Региональные методические документы "Руководство по проектной подготовке капитального строительства в Санкт-Петербурге" (РМД 11-08-2009 Санкт-Петербург)

Предисловие

1. Разработано Научно-исследовательским и проектным институтом по жилищно-гражданскому строительству (ОАО "ЛЕННИИПРОЕКТ").

2. Внесено Комитетом по строительству Правительства Санкт-Петербурга.

3. Согласовано с комитетами: по градостроительству и архитектуре; по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры; по энергетике и инженерному обеспечению; по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности; по управлению городским имуществом; по благоустройству и дорожному хозяйству; по информатизации и связи; по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга; с Жилищным комитетом; со Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга; с Управлением федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу; с Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Санкт-Петербургу; с Государственной административно-технической инспекцией; с СПб ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости"; с ФГУП "Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга"; с Невско-Ладожским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов.

4. Одобрено и рекомендовано к применению в строительстве на территории Санкт-Петербурга распоряжением Комитета по строительству от 28.12.2009 N 449.

5. Подготовлено к изданию ЗАО "Инженерная ассоциация "Ленстройинжсервис".

С введением данного документа следует руководствоваться им вместо фактически утратившего силу в связи с изменением законодательства территориального нормативного документа в строительстве ТРД 11-501-2004 "Порядок проектной подготовки капитального строительства в Санкт-Петербурге".

Настоящий документ не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Правительства Санкт-Петербурга.

Введение

Руководство по проектной подготовке капитального строительства в Санкт-Петербурге является документом в системе региональных документов регулирования градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге. Документ разработан с целью систематизации и оптимизации процесса осуществления градостроительной деятельности на территории Санкт-Петербурга в части архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства.

Настоящий документ содержит обязательные термины, определения, требования к проектной подготовке капитального строительства в соответствии с законами и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, а также положения, рекомендуемые к применению на региональном уровне.

Авторский коллектив (архитектор Ю.П.Груздев, инженер Т.Л.Соколова) выражает признательность специалистам ГУП "Ленгипроинжпроект", ОАО "СПбЗНИиПИ", ОАО "Проектный институт N 1" за участие в подготовке настоящего документа.

1. Область применения

1.1. Действие Руководства по проектной подготовке капитального строительства в Санкт-Петербурге (далее - Руководство) распространяется на организационно-технический порядок осуществления градостроительной деятельности на территории Санкт-Петербурга в части архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства для обеспечения их строительства, реконструкции и капитального ремонта независимо от источников финансирования и форм собственности.

1.2. Руководство не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства высотой не более трех этажей.

1.3. Настоящий документ предназначается для применения проектными организациями, застройщиками (заказчиками), органами государственного управления, надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, предприятиями, организациями, объединениями, ведомствами, иными физическими и юридическими лицами - участниками инвестиционно-строительного процесса.

2. Нормативные ссылки

В настоящем Руководстве использованы ссылки на следующие документы:

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (в редакции от 23.11.2009)

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (в редакции от 17.07.2009)

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (в редакции от 17.07.2009)

Федеральный закон "О гражданской обороне" от 12.02.1998 N 28-ФЗ (в редакции от 25.11.2009)

Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ (в редакции от 30.12.2008)

Федеральный закон "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" от 21.12.1994 N 68-ФЗ (в редакции от 25.11.2009)

Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 26.06.2002 N 73-ФЗ (в редакции от 23.07.2008)

Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" от 24.06.1998 N 89-ФЗ (в редакции от 30.12.2008)

Федеральный закон "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" от 21.07.1997 N 116-ФЗ (в редакции от 30.12.2008)

Федеральный закон "О безопасности гидротехнических сооружений" от 21.07.1997 N 117-ФЗ (в редакции от 30.12.2008)

Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-ФЗ

Федеральный закон "Об архивном деле в Российской Федерации" от 22.10.2004 N 125-ФЗ (в редакции от 13.05.2008)

Федеральный закон "О связи" от 07.07.2003 N 126-ФЗ (в редакции от 29.04.2008)

Федеральный закон "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" от 22.07.2008 N 148-ФЗ

Федеральный закон "О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов" от 20.12.2004 N 166-ФЗ (в редакции от 03.12.2008)

Федеральный закон "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 17.11.1995 N 169-ФЗ (в редакции от 30.12.2008)

Федеральный закон "Об экологической экспертизе" от 23.11.1995 N 174-ФЗ (в редакции от 08.05.2009)

Федеральный закон "О техническом регулировании" от 27.12.2002 N 184-ФЗ (в редакции от 23.11.2009)

Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 191-ФЗ (в редакции от 17.07.2009)

Федеральный закон "О безопасности дорожного движения" от 10.12.1995 N 196-ФЗ (в редакции от 25.11.2009)

Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ

Закон Санкт-Петербурга "О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" от 16.02.2009 N 29-10

Закон Санкт-Петербурга "Об охране зеленых насаждений" от 12.05.2004 N 254-38 (в редакции от 16.02.2009)

Закон Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" от 17.06.2004 N 282-43 (в редакции от 03.12.2008)

Закон Санкт-Петербурга "Об охране объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге" от 12.07.2007 N 333-64 (в редакции от 07.07.2009)

Закон Санкт-Петербурга "О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге" от 20.07.2006 N 400-61

Закон Санкт-Петербурга "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" от 19.01.2009 N 820-7

постановление Правительства РФ "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации строительства, реконструкции объектов капитального строительства" от 19.01.2006 N 20 (в редакции от 22.04.2009)

постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" от 13.02.2006 N 83

постановление Правительства РФ "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" от 16.02.2008 N 87 (в редакции от 18.05.2009)

постановление Правительства РФ "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" от 05.03.2007 N 145 (в редакции от 07.11.2008)

постановление Правительства Санкт-Петербурга "О Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга" от 26.10.2004 N 1747 (в редакции от 28.10.2008, с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 27.11.2009)

приказ Минрегиона РФ "О Порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства" от 01.04.2008 N 36

распоряжение КГИОП "Об утверждении Административного регламента исполнения КГИОП государственной функции по выдаче заданий и разрешений на работы по сохранению объектов (выявленных объектов) культурного наследия" от 10.01.2008 N 10-1 (в редакции от 11.08.2008)

ГОСТ 21.101-97 СПДС Основные требования к проектной и рабочей документации

ГОСТ 21.203-78 СПДС Правила учета и хранения подлинников проектной документации

ГОСТ Р 22.1.12-2005 Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений

СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения

СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (в редакции Изменений N 1 и 2, утвержденных постановлениями Главного государственного врача РФ от 10.04.2008 N 25 и от 06.10.2009 N 61)

СП 11-102-97 Инженерно-экологические изыскания для строительства

СП 11-107-98 Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций проектов строительства"

СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий

РНиП 1.02.01-94 Инструкция о составе, порядке разработки, согласовании и утверждении научно-проектной документации для реставрации недвижимых памятников истории и культуры

РВСН 23-01-2006 Санкт-Петербург (ТСН 23-359-2006) Инсоляция и солнцезащита помещений жилых и общественных зданий в Санкт-Петербурге

ТСН 31-332-2006 Санкт-Петербург Жилые и общественные высотные здания

Примечание. При пользовании Руководством необходимо проверять действие ссылочных документов по ежегодному указателю "Нормативные документы по строительству, действующие на территории Российской Федерации" и руководствоваться измененными документами или документами, введенными взамен отмененных.

3. Термины и определения

3.1. Термины и определения нормативные:

архитектурно-строительное проектирование - подготовка проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (часть 1 статьи 48 ГрК РФ);

архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора (статья 2 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации");

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства (статья 1 ГрК РФ);

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 1 ГрК РФ);

застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта (статья 1 ГрК РФ);

зеленые насаждения - древесно-кустарниковая и травянистая растительность естественного и искусственного происхождения (статья 1 Закона Санкт-Петербурга "Об охране зеленых насаждений");

зоны охраны объектов культурного наследия - территории сопряженные с территорией объектов культурного наследия, на которых устанавливаются режимы использования земель, обеспечивающие сохранность объектов культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта (часть 2 раздел 1 приложение 2 к Закону Санкт-Петербурга "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга...");

инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для архитектурно-строительного проектирования (статья 1 ГрК РФ);

линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (статья 1 ГрК РФ);

объекты гражданской обороны - убежища, противорадиационные укрытия, специализированные помещения для хранения имущества гражданской обороны, санитарно-обмывочные пункты, станции обеззараживания одежды и транспорта, а также иные объекты, предназначенные для обеспечения мероприятий по гражданской обороне (п. 2 Порядка создания убежищ и иных объектов гражданской обороны, утвержденного постановлением Правительства РФ от 29.11.1999 N 1309);

объект капитального строительства - здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (статья 1 ГрК РФ);

объекты социальной инфраструктуры Санкт-Петербурга - находящиеся в собственности Санкт-Петербурга здания и помещения, в которых размещаются (предназначены для размещения) образовательные учреждения, учреждения здравоохранения, социальной защиты населения, физической культуры и спорта, культуры, противопожарной безопасности, учреждения, осуществляющие деятельность в сфере молодежной политики, а также исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга (постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.06.2009 N 636);

оператор связи - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, оказывающие услуги связи на основании соответствующей лицензии (статья 2 Федерального закона "О связи");

реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (статья 1 ГрК РФ);

ресурсы - холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия, используемые для предоставления услуг по электро-, тепло-, газо- и водоснабжению (пункт 2 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83);

сети инженерно-технического обеспечения - совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения (пункт 2 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83);

сеть связи - технологическая система, включающая в себя средства и линии связи и предназначенная для электросвязи или почтовой связи (статья 2 Федерального закона "О связи");

сети фиксированной телефонной связи - определяемые географически в пределах обслуживаемой территории и использующие ресурс нумерации географически определяемых зон нумерации (статья 2 Федерального закона "О связи");

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) (статья 1 ГрК РФ);

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары) (статья 1 ГрК РФ);

территория объекта культурного наследия - исторически сложившийся земельный участок, на котором расположен объект (выявленный объект) культурного наследия, граница которого устанавливается на основе исторических границ и с учетом предмета охраны (часть 2 раздел 1 приложение 2 к Закону Санкт-Петербурга "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга...");

электросвязь - любые излучения, передача или прием знаков, сигналов, голосовой информации, письменного текста, изображений, звуков или сообщений любого рода по радиосистеме, проводной, оптической и другим электромагнитным системам (статья 2 Федерального закона "О связи");

этап строительства - строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), а также строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального строительства) (2 раздела 1 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 N 145).

3.2. Термины и определения, используемые в настоящем документе:

заказчик - физическое или юридическое лицо (в том числе орган государственной власти), уполномоченное застройщиком на выполнение функций застройщика по обеспечению строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, а также выполнения инженерных изысканий, подготовки проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

капитальный ремонт - капитальный ремонт объектов капитального строительства (замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования здания, строения, сооружения в связи с их физическим износом или разрушением), если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта;

градостроительное обоснование размещения объекта (предпроектные исследования) - документация в составе графических и текстовых материалов, определяющая принципиальные архитектурные и функционально-технологические решения, решения инженерного обеспечения для оценки экономической целесообразности строительства, реконструкции объекта капитального строительства и/или для подготовки градостроительного плана земельного участка;

объекты инженерной инфраструктуры - комплексы сооружений и сетей инженерно-технического обеспечения и связи;

объекты дорожного хозяйства - автомобильные дороги и улицы в Санкт-Петербурге (далее - автомобильные дороги), в том числе дорожные сооружения, являющиеся их технологическими частями, а также производственные объекты, необходимые для содержания автомобильных дорог, включая снегоприемные пункты, снегоплавильные камеры, базы хранения противогололедных материалов;

проектная документация - результат архитектурно-строительного проектирования, документация в составе текстовых и графических материалов, содержащих архитектурные, функциональные, технологические, конструктивные, инженерно-технические и другие решения в объеме, необходимом для утверждения и разработки рабочей документации, предназначенной для обеспечения строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;

проектировщик - физическое или юридическое лицо, непосредственно осуществляющее подготовку проектной документации в установленном порядке.

4. Сокращения

ГАТИ - Государственная административно-техническая инспекция.

ГК РФ - Гражданский кодекс Российской Федерации.

ГрК РФ - Градостроительный кодекс Российской Федерации.

ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу - Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Санкт-Петербургу.

ГУП "ГУИОН" - Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".

ЕСКД - единая система конструкторской документации.

ИСОГД - информационная система обеспечения градостроительной деятельности.

КБДХ - Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству.

КГА - Комитет по градостроительству и архитектуре.

КГИОП - Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

КЗРиЗ - Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.

КИиС - Комитет по информатизации и связи.

КУГИ - Комитет по управлению городским имуществом.

КПООС - Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности.

КЭиИО - Комитет по энергетике и инженерному обеспечению.

Минрегион РФ - Министерство регионального развития Российской Федерации.

Минюст РФ - Министерство юстиции Российской Федерации.

МЧС России - Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.

НЛБВУ - Невско-Ладожское бассейновое водное управление федерального агентства водных ресурсов.

ПДВ - предельно допустимые выбросы.

ПДС - предельно допустимые сбросы.

СГСНиЭ - Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

СЗТУ ФА по рыболовству - Северо-Западное территориальное управление федерального агентства по рыболовству.

СПДС - система проектной документации для строительства.

Управление Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу - Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу.

Управление ГИБДД ГУВД - Управление государственной инспекции безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

ФГУП РС СП - федеральное государственное унитарное предприятие "Радиотрансляционная сеть Санкт-Петербурга".

5. Общие положения

5.1. Проектная подготовка капитального строительства в Санкт-Петербурге регулируется положениями ГрК РФ (с учетом статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"), законами и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Санкт-Петербурга и положениями настоящего документа.

5.2. Проектная подготовка капитального строительства предусматривает:

- подготовку исходных данных;

- разработку проектной документации;

- экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий;

- утверждение проектной документации;

- разработку рабочей документации.

5.3. Проектная и рабочая документация и результаты инженерных изысканий должны соответствовать требованиям технических регламентов, а до их вступления в силу - действующим нормативным документам, применяемым в области строительства, в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и ГрК РФ.

5.4. Проектную подготовку капитального строительства обеспечивает застройщик или уполномоченное им лицо - заказчик при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок.

5.5. Право физических и юридических лиц осуществлять строительство на земельных участках регулируется ГрК РФ, Земельным кодексом РФ, Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" и постановлениями Правительства Санкт-Петербурга "Об утверждении Положения о порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции" от 21.09.2004 N 1592 (в редакции от 28.09.2009) и "О Порядке принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства инженерных сооружений" от 02.08.2005 N 1180 (в редакции от 16.05.2007).

5.6. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 47 ГрК РФ не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

5.7. В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" виды работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Перечни таких работ утверждены приказом Минрегиона РФ "Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" от 09.12.2008 N 274. Иные виды работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

5.8. Выполнение инженерных изысканий и подготовка проектной документации осуществляется, как правило, специализированными организациями, привлекаемыми застройщиком или уполномоченным им лицом - заказчиком (далее - заказчик) на договорной основе. Отношения между заказчиком и привлекаемыми на договорной основе организациями регулируются гражданским законодательством (ст. 758-762 ГК РФ "Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ"). Неотъемлемой частью таких договоров является задание заказчика на проведение инженерных изысканий и подготовку проектной документации (или ее разделов).

5.9. В отдельных случаях, определяемых градостроительной ситуацией, подготовка проектной документации на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства может осуществляться после проведения в установленном порядке конкурса на архитектурный проект. Порядок и условия проведения конкурса определяет КГА в соответствии с Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации".

Конкурс на архитектурный проект проводится с участием общественных профессионально-творческих организаций (объединений) архитекторов при обязательном участии региональной творческой общественной организации Союза архитекторов России "Санкт-Петербургский союз архитекторов".

5.10. Для отдельных объектов капитального строительства на основании письма КГА может осуществляться подготовка градостроительных обоснований (предпроектных исследований) по размещению объекта.

Состав и содержание градостроительных обоснований, а также требования о необходимости проведения согласований устанавливаются письмом КГА.

Градостроительные обоснования (предпроектные исследования) могут разрабатываться по инициативе заказчика для оценки экономической целесообразности строительства, реконструкции объекта.

5.11. Заказчик обязан представить лицу, осуществляющему подготовку проектной документации:

а) градостроительный план земельного участка;

б) документы об использовании земельного участка, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент;

в) задание на проектирование;

г) результаты инженерных изысканий;

д) технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и присоединения к сетям связи;

е) задание для выполнения реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления для современного использования недвижимых объектов культурного наследия, заключения в части обеспечения охраны объектов культурного наследия;

ж) заключение о режимах использования участка, расположенного в границах зон охраны объектов культурного наследия или расположенного в границах территории объекта культурного наследия;

и) разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (при необходимости). Порядок получения таких разрешений предусмотрен ГрК РФ (статьи 39, 40) и постановлениями Правительства Санкт-Петербурга "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства" от 28.04.2009 N 480 и "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" от 23.06.2009 N 684;

к) санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам, подготовленное при предоставлении земельного участка для строительства на основании Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (часть 3 статьи 12) с учетом положений 6.6.7 Руководства;

л) правоустанавливающие документы на объект капитального строительства в случае подготовки проектной документации для проведения реконструкции или капитального ремонта;

м) решение администрации района Санкт-Петербурга о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу (в соответствии с постановлением Правительства РФ "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" от 28.01.2006 N 47 (в редакции от 02.08.2007);

н) технические условия на оснащение комплексными системами обеспечения безопасности (для объектов социальной инфраструктуры Санкт-Петербурга) в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.06.2009 N 636 "Об оснащении комплексными системами обеспечения безопасности объектов социальной инфраструктуры Санкт-Петербурга".

Объемы данных по подпунктам г), д), необходимость представления документов по е)-н) и иных технических требований и информационных материалов (перечень которых приведен в разделе 6 Руководства) могут уточняться и дополняться при подготовке договора или в процессе проектирования.

5.12. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено поручение на выполнение инженерных изысканий, получение технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и присоединения к сетям связи, иных технических требований и информационных материалов с учетом затрат на соответствующие дополнительные услуги.

5.13. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и присоединения к сетям связи, другие исходные данные и технические требования для подготовки проектной документации предоставляются бесплатно, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Не допускается включать в состав исходных данных для проектирования требования о представлении проектной документации на согласование, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

5.14. Ответственность за достоверность исходных данных, представляемых для подготовки проектной документации, несут лица, представившие эти исходные данные, в соответствии с действующим законодательством.

5.15. Ответственность за возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, установлена ГрК РФ (статья 60).

5.16. Получение разрешения на строительство регулируется ГрК РФ (статья 51). Выдачу разрешений на строительство осуществляет СГСНиЭ в порядке, установленном действующим законодательством.

5.17. Подготовку и выдачу ордеров на производство работ, связанных с изменением благоустройства в пределах земельных участков, предоставленных для целей строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (за исключением автомобильных дорог и объектов садово-паркового хозяйства Санкт-Петербурга, расположенных на территориях общего пользования), осуществляет СГСНиЭ на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга "О службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга".

5.18. Оформление и выдачу ордеров на производство земляных, строительных и ремонтных работ, связанных с благоустройством территорий Санкт-Петербурга, осуществляет ГАТИ на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга "О Государственной административно-технической инспекции" от 24.02.2004 N 223 (в редакции от 12.10.2009) и Правил производства земляных, строительных и ремонтных работ, связанных с благоустройством территорий Санкт-Петербурга, утвержденных распоряжением ГАТИ от 22.01.2008 N 4 (с изменениями от 27.03.2009).

5.19. Подготовку и выдачу разрешений на работы по сохранению объектов культурного наследия осуществляет КГИОП в соответствии с распоряжением "Об утверждении Административного регламента исполнения КГИОП государственной функции по выдаче заданий и разрешений на работы по сохранению объектов (выявленных объектов) культурного наследия" на основании Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Закона Санкт-Петербурга "Об охране объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге".

5.20. Подготовку и выдачу разрешений на проведение работ в зоне зеленых насаждений осуществляет КБДХ на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга "О Комитете по благоустройству и дорожному хозяйству" от 24.02.2004 N 222 (в редакции от 12.10.2009).

6. Исходные данные для подготовки проектной документации

6.1. Градостроительный план земельного участка

6.1.1. Согласно статье 44 ГрК РФ подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

- границы земельного участка;

- границы зон действия публичных сервитутов;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

- информация о градостроительном регламенте (в случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

- информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

- информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

- информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

6.1.2. Форма градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения установлены постановлением Правительства РФ "О форме градостроительного плана земельного участка" от 29.12.2005 N 840 и приказом Минрегиона РФ "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка" от 11.08.2006 N 93.

6.1.3. Градостроительный план земельного участка выдает КГА в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга "О Комитете по градостроительству и архитектуре" от 19.10.2004 N 1679 (в редакции от 12.10.2009) в срок, предусмотренный ГрК РФ (часть 17 статьи 46), - тридцать дней.

6.1.4. Форма заявления о предоставлении градостроительного плана земельного участка и перечень прилагаемых к заявлению документов установлены приказом КГА от 11.06.2009 N 96 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета по градостроительству и архитектуре и государственного учреждения "Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности" при подготовке, утверждении, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков".

6.2. Задание на проектирование

6.2.1. Подготовка задания на проектирование (на архитектурно-строительное проектирование) объектов капитального строительства осуществляется заказчиком (застройщиком). Заказчик может поручить подготовку задания на проектирование проектной организации на договорной основе.

6.2.2. Задание на проектирование должно содержать весь комплекс основных требований заказчика, требований и условий исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и городских служб и не должно содержать требований, противоречащих градостроительному плану земельного участка и Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Рекомендуемая форма и состав задания на проектирование приведены в приложении А.

Для отдельных объектов капитального строительства <*> задание на проектирование готовится на основании утвержденного технологического (технического) задания.

--------------------------------

<*> Объекты здравоохранения, образования, спорта, культуры и искусства, сооружения электроэнергетического комплекса, коммунального хозяйства и др.

6.2.3. Задание на проектирование объектов капитального строительства, финансируемых за счет бюджета Санкт-Петербурга, подлежит согласованию с отраслевыми комитетами Правительства Санкт-Петербурга, в ведении которых находятся объекты соответствующего назначения.

Срок согласования задания на проектирование - четырнадцать дней.

Согласование задания на проектирование осуществляется застройщиком (заказчиком).

При необходимости на основании запроса государственного заказчика осуществляется подготовка и утверждение отраслевыми комитетами технического (технологического) задания на проектирование.

Сроки подготовки и утверждения технического (технологического) задания - четырнадцать дней с момента получения запроса.

6.2.4. Утверждение задания на проектирование осуществляется заказчиком (застройщиком).

6.3. Результаты инженерных изысканий

6.3.1. Перечень видов инженерных изысканий утвержден постановлением Правительства РФ "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации строительства, реконструкции объектов капитального строительства":

I. Основные виды инженерных изысканий:

- инженерно-геодезические;

- инженерно-геологические;

- инженерно-гидрометеорологические;

- инженерно-экологические;

- инженерно-геотехнические.

II. Специальные виды инженерных изысканий:

- геотехнические исследования;

- обследование состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций;

- поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения;

- локальный мониторинг компонентов окружающей среды;

- разведка грунтовых строительных материалов;

- локальные обследования загрязненных грунтов и грунтовых вод.

6.3.2. Необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий, состав, объем и методы их выполнения устанавливаются программой инженерных изысканий (далее - программа) для каждого вида изысканий в зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства, их конструктивных особенностей, технической сложности и потенциальной опасности, стадии архитектурно-строительного проектирования, а также от сложности топографических, инженерно-геологических, экологических условий территории, степени изученности указанных условий.

6.3.3. Программа разрабатывается организацией, выполняющей по договору инженерные изыскания, на основании технического задания на проведение изыскательских работ, утвержденного заказчиком. К разработке технического задания может быть привлечен проектировщик на договорных условиях.

К составлению технического задания и программы на инженерно-геологические изыскания в сложных природных условиях следует привлекать (при необходимости) специализированные или научно-исследовательские организации, осуществляющие подготовку прогнозов изменений инженерно-геологических условий.

6.3.4. Порядок выполнения инженерных изысканий утвержден постановлением Правительства РФ "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации строительства, реконструкции объектов капитального строительства".

6.3.5. Общие требования к результатам инженерных изысканий изложены в ГрК РФ (часть 4.1 статьи 47).

6.3.6. Перечень материалов по основным видам инженерных изысканий, необходимых для подготовки проектной документации, приведен в приложении Б.

6.3.7. Оформление и выдачу ордеров на производство работ для проведения инженерно-геологических изысканий выдает ГАТИ, за исключением работ, проводимых в пределах земельных участков, предоставленных для целей строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, оформление и выдачу ордеров на которые осуществляет СГСНиЭ.

6.3.8. Инженерно-технический контроль за производством инженерных изысканий, а также формирование и ведение фонда инженерных изысканий осуществляет КГА в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга "О Комитете по градостроительству и архитектуре" от 19.10.2004 N 1679 (в редакции от 12.10.2009).

6.3.9. После завершения строительства заказчик обязан обеспечить выполнение контрольно-исполнительной схемы участка, включая построенные подземные сети и сооружения в соответствии с требованиями ГрК РФ (пункт 8 части 3 статьи 55).

6.4. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения

6.4.1. В соответствии с ГрК РФ (статья 48) технические условия подключения объектов капитального строительства (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения) к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия) должны предусматривать максимальную нагрузку в возможных точках подключения и срок действия технических условий <*> подключения объекта капитального строительства.

--------------------------------

<*> Срок действия технических условий устанавливается не менее 2 лет с даты выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

6.4.2. Технические условия предоставляются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения на основании запроса заказчика (или в рамках подготовки решения о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции), в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83. Срок подготовки технических условий - четырнадцать дней.

6.4.3. Обязательства организации, выдавшей технические условия, прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий заказчик (правообладатель земельного участка) не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

6.4.4. Ведение реестра технических условий, координацию деятельности организаций инженерно-энергетического комплекса Санкт-Петербурга и предоставление сведений об организациях, выдающих технические условия, осуществляет КЭиИО в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга "О мерах по реализации на территории Санкт-Петербурга постановления Правительства РФ от 13.02.2006 N 83" от 23.01.2007 N 45.

6.4.5. Условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - условия подключения) предоставляются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения на основании договора о подключении.

Для подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заказчик направляет:

- заявление о подключении с приложением документов в соответствии с 6 Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 (далее - Правила подключения);

- технические условия, включенные в реестр технических условий КЭиИО;

- расчетные данные по инженерным нагрузкам, подготовленные проектировщиком.

Срок подготовки договора о подключении и условий подключения - тридцать дней.

6.4.6. Условия подключения к сетям водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения должны содержать срок действия условий подключения, технические и иные характеристики сетей инженерно-технического обеспечения в объеме, необходимом для проектирования, в соответствии с Правилами подключения (16-18, 21, 22).

Срок действия условий подключения - не менее установленного срока строительства объекта.

6.4.7. Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям и сетям газоснабжения после заключения договора о подключении осуществляется в порядке, установленном Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (в редакции от 02.10.2009), и Правилами пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.05.2002 N 317.

6.4.8. Правилами подключения не предусмотрено согласование проектной документации, разработанной в соответствии с выданными условиями подключения, с организацией, выдавшей эти условия, за исключением отступлений от условий подключения, необходимость которых выявлена в ходе проектирования.

Один экземпляр соответствующего подраздела проектной документации, разработанного на основании условий подключения, передается заказчиком в организацию, выдавшую эти условия.

6.4.9. Размер платы за подключение к электрическим, тепловым сетям, к сетям водоснабжения и водоотведения рассчитывается на основании платы на технологическое присоединение и(или) тарифа на подключение, установленного Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга в соответствии с его компетенцией, за исключением случаев, когда предусмотрено определение платы за подключение на основании соглашения сторон в соответствии с постановлением Правительства РФ от 09.06.2007 N 360 (в редакции от 16.07.2009) "Об утверждении Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры". Плата за подключение может быть учтена в сводном сметном расчете.

6.5. Технические условия присоединения к сетям связи

6.5.1. Технические условия присоединения к сетям связи (городской телефонной сети, сети проводного радиовещания, кабельного телевидения и др.) выдают операторы связи, оказывающие услуги связи на основании соответствующей лицензии и зарегистрированные в установленном порядке. Срок подготовки технических условий - четырнадцать дней.

Государственный контроль и надзор за действием операторов связи осуществляется Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций в соответствии с постановлением Правительства РФ "Об утверждении Порядка осуществления государственного надзора за деятельностью в области связи" от 02.03.2005 N 110 (в редакции от 13.10.2008).

6.5.2. Деятельность операторов связи регламентируется Федеральным законом "О связи" и постановлениями Правительства РФ:

- "Об утверждении Правил присоединения сетей электросвязи и их взаимодействия" от 28.03.2005 N 161 (в редакции от 13.10.2008);

- "Об утверждении Правил оказания услуг связи проводного радиовещания" от 06.06.2005 N 353 (в редакции от 16.02.2008);

- "Об утверждении Правил присоединения и взаимодействия сетей связи для распространения программ телевизионного вещания и радиовещания" от 13.12.2006 N 760 (в редакции от 13.10.2008);

- "О государственном регулировании цен на услуги присоединения и услуги по пропуску трафика, оказываемые операторами, занимающими существенное положение в сети связи общего пользования" от 19.10.2005 N 627 (в редакции от 13.10.2008).

6.5.3. Технические условия (заключения) присоединения к сети проводного радиовещания и региональной автоматизированной системе централизованного оповещения населения (РАСЦО) Санкт-Петербурга выдает ФГУП РС СП. Срок подготовки технических условий - четырнадцать дней.

6.5.4. Технические условия о возможности централизованной диспетчеризации инженерного оборудования выдает Жилищный комитет в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга "О Жилищном комитете" от 30.12.2003 N 175 (в редакции от 12.10.2009). Подготовка технических условий осуществляется организациями, осуществляющими эксплуатацию диспетчерских пунктов, к которым планируется подключение, по запросу Жилищного комитета. Срок подготовки технических условий - четырнадцать дней.

Полнота и обоснованность технических условий о возможности централизованной диспетчеризации инженерного оборудования подтверждается регистрацией этих условий Жилищным комитетом. Срок регистрации технических условий - семь дней.

6.5.5. Срок действия технических условий устанавливается оператором связи, но не менее установленного срока строительства объекта.

6.5.6. Проектная документация, разработанная на основании выданных технических условий присоединения объекта капитального строительства к сетям связи и выполненная без отклонений от технических условий, не подлежит согласованию с операторами связи, выдавшими эти технические условия, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

6.5.7. Технические условия присоединения к сетям связи объектов социальной инфраструктуры Санкт-Петербурга выдает КИиС. Срок подготовки технических условий - четырнадцать дней.

6.6. Другие исходные данные и технические требования

6.6.1. Задание для выполнения реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления для современного использования недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в пределах установленных полномочий выдает КГИОП. Срок подготовки задания - двадцать шесть дней. Порядок выдачи задания установлен распоряжением КГИОП "Об утверждении Административного регламента исполнения КГИОП государственной функции по выдаче заданий и разрешений на работы по сохранению объектов (выявленных объектов) культурного наследия".

6.6.2. Заключение о режимах использования земельного участка, расположенного в границах зон охраны объектов культурного наследия или расположенного в границах территории объекта культурного наследия, выдает КГИОП.

Срок подготовки заключения - десять дней.

6.6.3. Информацию об отнесении зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства в границах земельного участка, предназначенного для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного хозяйства, объектов инженерной инфраструктуры и иных линейных объектов, к объектам (выявленным объектам) культурного наследия, либо о нахождении указанного земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия, либо в границах территории объекта (выявленного объекта) культурного наследия выдает КГИОП. Срок подготовки информации - десять дней.

6.6.4. Сведения об имущественно-правовом статусе земельных участков, на которых расположены объекты дорожного хозяйства, объекты инженерной инфраструктуры и иные линейные объекты, подлежащие реконструкции, капитальному ремонту за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, предоставляет КУГИ.

Срок подготовки сведений - четырнадцать дней.

6.6.5. Сведения из информационной системы "Государственный кадастр недвижимости Санкт-Петербурга" о земельных участках и иных объектах недвижимости, расположенных в границах территории, на которой расположен земельный участок, предназначенный для строительства, реконструкции объектов дорожного хозяйства, объектов инженерной инфраструктуры и иных линейных объектов, выдает КЗРиЗ. Срок подготовки сведений - четырнадцать дней.

6.6.6. Информацию о состоянии потенциальной опасности намечаемого района строительства, требования для разработки мероприятий по гражданской обороне и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, заключение о режимах использования земельного участка в зоне существующих объектов ГО, а также требования о необходимости проверки и очистки местности от взрывоопасных предметов выдает ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу. Срок подготовки указанных материалов - не более тридцати дней. Указанные материалы выдаются в установленном порядке при наличии утвержденного задания на подготовку проектной документации с учетом положений СП 11-107.

Акт проверки и очистки местности от взрывоопасных предметов выдается специализированной организацией по запросу заказчика в установленном порядке.

6.6.7. Санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам выдает Управление Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу в установленном порядке при предоставлении земельного участка для строительства. Срок подготовки заключения - не более тридцати дней.

Для получения санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам предоставляются материалы в объеме, позволяющем оценить соблюдение требований санитарных норм и правил по оценке факторов среды обитания: инсоляции, освещенности, физическим факторам, загрязненности атмосферного воздуха, почвы, радиологические исследования, а также экспертное заключение организации, аккредитованной на данный вид деятельности.

Для объектов капитального строительства, проектная документация которых осуществляется в соответствии с Адресной инвестиционной программой Санкт-Петербурга, а также в иных случаях, на которые не распространяется постановление Правительства Санкт-Петербурга "Об утверждении Положения о порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции", процедура получения санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам осуществляется в процессе подготовки исходных данных для проектирования в порядке, установленном заданием на проектирование и договором.

Для размещения линейных объектов санитарно-эпидемиологические заключения по использованию земельных участков не требуются, за исключением объектов, для которых в соответствии с санитарными нормами и правилами необходимо установление санитарного разрыва.

6.6.8. Акт обследования, сохранения (сноса), пересадки зеленых насаждений и расчет размера их восстановительной стоимости выдает Управление садово-паркового хозяйства КБДХ в установленном порядке. Срок подготовки указанных данных - четырнадцать дней.

6.6.9. Технические условия на восстановление дорожного покрытия городских улиц и магистралей при строительстве, реконструкции и ремонте инженерных сетей и сооружений, при устройстве въездов и выездов выдает СПб ГУ "Центр комплексного благоустройства" КБДХ. Срок подготовки технических условий - четырнадцать дней.

6.6.10. Инвентарные планы этажей и другие данные в отношении существующих зданий окружающей застройки для выполнения расчетов продолжительности инсоляции и коэффициента естественной освещенности (КЕО), а также зданий, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту, выдают филиалы ГУП ГУИОН - проектно-инвентаризационные бюро районов Санкт-Петербурга на возмездной основе в установленные сроки (3 дня, 10 дней, 1 месяц).

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: