Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.09.2010 N 1284

Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Академика Байкова, Светлановским пр., Северным пр. и Тихорецким пр., в Калининском районе

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной ул. Академика Байкова, Светлановским пр., Северным пр. и Тихорецким пр., в Калининском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул. Академика Байкова, Светлановским пр., Северным пр. и Тихорецким пр., в Калининском районе в составе:

1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Академика Байкова, Светлановским пр., Северным пр. и Тихорецким пр., в Калининском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению 1.

1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Академика Байкова, Светлановским пр., Северным пр. и Тихорецким пр., в Калининском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению 2.

1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Академика Байкова, Светлановским пр., Северным пр. и Тихорецким пр., в Калининском районе согласно приложению 3.

2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной ул. Академика Байкова, Светлановским пр., Северным пр. и Тихорецким пр., в Калининском районе в составе:

2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Академика Байкова, Светлановским пр., Северным пр. и Тихорецким пр., в Калининском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению 4.

2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Академика Байкова, Светлановским пр., Северным пр. и Тихорецким пр., в Калининском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению 5.

3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.

Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2010 N 1284

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. АКАДЕМИКА БАЙКОВА, СВЕТЛАНОВСКИМ ПР., СЕВЕРНЫМ ПР. И ТИХОРЕЦКИМ ПР., В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2010 N 1284

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. АКАДЕМИКА БАЙКОВА, СВЕТЛАНОВСКИМ ПР., СЕВЕРНЫМ ПР. И ТИХОРЕЦКИМ ПР., В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2010 N 1284

ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. АКАДЕМИКА БАЙКОВА, СВЕТЛАНОВСКИМ ПР., СЕВЕРНЫМ ПР. И ТИХОРЕЦКИМ ПР., В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной ул. Академика Байкова, Светлановским пр., Северным пр. и Тихорецким пр., в Калининском районе (далее - территория) являются:

с севера - Северный пр.;

с юга - ул. Академика Байкова;

с запада - Тихорецкий пр.;

с востока - Светлановский пр.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в границах элементов планировочной структуры - 30,54 га, в том числе площадь территории общего пользования - 17,053 га (в том числе площадь водного объекта (Муринский ручей) - 4,09 га, площадь береговой полосы водного объекта - 1,46 га, площадь территорий зеленых насаждений - 11,09 га, площадь территорий зеленых насаждений, прошедших государственный кадастровый учет, - 0,08 га).

Коэффициент застройки - 0,14.

Величина отступа от красных линий - 0 м.

Плотность застройки - 8000 кв. м общей площади/га.

3. Характеристика планируемого развития территории.

Таблица 1

-----+-----T---------------------------------+----------+------------------
¦N   ¦N зе-¦Функциональное назначение объекта¦ Площадь  ¦   Примечание    ¦
¦п/п ¦мель-¦   капитального строительства    ¦земельного¦                 ¦
¦    ¦ного ¦                                 ¦ участка, ¦                 ¦
¦    ¦уча- ¦                                 ¦    га    ¦                 ¦
¦    ¦стка ¦                                 ¦          ¦                 ¦
+----+-----+---------------------------------+----------+-----------------+
¦ 1  ¦  2  ¦                3                ¦    4     ¦        5        ¦
+----+-----+---------------------------------+----------+-----------------+
¦                    1. Застроенные земельные участки                     ¦
+----+-----T---------------------------------+----------+-----------------+
¦1.1 ¦  1  ¦Объект общественного питания     ¦  0,170   ¦        -        ¦
+----+-----+---------------------------------+----------+-----------------+
¦1.2 ¦  3  ¦Административно-управленческий и ¦  0,050   ¦        -        ¦
¦    ¦     ¦общественный объект              ¦          ¦                 ¦
+----+-----+---------------------------------+----------+-----------------+
¦1.3 ¦  4  ¦Административно-управленческий и ¦  1,990   ¦Проход (проезд)  ¦
¦    ¦     ¦общественный объект со встроенной¦          ¦по земельному    ¦
¦    ¦     ¦трансформаторной подстанцией     ¦          ¦участку          ¦
¦    ¦     ¦                                 ¦          ¦осуществляется к ¦
¦    ¦     ¦                                 ¦          ¦земельному       ¦
¦    ¦     ¦                                 ¦          ¦участку 6        ¦
+----+-----+---------------------------------+----------+-----------------+
¦1.4 ¦  5  ¦Опора линии электропередачи      ¦  0,010   ¦        -        ¦
+----+-----+---------------------------------+----------+-----------------+
¦1.5 ¦  6  ¦Опора линии электропередачи      ¦  0,004   ¦Проход (проезд)  ¦
¦    ¦     ¦                                 ¦          ¦к земельному     ¦
¦    ¦     ¦                                 ¦          ¦участку          ¦
¦    ¦     ¦                                 ¦          ¦осуществляется   ¦
¦    ¦     ¦                                 ¦          ¦по земельному    ¦
¦    ¦     ¦                                 ¦          ¦участку 4        ¦
+----+-----+---------------------------------+----------+-----------------+
¦1.6 ¦  7  ¦Административно-управленческий и ¦  0,030   ¦        -        ¦
¦    ¦     ¦общественный объект              ¦          ¦                 ¦
+----+-----+---------------------------------+----------+-----------------+
¦1.7 ¦  9  ¦Опора линии электропередачи      ¦  0,003   ¦        -        ¦
+----+-----+---------------------------------+----------+-----------------+
¦1.8 ¦ 10  ¦Опора линии электропередачи      ¦  0,010   ¦        -        ¦
+----+-----+---------------------------------+----------+-----------------+
¦1.9 ¦ 11  ¦Объект здравоохранения и         ¦  6,870   ¦        -        ¦
¦    ¦     ¦социального обеспечения с        ¦          ¦                 ¦
¦    ¦     ¦трансформаторной подстанцией,    ¦          ¦                 ¦
¦    ¦     ¦насосной станцией и встроенной   ¦          ¦                 ¦
¦    ¦     ¦трансформаторной подстанцией     ¦          ¦                 ¦
+----+-----+---------------------------------+----------+-----------------+
¦    2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления     ¦
¦            физическим и юридическим лицам для строительства             ¦
+----+-----T---------------------------------+----------+-----------------+
¦2.1 ¦ 12  ¦Культурно-оздоровительный и      ¦  4,350   ¦        -        ¦
¦    ¦     ¦общественно-деловой комплекс с   ¦          ¦                 ¦
¦    ¦     ¦подземной автостоянкой           ¦          ¦                 ¦
¦    ¦     ¦(паркингом), со встроенными      ¦          ¦                 ¦
¦    ¦     ¦трансформаторными подстанциями   ¦          ¦                 ¦
+----+-----+---------------------------------+----------+-----------------+
¦2.2 ¦ 13  ¦Станция скорой помощи на 5 бригад¦  0,130   ¦        -        ¦
+----+-----+---------------------------------+----------+-----------------+
¦2.3 ¦ 14  ¦Распределительная                ¦  0,040   ¦        -        ¦
¦    ¦     ¦трансформаторная подстанция      ¦          ¦                 ¦
-----+-----+---------------------------------+----------+------------------

4. Земельные участки, планируемые для размещения новых объектов капитального строительства.

Таблица 2

-----+-----T------------------------------------+--------+--------+--------
¦ N  ¦N зе-¦ Функциональное назначение объекта  ¦Площадь ¦Макси-  ¦Макси- ¦
¦п/п ¦мель-¦     капитального строительства     ¦земель- ¦мальная ¦мальная¦
¦    ¦ного ¦                                    ¦ного    ¦общая   ¦этаж-  ¦
¦    ¦уча- ¦                                    ¦участка,¦площадь ¦ность  ¦
¦    ¦стка ¦                                    ¦га      ¦объекта,¦       ¦
¦    ¦     ¦                                    ¦        ¦кв. м   ¦       ¦
+----+-----+------------------------------------+--------+--------+-------+
¦ 1  ¦  2  ¦                 3                  ¦   4    ¦   5    ¦   6   ¦
+----+-----+------------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.1 ¦ 12  ¦Культурно-оздоровительный и         ¦  4,35  ¦ 124565 ¦ 1-20  ¦
¦    ¦     ¦общественно-деловой комплекс        ¦        ¦        ¦       ¦
¦    ¦     ¦с подземной автостоянкой            ¦        ¦        ¦       ¦
¦    ¦     ¦(паркингом), со встроенными         ¦        ¦        ¦       ¦
¦    ¦     ¦трансформаторными подстанциями      ¦        ¦        ¦       ¦
+----+-----+------------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.2 ¦ 13  ¦Станция скорой помощи на 5 бригад   ¦  0,13  ¦  700   ¦  1-2  ¦
+----+-----+------------------------------------+--------+--------+-------+
¦1.3 ¦ 14  ¦Распределительная трансформаторная  ¦  0,04  ¦   84   ¦   1   ¦
¦    ¦     ¦подстанция                          ¦        ¦        ¦       ¦
-----+-----+------------------------------------+--------+--------+--------

5. Характеристика планируемого развития системы социального, транспортного обслуживания территории.

В настоящее время квартал обеспечен транспортной инфраструктурой.

Проектом межевания выделен проезд общего пользования для обеспечения подъезда к распределительной трансформаторной подстанции и к станции скорой помощи.

Для временного хранения индивидуального транспорта нового объекта капитального строительства предусмотрено не менее 93 машино-мест и предусмотрено строительство встроенно-пристроенной двухуровневой подземной автостоянки (паркинга) не менее чем на 1500 машино-мест на участке 12.

Предусматривается размещение культурно-оздоровительного и общественно-делового комплекса, станции скорой помощи на 5 бригад.

6. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водопотребление - 585 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 863 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 17,49 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 5748,5 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Для подключения нового объекта строительства - культурно-оздоровительного и общественно-делового комплекса предусмотрено размещение распределительной трансформаторной подстанции и трех встроенных трансформаторных подстанций.

Инженерное обеспечение данной территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2010 N 1284

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. АКАДЕМИКА БАЙКОВА, СВЕТЛАНОВСКИМ ПР., СЕВЕРНЫМ ПР. И ТИХОРЕЦКИМ ПР., В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)

ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 23.09.2010 N 1284

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. АКАДЕМИКА БАЙКОВА, СВЕТЛАНОВСКИМ ПР., СЕВЕРНЫМ ПР. И ТИХОРЕЦКИМ ПР., В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: