Решение Совета депутатов Люберецкого муниципального района МО от 21.04.2011 N 104/16

О внесении изменений в Типовой договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения, утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 20.09.2006 N 105/13

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области Совет депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области решил:

1. Внести в Типовой договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения, утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 20.09.2006 N 105/13, следующие изменения:

1.1. Дополнить статью 2 "Срок действия договора, условия его изменения и прекращения" пунктом 2.7 следующего содержания:

"2.7. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается продленным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. При этом договор считается прекращенным по истечении данного месяца, а помещение подлежит возврату Арендодателю по акту приема-передачи в течение 10 дней по истечении указанного в настоящем пункте 30 дневного срока.".

1.2. Изложить пункт 5.5 в следующей редакции:

"5.5. Арендная плата за первый месяц пользования помещениями, указанными в пункте 1.1 Договора, перечисляется Арендатором в течение 5 дней с момента подписания акта приема-передачи. В случае применения условий настоящего Договора к правоотношениям, возникшим до даты его заключения, арендная плата за пользование помещениями, указанными в пункте 1.1 Договора, уплачивается Арендатором с момента возникновения таких правоотношений.".

1.3. Изложить пункт 5.8 в следующей редакции:

"5.8. Размер арендной платы не может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в течение действия настоящего Договора, за исключением случаев централизованного изменения не более чем один раз в год базовых ставок и коэффициентов решениями Совета депутатов в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности.

В случае, установленном настоящим пунктом, арендная плата уплачивается Арендатором с момента принятия Советом депутатов Люберецкого муниципального района соответствующего решения.

При этом на Арендаторе лежит обязанность отслеживать принятие указанных в настоящем пункте решений.

Отсутствие направленного Арендодателем уведомления об изменении размера арендной платы в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, не является для Арендатора основанием невнесения арендной платы.

Дополнительное соглашение о пересчете арендной платы вместе с расчетами направляется Арендодателем Арендатору, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора. Указанные в настоящем пункте дополнительные соглашения не подлежат государственной регистрации, поскольку не изменяют существенные условия настоящего Договора.".

1.4. Дополнить статью 5 "Арендная плата и порядок расчетов" пунктом 5.9 следующего содержания:

"5.9. При прекращении или расторжении настоящего договора арендная плата за пользование помещением уплачивается Арендодателем до подписания акта приема передачи".

1.5. Подпункт 5 пункта 7.2 признать утратившим силу.

1.6. Дополнить пункт 7.3 подпунктами 7.3.3, 7.3.4 следующего содержания:

"7.3.3. Двукратного невнесения Арендатором в полном объеме арендной платы в порядке, установленном пунктом 5.4 Договора, по истечении установленного Договором срока платежа.

7.3.4. Отказа Арендатора от подписания соглашения о внесении изменений в Договор при пересчете Арендодателем арендной платы, указанной в п. 5.2 Договора.".

1.7. Дополнить статью 8 "Порядок разрешения споров" пунктом 8.3 следующего содержания:

"8.3. В случае если Арендатор имеет задолженность по арендной плате и пени, то она может взыскиваться Арендодателем в судебном порядке в рамках упрощенного производства.

Требования Арендодателя об уплате задолженности по арендной плате и пени по настоящему Договору носят бесспорный характер.".

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономической политике, финансам, муниципальной собственности (Дениско Д.В.).

Глава района
В.П. Ружицкий

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: