ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 декабря 2002 г. N 556
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ
ОРГАНИЗАЦИЙ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПОДГОТОВКЕ И ВЫПУСКЕ
ПАСПОРТОВ КВАРТИР
Во исполнение п. 5.2 постановления Правительства Москвы от
19.06.2001 N 574-ПП "О корректировке заданий целевой Комплексной
программы паспортизации жилищного фонда Москвы" и п. 4.2
постановления Правительства Москвы от 18.06.2002 N 450-ПП "Об
утверждении этапов реализации целевой Комплексной программы
паспортизации жилищного фонда Москвы и содержания паспортов
квартир":
1. Утвердить Временное положение о взаимодействии организаций,
участвующих в подготовке и выпуске паспортов квартир (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя руководителя Департамента Долгушину О.В.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 30 декабря 2002 г. N 556
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ ОРГАНИЗАЦИЙ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПОДГОТОВКЕ
И ВЫПУСКЕ ПАСПОРТОВ КВАРТИР
Настоящее Положение разработано в целях практического
осуществления 1-го этапа целевой Комплексной программы
паспортизации жилищного фонда Москвы (Программы), включающего
экспериментальную отработку технологии подготовки паспортов
квартир в домах - новостройках.
Положение определяет роль и отношения организаций, участвующих
в подготовке и выпуске паспортов квартир, условия и порядок сбора
необходимых сведений, имеющихся в городских структурах или
получаемых в результате вновь проводимых работ, для включения в
разделы паспортов.
Положение разработано на основании:
- Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей";
- постановления Правительства Москвы от 10.02.98 N 117 "О
целевой Комплексной программе паспортизации жилищного фонда
Москвы";
- постановления Правительства Москвы от 19.06.2001 N 574-ПП "О
корректировке заданий целевой Комплексной программы паспортизации
жилищного фонда Москвы";
- постановления Правительства Москвы от 23.01.2001 N 68-ПП "Об
утверждении формы примерного инвестиционного контракта (договора)
и регламента подготовки и реализации городских инвестиционных
программ по строительству (реконструкции, комплексному
капитальному ремонту) жилых объектов в городе Москве";
- постановления Правительства Москвы от 18.06.2002 N 450-ПП "Об
утверждении этапов реализации целевой Комплексной программы
паспортизации жилищного фонда Москвы и содержания паспортов
квартир";
- постановления Правительства Москвы от 11 июля 2000 г. N 530
"Об утверждении московских городских строительных норм "Приемка и
ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные
положения";
- распоряжения Правительства Москвы от 10.04.2002 N 488-РП "О
создании государственного унитарного предприятия города Москвы
"Центр содействия управлению кондоминиумами и паспортизации
жилищного фонда";
- распоряжения Правительства Москвы от 27 мая 2002 г. N 728-РП
"О порядке оформления документов для передачи законченных
строительством жилых домов, строящихся по городским инвестиционным
программам".
1. Общие положения
1.1. Паспорт квартиры является информационным и техническим
документом, содержащим сведения о ее потребительских свойствах.
1.2. Первый этап реализации Программы (2002-2003 гг.)
предусматривает подготовку паспортов квартир в домах -
новостройках. Финансирование этих работ является обязанностью
инвесторов и предусматривается инвестиционными контрактами.
Затраты включаются в сметную стоимость строительства.
1.3. Заказчиком на изготовление паспортов квартир при новом
строительстве выступает инвестор (заказчик - застройщик).
1.4. Паспорт квартиры содержит данные адресного реестра,
объемно - планировочные параметры помещений, характеристики
конструкций и инженерно - технических систем, условия их
безопасной эксплуатации, общие сведения о конструкциях, системах,
технических и вспомогательных помещениях жилого дома, его основные
санитарно - гигиенические и экологические нормативы.
1.5. В паспорт квартиры, предназначенной для коммерческой
реализации и в соответствии с условиями договора (контракта),
доводимой до полной готовности будущим владельцем (собственником),
включаются сведения, соответствующие фактическому состоянию
квартиры на момент приема дома в эксплуатацию.
Включение в паспорт квартиры сведений в объеме, соответствующем
полной готовности квартиры, осуществляется по заявке владельцев
(собственников) после завершения работ и за их счет.
1.6. Формирование паспорта квартиры осуществляется ГУП "Центр
содействия управлению кондоминиумами и паспортизации жилищного
фонда" (Центром) на основании сведений, поступивших от поставщиков
паспортной информации.
1.7. Паспорт квартиры формируется и выдается заказчику только
при наличии юридически правильного адреса жилого дома,
зарегистрированного в установленном порядке в адресном реестре.
1.8. Паспорт квартиры предназначен для постоянного хранения у
собственника жилья или его представителя.
2. Функции участников процесса паспортизации
жилищного фонда
2.1. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы осуществляет координирующие и контрольные функции:
- координация деятельности городских структур, участвующих в
реализации целевой Комплексной программы паспортизации жилищного
фонда Москвы;
- корректировка целевой Комплексной программы паспортизации
жилищного фонда Москвы;
- учетная регистрация инвестиционных контрактов и договоров на
проведение паспортизации квартир;
- формирование базы данных о заключенных договорах на
паспортизацию квартир и изготовленных в соответствии с ними
паспортах;
- информационно - пропагандистская работа с инвесторами и
населением.
2.2. Префекты административных округов:
- контроль за выполнением инвесторами обязательств по
инвестиционным контрактам, связанных с финансированием работ по
паспортизации квартир.
2.3. Инвестор (заказчик - застройщик):
- заключение договоров на проведение паспортизации жилищного
фонда;
- финансирование работ по паспортизации квартир при новом
строительстве;
- представление рабочей документации в объеме, необходимом для
разработки разделов паспортов квартир;
- самостоятельная подготовка паспортной информации или в целом
изготовление паспортов квартир с соблюдением установленных
настоящим Положением требований;
- обеспечение условий для проведения инженерно - технического
обследования объекта паспортизации;
- прием паспортов от исполнителей согласно договору и передача
собственникам квартир или их представителям.
2.4. ГУП "Центр содействия управлению кондоминиумами и
паспортизации жилищного фонда" осуществляет функции головной
организации по паспортизации квартир:
- прием заявок от инвесторов на проведение паспортизации
объектов нового строительства;
- распределение заказов на подготовку паспортной информации и
проведение работы с ее поставщиками на договорной основе;
- разработка и заключение договоров с инвесторами и
поставщиками паспортной информации;
- создание и организация деятельности экспертной группы по
проверке паспортов, изготовленных инвесторами (заказчиками -
застройщиками);
- формирование паспортов квартир, учет и передача их
заказчикам;
- организация учебного процесса по паспортизации квартир с
привлечением соответствующих специалистов.
2.5. Московский научно - исследовательский институт типологии и
экспериментального проектирования (МНИИТЭП):
- методическое обеспечение работ по паспортизации;
- разработка научно - технической продукции по домам массовых
серий;
- разработка паспортной информации включающей план квартиры по
проектной документации, нормативно - технические разделы паспорта,
касающиеся схемы расположения групповых линий электросети,
деревянных конструкций и полов, встроенного оборудования,
отопления, вентиляции, водопровода и канализации, газового
оборудования, электрических сетей, систем связи и сигнализации,
рекомендаций по технике безопасности выполнения отверстий в
конструкциях квартиры при скрытой проводке, а также пути эвакуации
при пожаре.
2.6. МосгорБТИ:
- план квартиры, экспликация, данные Адресного реестра.
2.7. Спецстройэкология, Центр госсанэпиднадзора и др.
специализированные организации:
- нормативные сведения по санитарно - экологической
безопасности и санитарно - гигиеническому состоянию жилища.
2.8. Управление государственной противопожарной службы МЧС
России г. Москвы:
- сведения по пожарной безопасности.
3. Порядок выполнения работ по подготовке
паспортов квартир
3.1. Формирование паспорта квартиры осуществляется по
сведениям, получаемым согласно п. 2.5 в результате адресной
привязки разработанной нормативно - технической документации по
домам массовых серий или вновь проводимых работ, а также при
необходимости сведений, поступивших согласно пп. 2.6-2.8 от
других поставщиков паспортной информации.
3.2. Условия получения Центром паспортной информации (объемы,
сроки, стоимость) определяются по соглашению с поставщиком
информации.
3.3. Паспортная информация, содержащая типовые или мало (редко)
изменяемые сведения (рекомендации на случай пожара, правила
эксплуатации квартиры, перечень возможных неисправностей и
рекомендуемые решения, справочная информация и др.),
предоставляется изготовителю паспорта в разовом порядке и в
последующем уточняется поставщиком данного вида информации по мере
внесения в нее изменений и дополнений.
3.4. Заявка инвестора на изготовление паспортов квартир и
запрос Центра на получение паспортной информации должен содержать:
- адрес строительного объекта;
- серию проекта (при ее наличии);
- предполагаемую дату окончания строительства;
- сведения о заказчике - застройщике (наименование, место
нахождения юридического лица, контактный телефон).
Заявка и запрос могут содержать дополнительные сведения по
согласованию сторон.
3.5. Заявка Центра в проектные и проектно - строительные
организации на предоставление паспортной информации, включаемой в
нормативно - технические разделы паспортов квартир, оформляется
после заключения в установленном порядке договора с инвестором
(заказчиком - застройщиком).
3.6. Информация передается Центру с сопроводительным письмом
ответственного лица в электронном виде и на бумажных носителях.
3.7. В случае установления факта несанкционированного
переустройства квартиры, влияющего на надежность несущих
конструкций и систем жилого дома, изготовление паспорта
приостанавливается до оформления всех зафиксированных изменений в
установленном порядке или приведения квартиры в исходное
состояние.
3.8. С согласия Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы паспорта квартир могут быть изготовлены
инвесторами (заказчиками), проектными и строительными
организациями, участвующими в строительстве конкретного объекта,
при наличии у них соответствующей проектно - технической службы,
лицензии и необходимой документации.
4. Порядок выдачи паспортной документации
4.1. Изготовленные паспорта подлежат учету.
4.2. В случае изготовления паспортной информации или паспортов
квартир инвесторами (заказчиками) с согласия Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы они подлежат обязательной
проверке экспертной группой.
4.3. Передача паспортов производится Центром после
окончательной оплаты заказчиком стоимости выполненных согласно
договору работ.
4.4. Поставщики паспортной информации и изготовители паспортов
несут административную ответственность за достоверность
информационных и технических сведений, содержащихся в паспортах.
|
