Решение Совета депутатов городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района МО от 21.04.2011 N 18/3

Об утверждении Порядка подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка", Уставом муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, в целях определения подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории города Павловский Посад Совет депутатов решил:

1. Утвердить Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории города Павловский Посад Павлово-Посадского района Московской области (прилагается).

2. Направить настоящее решение главе муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области для подписания и опубликования в газете "Павлово-Посадские известия".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области Кондакова О.В.

Председатель Совета депутатов
муниципального образования
городское поселение Павловский Посад
Павлово-Посадского муниципального района
Московской области
О. Кондаков

Глава муниципального образования
городское поселение Павловский Посад
Павлово-Посадского муниципального района
Московской области
В. Бунин

Утвержден
решением Совета депутатов
городского поселения Павловский Посад
Московской области
от 21 апреля 2011 г. N 18/3

ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящий Порядок разработан на основании статей 8, 43, 44, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка", Устава муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области.

2. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

3. Подготовка градостроительного плана земельного участка (далее - Градостроительный план) осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

4. Подготовка Градостроительного плана осуществляется уполномоченным органом администрации города Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее - Администрация города Павловский Посад) по заявлению физических и юридических лиц - собственников и арендаторов земельных участков, имеющих намерение осуществить:

- строительство на земельных участках, находящихся в собственности юридических и физических лиц;

- строительство на земельных участках, предоставленных в аренду юридическим и физическим лицам, если условия аренды допускают строительство;

- капитальный ремонт или реконструкцию зданий и сооружений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, расположенных на рассматриваемых участках.

5. Градостроительный план подготавливается по форме, установленной Правительством Российской Федерации, на основании обращения застройщика (заявление в произвольной форме), направляемого в адрес Администрации города Павловский Посад.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

- копия свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок или копия договора аренды земельного участка;

- копия о государственной регистрации прав на здания и сооружения (при наличии зданий и сооружений);

- иные документы о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- договор об определении порядка пользования земельным участком для земельных участков, предназначенных для ведения индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного хозяйства, при наличии совладельцев;

- результаты инженерных изысканий (материалы действующей топографической съемки земельного участка) на бумажном и электронном носителях в М:500;

- кадастровый план земельного участка с каталогом координат (в отношении сформированных земельных участков) в целях определения местоположения объекта в границах земельного участка;

- ситуационный план, дающий представление о местоположении земельного участка в системе застройки поселения, в М:10000, М:2000;

- технический паспорт на объекты капитального строительства при их наличии на земельном участке;

- технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (рассматриваются в каждом случае индивидуально в зависимости от объекта капитального строительства);

- копии учредительных документов - для юридических лиц, копия паспорта - для физических лиц.

6. Уполномоченным органом по организации подготовки, регистрации и учету Градостроительных планов на территории муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее - город Павловский Посад) является отдел архитектуры Управления по архитектуре и строительству Администрации города Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее - Отдел архитектуры Администрации города Павловский Посад).

Отдел архитектуры Администрации города Павловский Посад осуществляет организацию подготовки, регистрацию, учет и выдачу Градостроительных планов в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим Порядком.

7. В течение 30 рабочих дней Отдел архитектуры Администрации города Павловский Посад:

- проверяет представленный проект Градостроительного плана на соответствие действующим градостроительным и строительным нормам и правилам;

- подготавливает проект постановления главы города Павловский Посад об утверждении Градостроительного плана;

- направляет его на утверждение главе города Павловский Посад.

Глава города Павловский Посад принимает решение об утверждении документации - проекта Градостроительного плана или отклоняет и направляет его на доработку.

8. В составе Градостроительного плана указываются:

- границы земельного участка;

- границы зон действия публичных сервитутов;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

- информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в Градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

- информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

- информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

- информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

- границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

В состав Градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

9. Градостроительный план оформляется в трех экземплярах по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840, и в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы Градостроительного плана, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93.

Отдел архитектуры Администрации города Павловский Посад вправе принимать на согласование Градостроительные планы, выполненные лицами, органами или организациями, уполномоченными на подготовку Градостроительных планов.

Согласовывает Градостроительный план начальник Управления по архитектуре и строительству - главный архитектор города Павловский Посад.

10. Утвержденный Градостроительный план подлежит регистрации и учету в Отделе архитектуры Администрации города Павловский Посад.

Заявителю выдается первый и второй экземпляры Градостроительного плана на бумажном носителе (под роспись в графе журнала учета с указанием даты получения). Выдача Градостроительного плана заявителю осуществляется при представлении в Отдел архитектуры Администрации города Павловский Посад документа, удостоверяющего личность, либо его представителю по доверенности от заявителя, оформленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и документу, удостоверяющему личность.

Третий экземпляр утвержденного Градостроительного плана на бумажном носителе и экземпляр Градостроительного плана на электронном носителе остаются в Отделе архитектуры Администрации города Павловский Посад.

Копия утвержденного Градостроительного плана на бумажном носителе в течение семи дней направляется в Администрацию Павлово-Посадского муниципального района Московской области для внесения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

11. Градостроительный план, в котором имеются подчистки, исправления, а также серьезные повреждения, не позволяющие однозначно толковать содержание данного документа, является недействительным и подлежит переоформлению в установленном порядке.

12. Администрация города Павловский Посад вправе отказать заявителю в выдаче Градостроительного плана при отсутствии документов, предусмотренных п. 5 настоящего Порядка, или при несоответствии их требованиям, установленным законодательством. Решение об отказе в письменном виде направляется в адрес заявителя.

13. Отказ в выдаче Градостроительного плана может быть обжалован заявителем в установленном законодательством порядке.

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: