Решение Совета депутатов муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области от 28.02.2011 N 01-140

Об утверждении новой редакции Методики расчета арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества

На основании статьи 51 Федерального закона N 131-ФЗ от 6 октября 2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 20 Устава муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области и пунктом 5.2 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области, утвержденного решением Совета депутатов Тихвинского района N 01-108 от 21 февраля 2006 года (с изменениями, утвержденными решениями Совета депутатов Тихвинского района: N 01-189 от 23 августа 2006 года, N 01-270 от 28 марта 2007 года, N 01-473 от 28 января 2009 года), Совет депутатов Тихвинского района решил:

1. Утвердить новую редакцию Методики расчета арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области (приложение).

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов Тихвинского района N 01-439 от 26 ноября 2008 года "Об утверждении новой редакции Методики расчета арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества" (в редакциях: N 01-490 от 22 апреля 2009 года, N 01-51 от 27 января 2010 года, N 01-75 от 23 июня 2010 года).

3. Распространить действие настоящего решения на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года.

4. Опубликовать данное решение в газете "Трудовая слава" и разместить в сети Интернет на официальном сайте Тихвинского района.

Глава
муниципального образования
Тихвинский муниципальный район
Ленинградской области
И.В.Фомин

УТВЕРЖДЕНА
решением Совета депутатов
муниципального образования
Тихвинский муниципальный район
Ленинградской области
от 28.02.2011 N 01-140
(приложение)

МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)

Настоящая Методика устанавливает порядок определения величины арендной платы при сдаче в аренду муниципального недвижимого имущества (далее - арендуемый объект), находящегося в собственности муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области.

Расчет арендной платы осуществляется дифференцированно в зависимости от местонахождения, архитектурно-исторической ценности, потребительских качеств и износа арендуемого объекта, его назначения и/или вида деятельности арендатора, а также от времени фактического использования объекта арендатором.

Величина месячной арендной платы за 1 кв. м арендуемого объекта определяется по следующей формуле:

Аб = Б x Кп x Кк x Кзд x Кр x Кд x Кпл x Киз x Кн x Кз x S : 12,

где:

Аб - базовая расчетная величина месячной арендной платы (в рублях);

Б - базовая ставка арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества, утверждаемая решением Совета депутатов Тихвинского района, в рублях за 1 кв. м в год;

Кп - коэффициент, учитывающий потребительские качества арендуемого объекта (таблица N 1);

Кк - коэффициент, учитывающий расположение арендуемого объекта в здании (таблица N 2);

Кзд - коэффициент, учитывающий тип зданий (таблица N 3);

Кр - коэффициент, учитывающий расположение арендуемого объекта (таблица N 4);

Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора и/или назначение арендуемого помещения (таблица N 5);

Кпл - коэффициент, учитывающий площадь арендуемого объекта (таблица N 6);

Киз - коэффициент, учитывающий износ арендуемого объекта (таблица N 7);

Кн - коэффициент, применяемый для вновь открываемых предприятий с целью поддержки становления, развития и открытия новых рабочих мест (таблица N 8);

Кз - коэффициент за пользование земельным участком (таблица N 9);

S - площадь арендуемого объекта, кв. м.

3.1. Кп - коэффициент, учитывающий потребительские качества арендуемого объекта

Таблица N 1

-------+------------------------------------------------------+------------
¦3.1.1 ¦Нормальное - наличие коммунальных услуг               ¦    1,0    ¦
¦      ¦(электроснабжение, централизованные отопление,        ¦           ¦
¦      ¦канализация, горячее и холодное водоснабжение (при    ¦           ¦
¦      ¦наличии отдельного санузла)                           ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.1.2 ¦Наличие коммунальных услуг (электроснабжение,         ¦    0,9    ¦
¦      ¦централизованные отопление, канализация, горячее и    ¦           ¦
¦      ¦холодное водоснабжение (при отсутствии отдельного     ¦           ¦
¦      ¦санузла)                                              ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.1.3 ¦При отсутствии одного из элементов коммунальных услуг ¦Снижение Кп¦
¦      ¦(водоснабжения, отопления, канализации,               ¦ на 0,1 по ¦
¦      ¦электроснабжения) за каждый отсутствующий элемент     ¦отношению к¦
¦      ¦благоустройства                                       ¦нормальному¦
-------+------------------------------------------------------+------------

3.2. Кк - коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемого объекта в здании

Таблица N 2

-------+------------------------------------------------------+------------
¦3.2.1 ¦Отдельно стоящее здание                               ¦    1,0    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.2.2 ¦Встроенно-пристроенные помещения, расположенные на 1-м¦    1,0    ¦
¦      ¦этаже                                                 ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.2.3 ¦Встроенные помещения, расположенные на 2-м этаже, на  ¦    0,9    ¦
¦      ¦цокольном этаже                                       ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.2.4 ¦Встроенные помещения, расположенные на 3-м этаже и    ¦    0,8    ¦
¦      ¦выше                                                  ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.2.5 ¦Подвальные помещения                                  ¦    0,7    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.2.6 ¦Чердачные помещения                                   ¦    0,6    ¦
-------+------------------------------------------------------+------------

3.3. Кзд - коэффициент, учитывающий тип зданий, в которых расположен арендуемый объект

Таблица N 3

-------+------------------------------------------------------+------------
¦3.3.1 ¦Кирпичные                                             ¦    1,0    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.3.2 ¦Панельные                                             ¦    1,0    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.3.3 ¦Смешанные (кирпичные или панельные и деревянные)      ¦    0,9    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.3.4 ¦Деревянные                                            ¦    0,8    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.3.5 ¦Легкие металлические конструкции (павильоны, лари)    ¦    0,5    ¦
-------+------------------------------------------------------+------------

3.4. Кр - коэффициент, учитывающий расположение арендуемого объекта

Таблица N 4

-------+------------------------------------------------------+------------
¦3.4.1 ¦Улица Карла Маркса (от 1-го микрорайона до площади    ¦    1,7    ¦
¦      ¦Свободы включительно)                                 ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.4.2 ¦1-й микрорайон, дом 27                                ¦    1,6    ¦
¦      ¦4-й микрорайон, дом 40                                ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.4.3 ¦Улица Советская до N 50                               ¦    1,4    ¦
¦      ¦Улица Победы                                          ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.4.4 ¦Улица Карла Маркса (здания ТЦРБ, 1-а микрорайон)      ¦    1,2    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.4.5 ¦Остальные в черте города                              ¦    1,1    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.4.6 ¦На территории сельских населенных пунктов             ¦    1,0    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.4.7 ¦При удаленности от центральной части города, сельских ¦    0,8    ¦
¦      ¦населенных пунктов                                    ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.4.8 ¦Для зданий, являющихся памятниками истории и          ¦    1,5    ¦
¦      ¦архитектуры, независимо от расположения               ¦           ¦
-------+------------------------------------------------------+------------

3.5. Кд - коэффициент, учитывающий назначение арендуемого объекта

Таблица N 5

-------+------------------------------------------------------+------------
¦3.5.1 ¦Для игорного бизнеса                                  ¦   10,0    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.2 ¦Для предприятий топливно-энергетического комплекса    ¦    3,0    ¦
¦      ¦(в том числе офисов);                                 ¦           ¦
¦      ¦мобильной (сотовой) связи                             ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.3 ¦Для банков (в том числе офисов), сберегательных касс, ¦    2,0    ¦
¦      ¦обменных пунктов                                      ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.4 ¦Для ломбардов;                                        ¦    1,7    ¦
¦      ¦для оказания услуг по аудиту, бухгалтерскому учету,   ¦           ¦
¦      ¦посреднических услуг;                                 ¦           ¦
¦      ¦для ювелирных мастерских;                             ¦           ¦
¦      ¦для нотариальных контор;                              ¦           ¦
¦      ¦для страховых организаций;                            ¦           ¦
¦      ¦для оказания консультационных, юридических и          ¦           ¦
¦      ¦маркетинговых услуг;                                  ¦           ¦
¦      ¦для финансово-кредитных организаций                   ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.5 ¦Для оказания услуг телефонной связи; антенного        ¦    1,5    ¦
¦      ¦хозяйства                                             ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.6 ¦Для использования под складские помещения (для оптовой¦    1,4    ¦
¦      ¦торговли);                                            ¦           ¦
¦      ¦для организации оптовой торговли;                     ¦           ¦
¦      ¦для организации торговли автозапчастями;              ¦           ¦
¦      ¦для оказания транспортных услуг (в том числе          ¦           ¦
¦      ¦пассажирские перевозки);                              ¦           ¦
¦      ¦для оказания услуг по ремонту и техобслуживанию       ¦           ¦
¦      ¦транспортных средств;                                 ¦           ¦
¦      ¦для лесозаготовительной и лесоперерабатывающей        ¦           ¦
¦      ¦деятельности (пилорамы)                               ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.7 ¦Для использования под складские помещения (кроме      ¦    1,3    ¦
¦      ¦оптовой торговли);                                    ¦           ¦
¦      ¦для производства алкогольной и иной подакцизной       ¦           ¦
¦      ¦продукции;                                            ¦           ¦
¦      ¦для использования под офисы (кроме банков);           ¦           ¦
¦      ¦для организации розничной торговли продовольственными ¦           ¦
¦      ¦товарами при наличии алкогольной продукции;           ¦           ¦
¦      ¦для организации общественного питания с торговлей     ¦           ¦
¦      ¦алкогольной продукцией                                ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.8 ¦Для организации розничной торговли промышленными      ¦    1,2    ¦
¦      ¦товарами, в том числе торговля бытовой техникой,      ¦           ¦
¦      ¦меховыми и ювелирными изделиями, компьютерной и       ¦           ¦
¦      ¦оргтехникой, телефонами сотовой связи, хозяйственными ¦           ¦
¦      ¦товарами, гражданским оружием, основными частями      ¦           ¦
¦      ¦гражданского и служебного огнестрельного оружия,      ¦           ¦
¦      ¦патронами к нему;                                     ¦           ¦
¦      ¦для использования под гаражи (независимо от вида      ¦           ¦
¦      ¦деятельности и организационно-правовой формы          ¦           ¦
¦      ¦арендатора);                                          ¦           ¦
¦      ¦для организации по установке платежных терминалов     ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.9 ¦Для деятельности аптек (без производства аптечной     ¦    1,1    ¦
¦      ¦продукции);                                           ¦           ¦
¦      ¦для деятельности оптик;                               ¦           ¦
¦      ¦для организации розничной торговли продовольственными ¦           ¦
¦      ¦товарами без торговли алкогольной продукцией          ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.10¦Для организации общественного питания без торговли    ¦    1,0    ¦
¦      ¦алкогольной продукцией;                               ¦           ¦
¦      ¦для строительных и проектных организаций;             ¦           ¦
¦      ¦для организации туризма;                              ¦           ¦
¦      ¦для оказания косметологических услуг;                 ¦           ¦
¦      ¦для оказания услуг по ремонту компьютерной,           ¦           ¦
¦      ¦специализированной и оргтехники;                      ¦           ¦
¦      ¦для использования некоммерческими организациями для   ¦           ¦
¦      ¦коммерческой деятельности                             ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.11¦Для организации торговли мебелью, коврами и ковровыми ¦    0,9    ¦
¦      ¦изделиями, стройматериалами                           ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.12¦Для изготовления мебели;                              ¦    0,8    ¦
¦      ¦для мастерских по резке стекла;                       ¦           ¦
¦      ¦для фотоателье;                                       ¦           ¦
¦      ¦для негосударственных медицинских учреждений;         ¦           ¦
¦      ¦для использования некоммерческими организациями для   ¦           ¦
¦      ¦некоммерческой деятельности                           ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.13¦Для организации специализированной торговли           ¦    0,7    ¦
¦      ¦продовольственными товарами (хлебобулочные изделия,   ¦           ¦
¦      ¦молочная продукция, овощи, детское питание и т.п.),   ¦           ¦
¦      ¦товарами детского ассортимента; печатной продукцией,  ¦           ¦
¦      ¦семенами; товарами народных промыслов, художественными¦           ¦
¦      ¦товарами;                                             ¦           ¦
¦      ¦для деятельности аптек (с производством аптечной      ¦           ¦
¦      ¦продукции)                                            ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.14¦Для производства собственной продукции, за исключением¦    0,6    ¦
¦      ¦алкогольной продукции                                 ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.15¦Для оказания услуг бытового обслуживания населения    ¦    0,5    ¦
¦      ¦(ремонт обуви, часов, бытовой техники; химчистка,     ¦           ¦
¦      ¦парикмахерская, ателье; прачечные, услуги проката,    ¦           ¦
¦      ¦ремонт и перетяжка мебели, ритуальные услуги и товары,¦           ¦
¦      ¦столярные изделия, резка камня и изготовление         ¦           ¦
¦      ¦памятников и т.п.);                                   ¦           ¦
¦      ¦для оказания медицинских услуг без образования        ¦           ¦
¦      ¦юридического лица;                                    ¦           ¦
¦      ¦для оказания стоматологических услуг;                 ¦           ¦
¦      ¦для оказания ветеринарных услуг;                      ¦           ¦
¦      ¦для оказания услуг компьютерного пользования;         ¦           ¦
¦      ¦для использования религиозными организациями;         ¦           ¦
¦      ¦для оказания услуг по организации досуга, в том числе ¦           ¦
¦      ¦массово-зрелищные мероприятия;                        ¦           ¦
¦      ¦для использования под творческие мастерские;          ¦           ¦
¦      ¦для организации обучения на возмездной основе         ¦           ¦
¦      ¦государственными и муниципальными образовательными    ¦           ¦
¦      ¦учреждениями;                                         ¦           ¦
¦      ¦для организации обучения негосударственными           ¦           ¦
¦      ¦образовательными учреждениями;                        ¦           ¦
¦      ¦для организации общественного питания с торговлей     ¦           ¦
¦      ¦алкогольной и безалкогольной продукцией с режимом     ¦           ¦
¦      ¦работы с 9.00 до 18.00;                               ¦           ¦
¦      ¦для деятельности автошкол                             ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.16¦Для организации пунктов лифтовой аварийной службы,    ¦    0,4    ¦
¦      ¦приема стеклотары, вторсырья;                         ¦           ¦
¦      ¦для средств массовой информации (телевидение,         ¦           ¦
¦      ¦радиовещание, редакции газет)                         ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.17¦Для организации государственного пенсионного          ¦    0,3    ¦
¦      ¦обслуживания, государственного медицинского           ¦           ¦
¦      ¦страхования                                           ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.18¦Для государственных образовательных учреждений,       ¦   0,25    ¦
¦      ¦финансируемых из бюджета и осуществляющих обучение до ¦           ¦
¦      ¦30% общего финансирования учреждения                  ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.19¦Для профсоюзных организаций;                          ¦    0,1    ¦
¦      ¦для использования под жилье;                          ¦           ¦
¦      ¦для производственной деятельности объединений         ¦           ¦
¦      ¦инвалидов, реабилитации инвалидов;                    ¦           ¦
¦      ¦для организации почтовой связи;                       ¦           ¦
¦      ¦для использования предприятиями жилищно-коммунального ¦           ¦
¦      ¦хозяйства (управляющими компаниями и т.д.);           ¦           ¦
¦      ¦для организации бытового обслуживания и розничной     ¦           ¦
¦      ¦торговли в сельских населенных пунктах;               ¦           ¦
¦      ¦для оказания услуг по организации альтернативной      ¦           ¦
¦      ¦медицины (иглорефлексотерапии);                       ¦           ¦
¦      ¦для реализации общеобразовательной программы          ¦           ¦
¦      ¦дошкольного образования негосударственными            ¦           ¦
¦      ¦образовательными учреждениями                         ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.5.20¦Для ведения уставной деятельности муниципальных и     ¦   0,05    ¦
¦      ¦государственных учреждений, федеральных служб;        ¦           ¦
¦      ¦для организации библиотек;                            ¦           ¦
¦      ¦для использования под спортивно-физкультурные цели;   ¦           ¦
¦      ¦для учреждений государственного и муниципального      ¦           ¦
¦      ¦управления;                                           ¦           ¦
¦      ¦для акционерных обществ со 100% долей муниципальных   ¦           ¦
¦      ¦образований в уставном капитале при аренде объектов   ¦           ¦
¦      ¦для решения вопросов местного значения;               ¦           ¦
¦      ¦для организаций по утилизации и переработке бытовых и ¦           ¦
¦      ¦промышленных отходов;                                 ¦           ¦
¦      ¦для муниципальных фондов, созданных администрацией;   ¦           ¦
¦      ¦для сельхозпредприятий                                ¦           ¦
-------+------------------------------------------------------+------------

При сдаче в субаренду части арендуемого объекта арендная плата для арендатора за помещения, переданные в субаренду, рассчитывается с применением коэффициента по виду деятельности субарендатора, который он осуществляет на субарендуемых помещениях, но не ниже коэффициента, применяемого для арендатора.

В случае ведения арендатором в арендуемом объекте нескольких видов деятельности применяется максимальный коэффициент, соответствующий виду деятельности, которая ведется в арендуемом объекте.

3.6. Кпл - коэффициент, учитывающий площадь арендуемого объекта

Таблица N 6

-------+------------------------------------------------------+------------
¦3.6.1 ¦До 200 кв. м включительно                             ¦    1,0    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.6.2 ¦От 201 до 280 кв. м включительно                      ¦    0,9    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.6.3 ¦От 281 до 470 кв. м включительно                      ¦    0,8    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.6.4 ¦От 471 до 560 кв. м включительно                      ¦    0,7    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.6.5 ¦От 561 до 650 кв. м включительно                      ¦    0,6    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.6.6 ¦От 651 до 800 кв. м включительно                      ¦    0,5    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.6.7 ¦От 801 до 900 кв. м включительно                      ¦   0,45    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.6.8 ¦Свыше 901 кв. м                                       ¦    0,4    ¦
-------+------------------------------------------------------+------------

Коэффициент Кпл применяется при условии использования арендуемого объекта арендатором самостоятельно.

В случае сдачи части арендуемого объекта в субаренду производится перерасчет арендной платы для арендатора, при этом:

- для площади помещений, переданных в субаренду, данный коэффициент не применяется;

- величина применяемого коэффициента устанавливается для площади арендуемого объекта за вычетом сданных в субаренду помещений.

3.7. Киз - коэффициент, учитывающий износ арендуемого объекта

Износ арендуемого объекта определяется на основании акта технического состояния, акта приема-передачи, года ввода объекта в эксплуатацию (постройки) с учетом норм амортизационных отчислений, необходимости выполнения капитального ремонта (замены) отдельных конструктивных элементов арендуемого объекта.

Таблица N 7

-------+------------------------------------------------------+------------
¦3.7.1 ¦Вновь построенный объект или объект после капитального¦    1,0    ¦
¦      ¦ремонта и реконструкции                               ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.7.2 ¦До 10% износа включительно                            ¦    0,9    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.7.3 ¦До 15% износа включительно                            ¦   0,85    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.7.4 ¦До 20% износа включительно                            ¦    0,8    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.7.5 ¦До 25% износа включительно                            ¦   0,75    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.7.6 ¦До 30% износа включительно                            ¦    0,7    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.7.7 ¦До 35% износа включительно                            ¦   0,65    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.7.8 ¦До 40% износа включительно                            ¦    0,6    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.7.9 ¦До 45% износа включительно                            ¦    0,5    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.7.10¦До 50% износа включительно                            ¦    0,4    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.7.11¦До 55% износа включительно                            ¦    0,3    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.7.12¦До 65% износа включительно                            ¦    0,2    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.7.13¦Свыше 65%                                             ¦    0,1    ¦
-------+------------------------------------------------------+------------

3.8. Кн - коэффициент, применяемый для вновь открываемых предприятий с целью поддержки становления, развития и открытия новых рабочих мест

Таблица N 8

-------+------------------------------------------------------+------------
¦3.8.1 ¦Для вновь открываемых предприятий в сфере             ¦    0,5    ¦
¦      ¦потребительского рынка и услуг на срок до 3 лет       ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.8.2 ¦Для вновь открываемых предприятий в сфере производства¦    0,5    ¦
¦      ¦на срок до 5 лет                                      ¦           ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.8.3 ¦Во всех остальных случаях                             ¦    1,0    ¦
-------+------------------------------------------------------+------------

3.9. Кз - коэффициент за пользование земельным участком

Таблица N 9

-------+------------------------------------------------------+------------
¦3.9.1 ¦Для встроенных нежилых помещений                      ¦    1,1    ¦
+------+------------------------------------------------------+-----------+
¦3.9.2 ¦Для отдельно стоящих зданий и сооружений арендная     ¦           ¦
¦      ¦плата за пользование земельным участком взимается по  ¦           ¦
¦      ¦отдельному договору аренды земельного участка в       ¦           ¦
¦      ¦соответствии с утвержденной методикой расчета арендной¦           ¦
¦      ¦платы за землю:                                       ¦           ¦
¦      ¦из формулы расчета арендной платы за аренду           ¦           ¦
¦      ¦муниципального недвижимого имущества Кз исключается   ¦           ¦
-------+------------------------------------------------------+------------

4. Арендная плата по заключенным договорам аренды изменяется не чаще одного раза в год в случаях изменения базовой ставки арендной платы и коэффициентов, применяемых для определения величины арендной платы, установленных решениями Совета депутатов Тихвинского района, путем направления уведомлений арендаторам и регистрации их в установленном порядке. Арендная плата, рассчитанная по методике, не включает налог на добавленную стоимость.

5. При предоставлении арендатору права сдачи в субаренду части арендуемого помещения перерасчет арендной платы для арендатора производить на дату заключения договора субаренды.

6. При сдаче в аренду объектов недвижимости, требующих значительных затрат на ремонт или имеющих значительный физический износ, на период их ремонта ежемесячную арендную плату устанавливать в размере 100 рублей без НДС на срок не более 3 месяцев, а для объектов некоммерческого назначения - до 1 года на основании решения комиссии по недвижимости.

7. При предоставлении в пользование физкультурных, концертных, читальных залов, классов, аудиторий и иных помещений, находящихся в оперативном управлении муниципальных учреждений, на условиях почасового использования для расчета арендной платы учитывается время фактического использования арендуемого объекта. При этом:

Арасч. = Аб x N / 720,

где:

Арасч. - арендная плата за почасовое пользование, руб./месяц;

N - время фактического использования арендуемого объекта.

8. При сдаче в аренду линейных объектов недвижимости (за исключением дорог общего пользования) арендную плату в месяц установить в размере 300 рублей без НДС за 1 п. м.

При сдаче в аренду дорог общего пользования арендную плату в месяц установить в размере 1000 рублей без НДС за объект в целом независимо от месторасположения и протяженности.

При сдаче в аренду части кровли (крыши) здания для установки точечных объектов (антенн мобильной (сотовой) связи) арендную плату установить в размере 10000 рублей без НДС в месяц за каждый объект.

При сдаче в аренду части кровли (крыши) для установки точечных объектов (антенн, принимающих сигналы телевизионных каналов) арендную плату установить в размере 5000 рублей без НДС в месяц за каждый объект.

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: