Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.09.2010 N 1282

Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории кварталов 28 и 28А Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга (участок 3 и участок 4 северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова) в Красносельском районе

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории кварталов 28 и 28А Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга (участок 3 и участок 4 северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова) в Красносельском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории кварталов 28 и 28А Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга (участок 3 и участок 4 северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова) в Красносельском районе в составе:

1.1. Чертеж планировки территории кварталов 28 и 28А Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга (участок 3 и участок 4 северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова) в Красносельском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению 1.

1.2. Чертеж планировки территории кварталов 28 и 28А Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга (участок 3 и участок 4 северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова) в Красносельском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению 2.

1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории кварталов 28 и 28А Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга (участок 3 и участок 4 северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова) в Красносельском районе согласно приложению 3.

2. Утвердить проект межевания территории кварталов 28 и 28А Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга (участок 3 и участок 4 северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова) в Красносельском районе в составе:

2.1. Чертеж межевания территории кварталов 28 и 28А Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга (участок 3 и участок 4 северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова) в Красносельском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению 4.

2.2. Чертеж межевания территории кварталов 28 и 28А Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга (участок 3 и участок 4 северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова) в Красносельском районе (границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению 5.

3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.

Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2010 N 1282

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 28 И 28А ЮГО-ЗАПАДНОЙ ПРИМОРСКОЙ ЧАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (УЧАСТОК 3 И УЧАСТОК 4 СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ УЛ. ДОБЛЕСТИ И УЛ. МАРШАЛА ЗАХАРОВА) В КРАСНОСЕЛЬСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2010 N 1282

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 28 И 28А ЮГО-ЗАПАДНОЙ ПРИМОРСКОЙ ЧАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (УЧАСТОК 3 И УЧАСТОК 4 СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ УЛ. ДОБЛЕСТИ И УЛ. МАРШАЛА ЗАХАРОВА) В КРАСНОСЕЛЬСКОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2010 N 1282

ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 28 И 28А ЮГО-ЗАПАДНОЙ ПРИМОРСКОЙ ЧАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (УЧАСТОК 3 И УЧАСТОК 4 СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ УЛ. ДОБЛЕСТИ И УЛ. МАРШАЛА ЗАХАРОВА) В КРАСНОСЕЛЬСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории кварталов 28 и 28А Юго-Западной Приморской части Санкт-Петербурга (участок 3 и участок 4 северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова) в Красносельском районе (далее - территория) являются:

с севера - продолжение ул. Маршала Казакова;

с запада - магистраль N 1 (проектируемая магистраль);

с юга - продолжение Ленинского пр.;

с востока - пр. Героев (проектируемая магистраль).

2. Параметры застройки.

----+--------------------------------------------+-----------+-------------
¦ N ¦                 Параметры                  ¦  Единица  ¦ Количество ¦
¦п/п¦                                            ¦ измерения ¦            ¦
+---+--------------------------------------------+-----------+------------+
¦1  ¦Площадь территории в границах элементов     ¦    га     ¦   23,90    ¦
¦   ¦планировочной структуры, в том числе:       ¦           ¦            ¦
+---+--------------------------------------------+-----------+------------+
¦1.1¦Площадь формируемых земельных участков      ¦    га     ¦   21,07    ¦
+---+--------------------------------------------+-----------+------------+
¦1.2¦Площадь территории общего пользования       ¦    га     ¦    2,83    ¦
+---+--------------------------------------------+-----------+------------+
¦2  ¦Плотность застройки                         ¦кв. м общей¦   11189    ¦
¦   ¦                                            ¦площади/га ¦            ¦
+---+--------------------------------------------+-----------+------------+
¦3  ¦Величина отступа от красных линий           ¦     м     ¦     0      ¦
----+--------------------------------------------+-----------+-------------

3. Характеристика планируемого развития территории.

-----+-------+------------------------------------+--------+---------------
¦ N  ¦N      ¦     Функциональное назначение      ¦Площадь ¦ Максимальная ¦
¦п/п ¦земель-¦ объекта капитального строительства ¦земель- ¦общая площадь ¦
¦    ¦ного   ¦                                    ¦ного    ¦   объекта    ¦
¦    ¦участка¦                                    ¦участка,¦ капитального ¦
¦    ¦       ¦                                    ¦га      ¦строительства,¦
¦    ¦       ¦                                    ¦        ¦    кв. м     ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1   ¦   2   ¦                 3                  ¦   4    ¦      5       ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦    1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления     ¦
¦            физическим и юридическим лицам для строительства             ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.1 ¦   1   ¦Многоквартирный дом со встроенными  ¦  0,61  ¦    21825     ¦
¦    ¦       ¦помещениями и подземным гаражом     ¦        ¦              ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.2 ¦   2   ¦Многоквартирный дом со              ¦  3,56  ¦    154353    ¦
¦    ¦       ¦встроенно-пристроенными помещениями ¦        ¦              ¦
¦    ¦       ¦и многоэтажными гаражами            ¦        ¦              ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.3 ¦   3   ¦Многоэтажный гараж                  ¦  0,32  ¦     9300     ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.4 ¦   4   ¦Трансформаторная подстанция         ¦  0,02  ¦      64      ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.5 ¦   5   ¦Трансформаторная подстанция         ¦  0,02  ¦      64      ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.6 ¦   6   ¦Многоквартирный дом со встроенными  ¦  1,50  ¦    62573     ¦
¦    ¦       ¦помещениями и многоэтажным гаражом  ¦        ¦              ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.7 ¦   7   ¦Трансформаторная подстанция         ¦  0,02  ¦      64      ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.8 ¦   8   ¦Трансформаторная подстанция         ¦  0,02  ¦      64      ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.9 ¦   9   ¦Многоквартирный дом со встроенными  ¦  2,48  ¦    100927    ¦
¦    ¦       ¦помещениями и подземными гаражами   ¦        ¦              ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.10¦  10   ¦Трансформаторная подстанция         ¦  0,01  ¦      64      ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.11¦  11   ¦Объект начального и среднего общего ¦  3,30  ¦    20000     ¦
¦    ¦       ¦образования                         ¦        ¦              ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.12¦  12   ¦Объект дошкольного образования      ¦  0,60  ¦     3800     ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.13¦  13   ¦Многоквартирный дом со встроенными  ¦  1,82  ¦    73887     ¦
¦    ¦       ¦помещениями и многоэтажным гаражом  ¦        ¦              ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.14¦  14   ¦Многоквартирный дом со встроенными  ¦  2,84  ¦    121849    ¦
¦    ¦       ¦помещениями и многоэтажными гаражами¦        ¦              ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.15¦  15   ¦Объект дошкольного образования      ¦  0,60  ¦     3800     ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.16¦  16   ¦Трансформаторная подстанция         ¦  0,01  ¦      64      ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.17¦  17   ¦Трансформаторная подстанция         ¦  0,01  ¦      64      ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.18¦  18   ¦Трансформаторная подстанция         ¦  0,01  ¦      64      ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.19¦  19   ¦Трансформаторная подстанция         ¦  0,01  ¦      64      ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.20¦  20   ¦Объект связи                        ¦  0,01  ¦      64      ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.21¦  21   ¦Трансформаторная подстанция         ¦  0,01  ¦      64      ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.22¦  22   ¦Распределительная подстанция        ¦  0,03  ¦     150      ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.23¦  23   ¦Многоэтажный гараж                  ¦  0,24  ¦     9300     ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.24¦  24   ¦Гостиница с подземным и многоэтажным¦  2,42  ¦    74945     ¦
¦    ¦       ¦гаражами                            ¦        ¦              ¦
+----+-------+------------------------------------+--------+--------------+
¦1.25¦  25   ¦Амбулаторно-поликлиническое         ¦  0,60  ¦     8500     ¦
¦    ¦       ¦учреждение                          ¦        ¦              ¦
-----+-------+------------------------------------+--------+---------------

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории кварталов предполагается разместить учреждения культурно-бытового обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов.

На территории предусматривается размещение одного объекта начального среднего общего образования с бассейном на 1000 мест на земельном участке 11, двух объектов дошкольного образования с бассейнами общим количеством не менее чем на 300 мест на земельных участках 12 и 15, амбулаторно-поликлинического учреждения для взрослых на 600 посещений в смену на земельном участке 25.

5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение двух отдельно стоящих многоэтажных гаражей не менее чем на 300 машино-мест каждый на земельных участках 3 и 23.

Предусматривается размещение 6 многоэтажных гаражей не менее чем на 300 машино-мест каждый на земельных участках 2, 6, 13, 14, подземных гаражей не менее чем на 190 и 140 машино-мест на земельном участке 9 и не менее чем на 70 машино-мест на земельном участке 1, многоэтажного гаража не менее чем на 300 машино-мест и подземным гаражом не менее чем на 165 машино-мест на земельном участке 24.

Предусматривается размещение открытых стоянок автотранспорта не менее чем на 612 машино-мест.

Проектом предусмотрено строительство проездов, обеспечивающих подключение к общегородским магистралям и проектируемой жилой улице.

6. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водопотребление - 4950,0 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 4960,0 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.

Теплопотребление - 40,455 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электропотребление - 21,200 мВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2010 N 1282

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 28 И 28А ЮГО-ЗАПАДНОЙ ПРИМОРСКОЙ ЧАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (УЧАСТОК 3 И УЧАСТОК 4 СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ УЛ. ДОБЛЕСТИ И УЛ. МАРШАЛА ЗАХАРОВА) В КРАСНОСЕЛЬСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)

ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2010 N 1282

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 28 И 28А ЮГО-ЗАПАДНОЙ ПРИМОРСКОЙ ЧАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (УЧАСТОК 3 И УЧАСТОК 4 СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ УЛ. ДОБЛЕСТИ И УЛ. МАРШАЛА ЗАХАРОВА) В КРАСНОСЕЛЬСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: