.

Не переходят по праву наследования государству и не могут быть конфискованы по решению суда жилые помещения, в которых в установленном порядке зарегистрированы по месту жительства иные граждане.

2. Порядок оформления документов на жилую площадь, переходящую в порядке наследования государству или конфискованную по решению суда

2.1. Дирекция единого заказчика в 10-дневный срок со дня освобождения жилого помещения в связи со смертью гражданина обязана уведомить об этом государственную нотариальную контору по месту нахождения данного жилого помещения.

2.2. Если жилое помещение находится в доме ЖСК, то обязанность по уведомлению государственной нотариальной конторы в тот же срок лежит на председателе соответствующего кооператива.

2.3. Если жилое помещение передается по приговору суда, то суд в 10-дневный срок после вступления решения в законную силу уведомляет налоговый орган о конфискованном жилом помещении с представлением следующих документов:

- копии приговора суда;

- исполнительного листа.

2.4. Государственная нотариальная контора совместно с эксплуатирующей организацией принимает меры по охране жилого помещения. По истечении одного месяца со дня смерти собственника жилого помещения и при наличии оснований отнесения жилого помещения к выморочному имуществу государственная нотариальная контора сообщает об этом в соответствующий территориальный орган Государственной налоговой инспекции по г. Москве.

2.5. Свидетельство о праве на наследство на жилое помещение выдается государственной нотариальной конторой представителю налогового органа по истечении шести месяцев со дня смерти собственника жилого помещения при представлении следующих документов:

- справки о смерти, выданной органом ЗАГС;

- справки БТИ об оценочной стоимости жилого помещения;

- выписки из домовой книги;

- документа, удостоверяющего право собственности умершего гражданина на жилое помещение, а при его отсутствии - справки Комитета муниципального жилья о зарегистрированном праве собственности на данное жилое помещение и копии правоустанавливающего документа;

- доверенности Государственной налоговой инспекции по г. Москве;

- служебного удостоверения.

2.6. В случае отсутствия документа, удостоверяющего право собственности на жилое помещение, налоговый орган направляет запрос в отдел регистрации и ведения реестра собственности жилья Комитета муниципального жилья (далее по тексту - отдел регистрации) о предоставлении налоговому органу справки Комитета муниципального жилья о зарегистрированном праве собственности на данное жилое помещение и копии правоустанавливающего документа.

Отдел регистрации обязан в 10-дневный срок со дня получения запроса направить в адрес налогового органа необходимые документы.

2.7. Для перевода жилого помещения в муниципальный жилищный фонд на основании свидетельства о праве на наследство на жилое помещение на имя Государственной налоговой инспекции по г. Москве представитель налогового органа в 10-дневный срок с момента получения свидетельства о наследовании представляет в отдел регистрации следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство;

- доверенность Государственной налоговой инспекции по г. Москве;

- служебное удостоверение.

В тот же срок представитель налогового органа представляет в Комитет муниципального жилья три экземпляра акта приема - передачи жилого помещения по форме, приведенной в приложении к настоящему Порядку, подписанных со стороны Государственной налоговой инспекции по г. Москве.

2.8. Прием представителей налоговых органов по вопросам оформления и передачи жилых помещений, переходящих государству в порядке наследования или конфискованных по решению суда, осуществляется отделом регистрации в установленном порядке.

2.9. Отдел регистрации в трехдневный срок осуществляет регистрацию перехода прав собственности на жилое помещение:

2.9.1. На свидетельстве о праве на наследство на жилое помещение на имя Государственной налоговой инспекции по г. Москве проставляется штамп установленного образца, заверенный подписью ответственного сотрудника отдела регистрации и печатью регистрирующего органа с отметкой о дате регистрации и указанием регистрационного номера.

2.9.2. В архив передается копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение на имя Государственной налоговой инспекции по г. Москве, на которой также проставляется штамп, заверенный подписью ответственного сотрудника отдела регистрации и печатью регистрирующего органа с отметкой о дате регистрации и указанием регистрационного номера.

2.9.3. В базу данных собственников жилья вносятся соответствующие изменения.

2.9.4. На экземплярах акта приема - передачи жилого помещения делается отметка о переводе жилого помещения в муниципальный жилищный фонд (надпись: "Жилое помещение переведено в муниципальный жилищный фонд", дата регистрации и регистрационный номер, заверенные подписью ответственного сотрудника отдела регистрации и печатью регистрирующего органа).

2.10. Данные о переводе жилого помещения в муниципальный жилищный фонд в установленном порядке передаются в ИС "Курс-2".

Экземпляры акта приема - передачи жилых помещений передаются по реестру из отдела регистрации в управление реализации для подписания, постановки жилых помещений на учет и включения в годовой план реализации.

В трехдневный срок подписанный и заверенный печатью один экземпляр акта возвращается по реестру в отдел регистрации для передачи его в Государственную налоговую инспекцию по г. Москве вместе с оформленным в соответствии с п. 2.9 свидетельством о праве на наследство на имя Государственной налоговой инспекции. Второй экземпляр акта приема - передачи остается на хранении в управлении реализации. Третий экземпляр акта приема - передачи передается в Дирекцию единого заказчика административного округа.

2.11. Выдача справок и иных документов по оформлению жилых помещений, переходящих в порядке наследования государству, а также регистрация свидетельства о праве на наследство производится представителю налогового органа на безвозмездной основе. Компенсация затрат организациям, выполняющим вспомогательные функции при регистрации прав собственности на жилые помещения, на проведение работ по выдаче справок о зарегистрированном праве собственности, переводу жилого помещения в муниципальный жилищный фонд, производится из средств, поступающих от вторичных сделок с жилыми помещениями.

3. Порядок реализации жилых помещений, перешедших государству в порядке наследования или конфискованных по решению суда

3.1. Реализация жилого помещения, перешедшего государству в порядке наследования или конфискованного по решению суда, может быть осуществлена в установленном порядке:

- по договору найма в соответствии с ежегодно утверждаемыми планами распределения жилой площади;

- на коммерческой основе (по договору купли - продажи и др.).

Реализация комнат в коммунальных квартирах осуществляется преимущественно гражданам, проживающим в этих квартирах.

3.2. Средства от реализации жилого помещения на коммерческой основе перечисляются в городской бюджет.

3.3. Комитет муниципального жилья ведет учет поступающей жилой площади и включает ее в годовой план реализации. Распределение поступающей жилой площади по административным округам осуществляется с учетом ее территориальной принадлежности.

3.4. Комитет муниципального жилья в 10-дневный срок со дня реализации жилого помещения, перешедшего государству в порядке наследования или конфискованного по решению суда, направляет в соответствующий территориальный орган Государственной налоговой инспекции по г. Москве сведения о реализации жилого помещения с указанием адреса и способа реализации для закрытия наследственного дела в налоговом органе.

В случае реализации жилого помещения, наследуемой или конфискованной жилой площади она должна быть зарегистрирована в Комитете муниципального жилья и в адрес налоговых органов должны быть направлены сведения о зарегистрированных правах на данную жилую площадь.

Приложение
к Порядку

                      АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ
                         жилого помещения
             дом N ___, квартира N ____, корпус N ___

   по улице ______________________________________________________
   округ _________________________________________________________
         общей площадью __________________ кв. метров
         жилой площадью __________________ кв. метров

   1. Год постройки ______________________________________________
   2. Этажность дома _____________________________________________
   3. Этаж размещения квартиры ___________________________________
   4. Планировка и благоустройство квартиры ______________________
__________________________________________________________________
   5. Материал стен ______________________________________________
   6. Физический износ ___________________________________________
   7. Инвентаризационная стоимость  одного кв. метра общей площади
жилого  помещения  на момент передачи его в Комитет муниципального
жилья ____________________________________________________________
__________________________________________________________________
   8. Особые условия _____________________________________________
__________________________________________________________________

   Государственная налоговая           Комитет муниципального
   инспекция по г. Москве              жилья Правительства Москвы
   _________________________           ___________________________

                                       Дирекция единого заказчика
                                       N ____ ___________________
                                       административного округа

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: