Закон Московской области от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ

О внесении изменений в Закон Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области

Принят
постановлением
Московской областной Думы
от 7 февраля 2007 г. N 3/208-П

Статья 1

Внести в Закон Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области N 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными Законом Московской области N 244/2006-ОЗ) следующие изменения:

1) пункт 9 части 3 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"9) устанавливается порядок подготовки и принятия решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков;";

2) часть 1 статьи 2 дополнить абзацем следующего содержания:

"Решения органов местного самоуправления поселений о развитии застроенных территорий принимаются с учетом мнения органов местного самоуправления муниципальных районов в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.";

3) в части 1 статьи 3:

а) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1) об управлении и распоряжении земельными участками из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в федеральной собственности, в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации;";

б) пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7) о включении земельных участков в границы населенных пунктов или об исключении земельных участков из границ населенных пунктов;";

в) дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:

"7.1) об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков в случаях включения таких земельных участков в границы населенных пунктов или исключения их из границ населенных пунктов;";

4) в статье 4:

а) в части 1:

дополнить пунктом 9.1 следующего содержания:

"9.1) осуществляет организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;";

подпункт "а" пункта 10 дополнить словами ", в собственности Российской Федерации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;";

б) в абзаце втором части 2 слова "в течение месяца", ", 10" исключить;

5) в статье 5:

а) в части 5:

пункт 5 дополнить словами "либо в связи с установлением или изменением границы населенных пунктов";

в пункте 6 слова "и (или) потерь лесного хозяйства" исключить;

б) в части 6:

в пункте 6 слова "(при переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию)" исключить;

пункты 3, 8, 9 признать утратившими силу;

в) часть 6.1 изложить в следующей редакции:

"6.1. Перевод земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо перевод земель иных категорий или земельных участков в составе таких земель в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов, а также включения земельных участков в границы населенных пунктов либо исключения земельных участков из границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

До утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов осуществляется в порядке, установленном статьей 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" и настоящим Законом.";

г) дополнить частью 6.2 следующего содержания:

"6.2. Решение о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков принимается с учетом мнения органов местного самоуправления муниципальных районов.

До принятия решения о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков уполномоченный орган Московской области в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления направляет информацию о поступившем заявлении в органы местного самоуправления муниципального района. В случае непоступления в течение пятнадцати дней с даты направления указанной информации мнения (в письменной форме) органов местного самоуправления муниципальных районов о целесообразности включения земельных участков в границы населенных пунктов либо исключения земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков, заявление считается согласованным.";

6) в части 4 статьи 6:

а) пункт 3 дополнить словами "в случае, если земельный участок предоставляется для строительства";

б) пункты 8, 14-16 признать утратившими силу;

7) в статье 7:

а) пункт 2 части 5 признать утратившим силу;

б) в части 9 слова "в месячный срок" исключить;

8) абзац четвертый части 1 статьи 8 дополнить предложением следующего содержания: "Предоставление таких земельных участков осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов).";

9) абзац четвертый части 3 статьи 12 признать утратившим силу;

10) в статье 14:

а) в абзаце девятом части 5 слова "категории "земли поселений" заменить словами "землям населенных пунктов";

б) абзац третий части 6 дополнить словами ", а также случаев, установленных частями 14, 15 настоящей статьи";

в) дополнить частями 13-15 следующего содержания:

"13. В случае предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, лицу, с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.

14. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в соответствии с настоящей статьей, но не может быть менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

15. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства, устанавливается в соответствии с пунктом 3 части 1 настоящей статьи.

В случае, если объекты недвижимости на таком земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка, арендная плата не может быть менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

В случае, если объекты недвижимости на таком земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка, арендная плата не может быть менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка.".

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года.

И.о. Губернатора Московской области
А.Б. Пантелеев

16 февраля 2007 года

N 23/2007-ОЗ

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: