Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 01.06.2010 N 76-р

О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга

В соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и(или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ ФАС РФ от 10.02.2010 N 67), решением Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости от 12.12.2009, протокол N 3, в целях организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд) при проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга:

1. Утвердить:

1.1. Перечень документов, необходимых для проведения аукциона на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда, согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

1.2. Условия договора аренды объекта нежилого фонда, право на заключение которого является предметом аукциона, включаемые дополнительно к условиям, установленным в соответствии с приложением 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.

1.3. Примерную форму дополнительного соглашения, предусматривающего продление срока действия договора аренды объекта нежилого фонда до десяти лет, согласно приложению 3 к настоящему распоряжению.

1.4. Форму заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда согласно приложению 4 к настоящему распоряжению.

1.5. Состав аукционной комиссии согласно приложению 5 к настоящему распоряжению.

1.6. Положение об аукционной комиссии согласно приложению 6 к настоящему распоряжению.

1.7. Форму договора о задатке (договора присоединения) согласно приложению 7 к настоящему распоряжению.

1.8. Примерную форму извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда согласно приложению 8 к настоящему распоряжению.

1.9. Примерную форму запроса в территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о средней численности работников арендатора за предшествующий календарный год и об осуществляемых указанным лицом видах деятельности в соответствии с общероссийскими классификаторами по форме согласно приложению 9 к настоящему распоряжению.

1.10. Примерную форму запроса в Управление Федеральной налоговой службы России по Санкт-Петербургу о возможности отнесения арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства по форме согласно приложению 10 к настоящему распоряжению.

2. В порядке, установленном настоящим распоряжением, проводить торги в форме аукциона (далее - Аукцион) на право заключения договоров аренды в отношении фактически свободных объектов нежилого фонда, находящихся в казне Санкт-Петербурга и не обремененных правами третьих лиц, а также их частей (далее - Объекты), за исключением Объектов, указанных в пункте 3 настоящего распоряжения.

3. Не могут быть выставлены на Аукцион следующие Объекты:

в отношении которых в Комитет поступили предложения об ином порядке предоставления во владение и(или) пользование (от исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, государственных унитарных предприятий Санкт-Петербурга, государственных учреждений Санкт-Петербурга), в том числе о проведении торгов на право заключения договора аренды Объекта в форме конкурса (далее - предложения об ином порядке предоставления отдельных Объектов);

включенные в Фонд находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности;

включенные в Фонд творческих мастерских Санкт-Петербурга;

в отношении которых в установленном порядке приняты решения о реконструкции или приватизации;

информация о которых не была опубликована в соответствии с пунктом 12.1 настоящего распоряжения (за исключением Объектов, указанных в пункте 5 настоящего распоряжения);

соответствующие критериям, содержащимся в распоряжении Комитета от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости", наличие которых достаточно для принятия решений об условиях приватизации (продажи) Объектов.

4. Решение о проведении Аукциона на условиях, отличных от установленных настоящим распоряжением, принимается в установленном порядке Городской комиссией по распоряжению объектами недвижимости. Комплект документов, указанный в приложении 1 к настоящему распоряжению, с сопроводительным письмом и выпиской из решения Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости направляется отделом оформления сделок с объектами недвижимости Комитета (далее - ООСОН) в Фонд для проведения Аукциона на право заключения договора аренды Объекта.

5. Аукцион является открытым по составу участников, а по Объектам, включенным в перечень недвижимого имущества, утвержденный распоряжением Комитета от 26.12.2008 N 237-р "О перечне недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" (далее - Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства), Аукцион проводится только среди субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организаций, образующих инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге.

6. Предметом Аукциона является право на заключение договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий, установленных настоящим распоряжением.

7. Установить следующие условия проведения Аукционов:

7.1. Начальная цена - годовая арендная плата за Объект, рассчитанная по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом массовой либо индивидуальной оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

7.2. Величина повышения начального размера годовой арендной платы за Объект (шаг Аукциона) - 5% от начальной цены.

7.3. Сумма задатка - 20% от начальной цены.

7.4. Общий срок аренды Объекта - десять лет с даты передачи Объекта.

Договор аренды заключается на срок, равный одиннадцати месяцам, с условием о продлении срока его действия до десяти лет на основании дополнительного соглашения (далее - Дополнительное соглашение), за исключением Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства.

Договор аренды в отношении Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, заключается сроком на 10 лет.

7.5. В случае если Объект относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации или к выявленным объектам культурного наследия (далее - объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации), договор аренды Объекта заключается на срок, равный одиннадцати месяцам, с условием о продлении срока его действия после оформления арендатором охранного обязательства таким образом, чтобы общий срок аренды Объекта составлял десять лет с даты передачи объекта, за исключением Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства.

7.6. Обязанность претендента на участие в Аукционе по внесению задатка в обеспечение заключения договора аренды Объекта.

7.7. Задаток, внесенный победителем Аукциона, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды Объекта и перечисляется Фондом в бюджет Санкт-Петербурга в течение 15 дней с даты подписания протокола Аукциона, но не позднее дня передачи Объекта победителю Аукциона.

7.8. Размер годовой арендной платы, определенный по итогам Аукциона, ежегодно индексируется в соответствии с индексом ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемым Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

7.9. Состав участников Аукциона на право заключения договора аренды Объекта, включенного в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, - субъекты малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге.

8. В извещении о проведении Аукциона указываются и отражаются в договоре аренды Объекта условия, указанные в пункте 105 приложения 1 к Приказу ФАС РФ от 10.02.2010 N 67, а также:

8.1. Целевое назначение Объекта, определяемое как нежилое, если Комитетом, Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли (далее - КЭРППиТ) в установленном порядке не определено иное (конкретное) целевое назначение Объекта.

8.2. Ограничения, обременения в отношении Объекта, определяемые в соответствии с заключениями уполномоченных исполнительных органов государственной власти и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.3. Информация о наличии (отсутствии) перепланировок Объекта, не согласованных в установленном порядке.

8.4. В случае если Объект является нежилым зданием, а земельный участок под Объектом сформирован в границах, превышающих площадь его застройки, - ограничения, обременения в отношении земельного участка, определяемые в соответствии с заключениями уполномоченных исполнительных органов государственной власти и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.5. Информация, указанная в пунктах 7.4, 7.5, 7.8 настоящего распоряжения.

8.6. Задаток, внесенный победителем Аукциона, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды Объекта.

9. Функции по организации и проведению Аукционов от имени Комитета осуществляет Фонд в порядке и на условиях, установленных пунктом 5 приложения 1 к Приказу ФАС РФ от 10.02.2010 N 67, а также настоящим распоряжением.

Оплата вознаграждения Фонда за осуществление предусмотренных настоящим пунктом действий осуществляется без получения оплаты из бюджета Санкт-Петербурга в соответствии с договором с победителем Аукциона и не может превышать месячный размер арендной платы, исчисляемый исходя из определенного по результатам аукциона размера годовой арендной платы за Объект.

10. Фонд:

10.1. Обеспечивает проведение Аукциона в срок не позднее 3 месяцев с даты поступления из районного управления (агентства) недвижимого имущества Комитета (далее - районное агентство) или ООСОН полного комплекта документов, указанного в приложении 1 к настоящему распоряжению.

10.2. В течение 3 рабочих дней с даты поступления полного комплекта документов, указанного в приложении 1 к настоящему распоряжению, осуществляет подготовку проекта извещения о проведении Аукциона и представляет его на утверждение начальнику районного агентства по месту нахождения Объекта. Проект извещения о проведении Аукциона, составленный Фондом по форме согласно приложению 8 к настоящему распоряжению, должен также содержать:

- проект договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий договора аренды Объекта, утвержденных согласно приложению 2 к настоящему распоряжению, и проект дополнительного соглашения по форме согласно приложению 3 к настоящему распоряжению;

- проект договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий договора аренды Объекта, утвержденных согласно приложению 2 к настоящему распоряжению (в случае если Объект относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации или договор аренды заключается в отношении Объекта, включенного в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства);

- заявку на участие в Аукционе по форме согласно приложению 4 к настоящему распоряжению.

10.3. В течение 5 рабочих дней с даты утверждения начальником районного агентства по месту нахождения Объекта извещения о проведении Аукциона направляет его в Управление информационных технологий Комитета (далее - УИТ) для размещения на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru не менее чем за 30 рабочих дней до даты окончания подачи заявок на участие в Аукционе и осуществляет публикацию извещения о проведении Аукциона в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".

10.4. В день окончания рассмотрения заявок на участие в Аукционе оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в Аукционе и до 16.00 направляет его в электронном виде в УИТ для размещения на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru.

10.5. Не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в Аукционе, направляет уведомления заявителям о принятых Аукционной комиссией решениях.

10.6. До 16.00 дня, следующего за днем подписания протокола Аукциона, направляет его в электронном виде в УИТ для размещения на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru.

10.7. Не позднее 15 рабочих дней с даты подписания протокола Аукциона, но не позднее дня передачи Объекта победителю Аукциона, обеспечивает перечисление в бюджет Санкт-Петербурга суммы задатка, внесенного победителем Аукциона, указанной в пункте 7.3 настоящего распоряжения.

10.8. Не позднее следующего дня с даты подписания протокола Аукциона направляет в районное агентство протокол Аукциона вместе с комплектом документов, представленных победителем Аукциона для участия в Аукционе и необходимых для подписания с победителем Аукциона договора аренды Объекта и Дополнительного соглашения, а в случае если Объект относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации или договор аренды заключается в отношении Объекта, включенного в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, - договора аренды Объекта.

10.9. В случае получения от районного агентства в соответствии с пунктом 11.9 настоящего распоряжения информации об уклонении или отказе победителя Аукциона от подписания договора аренды Объекта в установленный в пункте 11.7 настоящего распоряжения срок составляет протокол об отказе от заключения договора аренды Объекта, и не позднее 16.00 дня, следующего за днем его подписания, направляет в электронном виде в УИТ для размещения на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru.

Протокол об отказе от заключения договора аренды Объекта с приложением комплекта документов в отношении участника Аукциона, сделавшего предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, в течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания указанного протокола, содержащего информацию об участнике Аукциона, сделавшего предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, Фонд направляет в районное агентство и проводит Аукцион на условиях, установленных настоящим распоряжением, в срок не позднее 60 дней с даты получения от районного агентства уведомления в соответствии с пунктом 11.9 настоящего распоряжения.

10.10. В случае признания несостоявшимся:

10.10.1. Аукциона - не позднее 2 рабочих дней с даты признания Аукциона несостоявшимся направляет в районное агентство протокол о признании Аукциона несостоявшимся и в течение 60 дней обеспечивает проведение повторного Аукциона.

При этом при проведении повторного Аукциона устанавливает начальную цену в размере 75 процентов от начальной цены несостоявшегося Аукциона, указанной в пункте 7.1 настоящего распоряжения.

10.10.2. Повторного Аукциона:

- не позднее 2 рабочих дней с даты признания повторного Аукциона несостоявшимся направляет копию протокола о признании Аукциона несостоявшимся вместе с комплектом документов, указанных в приложении 1 к настоящему распоряжению, в Управление распоряжения государственной собственностью Комитета (далее - УРГС) для принятия решения о дальнейшем распоряжении Объектом, в том числе путем приватизации Объекта в установленном порядке;

- до 16.00 дня, следующего за днем подписания протокола о признании Аукциона несостоявшимся, направляет его в электроном виде в районное агентство и Управление подготовки сделок с объектами недвижимости для сведения и в УИТ для размещения на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru.

10.11. Направляет в электронном виде в УИТ для размещения на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru следующую информацию (документацию):

10.11.1. О разъяснении положений документации об Аукционе с указанием предмета запроса (в случае поступления соответствующего запроса) - до 16.00 дня, следующего за датой направления разъяснения положений документации об Аукционе лицу, обратившемуся с указанным запросом.

10.11.2. О внесении изменений в извещение о проведении Аукциона и в документацию об Аукционе - до 16.00 дня, следующего за датой принятия решения о внесении таких изменений.

10.11.3. Извещение об отказе от проведения Аукциона - до 16.00 дня, следующего за датой принятия соответствующего решения.

10.11.4. Протокол об отказе от заключения договора аренды Объекта (в случае уклонения или отказа победителя Аукциона подписать договор аренды Объекта) - до 16.00 дня, следующего за датой подписания указанного протокола.

10.11.5. Протокол о признании Аукциона несостоявшимся - до 16.00 дня, следующего за датой подписания указанного протокола.

11. Районные агентства:

11.1. Еженедельно до понедельника формируют в базе данных "ИТС КУГИ" сведения об Объектах для осуществления публикации на официальном сайте Комитета в сети Интернет с указанием следующей информации:

адрес Объекта;

общая площадь Объекта в квадратных метрах;

тип входа в Объект;

занимаемый этаж;

годовой размер арендной платы за Объект, рассчитанный по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом массовой либо индивидуальной оценки (при наличии отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, проведенной в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации) в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург";

наличие (отсутствие) элементов благоустройства Объекта (водоснабжения, канализации, отопления, электричества).

Дополнительно районные агентства указывают следующие сведения:

состояние Объекта;

наличие (отсутствие) перепланировок Объекта, не согласованных в установленном порядке;

площадь сформированного в установленном порядке земельного участка (для Объекта, являющегося нежилым зданием).

11.2. В срок не позднее 20 рабочих дней после получения информации по свободным от арендных отношений Объектам, включенным в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, из УИТ в соответствии с пунктом 12.3 настоящего распоряжения передают в Фонд комплекты документов по Объектам в составе согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

11.3. В срок не позднее трех рабочих дней со дня представления Фондом на утверждение извещения о проведении Аукциона обеспечивают его утверждение начальником районного агентства и в срок, не позднее дня, следующего за днем утверждения извещения о проведении Аукциона, направляют его в Фонд.

11.4. В установленном порядке осуществляют подготовку материалов на Городскую комиссию по распоряжению объектами недвижимости, если в период публикации информации, указанной в пункте 11.1 настоящего распоряжения, в соответствии с пунктом 12.1 настоящего распоряжения поступили предложения об ином порядке предоставления отдельных Объектов.

11.5. Если в период публикации информации, указанной в пункте 11.1 настоящего распоряжения, в соответствии с пунктом 12.1 настоящего распоряжения предложения об ином порядке предоставления отдельных Объектов не поступили, передают комплекты документов по Объектам в составе согласно приложению 1 к настоящему распоряжению в Фонд в срок не позднее 20 рабочих дней с даты публикации информации, указанной в пункте 11.2 настоящего распоряжения.

11.6. В установленном порядке в соответствии с утвержденным начальником районного агентства графиком проведения осмотра обеспечивают претендентам на участие в Аукционе осмотр Объектов, проведение которого осуществляется не реже чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении Аукциона на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru., но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

11.7. В срок не позднее 2 рабочих дней с даты поступления протокола Аукциона и комплекта документов, указанных в п. 10.8 настоящего распоряжения, направляет победителю Аукциона:

- проект договора аренды Объекта, составляемый в соответствии с примерной формой, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий, установленных протоколом Аукциона, настоящим распоряжением;

- проект дополнительного соглашения, составленный в соответствии с примерной формой согласно приложению 3 к настоящему распоряжению (в случае если Объект не относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, а также к Объектам, включенным в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства);

- уведомление с предложением явиться в районное агентство для подписания договора аренды Объекта в течение 12 (двенадцати) рабочих дней с даты направления уведомления.

Районные агентства подписывают с победителями Аукционов договоры аренды Объекта в соответствии с примерной формой, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий, установленных протоколом Аукциона, настоящим распоряжением, и дополнительные соглашения в соответствии с примерной формой согласно приложению 3 к настоящему распоряжению, в срок не позднее 15 рабочих дней с даты подписания протокола Аукциона после перечисления в бюджет Санкт-Петербурга суммы, указанной в пункте 7.3 настоящего распоряжения.

В случае уклонения (отказа) победителя Аукциона от заключения договора аренды Объекта в установленный срок в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от подписания договора аренды Объекта направляют уведомления об уклонении (отказе) победителя Аукциона от заключения договора аренды Объекта участнику Аукциона, сделавшему предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, с предложением в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления уведомления явиться в районное агентство для подписания договора аренды.

В случае если Объект относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (за исключением Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства), дополнительные соглашения в соответствии с примерной формой согласно приложению 3 к настоящему распоряжению подписываются после представления Арендатором оформленного в установленном порядке охранного обязательства в соответствии с распоряжением Комитета от 29.07.2005 N 263-р "Об особенностях заключения договоров аренды объектов культурного наследия".

11.8. Одновременно с подписанием договора аренды Объекта передают Объект арендатору по акту приема-передачи.

11.9. В срок не позднее 10 рабочих дней со дня истечения срока для подписания договора аренды Объекта, установленного в пункте 11.7 настоящего распоряжения, уведомляют Фонд о подписании либо об уклонении/отказе победителя Аукциона/участника Аукциона, сделавшего предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, от подписания договора аренды Объекта в установленный срок.

11.10. В случае заключения договора аренды в отношении Объекта, включенного в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, в срок не позднее 5 рабочих дней направляют запросы:

11.10.1. В Федеральную службу государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о средней численности работников за предшествующий календарный год и осуществляемых указанным лицом видах деятельности в соответствии с общероссийскими классификаторами по форме согласно приложению 9 к настоящему распоряжению.

11.10.2. В территориальное Управление Федеральной налоговой службы о возможности отнесения арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства по форме согласно приложению 10 к настоящему распоряжению.

11.11. В случае получения сведений в соответствии с пунктами 11.10.1 и 11.10.2 настоящего распоряжения, свидетельствующих о невозможности отнесения арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства, в установленном порядке осуществляют действия по применению последствий недействительности договора аренды Объекта, актуализируют перечень документов, необходимых для проведения Аукциона, указанный в приложении 1 к настоящему распоряжению, и направляют его в Фонд для подготовки и организации Аукциона в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим распоряжением.

12. УИТ:

12.1. Еженедельно по понедельникам в течение 2 недель публикует на официальном сайте Комитета в сети Интернет сведения об Объектах, указанные в пункте 11.1 настоящего распоряжения (за исключением Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства).

12.2. Еженедельно в понедельник до 17.00 направляет на адрес электронной почты ответственного сотрудника КЭРППиТ в электронном виде информацию, указанную в пункте 11.2 настоящего распоряжения, для определения необходимости использования свободных от арендных отношений Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, в целях реализации мероприятий по обеспечению жителей Санкт-Петербурга продовольственными товарами и бытовыми услугами первой необходимости, включая создание магазинов пешеходной доступности.

12.3. Поступившую из КЭРППиТ информацию, указанную в пункте 11.2 настоящего распоряжения, еженедельно по пятницам до 16.00 направляет в электронном виде в районные агентства для актуализации ими сведений и передачи в Фонд комплектов документов по Объектам.

В случае если сведения КЭРППиТ не поступят в УИТ в течение 3 рабочих дней со дня направления информации, указанной в пункте 11.2 настоящего распоряжения, признается отсутствие необходимости использования свободных от арендных отношений Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства в целях реализации мероприятий по обеспечению жителей Санкт-Петербурга продовольственными товарами и бытовыми услугами первой необходимости, включая создание магазинов пешеходной доступности.

12.4. Размещает информацию о проведении Аукциона в день получения из Фонда данной информации на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru. При этом к информации о проведении Аукционов относятся полученные в результате принятия решения о проведении Аукционов и в ходе Аукционов сведения, в том числе сведения, содержащиеся в извещении о проведении Аукциона, извещении об отказе от проведения Аукционов, документации об Аукционе, изменениях, вносимых в такие извещения и такую документацию, разъяснениях такой документации, протоколах, составляемых в ходе Аукционов.

12.5. Размещает в развернутом формате информацию, предусмотренную в пункте 12.4 настоящего распоряжения, с даты размещения извещения о проведении Аукциона по дату размещения протокола Аукциона, определяющего победителя Аукциона, или в случае признания Аукциона несостоявшимся - протокола признания Аукциона несостоявшимся.

По истечении 3 рабочих дней после календарной даты размещения протокола Аукциона, определяющего победителя Аукциона, или в случае признания Аукциона несостоявшимся - протокола признания Аукциона несостоявшимся указанная информация, предусмотренная пунктом 12.4 настоящего распоряжения, перемещается в архив информации по аукционам текущего года, размещенный на интернет-сервере Комитета по адресу: www.commim.spb.ru.

13. УРГС в случае признания повторного Аукциона несостоявшимся в срок не позднее 5 рабочих дней после получения из Фонда комплекта документов в соответствии с пунктом 10.10.2 настоящего распоряжения готовит предложения об иных возможных способах распоряжения Объектом, предусмотренных действующим законодательством, и направляет их на рассмотрение заместителя председателя Комитета, курирующего вопросы подготовки и оформления сделок с недвижимым имуществом.

14. УИТ обеспечить опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет.

15. С момента вступления в силу настоящего распоряжения признать утратившими силу распоряжение Комитета от 25.02.2009 N 16-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга", пункт 2 распоряжения Комитета от 03.04.2009 N 39-р "О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 03.08.2006 N 233-р и от 25.02.2009 N 16-р", пункт 3 распоряжения Комитета от 10.08.2009 N 96-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжения КУГИ от 26.12.2008 N 238-р, от 22.01.2008 N 16-р и от 25.02.2009 N 16-р", распоряжение Комитета от 12.10.2009 N 119-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ от 25.02.2009 N 16-р" и пункт 3 распоряжения Комитета от 14.10.2009 N 122-р "О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 03.08.2006 N 233-р и от 25.02.2009 N 16-р".

16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета Д.А.Куракина и К.В.Федорова по принадлежности вопросов.

Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 01.06.2010 N 76-р

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА

1. Фотоматериалы в отношении объекта нежилого фонда.

2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях объекта нежилого фонда с датой выдачи не позднее 2 (двух) месяцев до передачи документов в ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", подтверждающая наличие зарегистрированного права государственной собственности Санкт-Петербурга на объект нежилого фонда.

3. Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях земельного участка с датой выдачи не позднее 2 (двух) месяцев до передачи документов в ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (в случае если объект нежилого фонда является нежилым зданием, а земельный участок под ним сформирован в границах, превышающих площадь его застройки).

4. Заключение Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Санкт-Петербургу о наличии (отсутствии) у объекта нежилого фонда статуса объекта гражданской обороны и установленных с учетом такого статуса обременений (ограничений) с датой выдачи не позднее 6 (шести) месяцев до передачи документов в ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга".

5. Справка Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о принадлежности объекта нежилого фонда к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации с датой выдачи не позднее 6 (шести) месяцев до передачи документов в ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", а также паспорт объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации.

6. Документы технического и кадастрового учета по объекту нежилого фонда.

7. Расчет годового размера арендной платы за объект нежилого фонда по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом массовой либо индивидуальной оценки (при наличии отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, проведенной в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации) в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

8. Сопроводительное письмо за подписью начальника управления (агентства) недвижимого имущества Комитета или начальника Отдела оформления сделок с объектами недвижимости Комитета (в случаях принятия решения Городской комиссией по распоряжению объектами недвижимости о проведении аукциона на условиях, отличных от установленных распоряжением КУГИ от 01.06.2010 N 76-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга") с описью направляемых документов и обязательным указанием:

кода бюджетной классификации, учитывающего тип объекта нежилого фонда ("Доходы от сдачи в аренду зданий-памятников, находящихся в собственности Санкт-Петербурга", "Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга, за исключением зданий-памятников и движимого имущества"), для перечисления задатка, внесенного победителем аукциона, в бюджет Санкт-Петербурга на счет Управления Федерального казначейства по Санкт-Петербургу;

сведений о наличии (отсутствии) перепланировок объекта нежилого фонда, не согласованных в установленном порядке;

даты, времени, графика проведения осмотра объекта нежилого фонда.

10. Копия письменного уведомления арендатора, надлежащим образом исполнявшего свои обязанности по ранее заключенному договору аренды в отношении объекта нежилого фонда, права на который передаются на аукционе, о желании заключить договор аренды объекта нежилого фонда, представленного в Комитет (при наличии).

Примечание. Документы, указанные в пунктах 2-6 настоящего перечня, представляются в виде копий, заверенных начальником районного управления (агентства) недвижимого имущества Комитета.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 01.06.2010 N 76-р

УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА, ПРАВО НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДМЕТОМ АУКЦИОНА, ВКЛЮЧАЕМЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНО К УСЛОВИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ В СООТВЕТСТВИИ С ПРИЛОЖЕНИЕМ 1 К РАСПОРЯЖЕНИЮ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ОТ 22.01.2008 N 16-Р "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА"

1 <*>. Пункт 1.1 примерной формы договора аренды объекта нежилого фонда (далее - Договор) после слов "для использования под" изложить в редакции:

    "______________________________________________" (далее - по тексту).
               (указать цель использования)

2. Пункт 2.2.16 Договора дополнить абзацем вторым в редакции:

"Размер арендной платы за земельный участок определяется за счет Арендатора в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок определения арендной платы за земельные участки.".

3. Пункт 6.8 Договора считать пунктом 6.15.

4. Дополнить Договор пунктом 5.3.13 в следующей редакции:

"5.3.13. При использовании Объекта Арендатором под цели, не предусмотренные пунктом 1.1 Договора.".

5. Дополнить Договор абзацем 5 <***, ****> пункта 5.5 следующего содержания:

- <***, ****> невыполнения Арендатором в течение шести месяцев с даты подписания Договора условий, предусмотренных пунктом 2.2.19 Договора.".

6. Дополнить Договор пунктами 6.8, 6.9, 6.10, 6.11 <**>, 6.12 <**>, 6.13 <***>, 6.14 <****> в следующей редакции:

"6.8. Задаток в размере _______ (______________) рублей, перечисленный Арендатором в соответствии с условиями извещения о проведении аукциона на право заключения Договора на расчетный счет ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", засчитывается в счет арендных платежей за первые платежные периоды.".

"6.9. Пункт 3.3 Договора не применяется.".

"6.10. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по Договору, по истечении срока действия Договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды Объекта на новый срок при условии письменного уведомления об этом Арендодателя не позднее даты окончания срока действия Договора, указанной в пункте 1.3 Договора.".

"6.11 <**>. При наличии перепланировки Объекта в соответствии с документами технического и кадастрового учета Арендатор обязан за свой счет подготовить и представить Арендодателю документы технического учета, изготовленные на основании согласованного в установленном порядке проекта перепланировки, в течение 11 месяцев с даты заключения Договора. Расходы по подготовке документов технического учета Объекта Арендатору не возмещаются.".

"6.12 <**>. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае неисполнения Арендатором обязанности, предусмотренной п. 6.11 Договора.".

"6.13. <***> После оформления Арендатором в установленном порядке охранного обязательства Стороны обязуются заключить дополнительное соглашение к Договору о продлений срока его действия до __________.".

"6.14. <****> Пункты 2.1.1, 2.2.19, абзац 5 пункта 5.5 Договора вступают в силу с даты подписания Договора.".

--------------------------------

<*> Если Комитетом или Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли в установленном порядке определена конкретная цель использования Объекта.

<**> Включаются в договоры аренды в отношении Объектов, документы технического и кадастрового учета которых содержат сведения о перепланировке Объекта.

<***> Включаются в договоры аренды в отношении Объектов, относящихся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации или к выявленным объектам культурного наследия, за исключением Объектов, включенных в перечень недвижимого имущества, утвержденный распоряжением Комитета от 26.12.2008 N 237-р "О перечне недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" (далее - Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства). Дата указывается таким образом, чтобы общий срок аренды Объекта составлял десять лет с даты передачи Объекта, за исключением Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства".

<****> Включаются в договоры аренды в отношении Объектов, включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, относящихся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации или к выявленным объектам культурного наследия.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 01.06.2010 N 76-р

                   ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N __________
                К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ОТ __.__.__ N __________

__.__.__                                                    Санкт-Петербург

    Комитет по управлению городским имуществом, действующий в  соответствии
с Положением о Комитете и именуемый в  дальнейшем  "Арендодатель",  в  лице
начальника управления (агентства) недвижимого имущества ___________  района
_____________________________________________________________, действующего
                (фамилия, имя, отчество)
на основании ____________________________________ от __.__.200_ г. N _____,
                (доверенность, иной документ)
с одной стороны, и ________________________________________________________
                        (полное наименование организации с указанием
                      организационно-правовой формы и места нахождения
__________________________________________________________________________,
             либо фамилия, имя и отчество физического лица)
дата рождения ___.___._____, зарегистрированное(-ая, -ый) _________________
          (для физических лиц)
___________________________________________________________________________
          (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)
___________________________________________________________________________
      (наименование органа, основной государственный регистрационный
                           номер записи в ЕГРЮЛ)
___.___._____ г., свидетельство о государственной регистрации N __________,
ИНН _______________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________
__________________________________________________________________________,
                           (для физических лиц)
паспорт: серия ______, номер _______, выданный __________ ___.___._____ г.,
         (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)
в лице ___________________________________________________________________,
      (для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании ______________
__________________________________________________________________________,
  (указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.)
с другой стороны  (далее  -  Стороны),  заключили  настоящее  соглашение  о
нижеследующем:

    1. Продлить срок действия договора аренды от ___.___.___ N ____________
(далее - Договор) до "___.___._____" <1>.
    2.  Настоящее  соглашение  является  неотъемлемой  частью  Договора   и
вступает в силу с момента его государственной регистрации.
    3. Реквизиты Сторон:
    Арендодатель __________________________________________________________
    Арендатор _____________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
    4. Подписи Сторон:

      От Арендодателя                               От Арендатора
______________________________               ______________________________
         (должность)                                  (должность)
______________________________               ______________________________
          (Ф.И.О.)                                     (Ф.И.О.)
М.П.

--------------------------------

<1> Дата указывается таким образом, чтобы общий срок аренды Объекта составлял десять лет с даты передачи Объекта.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 01.06.2010 N 76-р

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА

                   ОАО "ФОНД ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"
 (все графы заполняются в электронном виде или от руки печатными буквами)

                                            Принято "__" _____________ 20__
                                                       в _____ час ___ мин.
представитель Организатора аукциона
___________________________________________________________________________
                            (подпись, фамилия)

                           ЗАЯВКА N _________-АР
            на участие в аукционе на право заключения договора
                 аренды объекта нежилого фонда по адресу:
___________________________________________________________________________
                      (адрес объекта нежилого фонда)
площадью _____________________ кадастровый номер __________________________
этаж _________________________
Претендент (далее - также заявитель) ______________________________________
                              (наименование и организационно-правовая форма
                            юридического лица либо Ф.И.О. физического лица)
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
Сведения о претенденте - юридическом лице

Зарегистрировано  _________________________________________________________
                  _________________________________________________________

Юридический       _________________________________________________________
адрес             _________________________________________________________

Фактический адрес _________________________________________________________
                  _________________________________________________________

ОГРН ______________________________________________________________________
ИНН  ______________________________________________________________________
Банк ______________________________________________________________________
     р/с _____________________________________ к/с ________________________
     БИК _____________________________________ ИНН ________________________

Номер
контактного
телефона __________________________________________________________________

Сведения о претенденте - физическом лице:
Паспортные    N                       выдан "__" ______________ 20__ г.
данные        кем: ________________________________________________________

Зарегистрирован
по адресу: индекс _________________________________________________________

Проживает по
адресу: индекс ____________________________________________________________

Занимаемые
иностранные
публичные
должности _________________________________________________________________
Банк ______________________________________________________________________
     р/с ______________________________________ к/с _______________________
     БИК __________________________________________________________________

Номер
контактного
телефона __________________________________________________________________

Подпись претендента
(представителя)                             "___" _______________ 20__ года
_________________________________
               М.П.

             Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:
    Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в  извещении
о проведении  аукциона,  опубликованном  в  журнале "Официальный  бюллетень
"Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга" N _______ от ___________ 20__ г.

    В случае признания победителем аукциона:
    1. Подписать протокол аукциона.
    2.  Заключить  с  районным  агентством Комитета по управлению городским
имуществом  договор  аренды  объекта  нежилого  фонда  в  срок, указанный в

извещении  о  проведении  аукциона,  опубликованном  в журнале "Официальный
бюллетень  "Вестник  Фонда имущества Санкт-Петербурга" N __ от _______ 20__
г.
    3.  Оплатить  ОАО  "Фонд  имущества  Санкт-Петербурга" вознаграждение в
связи  с  организацией  и  проведением  аукциона  в  порядке и на условиях,
предусмотренных  п.  3.9.2  договора  о  задатке  (договора присоединения),
опубликованного в извещении о проведении аукциона.
    4.  Если  я  буду  признан участником аукциона, сделавшим предпоследнее
предложение  по  размеру  годовой  арендной платы, обязуюсь в случае отказа
победителя  аукциона  от  заключения договора аренды объекта нежилого фонда
либо его уклонения от заключения договора аренды объекта нежилого фонда:
    4.1.  Заключить  с районным агентством Комитета по управлению городским
имуществом  договор  аренды объекта нежилого фонда в 10-дневный срок со дня
представления мне проекта договора аренды объекта нежилого фонда;
    4.2.  Оплатить  ОАО  "Фонд имущества Санкт-Петербурга" вознаграждение в
связи  с  организацией  и  проведением  аукциона  в  порядке и на условиях,
предусмотренных  п.  3.9.2  договора  о  задатке  (договора присоединения),
опубликованного в извещении о проведении аукциона.

    Мне известно, что:
    Задаток   подлежит   перечислению  Претендентом  на  счет  Организатора
аукциона  на основании договора о задатке (договора присоединения), который
может  быть  заключен  в  форме единого документа, подписанного сторонами в
соответствии   с   формой  договора  о  задатке  (договора  присоединения),
опубликованной  в  извещении  о  проведении  аукциона.  Указанный договор о
задатке  (договор  присоединения)  считается  в  любом случае заключенным в
письменной   форме   на   условиях   формы  договора  о  задатке  (договора
присоединения)  в случае подачи Претендентом заявки на участие в аукционе в
соответствии с требованиями документации об аукционе. Задаток перечисляется
непосредственно Претендентом.
    В  платежном  документе в графе "назначение платежа" должна содержаться
ссылка  на  реквизиты  договора о задатке (договора присоединения) или дату
торгов и адрес объекта.
    В  случае  отказа  победителя аукциона от подписания протокола аукциона
или  заключения договора аренды объекта нежилого фонда, сумма внесенного им
задатка не возвращается.
    Настоящим подтверждаю, что ознакомился:
    -  с  состоянием объекта нежилого фонда, права на который передаются на
аукционе,  и  технической  документацией  к  нему.  Претензий  по качеству,
состоянию объекта нежилого фонда и к технической документации не имею;
    -   с  условиями  выполнения  работ,  которые  необходимо  выполнить  в
отношении  объекта  нежилого фонда, права на который передаются по договору
аренды,  а также с качеством, количественными, техническими характеристикам
работ,  выполнение  которых  будет  происходить  с  использованием  объекта
нежилого фонда.

    Приложение:
    а)  полученная  не  ранее  чем  за  шесть месяцев до даты размещения на
официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого
государственного  реестра  юридических лиц или нотариально заверенная копия
такой  выписки  (для  юридических  лиц),  полученная  не ранее чем за шесть
месяцев  до  даты  размещения  на  официальном  сайте  торгов  извещения  о
проведении   аукциона   выписка   из   единого   государственного   реестра
индивидуальных  предпринимателей  или  нотариально  заверенная  копия такой
выписки    (для   индивидуальных   предпринимателей),   копии   документов,
удостоверяющих  личность  (для  иных  физических  лиц),  надлежащим образом
заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации
юридического   лица   или   физического  лица  в  качестве  индивидуального
предпринимателя   в   соответствии   с  законодательством  соответствующего
государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев
до  даты  размещения  на  официальном  сайте  торгов извещения о проведении
аукциона;
    в)  документ,  подтверждающий полномочия лица на осуществление действий
от  имени  заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об
избрании  либо  приказа  о  назначении  физического  лица  на  должность, в
соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от
имени  заявителя  без доверенности (далее - руководитель). В случае если от
имени  заявителя  действует  иное  лицо  -  доверенность  на  осуществление
действий  от  имени  заявителя,  заверенная печатью заявителя и подписанная
руководителем  заявителя  (для  юридических  лиц)  или  уполномоченным этим
руководителем  лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности.
В  случае  если  указанная  доверенность  подписана  лицом,  уполномоченным
руководителем  заявителя,  заявка  на  участие  в аукционе должна содержать
также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
    г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
    д)  решение  об  одобрении  или  о совершении крупной сделки либо копия
такого  решения  в  случае,  если требование о необходимости наличия такого
решения   для   совершения  крупной  сделки  установлено  законодательством
Российской  Федерации,  учредительными документами юридического лица и если
для   заявителя  заключение  договора,  внесение  задатка  или  обеспечение
исполнения договора являются крупной сделкой;
    е)   заявление   об   отсутствии   решения  о  ликвидации  заявителя  -
юридического  лица,  об  отсутствии  решения  арбитражного суда о признании
заявителя  - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и
об   открытии   конкурсного   производства,   об   отсутствии   решения   о
приостановлении  деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом

Российской Федерации об административных правонарушениях;
    ж) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка;
    з)  договор о задатке (договор присоединения) в 3 экземплярах (в случае
его составления в форме единого документа, подписанного сторонами).

Подпись претендента
  (представителя)
_________________________                        "__" ___________ 20__ года

       М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 01.06.2010 N 76-р

СОСТАВ АУКЦИОННОЙ КОМИССИИ

Председатель              заместитель генерального  директора  по  развитию
                          открытого акционерного общества  "Фонд  имущества
                          Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества);

заместители               начальник  отдела  развития  и  реализации  новых
председателя              проектов Фонда имущества;

                          заместитель   начальника   отдела    "Секретариат
                          торгов" Фонда имущества;

члены аукционной          начальник  юридического  отдела   или   сотрудник
комиссии:                 юридического     отдела      Фонда      имущества
                          (по согласованию);

                          начальник  отдела  оценки  и   маркетинга   Фонда
                          имущества,  в  его   отсутствие   -   заместитель
                          начальника  отдела  оценки  и  маркетинга   Фонда
                          имущества;

                          специалист  отдела  "Секретариат  торгов"   Фонда
                          имущества;

                          сотрудник  Управления  координации   деятельности
                          районных   агентств   Комитета   по    управлению
                          городским имуществом;

                          представитель  общественного  совета  по   малому
                          предпринимательству  при   администрации   района
                          Санкт-Петербурга  (по  согласованию,   в   случае
                          проведения  аукционов  в   отношении   имущества,
                          включенного в перечни государственного  имущества
                          и муниципального имущества,  свободного  от  прав
                          третьих лиц (за  исключением  имущественных  прав
                          субъектов малого и среднего предпринимательства),
                          которое может быть использовано  только  в  целях
                          предоставления   его   во   владение   и(или)   в
                          пользование  на  долгосрочной  основе   субъектам
                          малого   и   среднего    предпринимательства    и
                          организациям, образующим инфраструктуру поддержки
                          субъектов малого и среднего  предпринимательства,
                          утверждаемые федеральными органами исполнительной
                          власти,    органами     исполнительной     власти
                          субъектов   Российской     Федерации,    органами
                          местного     самоуправления      в   соответствии
                          с   частью   4   статьи   18  Федерального закона
                          "О        развитии     малого      и     среднего
                          предпринимательства в Российской Федерации");

секретарь аукционной      представитель Фонда имущества без права решающего
комиссии                  голоса - сотрудник  отдела  "Секретариат  торгов"
                          Фонда имущества

ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 01.06.2010 N 76-р

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АУКЦИОННОЙ КОМИССИИ

1. Общие положения

1.1. Аукционная комиссия по подведению итогов аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее - Аукционная комиссия), является постоянно действующим коллегиальным органом при открытом акционерном обществе "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд).

1.2. Аукционная комиссия руководствуется в своей деятельности законами и иными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, а также настоящим Положением.

1.3. В состав Аукционной комиссии входят представители Фонда, представители Комитета по управлению городским имуществом и представитель общественного совета по малому предпринимательству при администрации района Санкт-Петербурга (по согласованию).

2. Задачи и функции Аукционной комиссии

2.1. Основной задачей Аукционной комиссии является подведение итогов аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

2.2. Аукционная комиссия в целях выполнения возложенных на нее задач осуществляет следующие функции:

- рассматривает поданные претендентами заявки на участие в аукционе;

- принимает решение о допуске претендентов на аукцион;

- ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- следит за правильностью действий аукциониста и принимает решение о победителе аукциона;

- ведет протокол аукциона, протокол отказа от заключения от договора аренды объекта нежилого фонда;

- принимает решение о признании аукциона несостоявшимся.

2.3. Для выполнения своих функций Аукционная комиссия вправе:

- запрашивать и получать от Фонда необходимые для работы Аукционной комиссии документы, информацию и материалы;

- при необходимости привлекать к участию в работе Аукционной комиссии специалистов по вопросам деятельности Аукционной комиссии.

3. Порядок работы Аукционной комиссии

3.1. Заседания Аукционной комиссии проводятся в соответствии с датами, определенными в извещении о проведении аукциона.

3.2. Заседание Аукционной комиссии считается правомочным при наличии не менее половины от ее членов.

3.3. Заседание Аукционной комиссии проводится председателем Аукционной комиссии, а в его отсутствие - заместителем председателя Аукционной комиссии.

3.4. Решения Аукционной комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов Аукционной комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член Аукционной комиссии имеет один голос.

3.5. Решения Аукционной комиссии оформляются в виде протоколов, которые подписываются всеми присутствующими членами Аукционной комиссии и утверждаются генеральным директором Фонда.

ПРИЛОЖЕНИЕ 7
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 01.06.2010 N 76-р

ФОРМА ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ (ДОГОВОРА ПРИСОЕДИНЕНИЯ) (все графы заполняются в электронном виде или от руки печатными буквами)

                          ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ N ___
                          (договор присоединения)

г. Санкт-Петербург                              "____" ____________ 20__ г.

     Открытое  акционерное  общество  "Фонд  имущества   Санкт-Петербурга",
именуемое в дальнейшем "Фонд", в лице _______________________, действующего
на основании __________________________, с одной стороны, и  претендент  на

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: