Письмо Управления Роснедвижимости по МО от 20.01.2009 N 00800-1

О согласовании местоположения границ земельных участков

В связи с обращениями по вопросам реализации порядка согласования местоположения границ земельных участков, установленного Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон), обращаем внимание территориальных отделов Управления Роснедвижимости по Московской области на следующие положения.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Закона в случае, предусмотренном Законом, и в установленном Законом порядке местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 этой же статьи Закона (далее - заинтересованные лица). К заинтересованным лицам относятся лица, указанные в пунктах 1-4 части 3 статьи 39 Закона, обладающие смежными земельными участками на определенных имущественных правах.

Письмом Роснедвижимости от 16.12.2008 N ВК/5375 "О земельных участках госсобственности" сообщалось, что понятие "земельные участки госсобственности", т.е. земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и не закрепленные за конкретными лицами, ранее введенное приказом Росземкадастра от 29.07.2002 N П/301 для технологических процедур ведения ГРЗ КР, рассматривается действующим законодательством (в том числе статья 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации) как земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

В связи с изложенным следует понимать, что перечисленные положения Закона не содержат требований о согласовании местоположения границы земельного участка, смежной с землями, государственная собственность на которые не разграничена и не закрепленными за конкретными лицами.

Одновременно необходимо учитывать, что в целях осуществления кадастровых работ по подготовке межевого плана Законом предусмотрены требования к образуемым земельным участкам, а также правила определения местоположения уточняемых границ земельного участка (части 9, 10 статьи 38 Закона). При этом вопросы ответственности за соблюдение требований к качеству выполнения кадастровых работ регулируются, в частности, положениями гражданского законодательства и нормами Закона (часть 7 статьи 29, часть 2 статьи 34, часть 1 статьи 35 Закона).

Руководитель
Управления Роснедвижимости
по Московской области
В.Д. Гужев

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: