Постановление администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района МО от 18.01.2011 N 15-п

О создании комиссии по вопросам градостроительной деятельности и земельному контролю

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях проведения единой политики устойчивого развития территории городского поселения Сергиев Посад в сфере градостроительной деятельности и осуществления земельного контроля за использованием земель постановляю:

1. Создать комиссию по вопросам градостроительной деятельности и земельному контролю на территории городского поселения Сергиев Посад.

2. Утвердить Положение о комиссии по вопросам градостроительной деятельности и земельному контролю на территории городского поселения Сергиев Посад (приложение N 1).

3. Утвердить состав комиссии по вопросам градостроительной деятельности и земельному контролю на территории городского поселения Сергиев Посад (приложение N 2).

4. Утвердить перечень документов, необходимых для предоставления на рассмотрение комиссии (приложение N 3).

5. Утвердить схему предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием размещения объекта (приложение N 4).

6. Возложить на управление архитектуры и градостроительства администрации города Сергиев Посад организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии.

7. Считать утратившими силу постановления главы города Сергиев Посад от 17.04.2007 N 97-п "О создании комиссии по вопросам градостроительной деятельности и земельному контролю", от 03.09.2007 N 215-п "О внесении изменений в постановление", от 04.02.2010 N 33-п "О внесении изменений в постановление главы города Сергиев Посад от 17.04.2007 N 97-п" и от 29.11.2010 N 490-п "О внесении изменений в постановление главы города Сергиев Посад от 17.04.2007 N 97-п".

8. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Временно исполняющий обязанности
главы администрации городского
поселения Сергиев Посад
В.В. Букин

Приложение N 1
к постановлению администрации
городского поселения Сергиев Посад
Московской области
от 18 января 2011 г. N 15-п

ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ЗЕМЕЛЬНОМУ КОНТРОЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРГИЕВ ПОСАД

1. Общие положения

1.1. Комиссия по вопросам градостроительной деятельности и земельному контролю на территории городского поселения Сергиев Посад (далее - Комиссия) обеспечивает проведение единой политики устойчивого развития территории городского поселения Сергиев Посад в сфере градостроительной деятельности и осуществления земельного контроля за использованием земель.

1.2. Комиссия координирует деятельность служб администрации городского поселения Сергиев Посад, государственных надзорных служб при рассмотрении вопросов, связанных с осуществлением градостроительной деятельности (деятельности по развитию территорий, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства), в том числе при принятии предварительных решений о развитии застроенных территорий, размещении объектов капитального строительства и временных объектов, магистральных линейных сооружений, предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установлении границ и возможности предоставления земельных участков с целью осуществления земельного контроля за использованием земель поселения.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством, законодательством Московской области, Уставом Московской области, Уставом муниципального образования "Городское поселение Сергиев Посад" Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, решениями Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад, постановлениями и распоряжениями главы администрации города Сергиев Посад, а также настоящим Положением.

2. Цели и задачи деятельности комиссии

2.1. Целью деятельности Комиссии является регулирование градостроительной деятельности и контроль за использованием земельных ресурсов на территории городского поселения Сергиев Посад.

2.2. Основными задачами Комиссии являются:

2.2.1. Комплексное рассмотрение вопросов, связанных с выбором земельных участков для строительства и предварительным согласованием мест размещения объектов, подготовка предложений органу местного самоуправления Сергиево-Посадского муниципального района для начала процедуры предоставления земельного участка для строительства (реконструкции) в соответствии с законодательством.

2.2.2. Рассмотрение вопросов, связанных с изменением разрешенного вида использования земельных участков и объектов недвижимости, отклонением от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства.

2.2.3. Рассмотрение вопросов, связанных с перспективным строительством (реконструкцией) объектов недвижимости, размещением линейных сооружений, транспортных сооружений, дислокацией временных объектов (торговые павильоны, палатки и т.д.).

2.2.4. Рассмотрение предложений для принятия решений о развитии застроенных территорий.

2.2.5. Проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.

3. Организация деятельности комиссии

3.1. Состав Комиссии утверждается главой администрации города Сергиев Посад.

3.2. Комиссию возглавляет председатель Комиссии.

3.3. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

- распределяет полномочия (обязанности) между членами Комиссии;

- утверждает состав рабочих групп;

- предоставляет главе администрации города Сергиев Посад на рассмотрение Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад предложения и проекты нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

- обеспечивает работу и проведение заседаний Комиссии.

3.4. Заместитель председателя Комиссии обеспечивает проведение заседаний Комиссии в периоды временного отсутствия председателя Комиссии или по его поручению.

3.5. Заседания Комиссии проводятся не реже 1 раза в месяц.

3.6. Подготовка материалов к заседаниям Комиссии и организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется управлением архитектуры и градостроительства города Сергиев Посад.

Подготовительные материалы передаются в Комиссию для внесения в перечень вопросов, рассматриваемых на заседаниях Комиссии.

3.7. Решения принимаются простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

3.8. Решения Комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.

3.9. Повестка дня и материалы заседания Комиссии утверждаются председателем Комиссии и сообщаются членам Комиссии не менее чем за 3 дня до очередного заседания.

Приложение N 2
к постановлению администрации
городского поселения Сергиев Посад
Московской области
от 18 января 2011 г. N 15-п

СОСТАВ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ЗЕМЕЛЬНОМУ КОНТРОЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРГИЕВ ПОСАД

    Председатель комиссии:
    Букин В.В.       - временно исполняющий обязанности главы администрации
                       городского поселения Сергиев Посад

    Заместитель председателя комиссии:
    Оськина М.В.     - начальник управления архитектуры
                       и градостроительства - главный архитектор города
                       Сергиев Посад

    Секретарь комиссии:
    Терентьева О.А.  - заместитель начальника управления архитектуры
                       и градостроительства администрации города
                       Сергиев Посад

    Члены комиссии:
    Оя И.М.          - начальник отдела потребительского рынка
                       администрации города Сергиев Посад

    Зайцев А.В.      - исполняющий обязанности начальника управления
                       городского хозяйства администрации города
                       Сергиев Посад

    Судакова О.Е.    - заместитель начальника управления экономического
                       прогнозирования и статистической отчетности
                       администрации города Сергиев Посад

    Трофимчук Р.В.   - начальник юридического отдела администрации города
                       Сергиев Посад

    Марков С.Е.      - начальник отдела землепользования и контроля
                       администрации города Сергиев Посад

    Савин С.М.       - начальник отдела ГО и ЧС, МОБ-работа
                       администрации города Сергиев Посад

    Нефедов С.Н.     - начальник отдела капитального строительства
                       администрации города Сергиев Посад

    Досавицкий А.Е.  - начальник отдела дорожного хозяйства, транспорта
                       и связи администрации города Сергиев Посад

    Пронина Т.К.     - начальник территориального отдела территориального
                       управления Роспотребнадзора в г. Ивантеевка
                       Пушкинском, Сергиево-Посадском районах Московской
                       области (по согласованию)

    Проценко В.Б.    - начальник Сергиево-Посадского отдела
                       государственного пожарного надзора
                       (по согласованию)

Приложение N 3
к постановлению администрации
городского поселения Сергиев Посад
Московской области
от 18 января 2011 г. N 15-п

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ О ВОЗМОЖНОСТИ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ВЫДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ЗЕМЕЛЬНОМУ КОНТРОЛЮ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРГИЕВ ПОСАД

1. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок.

3. Заявление правообладателя земельного участка об отказе от принадлежащего ему права (о прекращении права) на земельный участок.

4. Документ, подтверждающий полномочия руководителя, заверенный печатью юридического лица.

5. Доверенность представителя на право действовать от имени заявителя с указанием даты выдачи (в случае представления интересов заявителя другим лицом).

6. Копия свидетельства о государственной регистрации или иного документа в соответствии с законодательством о праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного срочного пользования, аренды) на здание, строение, сооружение, расположенные на оформленном земельном участке (при наличии таких объектов).

7. Копия технического паспорта БТИ (при реконструкции объекта недвижимости).

8. Нотариально заверенная копия документа о праве на земельный участок (при переоформлении прав на землю).

9. Копия Кадастровой карты (плана) земельного участка по форме В1-В4 (при наличии).

10. Справка об отсутствии задолженности по уплате земельного налога (из ИФНС) или арендной платы (ком. 417 административного здания) (при переоформлении прав на землю).

11. Решение соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка в собственность (в случае когда такое решение требуется в соответствии с законодательством и учредительными документами).

12. Предпроектное предложение, выполненное лицензированной организацией с нанесением планировочных ограничений.

13. Ходатайство о намерениях инвестора (в соответствии с ТСН ППС - 99 МО).

Приложение N 4
к постановлению администрации
городского поселения Сергиев Посад
Московской области
от 18 января 2011 г. N 15-п

ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА РАЗВИТИЕ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА И БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА (АУКЦИОН)

                          ---------------------------------
                          ¦Заказчик (инвестор, застройщик)¦
                          --------+----------------+-------
                                  \/               \/
--------------------------------------------------------------------------------------------
¦Заявление на имя главы города о рассмотрени覦Заявление на имя главы района о рассмотрении¦
¦возможности:                                ¦¦возможности предоставления земельного       ¦
¦- разработки проекта планировки территории; ¦¦участка для:                                ¦
¦- развития застроенных территорий;          ¦¦- разработки проекта планировки территории; ¦
¦- размещения (реконструкции) объектов       ¦¦- развития застроенных территорий;          ¦
¦капитального строительства с приложением    ¦¦- размещения (реконструкции) объектов       ¦
¦документов согласно перечню (приложение N 1)¦¦капитального строительства с приложением    ¦
-------------------+--------------------------¦документов согласно перечню (приложение N 1)¦
                   ¦                          ------+---------------------------------------
                   \/                               \/
       --------------------------------------------------------     ---------------------------------------
       ¦Межведомственная комиссия, состоящая из комиссии      ¦     ¦Трехстороннее инвестиционное         ¦
       ¦по градостроительству и земельным отношениям района   ¦     ¦соглашение (город - район - инвестор)¦
       ¦и комиссии по вопросам градостроительной деятельности ¦     +-------------------------------------+
       ¦и земельному контролю города (включающая в свой состав¦     ¦В случае аукциона: условия аукциона, ¦
       ¦депутатов двух Советов депутатов, надзорных органов   ¦     ¦выдача доверенности на подготовку    ¦
       ¦и эксплуатационных организаций).                      ¦     ¦документов к аукциону (администрация ¦
       ¦Принятие решения о разработке конкретного вида        ¦<--->¦района)                              ¦
       ¦градостроительной документации, обосновывающей        ¦     +-------------------------------------+
       ¦размещение объекта строительства:                     ¦     ¦В случае принятия решения о развитии ¦
       ¦- градостроительное обоснование;                      ¦     ¦застроенной территории:              ¦
       ¦- градостроительная проработка на разработку проекта  ¦     ¦- выдача доверенности на оформление  ¦
       ¦планировки территории или развития застроенной        ¦     ¦документов по развитию застроенной   ¦
       ¦территории;                                           ¦     ¦территории;                          ¦
       ¦- градостроительная проработка на размещение объекта  ¦     ¦- подготовка расчетных показателей   ¦
       ¦строительства, реконструкции.                         ¦     ¦обеспечения развития застроенной     ¦
       --------------------------------------+-----------------     ¦территории объектами социального и   ¦
                                             \/                     ¦коммунально-бытового назначения,     ¦
--------------------------------   ---------------------------------¦инженерной инфраструктуры;           ¦
¦Согласование с надзорными     ¦   ¦Подготовка градостроительной   ¦¦- подготовка муниципальных адресных  ¦
¦органами, получение заключения¦   ¦проработки соответственно:     ¦¦программ с управлением по жилищным   ¦
¦НИиПИ градостроительства      ¦   ¦- на разработку проекта        ¦¦вопросам, утверждение на Совете      ¦
+------------------------------+   ¦планировки территории;         ¦¦депутатов городского Совета          ¦
¦В случае размещения объекта   ¦<->¦- на развитие застроенной      ¦¦(администрация города)               ¦
¦в комплексной охранной зоне   ¦   ¦территории;                    ¦---------------------------------------
¦исторической среды или в      ¦   ¦- на размещение (реконструкцию)¦   ---------------------------------
¦центральной части города      ¦   ¦объектов капитального          ¦   ¦Подготовка обоснований         ¦
¦согласование:                 ¦   ¦строительства                  ¦<--+по выделению земельного участка¦
¦с Минкультурой;               ¦   +-------------------------------+   ¦(администрацией района)        ¦
¦с Главархитектурой            ¦   ¦Градостроительное заключение   ¦   ---------------------------------
--------------------------------   ---------+-----------------------                    /\
                                            \/                                          ¦
        ----------------------------------------------------------                      \/
        ¦Постановление главы города соответственно:              ¦   --------------------------------------
        ¦- о разработке проекта планировки территории;           ¦   ¦Постановление главы района о        ¦
        ¦- о развитии застроенной территории с перечнем адресов  ¦<->¦предварительном согласовании выбора ¦
        ¦зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу.         ¦   ¦земельного участка и места          ¦
        ¦Подготовка постановления об утверждении расчетных       ¦   ¦размещения объекта                  ¦
        ¦показателей обеспечения территории объектами социального¦   --------------------------------------
        ¦и культурно-бытового назначения, объектами инженерной   ¦   --------------------------------------
        ¦инфраструктуры;                                         ¦   ¦При развитии застроенной территории:¦
        ¦- о согласовании размещения (реконструкции) объекта     ¦<->¦- проведение администрацией города  ¦
        -------------------------+--------------------------------   ¦открытого аукциона на заключение    ¦
                                 \/                                  ¦договора о развитии застроенной     ¦
            -----------------------------------------------          ¦территории;                         ¦
            ¦Разработка и согласование схемы планировочной¦<------   ¦- заключение договора с победителем ¦
            ¦организации земельного участка               ¦      ¦   ¦аукциона;                           ¦
            -----------------------------+-----------------      ¦   ¦- постановление главы города        ¦
                                         \/                      ¦   ¦о разработке проекта планировки     ¦
--------------------------   ---------------------------------   ¦   ¦территории                          ¦
¦Утверждение задания на  ¦   ¦- задание на разработку проекта¦   ¦   --------------------------------------
¦разработку проекта      ¦   ¦планировки территории;         ¦   ¦   --------------------------------
¦планировки территории   ¦   ¦- АПЗ                          ¦   L-->¦Кадастровый план земельного   ¦
¦в Главархитектуре.      ¦<->¦(архитектурно-планировочное    ¦       ¦участка (администрация района)¦
¦Утверждение АПЗ         ¦   ¦задание);                      ¦       --------------------------------
¦в Главархитектуре.      ¦   ¦- градостроительный план       ¦
¦Постановление           ¦   ---------------+-----------------
¦об утверждении          ¦                  \/
¦градостроительного плана¦ ------------------------------------
-------------------------- ¦Проектные работы соответственно:  ¦
                           ¦- разработка проекта планировки   ¦
                           ¦территории;                       ¦
                           ¦- разработка проекта строительства¦
                           ¦(реконструкции)                   ¦
                           -----------------+------------------
                                            \/
                        --------------------------------------------
                        ¦Межведомственная комиссия по рассмотрению ¦
                        ¦возможности вынесения вопроса на публичные¦
                        ¦слушания - протокол комиссии              ¦
                        --------------------+-----------------------
                                            \/
                          ----------------------------------------
                          ¦Публичные слушания, протокол, итоговый¦
                          ¦документ, публикация (приложение N 2) ¦
                          ------------------+---------------------
                                            \/
  ----------------------------------------------------------------  ------------------------
  ¦Межведомственная комиссия по рассмотрению материалов публичных¦  ¦Аукцион на право      ¦
  ¦слушаний                                                      ¦  ¦заключения договора   ¦
  ¦- рекомендации по результатам публичных слушаний;             +->¦аренды земельного     ¦
  ¦- по проекту планировки территорий (главе города);            ¦  ¦участка (администрация¦
  ¦- по изменению разрешенного вида использования земельного     ¦  ¦района)               ¦
  ¦участка (главе района)                                        ¦  -----------------+------
  -------------------------------------------+--------------------                   ¦
                                             \/                                      \/
--------------------  ---------------------------------------------------   --------------------
¦Главархитектура   ¦<-+Направление проекта планировки территории        ¦   ¦Постановление об  ¦
------------------T-  ¦и результатов публичных слушаний для заключения. ¦   ¦утверждении границ¦
                  L-->¦Постановлением главы города об утверждении       ¦   ¦и представление   ¦
--------------------  ¦проекта планировки территории, публикация в СМИ  ¦<->¦земельного участка¦
¦Согласование      ¦  +-------------------------------------------------+   ¦(администрация    ¦
¦проекта в случае  ¦  ¦При размещении объекта капитального строительства¦   ¦района)           ¦
¦размещения объекта¦<-+(реконструкции) Государственная экспертиза       ¦   ---------+----------
¦в комплексной     ¦  ¦проекта, подлежащего Государственной экспертизе  ¦            ¦
¦охранной зоне     ¦  -----------------------+---------------------------            ¦
¦исторической      ¦                         \/                                      \/
¦среды или         ¦      ---------------------------------------        ------------------------
¦центральной части ¦      ¦Инвестиционный контракт трехсторонний¦        ¦Договор аренды        ¦
¦города:           ¦      ¦(город - район - инвестор)           ¦<------>¦земельного участка    ¦
¦- Минкультура;    ¦      -------------------+-------------------        ¦(администрация района)¦
¦- Главархитектура ¦                         /\                          ------------------------
--------------------                         ¦
                                             \/
           --------------------------------------------------------------
           ¦Разрешение на строительство (в течение 10 дней со дня подачи¦
           ¦заявления и предоставления документов в соответствии        ¦
           ¦с Градостроительным кодексом РФ)                            ¦
           ---------------------------------+----------------------------
                                            \/
                                     ---------------
                                     ¦Строительство¦
                                     -------+-------
                                            \/
           ------------------------------------------------------------
           ¦Подготовка документов к вводу объекта в эксплуатацию.     ¦
           ¦Разрешение на ввод объекта а эксплуатацию (в течение      ¦
           ¦10 дней со дня подачи заявления и предоставления          ¦
           ¦документов в соответствии с Градостроительным кодексом РФ)¦
           ------------------------------------------------------------

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: