Постановление администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района МО от 07.02.2011 N 29

О создании межведомственной комиссии администрации городского поселения Солнечногорск по взаимодействию с управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, расположенными на территории городского поселения Солнечногорск

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом городского поселения Солнечногорск, договорами управления многоквартирными домами, расположенными на территории городского поселения Солнечногорск, в целях урегулирования вопросов в сфере содержания муниципального жилищного фонда городского поселения Солнечногорск постановляю:

1. Создать межведомственную комиссию администрации городского поселения Солнечногорск по взаимодействию с управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, расположенными на территории городского поселения Солнечногорск (далее - Комиссия).

2. Утвердить Положение о Комиссии и ее состав (приложения N 1, 2).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского поселения Солнечногорск С.А. Шеховцова.

Глава городского
поселения Солнечногорск
А.А. Толданов

Приложение N 1
к постановлению главы
городского поселения Солнечногорск
Московской области
от 7 февраля 2011 г. N 29

ПОЛОЖЕНИЕ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОЛНЕЧНОГОРСК ПО ВЗАИМОДЕЙСТВИЮ С УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОЛНЕЧНОГОРСК

1. Общие положения

1.1. Межведомственная Комиссия администрации городского поселения Солнечногорск по взаимодействию с управляющими организациями (далее по тексту - Комиссия) в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством Московской области в области жилищно-коммунального хозяйства, Уставом городского поселения Солнечногорск, нормативно-правовыми и правовыми актами городского поселения Солнечногорск, настоящим Положением.

1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом, созданным для урегулирования вопросов в сфере содержания муниципального жилищного фонда городского поселения Солнечногорск, переданного по договорам управления многоквартирными домами управляющим организациям.

1.3. Комиссия создается и ликвидируется постановлением главы городского поселения Солнечногорск.

1.4. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением главы городского поселения Солнечногорск.

1.5. Руководство работой Комиссии осуществляет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.

Избираемая из состава членов Комиссии рабочая группа непосредственно осуществляет возложенные на Комиссию функции.

1.6. Принимаемые Комиссией решения обязательны для исполнения управляющими организациями в рамках договора управления многоквартирным домом и могут содержать обоснования для принятия органами местного самоуправления городского поселения Солнечногорск соответствующих нормативных правовых актов в сфере содержания муниципального жилищного фонда городского поселения Солнечногорск.

2. Задачи Комиссии

2.1. Основными задачами Комиссии являются:

2.1.1. Осуществление контроля за исполнением управляющими организациями договорных обязательств по содержанию муниципального жилищного фонда городского поселения Солнечногорск (далее - жилищный фонд).

2.1.2. Выработка рекомендаций и единого подхода по:

- созданию экономически эффективной системы управления в жилищно-коммунальном хозяйстве городского поселения Солнечногорск;

- созданию условий по обеспечению сохранности и поддержания в должном состоянии жилищного фонда и бесперебойного предоставления населению качественных жилищно-коммунальных услуг;

- формированию организационно-управленческих условий и рыночных механизмов для эффективного управления и обслуживания жилищного фонда;

- совершенствованию системы договорных отношений по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению городского поселения Солнечногорск;

- развитию добросовестной конкуренции в сфере управления, содержания и ремонта жилищного фонда;

- усилению контроля за качеством жилищно-коммунального обслуживания населения городского поселения Солнечногорск;

- снижению затрат на эксплуатацию и ремонт жилищного фонда и на оказание коммунальных услуг с сохранением их качества;

- урегулированию общих вопросов разделения ответственности в условиях управления жилищным фондом:

1) собственник жилищного фонда отвечает за выполнение финансовых обязательств по договору управления многоквартирным домом и осуществляет контроль за деятельностью управляющих организаций в соответствии с договорными обязательствами;

2) управляющая организация - за планирование и организацию работ, обеспечивающих реализацию поставленных целей в соответствии с договорными обязательствами.

3. Права Комиссии

3.1. В соответствии с возложенными задачами Комиссия наделена правами:

- запрашивать и получать от управляющих организаций информацию о состоянии и содержании жилищного фонда, переданного им в управление;

- определять оценку качества работы управляющих организаций на основе предварительно согласованных с управляющими организациями критериев;

- приглашать на заседания Комиссии представителей правоохранительных и контролирующих органов для осуществления взаимодействия по вопросам жилищно-коммунального хозяйства;

- создавать экспертные и рабочие группы для подготовки отдельных вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также материалов к заседаниям Комиссии;

- в пределах своих полномочий с соблюдением законных прав управляющих организаций, законных прав и интересов граждан проверять ход работы по обслуживанию многоквартирного дома и придомовых территорий;

- контролировать объем и качество оказания услуг населению и правомерность использования управляющими организациями бюджетных средств и средств граждан;

- регулярно проводить обследование санитарного и технического состояния многоквартирных домов и придомовых территорий;

- направлять управляющим организациям требования по устранению нарушений, допущенных ими по договору управления, а также при выявлении фактов нецелевого использования платежей за жилищно-коммунальные услуги.

При невыполнении управляющими организациями правомерных требований по устранению допущенных нарушений Комиссия вправе направить материалы в контролирующие и правоохранительные органы для принятия ими по выявленным и установленным нарушениям соответствующих мер.

4. Функции Комиссии

4.1. В обеспечение основных задач Комиссия осуществляет:

- проверку управляющих организаций на предмет наличия заключенных ими договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление населению коммунальных услуг;

- проверку работ управляющих организацией по эксплуатации многоквартирных домов;

- ознакомление с видами работ, определенными управляющими организациями по договорам управления, затратами на их выполнение, сметой расходов;

- контроль за хранением и ведением управляющими организациями технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом;

- контроль за обеспечением управляющими организациями надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома;

- контроль за организацией и проведением управляющими организациями технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений многоквартирного дома;

- контроль за организацией и проведением управляющими организациями аварийного обслуживания инженерных коммуникаций многоквартирного дома;

- контроль за организацией и проведением управляющими организациями текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома;

- контроль за организацией и проведением управляющими организациями ремонта жилых помещений в многоквартирных жилых домах в случаях и порядке, предусмотренных законодательством РФ.

4.2. Критериями качества работ управляющих организаций должны выступать:

- показатели полноты сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в рамках договора управления многоквартирным домом;

- своевременное осуществление платежей согласно договорам с ресурсоснабжающими организациями;

- наличие и исполнение текущих и перспективных планов работ по содержанию и эксплуатации жилищного фонда;

- осуществление управляющими организациями мер по контролю за качеством и количеством поставляемых ресурсоснабжающими организациями жилищно-коммунальных услуг населению;

- снижение количества жалоб от населения по содержанию и обслуживанию жилищного фонда;

- своевременное и регулярное предоставление администрации городского поселения информации о состоянии жилищного фонда, переданного в управление, и его содержании.

5. Регламент работы Комиссии

5.1. Комиссия проводит заседания не реже одного раза в две недели.

5.2. Рабочая группа, избираемая из членов Комиссии, готовит необходимые документы для проведения заседания.

5.3 Секретарь Комиссии оформляет протоколы заседаний. Протокол заседаний должен содержать:

- перечень вопросов, выносимых на обсуждение Комиссии;

- решения, принятые по обсуждаемым вопросам;

- сроки исполнения решений Комиссии.

5.4. Решения Комиссии правомочны, если в заседании принимает участие более половины состава Комиссии. Решение Комиссии принимается путем открытого голосования простым большинством голосов от числа присутствующих. В случае равенства голосов решающим является голос председателя.

5.5. В случае несогласия члена Комиссии с принятым решением Комиссии он вправе в письменном виде изложить свое особое мнение, которое приобщается к решению.

5.6. Решение Комиссии оформляется протоколом.

5.7. Протокол Комиссии оформляется в течение двух дней со дня заседания и подписывается председателем и членами Комиссии.

5.8. Подписанное решение Комиссии направляется в течение трех рабочих дней главе городского поселения Солнечногорск для утверждения.

Приложение N 2
к постановлению главы
городского поселения Солнечногорск
Московской области
от 7 февраля 2011 г. N 29

СОСТАВ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОЛНЕЧНОГОРСК ПО ВЗАИМОДЕЙСТВИЮ С УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОЛНЕЧНОГОРСК

    Председатель комиссии:
    Шеховцов С.А.       - заместитель главы администрации городского
                          поселения Солнечногорск

    Заместитель председателя комиссии:
    Стальмаков В.М.     - советник главы администрации городского
                          поселения Солнечногорск

    Члены комиссии:
    Бугаев А.Н.         - председатель комитета по жилищно-коммунальному
                          хозяйству администрации Солнечногорского
                          муниципального района (по согласованию)

    Воробьев А.А.       - председатель депутатской комиссии Совета
                          депутатов городского поселения Солнечногорск
                          по вопросам жилищно-коммунального хозяйства
                          (по согласованию)

    Снегирева Н.В.      - и.о начальника отдела имущественных отношений
                          администрации городского поселения Солнечногорск

    Аксенов Е.А.        - советник главы городского поселения Солнечногорск
                          на общественных началах

    Давыдчиков В.В.     - заместитель главы администрации

    Секретари комиссии:
    Степанова А.В.      - консультант отдела муниципального заказа
                          Управления по экономике и имущественным
                          отношениям администрации городского поселения
                          Солнечногорск

    Морозова А.В.       - консультант отдела муниципального заказа
                          Управления по экономике и имущественным
                          отношениям администрации городского поселения
                          Солнечногорск

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: