Решение Совета депутатов городского округа Коломна МО от 16.12.2010 N 80-РС

Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства

Принято
решением Совета депутатов
городского округа Коломна
Московской области
от 15 декабря 2010 г. N 122/11-РП

Рассмотрев протест Коломенского городского прокурора от 07.09.2010 N 7.2.2010, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Коломна:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства.

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского округа Коломна от 02.06.2010 N 23-РС "О принятии Положения о порядке продажи земельных участков, расположенных на территории городского округа Коломна, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства".

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Коломенская правда" и разместить на официальном сайте городского округа Коломна в сети Интернет www.kolomnagrad.ru.

4. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, муниципальной собственности и жилищно-бытовым вопросам Кискина А.Е.

Глава городского
округа Коломна
В.И. Шувалов

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Коломна
Московской области
от 16 декабря 2010 г. N 80-РС

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок продажи расположенных на территории городского округа Коломна земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Коломна или государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства (далее - земельные участки), гражданам, являющимся собственниками жилых домов, расположенных на таких земельных участках.

1.3. Продажа земельных участков в соответствии с настоящим Положением производится в том числе в случаях, когда земельные участки предоставлены гражданам в аренду.

1.4. Цена продаваемых земельных участков и иные условия продажи земельных участков, не урегулированные настоящим Положением, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области, муниципальными правовыми актами городского округа Коломна.

1.5. При наличии оснований, предусмотренных статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", граждане вправе зарегистрировать право собственности на земельные участки без их приобретения, предусмотренного настоящим Положением.

2. Заявление о продаже земельного участка и прилагаемые к нему документы

2.1. Граждане, являющиеся собственниками построенного жилого дома, принявшие решение о приобретении в собственность земельного участка, на котором находится жилой дом, совместно обращаются в Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям (далее - Комитет) с заявлением о продаже земельного участка.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя (заявителей);

2) копия свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (заявителей), если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилой дом, находящийся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такой жилой дом;

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника жилого дома документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте 4 настоящего пункта, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) кадастровый паспорт земельного участка;

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством.

3. Порядок рассмотрения заявления

3.1. В месячный срок со дня поступления заявления о продаже земельного участка принимается постановление администрации городского округа Коломна о предоставлении земельного участка на праве собственности либо Комитет направляет заявителю (заявителям) мотивированный отказ. Основания для отказа в продаже земельного участка устанавливаются законодательством Российской Федерации.

3.2. В месячный срок с даты принятия постановления администрации городского округа Коломна о предоставлении земельного участка на праве собственности Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

3.3. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, на основании заявления гражданина в месячный срок со дня поступления указанного заявления принимается и выдается заявителю постановление администрации городского округа Коломна об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

3.4. В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимается постановление администрации городского округа Коломна о предоставлении земельного участка на праве собственности и копия такого постановления направляется Комитетом заявителю (заявителям) с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

3.5. Государственная регистрация права собственности заявителя (заявителей) на земельный участок осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Заместитель главы администрации
Е.В. Козлов

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: