Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2010 N 739

Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Морского Десанта, Разводной ул., Санкт-Петербургским пр., Фабричной ул., в Петродворцовом районе

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной ул. Морского Десанта, Разводной ул., Санкт-Петербургским пр., Фабричной ул., в Петродворцовом районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул. Морского Десанта, Разводной ул., Санкт-Петербургским пр., Фабричной ул., в Петродворцовом районе в составе:

1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Морского Десанта, Разводной ул., Санкт-Петербургским пр., Фабричной ул., в Петродворцовом районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению 1.

1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Морского Десанта, Разводной ул., Санкт-Петербургским пр., Фабричной ул., в Петродворцовом районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению 2.

1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Морского Десанта, Разводной ул., Санкт-Петербургским пр., Фабричной ул., в Петродворцовом районе согласно приложению 3.

2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной ул. Морского Десанта, Разводной ул., Санкт-Петербургским пр., Фабричной ул., в Петродворцовом районе в составе:

2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Морского Десанта, Разводной ул., Санкт-Петербургским пр., Фабричной ул., в Петродворцовом районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению 4.

2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Морского Десанта, Разводной ул., Санкт-Петербургским пр., Фабричной ул., в Петродворцовом районе (границы земельных участков) согласно приложению 5.

3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.

Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 07.06.2010 N 739

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. МОРСКОГО ДЕСАНТА, РАЗВОДНОЙ УЛ., САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИМ ПР., ФАБРИЧНОЙ УЛ., В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 07.06.2010 N 739

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. МОРСКОГО ДЕСАНТА, РАЗВОДНОЙ УЛ., САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИМ ПР., ФАБРИЧНОЙ УЛ., В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ, ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 07.06.2010 N 739

ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. МОРСКОГО ДЕСАНТА, РАЗВОДНОЙ УЛ., САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИМ ПР., ФАБРИЧНОЙ УЛ., В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной ул. Морского Десанта, Разводной ул., Санкт-Петербургским пр., Фабричной ул., в Петродворцовом районе (далее - территория) являются:

с севера - ул. Морского Десанта;

с востока - Разводная ул., Разводная пл.;

с юга - Санкт-Петербургский пр.;

с запада - Фабричная ул.

2. Параметры застройки.

----+-----------------------------------------------+----------+-----------
¦ N ¦                   Параметры                   ¦ Единицы  ¦Количество¦
¦п/п¦                                               ¦измерения ¦          ¦
+---+-----------------------------------------------+----------+----------+
¦ 1 ¦Площадь территории в указанных границах        ¦    га    ¦  40,69   ¦
¦   ¦проектирования                                 ¦          ¦          ¦
+---+-----------------------------------------------+----------+----------+
¦ 2 ¦Площадь формируемых земельных участков, в том  ¦    га    ¦  13,22   ¦
¦   ¦числе:                                         ¦          ¦          ¦
¦   ¦- для размещения объектов капитального         ¦    га    ¦  12,78   ¦
¦   ¦строительства                                  ¦          ¦          ¦
¦   ¦- для рекреационных целей                      ¦    га    ¦   0,44   ¦
+---+-----------------------------------------------+----------+----------+
¦ 3 ¦Площадь застроенных земельных участков         ¦    га    ¦   8,70   ¦
+---+-----------------------------------------------+----------+----------+
¦ 4 ¦Площадь территорий общего пользования, в том   ¦    га    ¦  18,77   ¦
¦   ¦числе:                                         ¦          ¦          ¦
¦   ¦- улично-дорожная сеть                         ¦    га    ¦  12,10   ¦
¦   ¦- в границах градостроительных кварталов       ¦    га    ¦   4,77   ¦
¦   ¦- водных объектов и гидротехнических сооружений¦    га    ¦   1,90   ¦
¦   ¦<*>                                            ¦          ¦          ¦
+---+-----------------------------------------------+----------+----------+
¦ 5 ¦Коэффициент застройки                          ¦    -     ¦   0,22   ¦
+---+-----------------------------------------------+----------+----------+
¦ 6 ¦Плотность застройки                            ¦  кв. м   ¦   5600   ¦
¦   ¦                                               ¦  общей   ¦          ¦
¦   ¦                                               ¦площади/га¦          ¦
+---+-----------------------------------------------+----------+----------+
¦ 7 ¦Линии отступа                                  ¦    м     ¦    0     ¦
----+-----------------------------------------------+----------+-----------

--------------------------------

<*> Площадь водных объектов с береговой полосой 2,97 га.

3. Характеристика планируемого развития территории.

-----+-----T-----------------------------------+--------+--------+--------
¦ N  ¦N зе-¦     Функциональное назначение     ¦Площадь ¦Макси-  ¦Макси- ¦
¦п/п ¦мель-¦                                   ¦участка,¦мальная ¦мальная¦
¦    ¦ного ¦                                   ¦   га   ¦общая   ¦этаж-  ¦
¦    ¦учас-¦                                   ¦        ¦площадь,¦ность, ¦
¦    ¦тка  ¦                                   ¦        ¦кв. м   ¦эт.    ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦ 1  ¦  2  ¦                 3                 ¦   4    ¦   5    ¦   6   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦                   3.1. Застроенные земельные участки                   ¦
+----+-----T-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.1 ¦  1  ¦Объекты здравоохранения и          ¦  0,04  ¦  285   ¦   1   ¦
¦    ¦     ¦социального обеспечения            ¦        ¦        ¦       ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.2 ¦  2  ¦Административное здание            ¦  0,18  ¦  1118  ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.3 ¦  3  ¦Промышленный объект,               ¦  0,92  ¦  3268  ¦   1   ¦
¦    ¦     ¦трансформаторная подстанция        ¦        ¦        ¦       ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.4 ¦  4  ¦Административное здание            ¦  0,04  ¦  497   ¦   2   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.5 ¦  5  ¦Индивидуальный дом                 ¦  0,04  ¦   56   ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.6 ¦  6  ¦Индивидуальный дом                 ¦  0,01  ¦   56   ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.7 ¦  7  ¦Индивидуальный дом                 ¦  0,02  ¦  113   ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.8 ¦  8  ¦Многоквартирный дом                ¦  0,07  ¦  367   ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.9 ¦  9  ¦Административное здание            ¦  0,15  ¦  1058  ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.10¦ 10  ¦Многоквартирный дом                ¦  0,11  ¦  980   ¦   2   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.11¦ 12  ¦Военный объект                     ¦  3,00  ¦  9157  ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.12¦ 13  ¦Военный объект                     ¦  0,18  ¦  1135  ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.13¦ 14  ¦Многоквартирный дом                ¦  0,1   ¦  568   ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.14¦ 15  ¦Многоквартирный дом                ¦  0,06  ¦  370   ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.15¦ 16  ¦Военный объект                     ¦  0,05  ¦  289   ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.16¦ 18  ¦Индивидуальные дома с встроенным   ¦  0,18  ¦  2014  ¦   3   ¦
¦    ¦     ¦гаражом                            ¦        ¦        ¦       ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.17¦ 20  ¦Индивидуальный дом                 ¦  0,12  ¦  450   ¦   2   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.18¦ 22  ¦Объект торговли                    ¦  0,09  ¦  220   ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.19¦ 23  ¦Объект общественного питания       ¦  0,13  ¦  304   ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.20¦ 24  ¦Объект общественного питания       ¦  1,04  ¦  880   ¦   2   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.21¦ 26  ¦Объект общественного питания       ¦  0,24  ¦  942   ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.22¦ 27  ¦Административное здание            ¦ 0,005  ¦   25   ¦   2   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.23¦ 28  ¦Многоквартирный дом                ¦  0,19  ¦  971   ¦   2   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.24¦ 29  ¦Складской объект                   ¦  0,02  ¦  217   ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.25¦ 30  ¦Многоквартирный дом                ¦  0,05  ¦  530   ¦   2   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.26¦ 32  ¦Объект науки                       ¦  0,03  ¦  272   ¦   2   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.27¦ 33  ¦Объект образования и дошкольного   ¦  1,45  ¦  5282  ¦   4   ¦
¦    ¦     ¦воспитания                         ¦        ¦        ¦       ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.28¦ 36  ¦Административное здание            ¦  0,11  ¦  237   ¦   2   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.29¦ 37  ¦Административное здание            ¦  0,03  ¦  451   ¦   2   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.30¦ 38  ¦Объект транспортной инфраструктуры ¦  0,02  ¦   -    ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.31¦ 39  ¦Объект транспортной инфраструктуры ¦ 0,003  ¦   -    ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.32¦ 40  ¦Объект транспортной инфраструктуры ¦  0,02  ¦   -    ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦        2. Формируемые земельные участки для размещения объектов        ¦
¦                       капитального строительства                       ¦
+----+-----T-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦2.1 ¦ 11  ¦Административные здания,           ¦  0,58  ¦  4300  ¦   3   ¦
¦    ¦     ¦встроенные автостоянки             ¦        ¦        ¦       ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦2.2 ¦ 17  ¦Административные здания            ¦  0,39  ¦  3000  ¦   3   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦2.3 ¦ 19  ¦Гостиница, встроенная              ¦  2,55  ¦ 24700  ¦   3   ¦
¦    ¦     ¦трансформаторная подстанция,       ¦        ¦        ¦       ¦
¦    ¦     ¦встроенные автостоянки             ¦        ¦        ¦       ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦2.4 ¦ 21  ¦Гостиница, встроенная              ¦  3,31  ¦ 25200  ¦   3   ¦
¦    ¦     ¦трансформаторная подстанция,       ¦        ¦        ¦       ¦
¦    ¦     ¦встроенные автостоянки             ¦        ¦        ¦       ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦2.5 ¦ 25  ¦Гостиница, встроенная              ¦  1,68  ¦ 17800  ¦   3   ¦
¦    ¦     ¦трансформаторная подстанция,       ¦        ¦        ¦       ¦
¦    ¦     ¦встроенные автостоянки             ¦        ¦        ¦       ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦2.6 ¦ 31  ¦Объект транспорта (гаражи и        ¦  2,20  ¦ 18900  ¦   1   ¦
¦    ¦     ¦автостоянки)                       ¦        ¦        ¦       ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦2.7 ¦ 34  ¦Объект инженерной инфраструктуры,  ¦  0,02  ¦  184   ¦   1   ¦
¦    ¦     ¦газораспределительный пункт (ГРП)  ¦        ¦        ¦       ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦2.8 ¦ 35  ¦Предприятие торговли, встроенные   ¦  1,39  ¦ 16828  ¦   3   ¦
¦    ¦     ¦автостоянки                        ¦        ¦        ¦       ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦2.9 ¦ 41  ¦Административные здания            ¦  0,57  ¦  5711  ¦   3   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦2.10¦ 42  ¦Объект инженерной инфраструктуры,  ¦  0,06  ¦  414   ¦   1   ¦
¦    ¦     ¦распределительная трансформаторная ¦        ¦        ¦       ¦
¦    ¦     ¦подстанция (РТП)                   ¦        ¦        ¦       ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦2.11¦ 43  ¦Объект транспортной инфраструктуры ¦  0,03  ¦   -    ¦   1   ¦
+----+-----+-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦           3. Формируемые земельные участки, предназначенные            ¦
¦                        для рекреационных целей                         ¦
+----+-----T-----------------------------------+--------+--------+-------+
¦3.1 ¦ 44  ¦Сквер                              ¦  0,44  ¦   -    ¦   -   ¦
-----+-----+-----------------------------------+--------+--------+--------

4. Характеристики планируемого развития системы транспортного обслуживания.

Проектируемая территория является частью исторического Среднего Петергофа и примыкает к Санкт-Петербургскому пр.

Общая протяженность улично-дорожной сети района составляет 4,3 км, из них 2,3 км - протяженность магистральных улиц (магистральные улицы для данного района являются пограничными). Плотность улично-дорожной сети составляет 6,7 км/кв. км территории, из них 2,4 км/кв. км - плотность магистральной сети.

Проектируемый район обслуживается маршрутным автобусным и маршрутным таксомоторным транспортом.

Предусматривается строительство пешеходных улиц и проездов местного значения протяженностью 1,1 км и устройство гаражей и стоянок для хранения легковых автомобилей:

- постоянного хранения - 1712 машино-мест;

- временного хранения - 640/45 машино-мест.

5. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания.

Проектом предусматривается сохранение и реконструкция существующего учебно-производственного комбината, зданий детского дошкольного учреждения. Кроме того, предусматривается размещение новых объектов социально-культурного обслуживания: предприятий общественного питания и торговли.

6. Характеристики планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение - 831,9 куб. м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 831,6 куб. м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

Теплоснабжение - 15,89 Гкал/час предусматривается от локальных источников теплоснабжения и 0,574 Гкал/час от централизованной системы теплоснабжения.

Газоснабжение - 2225,0 куб. м/час предусматривается от городской системы газоснабжения.

Электроснабжение - 5,42 мВА предусматривается от централизованной системы электроснабжения.

Инженерное обеспечение данной территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 г., утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 07.06.2010 N 739

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. МОРСКОГО ДЕСАНТА, РАЗВОДНОЙ УЛ., САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИМ ПР., ФАБРИЧНОЙ УЛ., В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)

Примечание. Территория находится в границах охранной зоны объектов культурного наследия ОЗ 2-1 Петродворцового района.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 07.06.2010 N 739

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. МОРСКОГО ДЕСАНТА, РАЗВОДНОЙ УЛ., САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИМ ПР., ФАБРИЧНОЙ УЛ., В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: