Распоряжение Главгосстройнадзора МО от 02.04.2007 N 03

О порядке проведения экспертизы соответствия применяемых материалов и выполненных работ требованиям технических регламентов

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации N 190-ФЗ от 29.12.2004, постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54, распоряжением Главгосстройнадзора Московской области от 30.01.2007 N 01:

1. Установить следующий порядок организации застройщиком, заказчиком или подрядчиком обследований, испытаний, экспертиз выполненных работ и применяемых строительных материалов на поднадзорных Главгосстройнадзору Московской области объектах капитального строительства, реконструкции, капитального ремонта:

1.1. Проведение обследований, испытаний, экспертиз выполненных работ и применяемых строительных материалов осуществляется по требованию Главгосстройнадзора Московской области или по инициативе застройщика, заказчика или подрядчика в следующих случаях:

- если обследования, испытания, экспертизы выполненных работ и применяемых строительных материалов требуются при проведении строительного контроля, но не были осуществлены лицом, осуществляющим строительство;

- отсутствия у лица, осуществляющего строительство, надлежаще оформленной исполнительной документации в соответствии с частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации - в случае выявления указанного факта Главгосстройнадзором Московской области при проверке соответствия выполненных работ, скрываемых после их окончания, в соответствии с технологией строительства, требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации;

- несоответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации при наличии оформленной в соответствии с частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации исполнительной документации, которое может повлечь снижение конструктивной надежности и безопасности объектов капитального строительства или их частей, - в случае выявления указанного факта Главгосстройнадзором Московской области при проверке соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации;

- отсутствия у лица, осуществляющего строительство документов, подтверждающих соответствие примененных материалов и конструкций требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации;

- возобновления ведения работ на объекте капитального строительства после их прекращения или приостановления, продолжавшегося сроком более шести месяцев, - в случае, если лицо, осуществляющее строительство, не обеспечило перед прекращением работ консервацию объекта капитального строительства в соответствии с частью 4 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.2. Обследование, испытания, экспертиза выполненных работ и применяемых строительных материалов организуются застройщиком, заказчиком или подрядчиком в соответствии с выданным предписанием Главгосстройнадзора Московской области или по собственной инициативе на основании задания на проведение обследования, испытаний, экспертизы выполненных работ и применяемых строительных материалов (рекомендуемая форма прилагается).

1.3. Задание на проведение обследования, испытаний, экспертизы выполненных работ и применяемых строительных материалов до начала указанных работ направляется застройщиком, заказчиком или подрядчиком в Главгосстройнадзор Московской области для согласования.

1.4. Материалы обследования, испытаний, экспертизы выполненных работ и применяемых строительных материалов после их проведения направляются застройщиком, заказчиком или подрядчиком в территориальный отдел Главгосстройнадзора Московской области:

- совместно с извещением об устранении выявленных нарушений в порядке п. 2.10 распоряжения Главгосстройнадзора Московской области от 30.01.2007 N 01;

- с сопроводительным письмом - в случае осуществления обследования, испытаний, экспертизы выполненных работ и применяемых строительных материалов по инициативе застройщика, заказчика или подрядчика.

1.5. Материалы обследования, испытаний, экспертизы выполненных работ и применяемых строительных материалов включаются территориальным отделом Главгосстройнадзора Московской области в дело объекта капитального строительства и учитываются им при проведении итоговой проверки.

2. Установить следующие положения, регламентирующие особенности оценки соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации, проводимой на итоговой проверке Главгосстройнадзором Московской области в отношении объектов капитального строительства, эксплуатация (непосредственное использование по целевому назначению) которых начата до оформления документов о вводе объекта в эксплуатацию:

2.1. В случае предъявления на итоговую проверку Главгосстройнадзора Московской области объекта капитального строительства, эксплуатация (непосредственное использование по целевому назначению) которого начата до оформления документов о вводе объекта в эксплуатацию, заказчик в порядке п. 2.13 распоряжения Главгосстройнадзора Московской области от 30.01.2007 N 01 совместно с извещением об окончании строительства направляет в территориальный отдел Главгосстройнадзора Московской области заключения государственных надзорных органов о соответствии объекта положениям нормативных документов, предъявляемых к эксплуатируемому объекту недвижимости.

2.2. Перечень государственных надзорных органов по пункту 2.1 настоящего распоряжения определяется положениями действующего федерального законодательства, применяемыми в отношении эксплуатируемых объектов недвижимости.

2.3. Заключения государственных надзорных органов о соответствии объекта положениям нормативных документов, предъявляемых к эксплуатируемым объектам недвижимости, учитываются территориальным отделом Главгосстройнадзора Московской области при проведении итоговой проверки.

3. Установить следующие положения, регламентирующие особенности оценки соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации, проводимой на итоговой проверке Главгосстройнадзором Московской области в отношении законченных строительством жилых домов, в которых квартиры и другие помещения (все или часть из них) приобретаются гражданами или юридическими лицами в соответствии с гражданскими правовыми договорами:

3.1. По окончании строительства жилые дома, в которых квартиры и другие помещения (все или часть из них) приобретаются гражданами или юридическими лицами в соответствии с гражданскими правовыми договорами, могут быть предъявлены лицом, осуществляющим строительство, на итоговую проверку Главгосстройнадзора Московской области без проведения в таких помещениях чистовой отделки. При этом все места общего пользования (лестничные клетки, лифтовые шахты, благоустройство и т.п.) должны быть выполнены в полном объеме согласно проекту.

3.2. Предъявление на итоговую проверку жилых домов, в которых квартиры и другие помещения (все или часть из них) приобретаются гражданами или юридическими лицами в соответствии с гражданскими правовыми договорами без проведения в таких помещениях чистовой отделки, разрешается только при соответствии указанного условия положениям соответствующих гражданских правовых договоров.

3.3. К работам по чистовой отделке относятся:

- устройство чистых полов, включая лоджии и балконы;

- подготовка под покраску, а также последняя окраска потолков, стен и других фактурных поверхностей, оклейка обоями;

- облицовка плиткой стен и полов в санузлах, ванных, кухне и других помещениях;

- установка сантехприборов, сантехфаянса и смесителей;

- установка дверных блоков;

- установка электрических и газовых плит.

4. Установить следующие положения, регламентирующие особенности оценки соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации, проводимой на итоговой проверке Главгосстройнадзором Московской области в отношении законченных строительством объектов капитального строительства, предъявляемых в зимний период (ноябрь - апрель):

4.1. Объекты капитального строительства могут быть предъявлены лицом, осуществляющим строительство в зимний период (ноябрь - апрель), на итоговую проверку Главгосстройнадзора Московской области без окончания работ по благоустройству (без установки малых архитектурных форм, без верхнего покрытия тротуаров и внутриквартальных дорог, без озеленения) с обязательным завершением работ в последующий весенне-летний период с оформлением акта о выполнении работ.

4.2. Установить предельный срок, до которого должны быть завершены работы по благоустройству - 1 июля.

5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Начальник Главного управления
Н.В. Чернов

Приложение
к распоряжению
Главгосстройнадзора
Московской области
от 2 апреля 2007 г. N 03

(Рекомендуемая форма)

Согласовано
Начальник Главгосстройнадзора
_____________ Н.В. Чернов
"___" ___________ 200_ г.

ЗАДАНИЕ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ (ИСПЫТАНИЙ, ЭКСПЕРТИЗЫ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ И ПРИМЕНЯЕМЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

    1. Застройщик (заказчик, подрядчик) __________________________
                                         (наименование юр. лица,
__________________________________________________________________
              юр. адрес, Ф.И.О. руководителя, тел.)
    2. Исполнитель _______________________________________________
                          (наименование юр. лица, юр. адрес,
__________________________________________________________________
 Ф.И.О. руководителя, тел., N лицензии и наименования видов работ
             по техобследованию зданий и сооружений)
    3. Объект обследования _______________________________________
                               (наименование зданий, основные
__________________________________________________________________
                    ТЭП зданий объектов, адрес)
    4. Цель работы _______________________________________________
                    (указываются либо обследование зданий в целом,
__________________________________________________________________
   либо отдельных несущих конструкций, элементов зданий и т.д.)
    5. Содержание работ.
    По указанному объекту обследованию подлежат:
    - подземные конструкции здания _______________________________
    - грунты оснований ___________________________________________
    - фундаменты _________________________________________________
    - внутренние инженерные коммуникации _________________________
    - наружные инженерные коммуникации ___________________________
    - прочность материалов и конструкций _________________________
    - кровля _____________________________________________________
    - ограждающие конструкции ____________________________________
    - междуэтажные перекрытия ____________________________________
    - покрытие ___________________________________________________
__________________________________________________________________

    Необходимость выполнения расчетов, чертежей и т.п.:
    - выполнение обмерных планов и разрезов зданий _______________
    - выполнение    чертежей   несущих   конструкций   с  деталями
и обмерами _______________________________________________________
    - выполнение    проверочных   расчетов  элементов  конструкций
зданий, содержащих расчетные схемы зданий в целом ________________
    - выполнение  проверочных  расчетов  отдельных  конструктивных
элементов  с   определением   расчетных   нагрузок   и   расчетных
сопротивлений материалов _________________________________________
    - выполнение  проверочных  расчетов  ограждающих   конструкций
здания  (стены,   оконные   заполнители  и  т.п.)  в  соответствии
с требованиями СНиП II-3-79* "Строительная теплотехника" _________
    - выполнение      исполнительных      чертежей      планировки
и благоустройства ________________________________________________
    - выполнение  стереофотограмметрических  съемок по определению
геометрических   элементов   зданий,    сооружений,    технических
установок,  архитектурных  и градостроительных форм с составлением
планов фасадов и разрезов здания _________________________________
    - ____________________________________________________________

    Застройщик (заказчик,
    подрядчик)                                         Исполнитель

    М.П.                                               М.П.

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: