Решение Совета депутатов городского округа Электросталь МО от 24.09.2010 N 578/88

Об утверждении Положения о порядке приватизации жилых помещений в муниципальном жилищном фонде городского округа Электросталь Московской области

Рассмотрев обращение директора муниципального унитарного предприятия городского округа Электросталь Московской области "Электростальский центр услуг" Семина И.Ю. об утверждении Положения о порядке приватизации жилых помещений в муниципальном жилищном фонде городского округа Электросталь Московской области, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Совет депутатов городского округа Электросталь Московской области решил:

1. Утвердить Положение о порядке приватизации жилых помещений в муниципальном жилищном фонде городского округа Электросталь Московской области (приложение N 1).

2. Считать утратившим силу решение Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 20 декабря 2006 г. N 226/23 "Об утверждении новой редакции Положения о порядке приватизации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда городского округа Электросталь Московской области".

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Официальный вестник" и разместить в сети Интернет на сайте городского округа Электросталь Московской области www.electrostal.ru.

4. Установить, что настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава городского округа
А.А. Суханов

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Электросталь
Московской области
от 24 сентября 2010 г. N 578/88

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Введение

1.1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к порядку оформления документов на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Электросталь Московской области в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и определяет организационное обеспечение механизма передачи в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма муниципальных жилых помещений.

1.2. На территории городского округа Электросталь Московской области уполномоченным муниципальным предприятием, осуществляющим передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан, является муниципальное унитарное предприятие городского округа Электросталь Московской области "Электростальский центр услуг" (далее по тексту - МУП "ЭЦУ") в соответствии с уставом МУП "ЭЦУ".

2. Общие положения

2.1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (далее - жилые помещения) на условиях социального найма, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

2.2. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, занимаемого им на условиях социального найма, один раз.

2.2.1. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (возраста 18 лет).

2.3. Жилые помещения передаются в собственность граждан, занимающих их на условиях социального найма, с добровольного согласия на изменение статуса жилого помещения всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.

2.3.1. Граждане, забронировавшие жилые помещения, осуществляют приватизацию по месту бронирования жилого помещения.

2.4. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

2.4.1. Согласие на участие в приватизации жилого помещения или отказ от участия в приватизации занимаемого гражданами жилого помещения должны быть выражены в письменном заявлении на имя директора МУП "ЭЦУ".

2.4.2. Граждане имеют право поручить совершение действий по приватизации и оформлению права собственности занимаемого ими жилого помещения лицу, представляющему их законные интересы на основании доверенности, удостоверенной нотариусом или должностным лицом, уполномоченным на совершение нотариальных действий, в установленном законом порядке.

2.4.3. Граждане вправе представить в отдел приватизации жилья МУП "ЭЦУ" свой отказ от участия в приватизации занимаемого ими жилого помещения, удостоверенный нотариусом или должностным лицом, уполномоченным на совершение нотариальных действий, в установленном законом порядке.

2.5. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан (далее по тексту - договор), заключаемым МУП "ЭЦУ" с гражданами, получающими жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. При этом нотариального удостоверения договора не требуется и государственная пошлина не взимается.

2.5.1. В договор включают сведения о несовершеннолетних, имеющих право пользования жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилое помещение передается вместе с несовершеннолетними в общую долевую собственность, а также сведения о несовершеннолетних, проживающих отдельно от указанных лиц, но не утративших право пользования данным жилым помещением.

Отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Электросталь осуществляет проверку документов, подтверждающих право пользования жилым помещением несовершеннолетними (развернутой выписки из домовой книги по предыдущему месту жительства; выписки из домовой книги по новому месту жительства; свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество), проживающими отдельно от указанных лиц.

2.5.2. В интересах несовершеннолетних в возрасте до 14 лет действуют законные представители - родители, усыновители или опекуны. Несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, при заключении договора действуют с согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей.

2.5.3. Жилые помещения, в которых зарегистрированы по месту жительства исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе этих органов.

Жилые помещения, в которых зарегистрированы по месту жительства исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия их законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

2.6. Переход права собственности на жилое помещение к гражданину подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (далее по тексту - ЕГРП). Функции по регистрации осуществляют Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы.

2.7. Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме, возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП.

3. Порядок приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда

3.1. Граждане, желающие приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение на условиях социального найма, находящееся в доме муниципального жилищного фонда, в порядке приватизации, вправе обратиться в отдел приватизации жилья МУП "ЭЦУ" с заявлением о желании приватизировать занимаемое ими жилое помещение и (или) для консультации. Заявление подлежит регистрации в Журнале регистрации заявлений граждан на приватизацию занимаемых ими муниципальных жилых помещений.

При обращении граждане должны иметь при себе документ, удостоверяющий личность, - паспорт.

3.2. Для приватизации занимаемого ими жилого помещения граждане Российской Федерации в отдел приватизации жилья МУП "ЭЦУ" предоставляют следующие документы:

- документ, удостоверяющий личность гражданина;

- заявление на имя директора МУП "ЭЦУ" от всех членов семьи, достигших 14 лет, с просьбой о передаче в собственность занимаемого ими жилого помещения;

- 2 развернутые выписки из домовой книги по месту регистрации граждан - для отдела приватизации жилья и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по г. Электросталь;

- копию лицевого счета на приватизируемое жилое помещение.

Развернутая выписка из домовой книги и копия лицевого счета выдаются в соответствующих отделениях отдела абонентского обслуживания и отдела паспортной службы МУП "ЭЦУ" и действительны в течение 10 рабочих дней;

- архивные выписки из домовых книг по предыдущим местам жительства граждан (предоставляются теми гражданами, которые на начало приватизации - июль 1991 года были зарегистрированы в других жилых помещениях);

- справки об участии или неучастии граждан и приватизации жилых помещений.

Факт участия или неучастия в приватизации подтверждается справками для всех граждан с их предыдущих мест жительства, где они были зарегистрированы ранее, при этом предоставление справки об участии или неучастии граждан в приватизации жилых помещений в городском округе Электросталь Московской области не требуется;

- свидетельство о рождении несовершеннолетних граждан, проживающих в приватизируемом жилом помещении, с приложением ксерокопии каждого свидетельства;

- технический паспорт и поэтажный план приватизируемого жилого помещения - документы, описывающие состав и стоимость жилого помещения, кадастровый паспорт.

3.2.1. Для приватизации жилого помещения, расположенного в доме, принятом в эксплуатацию после 31 января 1998 года, граждане вначале сдают в отдел приватизации жилья МУП "ЭЦУ" кадастровый паспорт жилого помещения. Этот документ передается работниками отдела в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по г. Электросталь с целью регистрации в ЕГРП права собственности городского округа Электросталь Московской области на приватизируемое жилое помещение. После внесения в ЕГРП записи о регистрации права собственности на жилое помещение городского округа Электросталь Московской области граждане предоставляют в отдел приватизации жилья МУП "ЭЦУ" остальные документы, перечисленные в пункте 3.2 настоящего раздела.

3.3. Работник отдела приватизации жилья МУП "ЭЦУ" по выбранному гражданами варианту составляет проект двухстороннего договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приложения N 1, 2, 3) при наличии документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего Положения.

3.3.1. Договор составляется в количестве экземпляров, соответствующих числу сторон. Все экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в архиве МУП "ЭЦУ", второй хранится в Электростальском филиале ГУП МО "МОБТИ", третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по г. Электросталь, остальные - у собственников жилых помещений.

3.3.2. Оплата услуг по оформлению договора осуществляется гражданином в соответствии с прейскурантом тарифов на оформление документов в МУП "ЭЦУ", утвержденным распоряжением администрации городского округа Электросталь Московской области.

3.4. После подписания договора гражданин обращается в отдел приватизации жилья МУП "ЭЦУ" в установленные Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" сроки и получает следующие документы:

- экземпляры договора передачи жилого помещения в собственность граждан, количество которых зависит от числа участников приватизации;

- технический паспорт и поэтажный план приватизируемого жилого помещения;

- развернутую выписку из домовой книги для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по г. Электросталь;

- выписку из реестра объектов муниципальной собственности городского округа Электросталь Московской области на приватизируемую единицу жилья (при приватизации жилого помещения, расположенного в доме, сданном в эксплуатацию после 31 января 1998 года, - свидетельство о государственной регистрации права собственности городского округа Электросталь Московской области);

- другие необходимые документы, подготовленные отделом приватизации жилья МУП "ЭЦУ".

3.5. Государственная регистрация права собственности граждан осуществляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по г. Электросталь.

3.5.1. Для оформления права собственности гражданину следует обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по г. Электросталь и предоставить документы, перечисленные в пункте 3.4 настоящего раздела, в том числе кадастровый паспорт жилого помещения, и документ, удостоверяющий личность гражданина.

Приложение N 1
к Положению

                             ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
                 ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
                                 N _______

Город Электросталь Московской области
______________________________________________________________________ года
                       (число, месяц, год прописью)
Муниципальное   унитарное   предприятие   городского   округа  Электросталь
Московской  области  "Электростальский центр услуг", именуемое в дальнейшем
"МУП "ЭЦУ", в лице директора ___________________, действующего на основании
Устава МУП "ЭЦУ", и гражданин:

-----------------------+-------------+----------------------+--------------
¦Фамилия, имя, отчество¦Дата рождения¦Данные паспорта       ¦Доля в праве ¦
¦                      ¦             ¦или иного документа   ¦собственности¦
+----------------------+-------------+----------------------+-------------+
¦                      ¦             ¦                      ¦             ¦
-----------------------+-------------+----------------------+--------------

заключили настоящий договор о нижеследующем:
    1.   МУП   "ЭЦУ",  действующее  в  соответствии  с  Законом  Российской
Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля
1991  г.  N  1541-1 (с  изменениями  и  дополнениями), бесплатно передает в
собственность   гражданина,   а   гражданин   приобретает  в  собственность
занимаемую им квартиру, состоящую из _______ комнат общей площадью ________
(______ целых ______ десятых) кв. м, в том числе жилая ______ (______ целых
______ десятых) и подсобная _______ (______ целых ______ десятых), согласно
данным  технического паспорта жилого помещения (квартиры) Электростальского
филиала   Государственного   унитарного   предприятия   Московской  области
"Московское  областное бюро технической инвентаризации" (ЭФ ГУП МО "МОБТИ")
на квартиру по адресу:
улица __________, дом _______, кв. _______
    2.  Инвентаризационная    (для  налогообложения)   стоимость   квартиры
на 20___ год составляет _____ руб. _______ коп. (______ тысячи ______ рубля
_____ копейки) согласно техническому паспорту жилого  помещения (квартиры),
выданному ЭФ ГУП МО "МОБТИ" _______ 20___ года за N _______.

3. Гражданин приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение с момента государственной регистрации договора в Электростальском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по г. Электросталь.

4. Собственник жилого помещения обязуется осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством Российской Федерации.

5. Собственник обязуется выполнять правила пользования жилыми помещениями, использовать жилое помещение только для проживания, производить переустройство и перепланировку в квартире с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В случае нарушения этих требований собственник несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме владеет, пользуется им в установленном Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределе, распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме.

7. Собственник жилого помещения обязуется нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме.

8. Собственник жилого помещения обязуется поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

9. Собственник обязуется допускать в свою квартиру представителей контролирующих организаций для осуществления контроля над содержанием жилого помещения, а также работников организаций по обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда для проведения плановых технических и санитарных осмотров и выполнения ремонтных работ.

10. В случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам в соответствии с действующим законодательством.

    11.   Расходы  по  оформлению  документов  по  заключению  договора  на
приватизацию  жилых  помещений  производятся  за  счет  гражданина согласно
Прейскуранту  тарифов  МУП  "ЭЦУ"  (распоряжение  главы  городского  округа
Электросталь Московской области _______ г. N _____).
    12. Гражданин _____________ _______ г.р.  в базе данных по приватизации
муниципальных жилых помещений в г. Электросталь не числится.
    13. Гражданин подтверждает, что в приватизации участвует впервые.

    Настоящий  договор  составлен в 4 экземплярах, из которых один выдается
гражданину,  второй  находится  в  делах  ЭФ  ГУП  МО  "МОБТИ",  третий - в
Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации,  кадастра  и
картографии  по Московской области по г. Электросталь, четвертый остается в
МУП "ЭЦУ".

                             Реквизиты сторон

Муниципальное унитарное предприятие         Гражданин
городского округа Электросталь
Московской области "Электростальский
центр услуг" (МУП "ЭЦУ")
144002, Московская область,                 улица _______, дом ___, кв. ___
г. Электросталь, ул. Пионерская, д. 4а

                              Подписи сторон

Директор МУП "ЭЦУ"                          Гражданин
_____________________ (Ф.И.О.)              ______________________ (Ф.И.О.)

Приложение N 2
к Положению

                             ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
                 ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
                                 N _______

Город Электросталь Московской области
______________________________________________________________________ года
                       (число, месяц, год прописью)
Муниципальное   унитарное   предприятие   городского   округа  Электросталь
Московской  области  "Электростальский центр услуг", именуемое в дальнейшем
"МУП "ЭЦУ", в лице директора ___________________, действующего на основании
Устава, и граждане:

----+---------------------+-------------+-------------------+--------------
¦N  ¦Фамилия, имя,        ¦Дата рождения¦Данные паспорта    ¦Доля в праве ¦
¦п/п¦отчество             ¦             ¦или иного документа¦собственности¦
+---+---------------------+-------------+-------------------+-------------+
¦1  ¦                     ¦             ¦                   ¦1/3          ¦
+---+---------------------+-------------+-------------------+-------------+
¦2  ¦                     ¦             ¦                   ¦1/3          ¦
+---+---------------------+-------------+-------------------+-------------+
¦3  ¦                     ¦             ¦                   ¦1/3          ¦
----+---------------------+-------------+-------------------+--------------

заключили настоящий договор о нижеследующем:
    1.   МУП   "ЭЦУ",  действующее  в  соответствии  с  Законом  Российской
Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля
1991  г.  N  1541-1 (с  изменениями  и  дополнениями), бесплатно передало в
собственность   гражданина,   а   гражданин   приобретает  в  собственность
занимаемую им квартиру, состоящую из _______ комнат общей площадью ________
(______ целых ______ десятых) кв. м, в том числе жилая ______ (______ целых
______ десятых) и подсобная _______ (______ целых ______ десятых), согласно
данным  технического паспорта жилого помещения (квартиры) Электростальского
филиала   Государственного   унитарного   предприятия   Московской  области
"Московское  областное бюро технической инвентаризации" (ЭФ ГУП МО "МОБТИ")
на квартиру по адресу:
улица __________, дом _______, кв. _______
    2.  Инвентаризационная  (для  налогообложения)  стоимость  квартиры  на
20___ год составляет _____ руб. _____ коп. (_________ тысячи ________ рубля
_____ копейки) согласно техническому паспорту  жилого помещения (квартиры),
выданному ЭФ ГУП МО "МОБТИ" _______ 20___ года за N _______.

3. Гражданин приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по г. Электросталь.

4. Собственники жилого помещения обязуются осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством Российской Федерации.

5. Собственники обязуются выполнять правила пользования жилыми помещениями, использовать жилое помещение только для проживания, производить переустройство и перепланировку в квартире с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В случае нарушения этих требований собственники несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Собственники помещения в многоквартирном доме владеют, пользуются им в установленном Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределе, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

7. Собственники жилого помещения обязуются нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме.

8. Собственники жилого помещения обязуются поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

9. Собственники обязуются допускать в свою квартиру представителей контролирующих организаций для осуществления контроля над содержанием жилого помещения, а также работников организаций по обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда для проведения плановых технических и санитарных осмотров и выполнения ремонтных работ.

10. В случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам в соответствии с действующим законодательством.

    11.   Расходы  по  оформлению  документов  по  заключению  договора  на
приватизацию   жилых   помещений  производятся  за  счет  граждан  согласно
Прейскуранту  тарифов  МУП  "ЭЦУ"  (распоряжение  главы  городского  округа
Электросталь Московской области _______ г. N _____).
    12. Граждане _________ _______ г.р., _________ _______ г.р., __________
_______ г.р. в базе данных по  приватизации муниципальных жилых помещений в
г. Электросталь не числятся.
    13. Граждане подтверждают, что в приватизации участвуют впервые.

    Настоящий  договор  составлен в 6 экземплярах,  из которых три выдаются
гражданам,  четвертый находится в  делах  ЭФ  ГУП  МО  "МОБТИ",  пятый -  в
Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации,  кадастра  и
картографии  по  Московской  области  по г. Электросталь, шестой остается в
МУП "ЭЦУ".

                             Реквизиты сторон

Муниципальное унитарное предприятие         Граждане
городского округа Электросталь
Московской области "Электростальский
центр услуг" (МУП "ЭЦУ")
144002, Московская область,                 улица _______, дом ___, кв. ___
г. Электросталь, ул. Пионерская, д. 4а

                              Подписи сторон

Директор МУП "ЭЦУ"                          Гражданин
_____________________ (Ф.И.О.)              ______________________ (Ф.И.О.)
                                            ______________________ (Ф.И.О.)
                                            ______________________ (Ф.И.О.)

Приложение N 3
к Положению

                             ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
             ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ
                     В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН N _______

Город Электросталь Московской области
______________________________________________________________________ года
                       (число, месяц, год, прописью)
Муниципальное   унитарное   предприятие   городского   округа  Электросталь
Московской  области  "Электростальский центр услуг", именуемое в дальнейшем
"МУП "ЭЦУ", в лице директора ____________, действующего на основании устава
МУП "ЭЦУ", и гражданин:

---------------------+--------+---------+----------------+-----------------
¦Фамилия, имя,       ¦Дата    ¦Данные   ¦Доля в праве    ¦Доля в праве    ¦
¦отчество            ¦рождения¦паспорта ¦собственности на¦собственности на¦
¦                    ¦        ¦или      ¦жилое помещение ¦общее имущество ¦
¦                    ¦        ¦иного    ¦в коммунальной  ¦в коммунальной  ¦
¦                    ¦        ¦документа¦квартире        ¦квартире        ¦
+--------------------+--------+---------+----------------+----------------+
¦                    ¦        ¦         ¦               1¦                ¦
---------------------+--------+---------+----------------+-----------------

заключили настоящий договор о нижеследующем:
    1.   МУП   "ЭЦУ",  действующее  в  соответствии  с  Законом  Российской
Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля
1991  г.  N  1541-1 (с  изменениями  и  дополнениями), бесплатно передало в
собственность   гражданину,   а   гражданин   приобретает  в  собственность
занимаемое  им  жилое  помещение в коммунальной квартире, что соответствует
одной комнате N _______ (________) по плану квартиры, жилой площадью ______
(_______ целых ________ десятых) кв. м в ___________-комнатной коммунальной
квартире общей площадью (______ целых _________ десятых) кв. м, в том числе
общая жилая (_____ целых _____ десятых) кв. м, согласно данным технического
паспорта    жилого    помещения    (квартиры)   Электростальского   филиала
Государственного  унитарного  предприятия  Московской  области  "Московское
областное   бюро   технической  инвентаризации"  (ЭФ  ГУП  МО  "МОБТИ")  на
комнату(ы), расположенную по адресу:
улица ______, дом ______, кв. ______.
    2.  В соответствии с условиями настоящего договора гражданину переходит
доля  в  праве  собственности  на  общее имущество в коммунальной квартире,
равная _____, которая следует судьбе права собственности на жилое помещение
в коммунальной квартире, принадлежащее этому гражданину.
    3.   Собственник   не   имеет   права   отчуждать  свою  долю  в  праве
собственности на общее имущество в коммунальной квартире, а также совершать
иные  действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности
на приватизируемое жилое помещение в коммунальной квартире.
    4. Инвентаризационная (для налогообложения) стоимость комнаты на 20____
год составляет _____ руб. _____ коп. (____________ тысячи _____ рубля _____
копейки)  согласно  техническому описанию комнат(ы) в жилом доме, выданному
ЭФ ГУП МО "МОБТИ" 20____ года за N ____.

5. Гражданин приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по г. Электросталь.

6. Собственник жилого помещения обязуется осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством Российской Федерации.

7. Собственник обязуется выполнять правила пользования жилыми помещениями, использовать жилое помещение только для проживания, производить переустройство и перепланировку в квартире с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В случае нарушения этих требований собственник несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Собственник помещения в многоквартирном доме владеет, пользуется им в установленном Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределе, распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме.

9. Собственник жилого помещения обязуется нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме.

10. Собственник жилого помещения в коммунальной квартире обязуется нести бремя содержания общего имущества собственников комнат в квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

11. Собственник жилого помещения обязуется поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

12. Собственник обязуется допускать в свою квартиру представителей контролирующих организаций для осуществления контроля над содержанием жилого помещения, а также работников организаций по обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда для проведения плановых технических и санитарных осмотров и выполнения ремонтных работ.

13. В случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам в соответствии с действующим законодательством.

    14.   Расходы  по  оформлению  документов  по  заключению  договора  на
приватизацию  жилых  помещений  производятся  за  счет  гражданина согласно
Прейскуранту  тарифов  МУП  "ЭЦУ"  (распоряжение  главы  городского  округа
Электросталь Московской области ______ г. N ______).
    15. Гражданин _______________ ______ г.р. в базе данных по приватизации
муниципальных жилых помещений в г. Электросталь не числится.
    16. Гражданин подтверждает, что в приватизации участвует впервые.

    Настоящий  договор  составлен в 4 экземплярах, из которых один выдается
гражданину,  второй  находится  в  делах  ЭФ  ГУП  МО  "МОБТИ",  третий - в
Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации,  кадастра  и
картографии  по Московской области по г. Электросталь, четвертый остается в
МУП "ЭЦУ".

                             Реквизиты сторон

Муниципальное унитарное предприятие         Гражданин
городского округа Электросталь
Московской области "Электростальский
центр услуг" (МУП "ЭЦУ")
144002, Московская область,                 улица _____, дом ____, кв. ____
г. Электросталь, ул. Пионерская, д. 4а

                              Подписи сторон

Директор МУП "ЭЦУ"                          Гражданин
_______________ (Ф.И.О.)                    ______________________ (Ф.И.О.)

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: