Решение Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся от 22.01.1973 N 60

Об утверждении проекта детальной планировки нежилой зоны "Рыбацкое" в Невском районе Ленинграда

Исполнительный комитет Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся решает:

1. Утвердить разработанный проектным институтом "Ленпроект" Главного архитектурно-планировочного управления Ленгорисполкома и одобренный Градостроительным советом Ленинграда проект детальной планировки нежилой зоны "Рыбацкое" в следующем составе:

а) план красных линий;

б) основные положения проекта детальной планировки нежилой зоны (приложение 1);

в) перечень первоочередных мероприятий по освоению территории строительства (приложение 2).

2. Обязать Главное архитектурно-планировочное управление:

а) при отводе земельных участков, выдаче архитектурно-планировочных заданий и исходных данных для проектирования застройки, инженерного оборудования и благоустройства района и разработке проектно-сметной документации строго руководствоваться проектом детальной планировки, утвержденным п. 1 настоящего решения;

б) изготовить в необходимом количестве копии проекта детальной планировки, утвержденного п. 1 настоящего решения, и передать их в месячный срок для руководства плановой комиссии Исполкома Ленгорсовета, управлениям: капитального строительства, "Ленгаз", "Водоканал", "Ленэнерго", "Дормост", Октябрьской железной дороги, садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, топливно-энергетическому, Ленинградской городской телефонной сети, дирекции Ленинградской городской радиотрансляционной сети, исполкомам Невского и Колпинского райсоветов депутатов трудящихся, штабу гражданской обороны Ленинграда и Ленинградской области, проектному институту N 1 Госстроя СССР и проектным институтам "ПромтрансНИИпроект", "Ленгипроавтотранс" и "Ленгипроинжпроект".

3. Просить Министерство путей сообщения СССР осуществить строительство в 1974-1975 гг. пешеходного моста через станционные пути на ст. Рыбацкое в северном конце пассажирской платформы с устройством схода на платформу.

4. Согласиться с решением Градостроительного совета от 23 июня 1972 года о высоком качестве проекта детальной планировки.

Председатель Исполкома
В.Казаков

Секретарь
В.Березов

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к решению
Исполкома Ленгорсовета
депутатов трудящихся
от 22.01.73 N 60

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРОЕКТА ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ "РЫБАЦКОЕ" В НЕВСКОМ РАЙОНЕ ЛЕНИНГРАДА

1. Принять следующие границы нежилой зоны "Рыбацкое":

на северо-западе - граница существующего золоотвала завода "Большевик";

на северо-востоке - северная линия Октябрьской железной дороги и вновь проектируемая магистраль районного значения до реки Славянки;

на юго-востоке - река Славянка;

на юго-западе - московское направление Октябрьской железной дороги.

Территория нежилой зоны в указанных границах составляет 521 гектар.

2. Предназначить нежилую зону "Рыбацкое" для размещения прирельсовых и неприрельсовых объектов нежилого назначения, а именно:

складов различного профиля, гаражей грузовых автомашин, предприятий строительной индустрии, отдельных цехов промышленных предприятий, производственных баз для научно-исследовательских институтов и конструкторских бюро и др.

3. Разместить в нежилой зоне также коммунальные и транспортные сооружения, рассчитанные на обслуживание всей зоны в целом, а именно:

пожарное депо, автозаправочные станции, автобусную станцию, котельные, электроподстанции, ГРС и другие необходимые инженерные сооружения.

4. Для обеспечения культурно-бытового обслуживания трудящихся нежилой зоны "Рыбацкое" предусмотреть создание основного общественного центра вдоль главного сквера и пешеходного направления, связывающего вновь создаваемый жилой район с нежилой зоной, в котором разместить предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, поликлинику, станцию скорой помощи, отделение связи, клуб с библиотекой, лекционным, концертным и кинозалами.

В связи со значительными размерами территории нежилой зоны предусмотреть организацию дополнительного центра обслуживания в юго-восточной части зоны в квартале N 1.

Учреждения первичного обслуживания (столовые и буфеты, продовольственные магазины, здравпункты, пункты бытового обслуживания) разместить в составе административно-бытовых корпусов, предусмотренных при всех крупных объектах и объединенных производственно-складских комплексах.

5. При размещении, проектировании и строительстве объектов в нежилой зоне "Рыбацкое" выполнять требования санитарных органов по соблюдению санитарно-защитных зон до существующей и проектируемой новой жилой застройки поселка Рыбацкое.

6. Развитие усадьбы совхоза "Ленсоветовский", находящейся за границами проекта детальной планировки, но попадающей в санитарно-защитную зону от завода алюминиевых строительных конструкций, должно осуществляться за пределами этой зоны.

7. Объекты строительства первой очереди разместить в центральной части нежилой зоны, в кварталах N 2 и N 3.

8. При проектировании и строительстве объектов в нежилой зоне осуществить максимальное кооперирование и блокировку родственных производств, складских баз и подсобных служб с целью укрупнения элементов застройки, унификации конструктивных и планировочных решений, индустриализации строительства, экономии средств на возведение и эксплуатацию сооружений.

9. Инженерное и транспортное оборудование нежилой зоны предусмотреть в виде единой системы для всей зоны в целом и реализовать его путем объединения материальных средств всех застройщиков на долевых началах.

10. Обратить особое внимание на архитектурную выразительность застройки со стороны въезда в город по Московской железной дороге и скоростной автомагистрали.

При формировании этой застройки стремиться к выразительности общего силуэтного решения, применять здания повышенной этажности, большой протяженности. К архитектурному облику и к качеству строительства этих зданий предъявлять высокие требования.

11. Предусмотреть озеленение внутриквартальных территорий нежилой зоны в соответствии с нормами, озеленение городских проездов, а также озеленение бульвара и центрального сквера, связывающего нежилую зону с вновь создаваемыми жилыми районами.

На границе с нежилой зоной "Металлострой" создать лесопарк, в котором расположить спортивный комплекс (стадион, спортивный павильон, плавательный бассейн) и другие парковые сооружения.

12. Автомобильные связи нежилой зоны с районами Ленинграда и с пригородами предусмотреть по проектируемой скоростной магистрали, являющейся продолжением центрального диаметра, и по существующему шоссе Ленинград - Петрокрепость.

13. Принять следующую классификацию городских проездов:

а) скоростные дороги;

б) магистрали общегородского значения;

в) магистрали районного значения;

г) улицы местного движения (промышленно-складских районов).

Скоростной магистралью считать продолжение центрального диаметра (проезд N 12) с шириной в красных линиях 80 м, при ширине проезжей части 11,25 х 2.

Магистральными улицами общегородского значения считать:

а) проектируемую широтную магистраль (проезд N 11) с шириной в красных линиях 45 м, при ширине проезжей части 14 м;

б) продолжение Советского пр. (проезд N 13) с шириной в красных линиях 30 м, при ширине проезжей части 14 м.

Магистральными улицами районного значения считать:

а) центральный проезд нежилой зоны (проезд N 7) с шириной в красных линиях 27-35 м, с шириной проезжей части 10,5 м;

б) проезд N 9 с шириной в красных линиях 35 м, с шириной проезжей части 14 м.

Улицами местного движения (промышленно-складских районов) считать:

проезды N 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 10 с шириной в красных линиях от 24 до 52 м, с шириной проезжих частей от 7 до 9 метров.

14. Предусмотреть строительство 4 транспортных развязок в разных уровнях:

- на пересечении скоростной магистрали с северным направлением Октябрьской железной дороги;

- на пересечении скоростной магистрали с проектируемой широтной магистралью (проездом N 11);

- на пересечении центрального проезда нежилой зоны (проезда N 7) с железнодорожными путями на парк отстоя поездов;

- на пересечении широтной магистрали с северным направлением Октябрьской железной дороги.

15. Предусмотреть устройство запасных (аварийных) переездов в одном уровне через главные железнодорожные пути в районе транспортных развязок на пересечении скоростной магистрали с северным направлением Октябрьской железной дороги, широтной магистрали с московским направлением Октябрьской железной дороги (в 2 местах).

16. Предусмотреть строительство 2 пешеходных тоннелей под скоростной автодорогой и пешеходного моста над железнодорожными путями ст. Рыбацкое.

17. Предусмотреть строительство трех автозаправочных станций, моечного пункта и автобусной станции.

18. Предусмотреть в пределах зоны организацию кратковременных автостоянок для индивидуальных и служебных автомобилей общей емкостью 1300 машино-мест.

19. Предусмотреть организацию автобусных маршрутов для связи нежилой зоны с другими районами Ленинграда и населенными пунктами пригородной зоны по проектируемой скоростной магистрали, шоссе Ленинград - Петрокрепость, широтной магистрали, а также организовать внутризонный маршрут по центральному проезду зоны.

Конечный пункт с устройством автостанции предусмотреть у вокзала ст. Рыбацкое.

20. Для обслуживания трудящихся нежилой зоны пассажирским железнодорожным транспортом использовать существующую железнодорожную станцию Рыбацкое.

21. Предусмотреть обслуживание нежилой зоны грузовым железнодорожным транспортом от станции Рыбацкое.

22. В целях уменьшения шума от грузовой станции Рыбацкое в жилом поселке выполнить на территории полосы отвода ст. Рыбацкое многорядные посадки кустарника и деревьев.

23. Электроснабжение нежилой зоны как на первую очередь, так и на расчетный срок обеспечить от существующей подстанции 110 кВ "Усть-Славянка" и проектируемой подстанции 110 кВ Алюминиевого завода.

Питание проектируемой подстанции осуществить от подстанции 330 кВ "Южная".

24. Теплоснабжение (отопление, вентиляция и горячее водоснабжение, теплоноситель - горячая вода) на расчетный срок обеспечить от Южной ТЭЦ и существующей котельной в кв. N 4.

На первую очередь теплоснабжение обеспечить от действующих котельных, с учетом их расширения, и проектируемой котельной Алюминиевого завода.

Обеспечение потребителей паром на технологические нужды как на первую очередь, так и на расчетный срок предусмотреть от котельных.

Основным топливом для котельных как на первую очередь, так и на расчетный срок предусмотреть газ, резервным - мазут.

25. Газоснабжение потребителей нежилой зоны предусмотреть от существующего городского магистрального газопровода высокого давления, проходящего в границах проектируемого района.

26. Телефонизацию нежилой зоны предусмотреть на первую очередь от существующей АТС "Щемиловская", на перспективу - от новой АТС "Рыбацкая", строительство которой намечается в границах жилой застройки поселка Рыбацкое.

27. Радиофикацию нежилой зоны предусмотреть от существующих городских радиотрансляционных сетей.

28. Предусмотреть в нежилой зоне "Рыбацкое" устройство промышленного водопровода: на первую очередь - с водозабором из реки Невы от головных сооружений, проектируемых для Алюминиевого завода; на расчетный срок - от проектируемых головных сооружений Южной ТЭЦ. Хозяйственно-питьевое водоснабжение нежилой зоны обеспечить от городского водопровода.

29. Предусмотреть в нежилой зоне устройство раздельной системы канализации, состоящей из бытовых и дождевых сетей, с перекачкой бытовых стоков в левобережный тоннельный коллектор N 23, по которому сточные воды будут поступать в южную систему канализации г. Ленинграда. Промышленные стоки после очистки на местных очистных сооружениях передавать в бытовую канализацию.

30. Предусмотреть отвод дождевых вод и условно чистых производственных стоков закрытым способом, с выпуском после отстаивания в прудах-отстойниках в реки Славянку и Мурзинку.

31. Предусмотреть очистку и уборку улиц нежилой зоны с использованием пескобаз, намеченных в жилом районе южнее р. Волковки.

32. Предусмотреть следующие мероприятия по инженерной подготовке территории:

- засыпку тальвегов, старых выработок и частично пойменных участков реки Славянки и реки Мурзинки;

- устройство дренажа для защиты подвальных помещений от затопления грунтовыми водами;

- берегоукрепление и озеленение берегов реки Славянки;

- обеспечить полную очистку сточных вод, поступающих в реку Славянку.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к решению
Исполкома Ленгорсовета
депутатов трудящихся
от 22.01.1973 N 60

ПЕРЕЧЕНЬ ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОСВОЕНИЮ ТЕРРИТОРИИ СТРОИТЕЛЬСТВА НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ "РЫБАЦКОЕ"

----+------------------------------+-----------+---------+---------------------
¦ N ¦          Мероприятия         ¦Исполнитель¦Срок     ¦Подготовка  докумен-¦
¦п/п¦                              ¦           ¦исполне- ¦тации  по реализации¦
¦   ¦                              ¦           ¦ния      ¦мероприятий         ¦
+---+------------------------------+-----------+---------+--------------------+
¦ 1 ¦              2               ¦     3     ¦    4    ¦          5         ¦
+---+------------------------------+-----------+---------+--------------------+
¦ 1 ¦Предусмотреть ассигнования для¦Главленин- ¦По согла-¦Главленинградстрой, ¦
¦   ¦перебазирования  на новую пло-¦градстрой  ¦сованию  ¦Ленинградская дирек-¦
¦   ¦щадку  приемного   радиоцентра¦           ¦сторон   ¦ция радиосвязи и ра-¦
¦   ¦N 2  ЛДРСВ  Министерства связи¦           ¦         ¦диовещания,  проект-¦
¦   ¦СССР                          ¦           ¦         ¦ный институт Минсвя-¦
¦   ¦                              ¦           ¦         ¦зи СССР (ГСПИ)      ¦
+---+------------------------------+-----------+---------+--------------------+
¦ 2 ¦Оформить изъятие  18,4 га тер-¦    -"-    ¦За год до¦Главленинградстрой, ¦
¦   ¦ритории   из   земель  совхоза¦           ¦начала   ¦ГлавАПУ             ¦
¦   ¦"Ленсоветовский"              ¦           ¦строи-   ¦                    ¦
¦   ¦                              ¦           ¦тельства ¦                    ¦
+---+------------------------------+-----------+---------+--------------------+
¦ 3 ¦Произвести изъятие  территории¦ГлавАПУ    ¦   -"-   ¦ГлавАПУ             ¦
¦   ¦0,03 га  завода  "Вторцветмет"¦           ¦         ¦                    ¦
¦   ¦Министерства цветной металлур-¦           ¦         ¦                    ¦
¦   ¦гии   СССР   для   организации¦           ¦         ¦                    ¦
¦   ¦проезда N 7                   ¦           ¦         ¦                    ¦
+---+------------------------------+-----------+---------+--------------------+
¦ 4 ¦Осуществить своими  средствами¦Главленин- ¦   -"-   ¦Главленинградстрой, ¦
¦   ¦и силами строительство  нового¦градстрой  ¦         ¦транспортно-эксплуа-¦
¦   ¦контрольно-пропускного  пункта¦           ¦         ¦тационное  предприя-¦
¦   ¦транспортно-эксплуатационного ¦           ¦         ¦ЛенУТЭПа            ¦
¦   ¦предприятия ЛенУТЭПа и подъез-¦           ¦         ¦                    ¦
¦   ¦дов к нему                    ¦           ¦         ¦                    ¦
+---+------------------------------+-----------+---------+--------------------+
¦ 5 ¦Реконструировать  существующий¦Октябрьская¦         ¦Ленгипротранс,      ¦
¦   ¦железнодорожный    переезд   у¦железная   ¦         ¦ГлавАПУ             ¦
¦   ¦станции Рыбацкое  в створе ул.¦дорога,    ¦         ¦                    ¦
¦   ¦Юннатов с целью увеличения его¦Главленин- ¦         ¦                    ¦
¦   ¦пропускной способности        ¦градстрой  ¦         ¦                    ¦
----+------------------------------+-----------+---------+---------------------

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: