Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 29.04.2011 N 53-р

О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 01.03.1995 N 102-р, от 05.07.2005 N 235-р и от 26.01.2007 N 34-р

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.02.2011 N 218 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379":

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

1.1. Изложить абзацы 4, 5 варианта 2 пункта 3.4 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

     "В   десятидневный  срок  с  даты  представления  Арендатором
ведомости       инвентаризации       Участка,       подготовленной
Санкт-Петербургским    государственным    унитарным   предприятием
"Городское   управление  инвентаризации  и  оценки  недвижимости",
Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы в соответствии
с   указанной   ведомостью  инвентаризации  Участка  (при  условии
соблюдения  требования  абзаца 2 пункта 1.2 Договора) и направляет
Арендатору   подписанный   проект   дополнительного  соглашения  к
Договору, устанавливающего новую величину арендной платы <*>.
     В   случае  нарушения  Арендатором  пункта  4.3.6-1  Договора
текущая    сумма    арендной    платы,   подлежащей   перечислению
Арендодателю,    рассчитывается   Арендатором   самостоятельно   с
применением  кода  функционального  использования  территории Кн -
18,0 с учетом пункта 3.5 Договора <*>.
     Для сведения: плата за аренду Участка в квартал с применением
кода  функционального  использования  территории  Кн  -  18,0  при
условии,   что   коэффициент   динамики   рынка  недвижимости  Кд,
устанавливаемый     Правительством     Санкт-Петербурга,     равен
______________________________________, составляет _______________
(величина Кд в год заключения Договора                  цифрами
    /дополнительного соглашения)
руб. <*>.
     --------------------------------
     <*>  Абзацы включаются в текст Договора в случае, если размер
ставки  арендной  платы установлен в соответствии с постановлением

Правительства  Санкт-Петербурга  от 26.11.2009 N 1379 (в том числе
если  Договор  заключен  в  порядке,  предусмотренном  пунктом 4.9

постановления  Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735
"О  Городской  и  районных  комиссиях  по  распоряжению  объектами
недвижимости",   и  размер  ставки  арендной  платы,  предложенный
арендатором,  не превышает величину, указанную в публикации) и при
этом Договор заключен на срок пять лет и более.".

1.2. Изложить пункт 4.3.6-1 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

     "4.3.6-1.  Не  реже одного раза в три года (отсчет указанного
периода начинается с _______________________________) представлять
                       (указывается дата подписания
                         Договора/дополнительного
                         соглашения, установившего
                            данную обязанность)
Арендодателю  ведомость  инвентаризации  Участка,   подготовленную
Санкт-Петербургским   государственным    унитарным    предприятием
"Городское  управление инвентаризации и оценки недвижимости" <*>.
     --------------------------------
     <*>  Пункт  включается в текст Договора в случае, если размер
ставки  арендной  платы установлен в соответствии с постановлением

Правительства  Санкт-Петербурга  от 26.11.2009 N 1379 (в том числе
если  Договор  заключен  в  порядке,  предусмотренном  пунктом 4.9

постановления  Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735
"О  Городской  и  районных  комиссиях  по  распоряжению  объектами
недвижимости",   и  размер  ставки  арендной  платы,  предложенный
арендатором,  не превышает величину, указанную в публикации) и при
этом Договор заключен на срок пять лет и более.".

1.3. Изложить абзацы 5, 6 пункта 3.4 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:

     "В   десятидневный  срок  с  даты  представления  Арендатором
ведомости       инвентаризации       Участка,       подготовленной
Санкт-Петербургским    государственным    унитарным   предприятием
"Городское   управление  инвентаризации  и  оценки  недвижимости",
Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы в соответствии
с   указанной   ведомостью  инвентаризации  Участка  (при  условии
соблюдения  требования  абзаца 2 пункта 1.3 Договора) и направляет
Арендатору   подписанный   проект   дополнительного  соглашения  к
Договору, устанавливающего новую величину арендной платы <*>.
     В   случае  нарушения  Арендатором  пункта  4.3.6-1  Договора
текущая    сумма    арендной    платы,   подлежащей   перечислению
Арендодателю,    рассчитывается   Арендатором   самостоятельно   с
применением  кода  функционального  использования  территории Кн -
18,0 с учетом пункта 3.5 Договора <*>.
     Для сведения: плата за аренду Участка в квартал с применением
кода  функционального  использования  территории  Кн  -  18,0  при
условии,   что   коэффициент   динамики   рынка  недвижимости  Кд,
устанавливаемый     Правительством     Санкт-Петербурга,     равен
______________________________________, составляет _______________
(величина Кд в год заключения Договора                 цифрами
     /дополнительного соглашения)
руб. <*>.
     --------------------------------
     <*> Абзацы включаются в текст Договора в случае, если Договор
заключен на срок пять лет и более.".

1.4. Изложить пункт 4.3.6-1 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:

     "4.3.6-1.  Не  реже одного раза в три года (отсчет указанного
периода начинается с _______________________________) представлять
                       (указывается дата подписания
                         Договора/дополнительного
                         соглашения, установившего
                            данную обязанность)
Арендодателю  ведомость  инвентаризации  Участка,   подготовленную
Санкт-Петербургским   государственным    унитарным    предприятием
"Городское  управление инвентаризации и оценки недвижимости" <*>.
     --------------------------------
     <*>  Пункт включается в текст Договора в случае, если Договор
заключен на срок пять лет и более.".

2. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 N 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

2.1. Изложить абзацы 4, 5 пункта 3.4 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:

    "В  десятидневный срок с даты представления Арендатором ведомости
инвентаризации     Участка,     подготовленной    Санкт-Петербургским
государственным    унитарным   предприятием   "Городское   управление
инвентаризации  и  оценки  недвижимости",  Арендодатель  осуществляет
перерасчет  арендной  платы  в  соответствии  с  указанной ведомостью
инвентаризации  Участка (при условии соблюдения требования пункта 1.2
Договора)  и направляет Арендатору подписанный проект дополнительного
соглашения к Договору, устанавливающего новую величину арендной платы

<*>.

    В  случае  нарушения  Арендатором пункта 4.3.6-1 Договора текущая
сумма   арендной   платы,   подлежащей   перечислению   Арендодателю,
рассчитывается   Арендатором   самостоятельно   с   применением  кода
функционального  использования  территории  Кн - 18,0 с учетом пункта
3.5 Договора <*>.
    Для  сведения:  плата  за  аренду Участка в квартал с применением
кода  функционального использования территории Кн - 18,0 при условии,
что  коэффициент  динамики  рынка  недвижимости  Кд,  устанавливаемый
Правительством                 Санкт-Петербурга,                равен
______________________________________, составляет __________________
(величина Кд в год заключения Договора                  цифрами
    /дополнительного соглашения)
руб. <*>
    --------------------------------
    <*>  Абзацы  включаются  в  текст Договора в случае, если Договор
заключен на срок пять лет и более.".

2.2. Изложить пункт 4.3.6-1 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:

    "4.3.6-1.  Не  реже  одного  раза  в  три года (отсчет указанного
периода начинается с __________________________________) представлять
                        (указывается дата подписания
                          Договора/дополнительного
                          соглашения, установившего
                             данную обязанность)
Арендодателю   ведомость   инвентаризации   Участка,   подготовленную
Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское
управление инвентаризации и оценки недвижимости" <*>.
    --------------------------------
    <*>  Пункт  включается  в  текст  Договора в случае, если Договор
заключен на срок пять лет и более.".

3. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 26.01.2007 N 34-р "Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:

3.1. Изложить абзацы 3, 4 пункта 4.7 приложения к распоряжению в следующей редакции:

    "В  десятидневный срок с даты представления Арендатором ведомости
инвентаризации     Участка,     подготовленной    Санкт-Петербургским
государственным    унитарным   предприятием   "Городское   управление
инвентаризации  и  оценки  недвижимости",  Арендодатель  осуществляет
перерасчет  арендной  платы  в  соответствии  с  указанной ведомостью
инвентаризации  Участка (при условии соблюдения требования пункта 1.2
Договора)  и направляет Арендатору подписанный проект дополнительного
соглашения к Договору, устанавливающего новую величину арендной платы

<*>.

    В  случае  нарушения Арендатором пункта 5.2.18-1 Договора текущая
сумма   арендной   платы,   подлежащей   перечислению   Арендодателю,
рассчитывается   Арендатором   самостоятельно   с   применением  кода
функционального  использования  территории  Кн - 18,0 с учетом пункта
4.8 Договора <*>.
    Для  сведения:  плата  за  аренду Участка в квартал с применением
кода  функционального использования территории Кн - 18,0 при условии,
что  коэффициент  динамики  рынка  недвижимости  Кд,  устанавливаемый
Правительством Санкт-Петербурга, равен _____________________________,
                                       (величина Кд в год заключения
                                          Договора/дополнительного
                                                  соглашения)
составляет __________________ руб. <*>.
                  цифрами
    --------------------------------
    <*>  Абзацы  включаются  в  текст Договора в случае, если Договор
заключен на срок пять лет и более.".

3.2. Изложить пункт 5.2.18-1 приложения к распоряжению в следующей редакции:

    "5.2.18-1.  Не  реже  одного  раза  в три года (отсчет указанного
периода начинается с __________________________________) представлять
                        (указывается дата подписания
                          Договора/дополнительного
                          соглашения, установившего
                             данную обязанность)
Арендодателю   ведомость   инвентаризации   Участка,   подготовленную
Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское
управление инвентаризации и оценки недвижимости" <*>.
    --------------------------------
    <*>  Пункт  включается  в  текст  Договора в случае, если Договор
заключен на срок пять лет и более.".

4. Начальникам управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга в случае отсутствия в заключенных гражданско-правовых договорах положений, предусмотренных пунктами 1 - 3 настоящего распоряжения, включать их в дополнительные соглашения к договорам.

5. Управлению информационных технологий обеспечить:

5.1. Опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет.

5.2. Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащиеся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Федорова К.В. и заместителя председателя Комитета Мурашова В.С. по принадлежности вопросов.

Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
Д.А.Куракин

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: