Письмо Жилищного комитета мэрии Санкт-Петербурга от 27.02.1995 N 15-96

О доведении до сведения агентств приватизации жилья Временной инструкции о передаче гражданами в порядке дарения приватизированных квартир в собственность Санкт-Петербурга

Направляю Временную инструкцию о передаче гражданами в порядке дарения приватизированных квартир в государственную собственность Санкт-Петербурга.

Прошу довести до сведения агентств приватизации жилья, что все заключенные до настоящего времени договоры дарения квартир государству должны быть в установленном порядке представлены на регистрацию права государственной собственности.

На архивном хранении должны находиться только зарегистрированные экземпляры соответствующих договоров.

Приложение. Указанное по тексту на 6 листах.

Председатель
Жилищного комитета
С.М.Казанцев

УТВЕРЖДАЮ
Председатель Жилищного комитета
С.М.Казанцев
от 16.02.95

ВРЕМЕННАЯ ИНСТРУКЦИЯ о передаче гражданами в порядке дарения приватизированных квартир в собственность Санкт-Петербурга

1. Настоящая инструкция разработана в соответствии с Положением о приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге и рекомендациями Жилищного комитета районным администрациям от 06.09.94 N 15-486.

2. Инструкция определяет порядок передачи в дар гражданами в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений, ранее переданных им в собственность в порядке приватизации Жилищным комитетом мэрии Санкт-Петербурга и районными администрациями.

3. Оформление передачи указанных жилых помещений производится Центральным городским и районными агентствами по приватизации жилищного фонда (далее "Агентства") по месту приватизации квартиры.

4. Для оформления передачи квартиры в собственность Санкт-Петербурга в порядке дарения граждане обращаются в Агентство с заявлением (приложение 1) на имя председателя Жилищного комитета (главы районной администрации).

Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи (семей), которым в результате приватизации квартира была передана в собственность, или их доверенными лицами.

Каждый собственник жилого помещения (доверенное лицо) при подписании заявления предъявляет паспорт или документ, его заменяющий. Доверенное лицо предъявляет также паспорт доверителя.

5. При подаче заявления граждане предъявляют подлинный экземпляр договора передачи квартиры в собственность, а также справки:

- о праве собственности на жилое помещение;

- об инвентаризационной оценке квартиры;

- о прописке (ф.9),

- о характеристике жилой площади (ф.7),

- налоговой инспекции об уплате налога.

6. Учет принятых заявлений осуществляется в Книге учета заявлений граждан на приватизацию жилых помещений путем внесения в графу 2 записи "заявление о дарении" с датой и аналогичным учетным номером, под которым ранее принято заявление о приватизации данной квартиры. Запись подтверждается подписью работника агентства, на заявлении о дарении проставляется учетный номер.

7. Проект договора дарения по установленной форме (приложение 2) составляется Агентством на основании данных о жилом помещении и его собственниках, содержащихся в документах учетного дела, находящегося на архивном хранении.

Договор дарения может быть оформлен только на квартиру в целом.

Для совершения договора дарения квартиры, в которой проживают несовершеннолетние, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

8. Интересы городской администрации при нотариальном удостоверении договора дарения квартиры представляет работник Агентства по доверенности (приложение 3), выданной Жилищным комитетом (районной администрацией).

Доверенность, подписанная председателем Жилищного комитета (главой районной администрации) и скрепленная печатью, регистрируется в канцелярии и выдается доверенному лицу под роспись.

9. Нотариальное удостоверение договора дарения осуществляется при личном присутствии доверенного лица Жилищного комитета (районной администрации) и всех граждан, являющихся собственниками жилого помещения, или их доверенных лиц.

10. Проект распоряжения председателя Жилищного комитета (главы районной администрации) о включении в состав жилищного фонда Санкт-Петербурга квартир, переданных гражданами в дар государству, Агентство готовит на основании заявления граждан, а также нотариально удостоверенного и зарегистрированного в установленном порядке договора дарения квартиры при условии представления предусмотренных пунктами 5 и 7 документов. Примерная форма распоряжения приведена в приложении 4.

11. После подписания председателем Жилищного комитета (главой районной администрации) распоряжения о включении в состав жилищного фонда Санкт-Петербурга указанных квартир Агентство представляет необходимые для оформления ордера на жилое помещение документы в Отдел по рассмотрению и оформлению жилищных документов (Отдел учета и распределения жилой площади).

При этом в обязательном порядке представляются:

- копия заявления (приложение 1);

- копия договора дарения;

- справка о прописке (форма 9);

- характеристика жилого помещения (форма 7).

12. На основании распоряжения председателя Жилищного комитета (главы районной администрации) Отдел по рассмотрению и оформлению жилищных документов (Отдел учета и распределения жилой площади) в установленном порядке оформляет и выдает гражданам ордера на занимаемые жилые помещения. Отдел вправе затребовать у граждан и другие необходимые документы дополнительно к перечисленным в пункте 11.

13. Для заключения договора найма жилого помещения граждане предъявляют в ПРЭО (РЭУ) ордер на жилое помещение.

14. Заявление и договор дарения с приложенными копиями документов по пунктам 5 и 8, заверенные агентствами, подлежат архивному хранению в установленном порядке в Жилищном комитете (в районной администрации) вместе с учетным делом документов на приватизацию жилого помещения.

15. Агентство производит запись в Книге учета и выдачи договоров передачи квартир в собственность граждан (в Реестровой книге регистрации договоров передачи квартир в собственность граждан) и в списках (приложение к распоряжению о передаче жилых помещений в собственность граждан) под соответствующим номером в графе "примечание" следующего содержания:

"Квартира передана в собственность Санкт-Петербурга по договору дарения на основании распоряжения _______________________ от _______________ N _____ ".

16. Договор дарения квартиры государству подлежит государственной регистрации, для чего агентство представляет в Городское бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере подлинный экземпляр договора и его копию, а также копии доверенности (приложение 3). Копии заверяются подписью и печатью агентства.

17. С целью уточнения сведений о праве собственности районные агентства в 10-дневный срок представляют в Жилищный комитет и в налоговую инспекцию список квартир, переданных гражданами в жилищный фонд Санкт-Петербурга.

Центральное городское агентство приватизации направляет соответствующие списки в тот же срок в адрес районных администраций.

ПРИМЕЧАНИЕ: требование пункта 16 действует также в отношении вступившего в законную силу решения суда о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность граждан.

Приложение 1
к Временной инструкции,
утвержденной председателем
Жилищного комитета
от 16.02.95

Председателю
Жилищного комитета
мэрии Санкт-Петербурга
______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу (просим) принять по договору дарения в государственную собственность Санкт-Петербурга принадлежащую мне (нам) на праве __

____________________________________________________ собственности
         (вид собственности, доля квартиры)
_________________________________________________ квартиру N ____,
    (отдельную, коммунальную, кол-во комнат)

дома N ________, корп.N ______ по _______________________ и выдать ордер (ордера) на занимаемое (занимаемые) жилое (жилые) помещение (я).

Подписи членов семьи (семей):

-----------------------+----------+---------------+--------------
¦Фамилия, имя, отчество¦  Дата    ¦Данные паспорта¦Подпись, дата¦
¦                      ¦ рождения ¦               ¦             ¦
+----------------------+----------+---------------+-------------+
¦         1            ¦    2     ¦       3       ¦       4     ¦
+----------------------+----------+---------------+-------------+

Подписи всех совершеннолетних членов семьи (семей) и доверенных лиц удостоверяю:

__________________________________________________________________
     (должность, подпись, фамилия сотрудника агентства, дата)

Приложение 2
к Временной инструкции,
утвержденной председателем
Жилищного комитета
от 16.02.95

ДОГОВОР дарения квартиры

Санкт-Петербург __________________________________________________ тысяча девятьсот девяносто _____________________ года.

   Мы(я) _________________________________________________________
                (фамилия, имя, отчество собственников квартиры)

проживающие(ий) по ___________________ дом N _______, корп. N ___, кв.N __ с одной стороны, и Жилищный комитет мэрии Санкт-Петербурга (администрации _________________ района) в лице представителя ____

________________________, действующего по доверенности N _________
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________
                         (где и кем выдана)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. __________________________________________________________
           (фамилия, имя, отчество собственников квартиры)

передают(ет) в дар государству в лице администрации города ( _____ района) Санкт-Петербурга принадлежащую им(ему) квартиру, находящуюся в Санкт-Петербурге по _________________ дом N _______, корп.N _______, кв.N _________, состоящую из ___________ комнат, общеполезной площадью _________ кв.м.

     2. Указанная квартира принадлежит на праве __________________
                                               (вид собственности)
собственности гражданину(нам) ____________________________________
                            (фамилия, имя, отчество собственников)
на основании  договора  передачи  квартиры в собственность граждан
N _____ от _____________ зарегистрированного _____________________
                                                (каким органом)
рег.N _________________________.

3. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ____________

__________________________________________________________________
               (сумма цифрами и прописью в рублях)

на основании справки ____________________________________________.

4. Администрация города ( _________________________ района) Санкт-Петербурга указанную квартиру принимает и передает ее в бессрочное пользование проживающих в ней граждан с заключением договора найма.

5. До настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Договор дарения подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

7. Настоящий договор удостоверен в ____ экземплярах, из которых один экземпляр хранится в делах у нотариуса Санкт-Петербурга ____________________, а другие выдаются сторонам.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Администрация:                                   Граждане:

Приложение 3
к Временной инструкции,
утвержденной председателем
Жилищного комитета
от 16.02.95

ДОВЕРЕННОСТЬ

Выдана _____________________________________________________, проживающему(ей) по ______________________________________________ дом N _____, корп.N ________, кв.N _______ (паспорт, серия _______ N _______________, выдан ___________________ 19 ___ г. ___________

_______________________) на право  представлять интересы городской
   (орган внут.дел)

администрации в органах нотариата при принятии передаваемых гражданами в дар государству приватизированных квартир с правом заключения и подписания договоров дарения, а также их представления на государственную регистрацию.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другому лицу.

Доверенность дана сроком до " ____ " _____________ 199 ___ г.

Личную подпись гр. ______________________________________ заверяю.
                        (фамилия, имя, отчество, подпись)

Председатель Жилищного комитета

(Глава районной администрации) ____________

Примечание: доверенность оформляется на бланке Жилищного комитета (районной администрации).

Приложение 4
к Временной инструкции,
утвержденной председателем
Жилищного комитета
от 16.02.95

                          РАСПОРЯЖЕНИЕ

     "____ " ______________ N _________            Санкт-Петербург

     О включении в состав государственного жилищного фонда
     Санкт-Петербурга квартир, переданных гражданами в дар
                    городской администрации

В соответствии с Положением о приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге, а также на основании личных заявлений граждан и договоров дарения квартир:

1. Включить в состав государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга квартиры, переданные гражданами в дар государству в лице городской администрации, согласно прилагаемому списку.

2. Предоставить указанные квартиры в бессрочное пользование проживающих в них граждан, зарегистрированных по месту жительства.

3. Отделу по рассмотрению и оформлению жилищных документов (отделу учета и распределения жилой площади) оформить и выдать ордера на соответствующие квартиры (комнаты в коммунальных квартирах).

4. Поручить ПРЭО заключить с гражданами договор(ы) найма жилых помещений.

5. Поручить Агентству приватизации жилищного фонда:

- представить соответствующие договоры дарения квартир в Городское бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере (в ПИБ района) для регистрации прав государственной собственности;

- представить сведения об изменении права собственности на указанные квартиры в Жилищный комитет и в налоговую инспекцию.

6. Контроль за выполнением распоряжения возложить на ________

________________________________________________________________

Председатель Жилищного комитета

(Глава районной администрации)

Примечание: в распоряжении, издаваемом Жилищным комитетом, пункт 4 содержит соответствующее представление главе районной администрации.

ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Жилищного комитета
(Главы администрации
__________ района)
от ______ N ________

СПИСОК квартир, переданных гражданами в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга

----+-----T-----------------------+---------+--------------+------
¦N  ¦Адрес¦ Характеристика        ¦Фамилия, ¦Сведения о до-¦При- ¦
¦п/п¦     ¦ квартиры              ¦имя, от- ¦говоре        ¦меча-¦
¦   ¦     +-----------+-----------+чество   +---+-----T----+ние  ¦
¦   ¦     ¦ катего-   ¦  Площадь, ¦собствен-¦Да-¦нота-¦ре- ¦     ¦
¦   ¦     ¦ рия (отд.,¦  кв.м     ¦ников    ¦та ¦риус ¦ес- ¦     ¦
¦   ¦     ¦ коммуналь-+-----+-----+(дарите- ¦   ¦     ¦тро-¦     ¦
¦   ¦     ¦ ная, кол. ¦общая¦жилая¦лей)     ¦   ¦     ¦вый ¦     ¦
¦   ¦     ¦ комн.)    ¦     ¦     ¦         ¦   ¦     ¦но- ¦     ¦
¦   ¦     ¦           ¦     ¦     ¦         ¦   ¦     ¦мер ¦     ¦
+---+-----+-----------+-----+-----+---------+---+-----+----+-----+
¦ 1 ¦ 2   ¦     3     ¦  4  ¦  5  ¦    6    ¦ 7 ¦  8  ¦ 9  ¦ 10  ¦
+---+-----+-----------+-----+-----+---------+---+-----+----+-----+
¦   ¦     ¦           ¦     ¦     ¦         ¦   ¦     ¦    ¦     ¦
¦   ¦     ¦           ¦     ¦     ¦         ¦   ¦     ¦    ¦     ¦
¦   ¦     ¦           ¦     ¦     ¦         ¦   ¦     ¦    ¦     ¦
¦   ¦     ¦           ¦     ¦     ¦         ¦   ¦     ¦    ¦     ¦
¦   ¦     ¦           ¦     ¦     ¦         ¦   ¦     ¦    ¦     ¦
¦   ¦     ¦           ¦     ¦     ¦         ¦   ¦     ¦    ¦     ¦
¦   ¦     ¦           ¦     ¦     ¦         ¦   ¦     ¦    ¦     ¦
----+-----+-----------+-----+-----+---------+---+-----+----+------

     ________________________________________
          (должность, подпись, фамилия)

Приложение 5
к Временной инструкции,
утвержденной председателем
Жилищного комитета
"____" __________ 199 __ г

Директору Городского Бюро
регистрации прав на
недвижимость в жилищной
сфере
В.Л.Назарову
199226
Санкт-Петербург,
Галерный проезд, д. 3

Прошу оформить регистрацию права государственной собственности на квартиры, переданные гражданами в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга на основании договоров дарения квартир государству в лице администрации ________________.

Приложения:

1) опись документов, подлежащих регистрации, на ____ листах;

2) договоры дарения, подлежащие регистрации, в соответствии с описью на _____ листах;

3) копии договоров дарения на ______ листах;

4) копия(и) доверенности(ей) на заключение и регистрацию договоров дарения на _______ листах.

Директор агентства ____________________.

(ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к договору на оказание
услуг ГБР)

ОПИСЬ документов, подлежащих регистрации

----+-----T---------+-------+-------+-------+----T----+------------
¦NN ¦Адрес¦  Ф.И.О. ¦Вид до-¦Регист-¦Подтве-¦Срок¦Дата¦Подпись в  ¦
¦п/п¦     ¦заявителя¦кумента¦рация  ¦рждение¦ре- ¦вы- ¦получении  ¦
¦   ¦     ¦         ¦       ¦       ¦прав на¦гис-¦дачи+------+----+
¦   ¦     ¦         ¦       ¦       ¦объект ¦тра-¦    ¦работ-¦ра- ¦
¦   ¦     ¦         ¦       ¦       ¦недви- ¦ции ¦    ¦ник   ¦бот-¦
¦   ¦     ¦         ¦       ¦       ¦жимос- ¦    ¦    ¦бюро  ¦ник ¦
¦   ¦     ¦         ¦       ¦       ¦ти     ¦    ¦    ¦      ¦аге-¦
¦   ¦     ¦         ¦       ¦       ¦       ¦    ¦    ¦      ¦нтс-¦
¦   ¦     ¦         ¦       ¦       ¦       ¦    ¦    ¦      ¦тва ¦
+---+-----+---------+-------+-------+-------+----+----+------+----+
¦1. ¦(ад- ¦админист-¦договор¦       ¦       ¦    ¦    ¦      ¦    ¦
¦   ¦рес) ¦рация___ ¦дарения¦       ¦       ¦    ¦    ¦      ¦    ¦
¦   ¦     ¦________ ¦       ¦       ¦       ¦    ¦    ¦      ¦    ¦
¦   ¦     ¦района   ¦       ¦       ¦       ¦    ¦    ¦      ¦    ¦
¦   ¦     ¦         ¦       ¦       ¦       ¦    ¦    ¦      ¦    ¦
¦2. ¦(ад- ¦админист-¦решение¦       ¦       ¦    ¦    ¦      ¦    ¦
¦   ¦рес) ¦рация___ ¦суда   ¦       ¦       ¦    ¦    ¦      ¦    ¦
¦   ¦     ¦________ ¦       ¦       ¦       ¦    ¦    ¦      ¦    ¦
¦   ¦     ¦района   ¦       ¦       ¦       ¦    ¦    ¦      ¦    ¦
¦   ¦     ¦         ¦       ¦       ¦       ¦    ¦    ¦      ¦    ¦
¦3. ¦и т. ¦         ¦       ¦       ¦       ¦    ¦    ¦      ¦    ¦
¦   ¦д.   ¦         ¦       ¦       ¦       ¦    ¦    ¦      ¦    ¦
----+-----+---------+-------+-------+-------+----+----+------+-----

Подпись работника бюро

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: