Решение Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся от 23.07.1973 N 655

Об утверждении проекта детальной планировки города Сестрорецка

Исполнительный комитет Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся решает:

1. Утвердить проект детальной планировки г. Сестрорецка, разработанный проектным институтом "Ленпроект" и по инженерным разделам институтом "Ленгипроинжпроект" Главного архитектурно-планировочного управления и одобренный Градостроительным советом Ленинграда в составе:

а) план красных линий;

б) основные положения проекта (приложение 1);

в) перечень первоочередных мероприятий по освоению территории строительства (приложение 2).

2. Обязать Главное архитектурно-планировочное управление:

а) руководствоваться проектом детальной планировки, утвержденным п. 1 настоящего решения, при отводе отдельных земельных участков под застройку, проектировании отдельных кварталов, выдаче архитектурно-планировочных заданий и исходных данных для проектирования застройки, инженерного оборудования и коммуникаций района и разработке проектно-сметной документации, необходимой для обеспечения нового жилищного, культурно-бытового, коммунального и прочих видов строительства и благоустройства г. Сестрорецка, а в части территории, входящей в курортную зону Ленинграда общесоюзного значения, - решением Леноблгорисполкомов от 22 декабря 1972 года N 498/831;

б) изготовить в необходимом количестве копии проекта, утвержденного п. 1 настоящего решения, и передать их в месячный срок для руководства плановой комиссии Исполкома Ленгорсовета и управлениям: капитального строительства, "Дормост", "Водоканал", "Ленгаз", садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, предприятиями коммунального обслуживания, топливно-энергетическому, "Ленэнерго", Ленинградской городской телефонной сети, дирекции Ленинградской городской радиотрансляционной сети, Ленинградскому территориальному совету по управлению курортами профсоюзов, Исполкому Сестрорецкого районного Совета депутатов трудящихся и институту "Ленгипроинжпроект".

3. Обязать управления: капитального строительства, "Дормост", "Водоканал", "Ленгаз", садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, предприятиями коммунального обслуживания, топливно-энергетическое, "Ленэнерго", Ленинградскую городскую телефонную сеть, дирекцию Ленинградской радиотрансляционной сети и Ленинградский территориальный совет по управлению курортами профсоюзов принять к руководству утвержденный п. 1 настоящего решения проект детальной планировки при разработке проектно-сметной документации, необходимой для обеспечения строительства жилых и культурно-бытовых зданий, коммунальных сооружений, пансионатов, курортных гостиниц и других учреждений дорогами, водоснабжением, канализацией, теплоснабжением и другими видами инженерного оборудования и благоустройства.

4. Обязать Исполком Сестрорецкого районного Совета депутатов трудящихся запретить захоронения на Сестрорецком кладбище в зоне перспективного строительства магистрали непрерывного движения и спрямления участка железнодорожной линии на Белоостров в соответствии с настоящим проектом.

5. Обязать Топливно-энергетическое управление ввести необходимую тепловую мощность котельной, запланированной к строительству в квартале N 35, и тепловые сети для обеспечения ввода жилья в квартале N 14 в 1975 году.

6. Утвердить решение Градостроительного совета Ленинграда от 12 января 1973 года N 1 о высоком качестве проекта детальной планировки.

Председатель
Исполкома Ленгорсовета
депутатов трудящихся
В.Казаков

Секретарь
Исполкома Ленгорсовета
депутатов трудящихся
В.Березов

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к решению
Исполкома Ленгорсовета
депутатов трудящихся
от 23.07.1973 N 655

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРОЕКТА ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ Г. СЕСТРОРЕЦКА

1. Принять следующие границы проекта детальной планировки г. Сестрорецка:

на севере - железная дорога Ленинград - Белоостров;

на западе - Финский залив;

на востоке - Сестрорецкий разлив;

на юге - Разливная набережная, Большая Ленинградская улица, северная граница территории туберкулезной больницы N 1 и далее по южной границе коммунальной зоны и каналу.

Территория района в указанных границах - 840 гектаров.

2. В соответствии с проектом планировки части Сестрорецкого района от поселка Горская до поселка Белоостров включительно (генеральным планом) г. Сестрорецк развивать как место массового, преимущественно кратковременного, загородного отдыха населения Ленинграда и его пригородов, а также размещения жилищного и культурно-бытового строительства для расселения населения, связанного с обслуживанием отдыха и предприятий района.

3. Принять следующее зонирование территории:

- территорию южнее Дубковского шоссе предназначить для размещения основного капитального жилищного строительства со всеми учреждениями культурно-бытового обслуживания населения и благоустройством;

- территорию между Лиственной улицей и Сестрорецким курортом, входящую согласно решению Леноблгорисполкомов от 22 декабря 1972 года N 498/831 в территорию курортной зоны Ленинграда общесоюзного значения, предназначить для размещения крупных комплексов пансионатов с их общественными центрами, в которых разместить учреждения культурно-бытового обслуживания отдыхающего здесь населения;

- прибрежную полосу между Приморским проспектом, его продолжением на юг и берегом Финского залива зарезервировать для развития парка "Дубки", гидропарка (на базе лесопарка "Гагарка") и создания благоустроенных пляжей, а также для размещения отдельных оздоровительных учреждений и учреждений культурно-бытового обслуживания для отдыхающих в парке и на пляжах;

- прибрежную полосу Сестрорецкого разлива зарезервировать под организацию благоустроенных пляжей и под водно-спортивную базу;

- территорию севернее Дубковского шоссе до Лиственной улицы формировать как большой многофункциональный общественно-культурный центр, совмещенный с учреждениями обслуживания общегородского значения и жилого района южнее Дубковского шоссе;

- территорию южнее вновь проектируемой улицы в кварталах N 35, 36 и 37 резервировать как коммунальную зону города.

4. Не допускать строительства в г. Сестрорецке объектов нежилого назначения, не связанных с обслуживанием отдыхающих, постоянного населения и городского хозяйства.

5. Принять расчетную численность постоянного населения г. Сестрорецка 32 тыс. человек при обеспеченности населения к концу расчетного срока - 24 кв. метра общей площади на человека (15 кв. м жилой площади). Первую очередь застройки предусмотреть в кварталах N 5а и 14, с вводом 35 тыс. кв. метров общей площади.

6. Среднюю плотность жилого фонда брутто принять 4100 кв. метров жилой площади на гектар территории жилого массива.

7. Принять следующую расчетную численность отдыхающих:

- для оздоровительных учреждений круглогодичного действия - от 7 до 10 тыс. человек;

- максимальное количество приезжающих на однодневный отдых вне оздоровительных учреждений в летний день - до 70 тыс. человек, в зимний день - до 20 тыс. человек.

8. В качестве основных типов оздоровительных учреждений принять пансионаты, курортные гостиницы, базы отдыха.

9. Предусмотреть строительство разветвленной сети учреждений культурно-бытового и коммунального обслуживания постоянного населения и отдыхающих, разместив:

- дом культуры, киноконцертные залы, курзал (в составе 2 зрительных залов, дансинга, ресторана и бара), клубы, кинотеатры, танцевальные площадки;

- дом пионеров и школьников, детскую музыкальную школу, детскую спортивную школу, крытые плавательные бассейны, спортивный корпус с гимнастическими залами;

- дом торговли, специализированные продовольственные магазины, рынок, рестораны, кафе, бары, столовые, дом бытовых услуг, дом моделей, фабрику-кухню (заготовочную);

- прочие учреждения обслуживания, включая все виды повседневного обслуживания населения.

10. Предусмотреть в течение срока реализации проекта детальной планировки для размещения нового жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства и учреждений отдыха постепенную ликвидацию малоэтажной жилой застройки общей площадью 89 тыс. кв. м, в том числе на девятую пятилетку - 1000 кв. метров жилой площади (в соответствии с решением Исполкома Ленгорсовета от 4 сентября 1972 года N 861).

11. Предусмотреть ликвидацию участка филиала Тарховского санатория Министерства обороны СССР в связи со строительством новых корпусов на основном участке санатория в Тарховке.

12. Осуществить постепенный вынос за пределы проектируемого района, по мере строительства здравниц общесоюзного курорта, детских оздоровительных и сезонных учреждений отдыха в специально запроектированную зону детского отдыха в районе поселка Ушково.

13. Предусмотреть постепенный вынос за пределы проектируемого района следующих объектов нежилого назначения:

а) на расчетный срок:

- Сестрорецкой продовольственной базы Главного управления торговли;

- складов закрытых учреждений Сестрорецкторга;

- плодоовощной базы Сестрорецкторга;

- цеха N 4 завода N 21 железобетонных изделий треста N 104 Главленинградстроя (в соответствии с решением Исполкома Ленгорсовета от 4 сентября 1972 года N 861);

- Сестрорецкого дровяного склада треста "Ленгортоп" (в соответствии с решением Исполкома Ленгорсовета от 4 сентября 1972 года N 861);

- Сестрорецкого лесоторгового склада Василеостровской базы треста "Леноблтара" (в соответствии с решением Исполкома Ленгорсовета от 4 сентября 1972 года N 861);

- ряда мелких баз, складов, мастерских и других нежилых объектов, находящихся в подчинении городского и районного советов депутатов трудящихся;

б) за пределами расчетного срока:

- садово-парковой конторы треста эксплуатации зеленых насаждений;

- приемного пункта рыбоконсервного завода "Пищевик".

14. Предусмотреть за пределами расчетного срока изъятие в установленном порядке 1,6 гектара от территории кладбища для прокладки магистрали непрерывного движения и нового направления железной дороги на станцию Белоостров.

15. Предусмотреть при последующем проектировании и строительстве мероприятия, направленные на сохранение ценных ландшафтных качеств района. В этих целях применять приемы застройки и методы производства строительных работ и эксплуатации зоны отдыха, обеспечивающие максимальное сохранение существующего фонда зеленых насаждений и прирост его общей площади. Снос существующих высокоствольных деревьев в связи со строительством новых объектов допускать в виде исключения в предельно ограниченных размерах по согласованию в каждом отдельном случае с Управлением садово-паркового хозяйства и зеленого строительства Исполкома Ленгорсовета.

Предусмотреть также необходимые специальные мероприятия по повышению устойчивости отдельных элементов ландшафта при эксплуатации.

16. Предусмотреть реконструкцию парка "Дубки" и строительство гидропарка "Гагарка" с целью обеспечения полноценного кратковременного отдыха.

17. Расширить городские парки Верхний, Средний и Нижний, связав их композиционно с приморскими пляжами и загородными парками.

18. Создать на базе существующих зеленых насаждений:

а) парки и загородные парки на общей площади 134 гектара;

б) зеленые насаждения городского значения на площади 38 гектаров;

в) лесопарки на площади 48 гектаров.

19. Наметить создание санитарно-защитных зеленых насаждений вдоль железной дороги и автомагистралей, проходящих через жилые кварталы.

20. Озеленить территории учреждений отдыха; учреждений культурно-бытового назначения, территорий промышленных предприятий.

21. Озеленить улицы, дороги и проезды на площади 42 гектара.

22. Предусмотреть дальнейшее благоустройство и оборудование пляжных территорий.

23. Зарезервировать территорию под организацию городского спортивного комплекса на площади 7,7 гектара и предусмотреть строительство водноспортивной базы на западном берегу Сестрорецкого разлива на площади 3,8 гектара.

24. Зарезервировать места для организации стоянок лодок и катеров индивидуального пользования:

а) в квартале N 34 на месте приемного пункта рыбоконсервного завода;

б) между кварталами 11-12 на Заводском канале;

в) восточнее квартала 5-А на Сестрорецком разливе.

25. Принять следующую классификацию улично-дорожной сети:

а) магистрали непрерывного движения: дублер Приморского шоссе (на участке от 31,5 км до 38 км) - ширина в красных линиях 34 м, проезжей части - 2 х 11,25 м;

б) магистрали городского значения: Приморское шоссе - ширина в красных линиях от 40 м до 81 метра, проезжей части - 2 х 10,5 м; Рыбацкая, Литейная, Малоканонерская, Пограничная улицы - ширина в красных линиях 36 м, проезжей части - 14 метров, Большая Ленинградская (на участке от железнодорожной станции Разлив до Приморского шоссе) - ширина в красных линиях 32 м, проезжей части - 10,5 м;

в) главная улица города - ул. Володарского - ширина в красных линиях 87 м, проезжей части - 14 м, проспект Свободы - ширина в красных линиях 67 м, проезжей части - 14 м; ул. Воскова - ширина в красных линиях 40 м, проезжей части - 14 метров;

г) магистрали районного значения: переулок Свободы - ширина в красных линиях 35 м, проезжей части - 14 метров; Большая Ленинградская (на участке от Приморского шоссе до ул. Мосина) - ширина в красных линиях 28 м, проезжей части - 10,5 м; ул. Мосина ширина в красных линиях 24 м, проезжей части - 10,5; проектируемая районная магистраль с реконструкцией на базе Лиственной ул., Игрушечного пер., Транспортной ул. - ширина в красных линиях 30 м, проезжей части - 10,5 м;

д) улицы местного значения: Ермоловский проспект, Лиственная улица (от проектируемой районной магистрали до Приморского проспекта), Дубковское шоссе - ширина в красных линиях 40 м, проезжей части - 10,5; ул. Борисова - ширина в красных линиях от 25 м до 30,85 м, проезжей части - 9 метров; ул. Индустриализации - ширина в красных линиях от 14 м до 25 м, проезжей части - 9 м; Спортивный пер. и его продолжение, 9-я улица - ширина в красных линиях 23 м, проезжей части - 10,5 м; Заречная ул., ул. М.Горького ширина в красных линиях 23 м, проезжей части - 9-7 м; Гагаринская ул., ул. Комсомола, Крестовская набережная и проектируемая улица вдоль восточной стороны Сестрорецкой железной дороги - ширина в красных линиях 19-20 м, проезжей части - 9-7 метров;

е) основные парковые дороги: Приморский проспект и его продолжение - ширина в красных линиях 20 м, проезжей части - 6 м.

26. Зарезервировать территорию для строительства в перспективе трех транспортных развязок в разных уровнях: на пересечении продолжения Пограничной ул., продолжения Лиственной ул. с Сестрорецкой железнодорожной линией и Приморского шоссе с его дублером.

27. Предусмотреть строительство четырех пешеходных тоннелей: у железнодорожных станций Разлив, Сестрорецк, новой платформы Курорт и в створе Ермоловского проспекта.

28. Сохранить в качестве основного вида транспортной связи проектируемого района с Ленинградом электрифицированный железнодорожный транспорт. Внутрирайонные связи осуществлять автобусным транспортом. По побережью Финского залива (по Приморскому проспекту и его продолжению) организовать маршруты электрокарного транспорта.

29. Предусмотреть строительство следующих зданий и сооружений транспортного назначения: автобусного вокзала при железнодорожной станции Сестрорецк; автобусного и таксомоторного парков; станции технического обслуживания; автозаправочной станции и моечного пункта в кв. 37; одиннадцати гаражей для индивидуальных автомобилей общей емкостью 7900 машино-мест; открытых стоянок в зоне отдыха общей площадью 20,5 га.

30. Предусмотреть строительство мостов:

а) через водосливной канал в створе проездов: дублера Приморского шоссе, Рыбацкой улицы, продолжения Игрушечного пер., продолжения Приморского проспекта;

б) через реку Сестру в створе продолжения улицы Борисова, дублера Приморского шоссе.

31. Реконструировать пассажирские платформы и пути на станции Сестрорецк, предусмотрев перенос платформы прибытия из Ленинграда в створ платформы посадки на Ленинград, изменив место примыкания подъездного пути на завод им. Воскова.

32. Урегулировать полосу отчуждения железной дороги Ленинград - Белоостров на участке от реки Сестры до Разливной набережной, в соответствии с проектом детальной планировки, уменьшив ее территорию с 20 га до 13,7 га.

33. Предусмотреть ликвидацию участка существующего железнодорожного пути от километра 34 + 450 м до километра 38, включая платформу Курорт, с перенесением участка пути между этими километрами на новую трассу согласно проекту.

34. Предусмотреть в перспективе строительство водной пассажирской пристани севернее Дубковского мыса.

35. Сохранить на первую очередь источник водоснабжения города озеро Разлив с учетом находящихся в стадии реконструкции головных водопроводных сооружений с доведением их производительности до 18 тыс. куб. м/сутки.

В связи с недостаточным расходом воды озера Разлив предусмотреть на расчетный срок перевод г. Сестрорецка и прилегающих поселков (Лисий Нос, Горская) на снабжение водой от системы Ленинградского водопровода от Главной насосной станции через Приморскую станцию подкачки с прокладкой водоводов до поселка Лисий Нос протяжением около 30 км. Предусмотреть строительство резервуаров для приема воды от Ленинградского водопровода и насосной станции в поселок Горская для создания напоров в городской сети и обеспечения водоснабжением зданий до 9 этажей. Для зданий выше 9 этажей предусмотреть отдельно стоящие насосные станции подкачки.

36. Предусмотреть раздельную систему канализации. Отвод бытовых сточных вод предусмотреть на канализационные очистные сооружения производительностью 50 тыс. куб. м/сутки и находящиеся в настоящее время в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию этих сооружений в соответствии с решением Ленгорисполкома N 789 от 28 августа 1972 года установлен - 1975 г. Предусмотреть выпуск стоков после биологической очистки в Финский залив. Дождевые стоки с территории города закрытым способом отвести в водосливной канал и другие водоемы города.

37. Предусмотреть для очистки и уборки улиц города размещение в коммунальной зоне по Транспортной улице гаража спецуборочных машин и пескобаз.

38. Электроснабжение города осуществить от подстанции "Сестрорецк", реконструируемой на напряжение 110 кВ.

39. Теплоснабжение города до 1980-1985 гг. осуществить от существующей котельной инструментального завода имени Воскова, расширяемой на 8 Гк/час, котельной объединенной больницы N 40 и проектируемой котельной в коммунальной зоне, южнее Дубковского шоссе производительностью 45 Гкал/час с возможностью дальнейшего расширения. За пределами 1980 года необходимо выполнить технико-экономическое сравнение вариантов расширения котельной завода имени Воскова и Дубковской котельной, обеспечивающее покрытие растущих тепловых нагрузок города на расчетный срок.

40. Газоснабжение потребителей предусмотреть природным газом от проектируемых сетей высокого, среднего и низкого давления, обеспечивающих надежное газоснабжение потребителей за счет кольцевания газовых сетей.

До подачи в г. Сестрорецк природного газа газоснабжение потребителей для целей пищеприготовления предусмотреть сжиженным газом.

41. Телефонизацию города осуществить от двух АТС: действующей в центральной части города с учетом ее расширения, а также намечаемой к строительству АТС в районе Дубковского шоссе, совмещенной с Северным узлом связи.

42. Радиофикацию Сестрорецка обеспечить от существующей опорной усилительной станции (ОУС) за счет строительства звуковой трансформаторной подстанции в южной части города.

43. Предусмотреть осуществление следующих мероприятий по инженерной подготовке территории:

- защиту прибрежных территорий от затоплений, в том числе пониженных участков, намечаемых под капитальную застройку, подсыпкой до абсолютной отметки +3,20 м и парка "Дубки" - продлением дамбы по берегу водосливного канала с примыканием к существующей дамбе на отметке +2,60 м;

- осушение переувлажненных территорий;

- устройство водоемов на территории проектируемого гидропарка;

- благоустройство пляжей с дноуглублением в зоне купания;

- устройство берегоукрепительных сооружений;

- благоустройство водосливного канала с искусственным обводнением его;

- реконструкцию существующей плотины.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к решению
Исполкома Ленгорсовета
депутатов трудящихся
от 23.07.1973 N 655

ПЕРЕЧЕНЬ ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОСВОЕНИЮ ТЕРРИТОРИИ Г. СЕСТРОРЕЦКА

----+--------------------------+-----------------+--------+--------------
¦ N ¦       Мероприятия        ¦   Исполнитель   ¦  Срок  ¦ Подготовка  ¦
¦п/п¦                          ¦                 ¦исполне-¦документации ¦
¦   ¦                          ¦                 ¦  ния   ¦             ¦
+---+--------------------------+-----------------+--------+-------------+
¦ 1 ¦            2             ¦        3        ¦   4    ¦      5      ¦
+---+--------------------------+-----------------+--------+-------------+
¦1. ¦Произвести            снос¦УКС              ¦За   год¦УКС Ленгорис-¦
¦   ¦малоценного жилого фонда в¦Ленгорисполкома, ¦до нача-¦полкома     и¦
¦   ¦размере 1003 кв. метров (в¦Управление  учета¦ла стро-¦Исполком     ¦
¦   ¦соответствии  с   решением¦и   распределения¦ительст-¦Сестрорецкого¦
¦   ¦Исполкома Ленгорсовета  от¦жилой     площади¦ва      ¦райсовета    ¦
¦   ¦4 сентября 1972 г. N 861) ¦Ленгорисполкома  ¦        ¦             ¦
+---+--------------------------+-----------------+--------+-------------+
¦2. ¦Вынести за пределы  района¦                 ¦        ¦             ¦
¦   ¦(в соответствии с решением¦                 ¦        ¦             ¦
¦   ¦Исполкома Ленгорсовета  от¦                 ¦        ¦             ¦
¦   ¦04.09.72 N 861):          ¦                 ¦        ¦             ¦
¦   ¦                          ¦                 ¦        ¦             ¦
¦   ¦- цех  N  4  завода  N  21¦Исполком         ¦1973 г. ¦ГлавАПУ     и¦
¦   ¦железобетонных     изделий¦Сестрорецкого    ¦        ¦Исполком     ¦
¦   ¦треста        N        104¦райсовета и трест¦        ¦Сестрорецкого¦
¦   ¦Главленинградстроя        ¦N 104            ¦        ¦райсовета    ¦
¦   ¦                          ¦                 ¦        ¦             ¦
¦   ¦-  Сестрорецкий   дровяной¦Исполком         ¦1973 г. ¦ГлавАПУ     и¦
¦   ¦склад треста "Ленгортоп"  ¦Сестрорецкого    ¦        ¦Исполком     ¦
¦   ¦                          ¦райсовета       и¦        ¦Сестрорецкого¦
¦   ¦                          ¦"Ленгортоп"      ¦        ¦райсовета    ¦
¦   ¦                          ¦                 ¦        ¦             ¦
¦   ¦-             Сестрорецкий¦Исполком         ¦1973 г. ¦    -"-      ¦
¦   ¦лесоторговый         склад¦Сестрорецкого    ¦        ¦             ¦
¦   ¦Василеостровской      базы¦райсовета и трест¦        ¦             ¦
¦   ¦"Леноблтара"              ¦"Леноблтара"     ¦        ¦             ¦
----+--------------------------+-----------------+--------+--------------

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: