Письмо Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 27.12.2010 N 01-3822/10-0-1

О расположении ванных комнат и туалетов в жилом помещении

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга сообщает.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее - Положение), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии с пунктом 24 Положения размещение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми помещениями и кухнями не допускается, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне непосредственно над кухней. Указанное Положение не предусматривает каких-либо исключений к требованиям, которым должно отвечать жилое помещение.

Аналогичные требования содержатся в СанПиНе 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Вместе с тем, если ранее в нижерасположенных квартирах в помещениях кухни установлены ванны с соблюдением требований действующего законодательства и в соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921, по результатам проведенного переустройства жилого помещения проведена внеплановая техническая инвентаризация объекта учета, по результатам которой в технический паспорт жилого помещения внесены изменения (помещение под ванну выделено в отдельное помещение), то жильцы вышерасположенных этажей будут иметь возможность получить решение согласующего органа (МВК района) на установку ванны в помещении кухни в соответствии с проектной документацией.

Начальник
Государственной жилищной
инспекции Санкт-Петербурга
В.М.Зябко

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: