В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина в Московском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина в Московском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина в Московском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению 1.
1.2. Чертеж планировки территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина в Московском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина в Московском районе согласно приложению 3.
2. Утвердить проект межевания территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина в Московском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина в Московском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению 4.
2.2. Чертеж межевания территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина в Московском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 18.01.2011 N 47
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 18.01.2011 N 47
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 18.01.2011 N 47
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина в Московском районе (далее - территория) являются:
с севера - Дунайский пр.;
с востока - Витебский пр.;
с запада - пр. Космонавтов;
с юга - проектируемая улица;
с юго-запада - проектируемая улица.
2. Параметры застройки.
------+--------------------------------------------+-----------+----------- ¦ N ¦ Параметры ¦ Единица ¦Количество¦ ¦ п/п ¦ ¦ измерения ¦ ¦ +-----+--------------------------------------------+-----------+----------+ ¦1 ¦Площадь территории в границах элементов ¦ га ¦ 34,58 ¦ ¦ ¦планировочной структуры, в том числе: ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------------------+-----------+----------+ ¦1.1 ¦Площадь квартала 7692В-1, в том числе: ¦ га ¦ 29,78 ¦ +-----+--------------------------------------------+-----------+----------+ ¦1.1.1¦Площадь формируемых земельных участков ¦ га ¦ 19,53 ¦ +-----+--------------------------------------------+-----------+----------+ ¦1.1.2¦Площадь застроенных земельных участков ¦ га ¦ 2,14 ¦ +-----+--------------------------------------------+-----------+----------+ ¦1.1.3¦Площадь территории общего пользования ¦ га ¦ 8,11 ¦ +-----+--------------------------------------------+-----------+----------+ ¦1.2 ¦Площадь квартала 7692В-2, в том числе: ¦ га ¦ 4,8 ¦ +-----+--------------------------------------------+-----------+----------+ ¦1.2.1¦Площадь формируемых земельных участков ¦ га ¦ 4,8 ¦ +-----+--------------------------------------------+-----------+----------+ ¦2 ¦Плотность застройки ¦кв. м общей¦ 11216,79 ¦ ¦ ¦ ¦площади/га ¦ ¦ +-----+--------------------------------------------+-----------+----------+ ¦3 ¦Величина отступа от красной линии ¦ м ¦ 0 ¦ ------+--------------------------------------------+-----------+-----------
3. Характеристика планируемого развития территории.
-----+-------+------------------------------------+--------+--------------- ¦ N ¦N ¦ Функциональное назначение объекта ¦Площадь ¦ Максимальная ¦ ¦п/п ¦земель-¦ капитального строительства ¦земель- ¦общая площадь ¦ ¦ ¦ного ¦ ¦ного ¦ объекта ¦ ¦ ¦участка¦ ¦участка,¦ капитального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦га ¦строительства,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦ 1. Формируемые земельные участки ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.1 ¦ 1 ¦Многоквартирный дом, подземный гараж¦ 0,53 ¦ 11200 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.2 ¦ 2 ¦Многоквартирный дом, подземный гараж¦ 0,50 ¦ 11200 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.3 ¦ 3 ¦Многоквартирный дом, подземный гараж¦ 0,48 ¦ 11200 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.4 ¦ 4 ¦Многоквартирный дом ¦ 1,45 ¦ 25700 ¦ ¦ ¦ ¦со встроенно-пристроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениями, подземный гараж ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.5 ¦ 5 ¦Многоквартирный дом, подземный гараж¦ 0,93 ¦ 15000 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.6 ¦ 6 ¦Многоквартирный дом ¦ 1,49 ¦ 30400 ¦ ¦ ¦ ¦со встроенно-пристроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениями, подземный гараж ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.7 ¦ 7 ¦Многоквартирный дом ¦ 2,01 ¦ 35000 ¦ ¦ ¦ ¦со встроенно-пристроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениями, подземный гараж ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.8 ¦ 8 ¦Многоквартирный дом ¦ 1,52 ¦ 30600 ¦ ¦ ¦ ¦со встроенно-пристроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениями, подземный гараж ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.9 ¦ 9 ¦Многоквартирный дом, подземный гараж¦ 1,17 ¦ 21700 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.10¦ 10 ¦Многоквартирный дом, подземный гараж¦ 0,95 ¦ 19100 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.11¦ 11 ¦Объект дошкольного образования ¦ 0,70 ¦ 4250 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.12¦ 12 ¦Объект дошкольного образования ¦ 0,69 ¦ 4250 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.13¦ 13 ¦Объект начального и среднего общего ¦ 2,73 ¦ 17000 ¦ ¦ ¦ ¦образования ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.14¦ 14 ¦Объект розничной торговли, ¦ 0,60 ¦ 7300 ¦ ¦ ¦ ¦общественного питания, бытового ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обслуживания со встроенным подземным¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гаражом ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.15¦ 15 ¦Многоэтажный гараж ¦ 1,28 ¦ 32600 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.16¦ 16 ¦Крытый спортивный комплекс ¦ 0,46 ¦ 5100 ¦ ¦ ¦ ¦без трибун для зрителей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦со встроенным подземным гаражом ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.17¦ 17 ¦Государственный административно- ¦ 0,68 ¦ 7800 ¦ ¦ ¦ ¦управленческий объект, не связанный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с проживанием населения, встроенный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подземный гараж ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.18¦ 18 ¦Гостиница, встроенный подземный ¦ 1,17 ¦ 32800 ¦ ¦ ¦ ¦гараж ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.19¦ 19 ¦Распределительный пункт с ¦ 0,04 ¦ 600 ¦ ¦ ¦ ¦трансформаторной подстанцией ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.20¦ 20 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.21¦ 21 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.22¦ 22 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.23¦ 23 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.24¦ 24 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.25¦ 25 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.26¦ 26 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.27¦ 27 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.28¦ 28 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.29¦ 29 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,03 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.30¦ 30 ¦Автобусный вокзал ¦ 2,62 ¦ 7777 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.31¦ 31 ¦Административное здание ¦ 1,77 ¦ 1622 ¦ ¦ ¦ ¦по обслуживанию пассажиров ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1.32¦ 32 ¦Станция скорой и неотложной помощи ¦ 0,41 ¦ 2200 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦ 2. Застроенные земельные участки ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦2.1 ¦ 33 ¦Объект розничной торговли ¦ 1,86 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦и коммерческий объект, связанный с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проживанием населения, со встроенным¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подземным гаражом и многоэтажным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гаражом ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦2.2 ¦ 34 ¦Автозаправочная станция ¦ 0,28 ¦ - ¦ -----+-------+------------------------------------+--------+---------------
3.1. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства.
-----+-------+------------------------------------+--------+--------------- ¦ N ¦N ¦ Функциональное назначение объекта ¦Площадь ¦Максимальная ¦ ¦п/п ¦земель-¦ капитального строительства ¦земель- ¦общая площадь ¦ ¦ ¦ного ¦ ¦ного ¦ объекта ¦ ¦ ¦участка¦ ¦участка ¦капитального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(га) ¦строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (кв. м) ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦1 ¦ 1 ¦Многоквартирный дом, подземный гараж¦ 0,53 ¦ 11200 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦2 ¦ 2 ¦Многоквартирный дом, подземный гараж¦ 0,50 ¦ 11200 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦3 ¦ 3 ¦Многоквартирный дом, подземный гараж¦ 0,48 ¦ 11200 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦4 ¦ 4 ¦Многоквартирный дом ¦ 1,45 ¦ 25700 ¦ ¦ ¦ ¦со встроенно-пристроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениями, подземный гараж ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦5 ¦ 5 ¦Многоквартирный дом, подземный гараж¦ 0,93 ¦ 15000 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦6 ¦ 6 ¦Многоквартирный дом ¦ 1,49 ¦ 30400 ¦ ¦ ¦ ¦со встроенно-пристроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениями, подземный гараж ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦7 ¦ 7 ¦Многоквартирный дом ¦ 2,01 ¦ 35000 ¦ ¦ ¦ ¦со встроенно-пристроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениями, подземный гараж ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦8 ¦ 8 ¦Многоквартирный дом ¦ 1,52 ¦ 30600 ¦ ¦ ¦ ¦со встроенно-пристроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениями, подземный гараж ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦9 ¦ 9 ¦Многоквартирный дом, подземный гараж¦ 1,17 ¦ 21700 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦10 ¦ 10 ¦Многоквартирный дом, подземный гараж¦ 0,95 ¦ 19100 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦11 ¦ 11 ¦Объект дошкольного образования ¦ 0,70 ¦ 4250 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦12 ¦ 12 ¦Объект дошкольного образования ¦ 0,69 ¦ 4250 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦13 ¦ 13 ¦Объект начального и среднего общего ¦ 2,73 ¦ 17000 ¦ ¦ ¦ ¦образования ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦14 ¦ 14 ¦Объект розничной торговли, ¦ 0,60 ¦ 7300 ¦ ¦ ¦ ¦общественного питания, бытового ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обслуживания со встроенным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подземным гаражом ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦15 ¦ 15 ¦Многоэтажный гараж ¦ 1,28 ¦ 32600 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦16 ¦ 16 ¦Крытый спортивный комплекс ¦ 0,46 ¦ 5100 ¦ ¦ ¦ ¦без трибун для зрителей, встроенный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подземный гараж ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦17 ¦ 17 ¦Государственный административно- ¦ 0,68 ¦ 7800 ¦ ¦ ¦ ¦управленческий объект, не связанный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с проживанием населения, встроенный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подземный гараж ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦18 ¦ 18 ¦Гостиница, встроенный подземный ¦ 1,17 ¦ 32800 ¦ ¦ ¦ ¦гараж ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦19 ¦ 19 ¦Распределительный пункт ¦ 0,04 ¦ 600 ¦ ¦ ¦ ¦с трансформаторной подстанцией ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦20 ¦ 20 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦21 ¦ 21 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦22 ¦ 22 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦23 ¦ 23 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦24 ¦ 24 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦25 ¦ 25 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦26 ¦ 26 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦27 ¦ 27 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦28 ¦ 28 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦29 ¦ 29 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,03 ¦ 30 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦30 ¦ 30 ¦Автобусный вокзал ¦ 2,62 ¦ 7777 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦31 ¦ 31 ¦Административное здание ¦ 1,77 ¦ 1622 ¦ ¦ ¦ ¦по обслуживанию пассажиров ¦ ¦ ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦32 ¦ 32 ¦Станция скорой и неотложной помощи ¦ 0,41 ¦ 2200 ¦ +----+-------+------------------------------------+--------+--------------+ ¦33 ¦ 33 ¦Объект розничной торговли ¦ 1,86 ¦ 45700 ¦ ¦ ¦ ¦и коммерческий объект, связанный с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проживанием населения, со встроенным¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подземным гаражом и многоэтажным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гаражом ¦ ¦ ¦ -----+-------+------------------------------------+--------+---------------
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории планируется размещение объектов дошкольного образования не менее чем на 140 мест на земельных участках 11 и 12, объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 825 мест на земельном участке 13, объекта розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания на земельном участке 14, крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей на земельном участке 16.
5. Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории планируется организация элементов улично-дорожной сети, размещение подземных гаражей: не менее чем на 70 машино-мест на земельном участке 1, не менее чем на 70 машино-мест на земельном участке 2, не менее чем на 70 машино-мест на земельном участке 3, не менее чем на 130 машино-мест на земельном участке 4, не менее чем на 85 машино-мест на земельном участке 5, не менее чем на 170 машино-мест на земельном участке 6, не менее чем на 180 машино-мест на земельном участке 7, не менее чем на 150 машино-мест на земельном участке 8, не менее чем на 90 машино-мест на земельном участке 9, не менее чем на 100 машино-мест на земельном участке 10; размещение встроенных подземных гаражей: не менее чем на 260 машино-мест на земельном участке 14, не менее чем на 50 машино-мест на земельном участке 16, не менее чем на 120 машино-мест на земельном участке 17, не менее 100 машино-мест на земельном участке 18, не менее 200 машино-мест на земельном участке 33; размещение многоэтажных гаражей: не менее чем на 900 машино-мест на земельном участке 15, не менее чем на 450 машино-мест на земельном участке 33; организация открытых автостоянок: не менее чем на 39 машино-мест на земельном участке 31, не менее чем на 199 машино-мест на земельном участке 30, не менее чем на 8 машино-мест на земельном участке 32, не менее чем на 643 машино-места на территории общего пользования.
6. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории:
Водоснабжение - 4510,92 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 5912,07 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 60,10 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 10870 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусмотрено строительство распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 19, трансформаторных подстанций на земельных участках 20-28, двух трансформаторных подстанций на земельном участке 29.
Инженерное обеспечение данной территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 270.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 18.01.2011 N 47
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 18.01.2011 N 47
Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: