Письмо Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 03.03.2008 N 661/08-1

О порядке установления размера обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга, рассмотрев обращение, сообщает.

В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества собственников жилья.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о его выполнении.

На основании части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то такой размер в Санкт-Петербурге устанавливается органом государственной власти.

Таким образом, председатель правления ТСЖ не вправе без решения общего собрания устанавливать и вносить в счет-квитанцию плату за какие-либо услуги, кроме платы за жилищно-коммунальные услуги, установленную действующим законодательством или договором между ТСЖ и собственником помещений.

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд в порядке искового производства решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, если таким решением нарушены его права и законные интересы и если собственник не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения.

Согласно статье 150 Жилищного кодекса РФ для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников жилья общим собранием членов товарищества собственников жилья избирается ревизионная комиссия (ревизор).

Ревизионная комиссия в обязательном порядке не реже одного раза в год должна проводить ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества и представлять общему собранию членов товарищества собственников жилья заключение о смете расходов и доходов на соответствующий год, отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в пределах своей компетенции не вправе проверять финансово-хозяйственную деятельность товарищества собственников жилья.

Первый заместитель начальника
Государственной жилищной
инспекции Санкт-Петербурга
В.С.Кабанов

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: