Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 16.06.2011 N 82-р

О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

1.1. Дополнить пункт 3.1 приложения 1 к распоряжению (далее - Договор) текстом следующего содержания:

     "Вариант 3  (включается  в  текст  Договора  в  случае,  если
Договор  заключен  с  предприятием   общественного   питания   для
размещения летних площадок кафе).
     3.1. Настоящий Договор действует по _____________ и  вступает
в силу с момента его государственной регистрации.
     Владение и пользование Участком осуществляется Арендатором по
следующему графику:
     1. С ________________ по ____________ . <*>

     2. С ________________ по ____________ . <*>

     3. С ________________ по ____________ . <*>

     --------------------------------
     <*>   Срок   до   180   календарных   дней   в   течение   12
последовательных календарных месяцев.".

1.2. Изложить пункт 3.3 Договора в следующей редакции:

     "3.3. Вариант 1 (включается в текст Договора в  случае,  если
Договор  заключен  с  предприятием   общественного   питания   для
размещения летних площадок кафе).
     Арендная плата исчисляется за периоды,  указанные  в  п.  3.1
Договора.
     Вариант 2 (включается в  текст  Договора  во  всех  остальных
случаях).
     Арендная   плата   исчисляется   с  начала   срока  действия,
Договора, указанного в п. 3.2.".

1.3. Дополнить пункт 3.4 Договора (вариант 2) абзацами следующего содержания:

     "В случае если  Арендатор  в  нарушение  условий  пункта  3.1
Договора  владеет   и   пользуется   Участком   после   завершения
периодов,  указанных  в  пункте  3.1   Договора,   текущая   сумма
арендной    платы,    подлежащей    перечислению     Арендодателю,
рассчитывается  Арендатором  самостоятельно  с  применением   кода
функционального  использования  территории  Кн  -  18,0  с  учетом
пункта 3.5 Договора. <**>

     Для сведения: плата за аренду Участка в квартал с применением
кода  функционального  использования  территории  Кн  -  18,0  при
условии,  что  коэффициент   динамики   рынка   недвижимости   Кд,
устанавливаемый     Правительством     Санкт-Петербурга,     равен
__________________________________, составляет _________ руб. <**>

(величина Кд в год заключения                   цифрами
Договора / дополнительного
соглашения)
     --------------------------------
     <**> Абзацы  включаются  в  текст  Договора  в  случае,  если
Договор  заключен  с  предприятием   общественного   питания   для
размещения летних площадок кафе.".

1.4. Дополнить текст Договора пунктом 4.3.20 в следующей редакции:

     "4.3.20.  В  пятидневный  срок  после  завершения   периодов,
указанных в п. 3.1 Договора, осуществлять  демонтаж  расположенных
на   Участке   временных   (некапитальных)   объектов   (временных
построек    некапитального    характера    без    фундамента,    в
конструктивных характеристиках которых  предусмотрена  возможность
их разборки (демонтажа) и перемещения  без  несоразмерного  ущерба
их назначению и  права  на  которые  не  подлежат  государственной
регистрации). <*>
     --------------------------------
     <*> Пункт включается в текст Договора в случае, если  Договор
заключен  с  предприятием  общественного  питания  для  размещения
летних площадок кафе.".

1.5. Дополнить текст Договора пунктом 4.8 следующего содержания:

     "4.8. Арендатор не вправе:
     4.8.1. Использовать Участок в периоды, не указанные  в п. 3.1
Договора.
     4.8.2. Крепить к асфальту и фасаду  здания  расположенные  на
Участке  временные  (некапитальные) объекты  (временные  постройки
некапитального  характера   без   фундамента,   в   конструктивных
характеристиках  которых  предусмотрена  возможность  их  разборки
(демонтажа)   и   перемещения   без   несоразмерного   ущерба   их
назначению  и  права  на  которые  не   подлежат   государственной
регистрации). <*>
     --------------------------------
     <*> Пункт включается в текст Договора в случае, если  Договор
заключен  с  предприятием  общественного  питания  для  размещения
летних площадок кафе.".

1.6. Дополнить текст Договора пунктом 6.4.9 следующего содержания:

     "6.4.9. При прекращении прав Арендатора на нежилое помещение,
в  котором  располагается  предприятие  общественного  питания  (в
случае,  если  Участок  предоставлен  Арендатору  в   аренду   как
непосредственно примыкающий  к  земельному  участку  под  зданием,
строением или сооружением,  в  помещениях  которого  располагается
указанное предприятие общественного питания).
     --------------------------------
     <*> Пункт включается в текст Договора в случае, если  Договор
заключен  с  предприятием  общественного  питания  для  размещения
летних площадок кафе.".

2. Начальникам управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга заключать гражданско-правовые договоры с предприятиями общественного питания для размещения летних площадок кафе на срок три года с указанием периодов использования (до 180 календарных дней в течение 12 последовательных календарных месяцев).

3. Управлению информационных технологий обеспечить:

3.1. Опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет.

3.2. Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правового договора, указанных в настоящем распоряжении, содержащиеся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Федорова К.В. и заместителя председателя Комитета Мурашова В.С. по принадлежности вопросов.

Исполняющий обязанности председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
К.В.Федоров

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: