Письмо Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 04.05.2007 N 09-2394/07-0-1

О направлении примерной формы договора о сопровождении расчетов при исполнении договоров управления многоквартирными домами между управляющими организациями и уполномоченным представителем Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений в этом доме

В целях обеспечения взаимодействия районных жилищных агентств и ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" при исполнении Положения о порядке организации расчетов при исполнении договоров управления между управляющими организациями и уполномоченными представителями Санкт-Петербурга как собственника жилых и пустующих нежилых помещений в этих домах, утвержденного распоряжением Жилищного комитета от 27.02.2007 N 14-р, направляю примерную форму договора о сопровождении расчетов. Договор устанавливает возможность перечислять средства сразу по нескольким договорам управления и не заключать соглашения о сопровождении расчетов в отношении каждого многоквартирного дома.

Прошу организовать работу по заключению договоров в соответствии с прилагаемой формой.

Заместитель председателя
Жилищного комитета
В.Н.Вогачев

ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму
Жилищного комитета
от 04.05.2007 N 09-2394/07-0-1

ДОГОВОР О СОПРОВОЖДЕНИИ РАСЧЕТОВ ПРИ ИСПОЛНЕНИИ ДОГОВОРОВ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ МЕЖДУ УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ И УПОЛНОМОЧЕННЫМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КАК СОБСТВЕННИКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЭТОМ ДОМЕ

Санкт-Петербург

"____" _________ 2007 года

Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство __________________ района Санкт-Петербурга", именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице директора ______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

санкт-петербургское государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице директора Коновалова Александра Валентиновича, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны",

во исполнение договоров управления многоквартирными домами между Стороной 1 и ______________________ (далее - управляющая организация) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Сторона 1 поручает Стороне 2 перечислять на расчетный счет управляющей организации в счет оплаты по договорам управления многоквартирными домами поступившие платежи нанимателей, проживающих в многоквартирных домах, в соответствии с приложением 1 к настоящему Договору, за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные услуги, вывоз бытовых отходов.

Поступившие платежи нанимателей за газ перечисляются:

Вар. 1: Стороной 2 на расчетный счет ресурсоснабжающей организации (в случае отсутствия договора между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией).

Вар. 2: Стороной 2 на расчетный счет управляющей организации (при наличии договора между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией).

1.2. При исполнении настоящего Договора Стороны руководствуются Положением о порядке организации расчетов при исполнении договоров управления между управляющими организациями и уполномоченными представителями Санкт-Петербурга как собственника жилых и пустующих нежилых помещений в этих домах (далее - Положение).

На момент заключения договора Положение утверждено распоряжением Жилищного комитета от 27.02.2007 N 14-р.

2. Обязанности Сторон

2.1. Сторона 1 принимает на себя следующие обязательства:

2.1.1. Предоставлять Стороне 2 информацию, предусмотренную Положением и необходимую для перечисления платежей нанимателей на расчетный счет управляющей организации.

2.1.2. Предоставлять Стороне 2 расчет величины превышения размера платы нанимателей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (многоквартирных домов) над размером платы собственников помещений за указанные услуги для уменьшения суммы денежных средств, перечисляемых Стороной 2 управляющей организации в соответствии с Положением.

2.2. Сторона 2 принимает на себя следующие обязательства:

2.2.1. Перечислять управляющей организации платежи нанимателей помещений в многоквартирных домах за содержание и ремонт жилых помещений, а также платежи за коммунальные услуги, поступившие на счет Стороны 2 на основании предъявленных нанимателям платежных документов "Счет за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги", формируемых Стороной 2.

В порядке, предусмотренном настоящим пунктом Договора, Сторона 2 перечисляет управляющей организации плату нанимателей:

- за жилые помещения в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством, в том числе за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по содержанию придомовой территории, очистке мусоропроводов, уборке лестничных клеток, вывозу твердых бытовых отходов, техническому обслуживанию и ремонту лифтов, содержанию и ремонту кодового замка, ПЗУ и АППЗ, содержанию и ремонту внутридомовых систем газоснабжения (в том числе газового оборудования в помещениях), за вычетом скидки на оплату жилого помещения, предоставленной нанимателям жилых помещений в виде мер социальной поддержки (льгот) по оплате жилого помещения в соответствии с действующим законодательством;

- за услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, предоставленные в жилые помещения, в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством, за вычетом сумм в размере скидки на оплату коммунальных услуг, предоставленной нанимателям жилых помещений в виде мер социальной поддержки (льгот) по оплате коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством (плата за услугу газоснабжения перечисляется управляющей организации только при наличии договора между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией).

Платежи нанимателей жилых помещений за радио и телеантенну не подлежат перечислению управляющей организации.

2.2.2. На основании предоставленного Стороной 1 расчета величины превышения размера платы нанимателей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (многоквартирных домов) над размером платы собственников помещений за указанные услуги уменьшать суммы денежных средств, перечисляемых Стороной 2 управляющей организации в соответствии с Положением.

3. Срок действия Договора

3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до 31 декабря 2007 года.

3.2. Настоящий Договор распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с __________________ 2007 года.

4. Изменение и расторжение Договора

4.1. Изменение Договора допускается по соглашению Сторон, кроме случаев, установленных гражданским законодательством.

Соглашение об изменении Договора совершается в той же форме, что и сам Договор.

4.2. Расторжение Договора допускается по соглашению Сторон, в этом случае Договор считается расторгнутым с момента подписания письменного соглашения о расторжении Договора.

5. Прочие условия

5.1. Споры и разногласия по Договору разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае невозможности урегулирования разногласий соглашением Сторон споры рассматривает Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

5.2. Условия Договора могут быть пересмотрены по письменному соглашению Сторон, которое становится неотъемлемой частью Договора с момента его подписания.

5.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

5.4. Неотъемлемой частью Договора является:

- приложение 1 - список многоквартирных домов, по которым осуществляются перечисления, и реквизиты договоров управления многоквартирными домами.

    6. Реквизиты Сторон

    6.1.  Санкт-Петербургское  государственное  учреждение  "Жилищное
агентство _________________ района Санкт-Петербурга",________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
    6.2.  Санкт-Петербургское  государственное  унитарное предприятие
"Вычислительный   центр  коллективного  пользования  многоотраслевого
комплекса  жилищного  хозяйства", 190031, Санкт-Петербург, набережная
реки Фонтанки, дом 105.
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

    Сторона 1:                          Сторона 2:

    Директор                            Директор
___________ (_____________)             _____________ (А.В.Коновалов)

Приложение 1
к договору
о сопровождении расчетов
N ___ от ________ 2007 года

СПИСОК МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПО КОТОРЫМ ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ, И РЕКВИЗИТЫ ДОГОВОРОВ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

----------------------------------+----------------------------------
¦   Адрес многоквартирного дома   ¦  Реквизиты договора управления  ¦
+---------------------------------+---------------------------------+
¦                                 ¦                                 ¦
+---------------------------------+---------------------------------+
¦                                 ¦                                 ¦
+---------------------------------+---------------------------------+
¦                                 ¦                                 ¦
----------------------------------+----------------------------------

    Сторона 1:                          Сторона 2:

    Директор                            Директор
___________ (_____________)             _____________ (А.В.Коновалов)

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: