В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Петергофским шоссе, проектируемым проездом, береговой линией Финского залива, проектным продолжением ул. Адмирала Исакова, в Красносельском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Петергофским шоссе, проектируемым проездом, береговой линией Финского залива, проектным продолжением ул. Адмирала Исакова, в Красносельском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Петергофским шоссе, проектируемым проездом, береговой линией Финского залива, проектным продолжением ул. Адмирала Исакова, в Красносельском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Петергофским шоссе, проектируемым проездом, береговой линией Финского залива, проектным продолжением ул. Адмирала Исакова, в Красносельском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Петергофским шоссе, проектируемым проездом, береговой линией Финского залива, проектным продолжением ул. Адмирала Исакова, в Красносельском районе согласно приложению 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Петергофским шоссе, проектируемым проездом, береговой линией Финского залива, проектным продолжением ул. Адмирала Исакова, в Красносельском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Петергофским шоссе, проектируемым проездом, береговой линией Финского залива, проектным продолжением ул. Адмирала Исакова, в Красносельском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территорий) согласно приложению 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Петергофским шоссе, проектируемым проездом, береговой линией Финского залива, проектным продолжением ул. Адмирала Исакова, в Красносельском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 01.03.2011 N 254
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 01.03.2011 N 254
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 01.03.2011 N 254
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Петергофским шоссе, проектируемым проездом, береговой линией Финского залива, проектным продолжением ул. Адмирала Исакова, в Красносельском районе (далее - территория) являются:
с севера - береговая линия Финского залива;
с юга - Петергофское шоссе;
с запада - проектируемый проезд;
с востока - проектное продолжение ул. Адмирала Исакова.
2. Параметры застройки.
----+---------------------------------------------------+----------+------- ¦ N ¦ Параметры ¦ Единица ¦Коли- ¦ ¦п/п¦ ¦измерения ¦чество¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦1 ¦Площадь территории квартала 1 в границах элементов ¦ га ¦33,79 ¦ ¦ ¦планировочной структуры, в том числе: ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦1.1¦Площадь формируемых земельных участков ¦ га ¦19,23 ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦1.2¦Площадь застроенных земельных участков ¦ га ¦ 6,78 ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦1.3¦Площадь территории общего пользования ¦ га ¦ 7,78 ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦2 ¦Площадь территории квартала 2 в границах элементов ¦ га ¦ 8,10 ¦ ¦ ¦планировочной структуры, в том числе: ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦2.1¦Площадь формируемых земельных участков ¦ га ¦ - ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦2.2¦Площадь застроенных земельных участков ¦ га ¦ 0,06 ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦2.3¦Площадь территории общего пользования ¦ га ¦ 8,04 ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦3 ¦Площадь территории квартала 3 в границах элементов ¦ га ¦31,04 ¦ ¦ ¦планировочной структуры, в том числе: ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦3.1¦Площадь формируемых земельных участков ¦ га ¦14,44 ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦3.2¦Площадь застроенных земельных участков ¦ га ¦ 0,08 ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦3.3¦Площадь территории общего пользования ¦ га ¦16,52 ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦4 ¦Площадь территории квартала 4 в границах элементов ¦ га ¦0,006 ¦ ¦ ¦планировочной структуры, в том числе: ¦ ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦4.1¦Площадь формируемых земельных участков ¦ га ¦ - ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦4.2¦Площадь застроенных земельных участков ¦ га ¦0,006 ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦4.3¦Площадь территории общего пользования ¦ га ¦ - ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦5 ¦Плотность застройки ¦ кв. м ¦ 9060 ¦ ¦ ¦ ¦ общей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площади/га¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+------+ ¦6 ¦Величина отступа от красных линий ¦ м ¦ 0 ¦ ----+---------------------------------------------------+----------+-------
3. Характеристики планируемого развития территории.
----+-----T---------------------------------+-------+-------+--------------- ¦ N ¦N зе-¦Функциональное назначение объекта¦Площадь¦Макси- ¦ Примечание ¦ ¦п/п¦мель-¦капитального строительства ¦земель-¦мальная¦ ¦ ¦ ¦ного ¦ ¦ ного ¦общая ¦ ¦ ¦ ¦учас-¦ ¦участ- ¦площадь¦ ¦ ¦ ¦тка ¦ ¦ка, га ¦объекта¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦капи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦таль- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тель- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦ Квартал 1 ¦ +--------------------------------------------------------------------------+ ¦ 1. Застроенные земельные участки ¦ +---+-----T---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦1.1¦ 3 ¦Объект розничной торговли; ¦ 6,78 ¦ - ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦объект оптовой торговли; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коммерческий объект, связанный с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проживанием населения, со ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦встроенными помещениями; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коммерческий объект, не связанный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с проживанием населения, со ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦встроенными помещениями; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объект общественного питания; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦многоэтажный гараж; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 трансформаторные подстанции ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦ 2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления ¦ ¦ физическим и юридическим лицам для строительства ¦ +---+-----T---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦2.1¦ 1 ¦Городское канализационное ¦ 19,19 ¦225834 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦очистное сооружение ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦2.2¦ 2 ¦Распределительный пункт с ¦ 0,04 ¦ 300 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦трансформаторной подстанцией ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦ Квартал 2 ¦ +--------------------------------------------------------------------------+ ¦ 3. Застроенные земельные участки ¦ +---+-----T---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦3.1¦ 4 ¦Наземное сооружение линий ¦ 0,01 ¦ - ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦электропередач ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦3.2¦ 5 ¦Наземное сооружение линий ¦ 0,005 ¦ - ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦электропередач ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦3.3¦ 6 ¦Наземное сооружение линий ¦ 0,02 ¦ - ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦электропередач ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦3.4¦ 7 ¦Наземное сооружение линий ¦ 0,01 ¦ - ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦электропередач ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦3.5¦ 8 ¦Наземное сооружение линий ¦ 0,01 ¦ - ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦электропередач ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦3.6¦ 9 ¦Наземное сооружение линий ¦ 0,003 ¦ - ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦электропередач ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦3.7¦ 10 ¦Наземное сооружение линий ¦ 0,003 ¦ - ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦электропередач ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦ Квартал 3 ¦ +--------------------------------------------------------------------------+ ¦ 4. Застроенные земельные участки ¦ +---+-----T---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦4.1¦ 17 ¦Причал и стоянка водного ¦ 0,08 ¦ - ¦ Проход ¦ ¦ ¦ ¦транспорта ¦ ¦ ¦ (проезд) к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ земельному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участку ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦осуществляется¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по земельному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участку 13 ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦ 5. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления ¦ ¦ физическим и юридическим лицам для строительства ¦ +---+-----T---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦5.1¦ 11 ¦Крытый спортивный комплекс без ¦ 1,07 ¦ 7476 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦трибун для зрителей со встроенной¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦теплоэлектростанцией ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦5.2¦ 12 ¦Снегоприемный пункт ¦ 5,55 ¦ 20 ¦ - ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦5.3¦ 13 ¦Стоянка городского ведомственного¦ 5,41 ¦ 9800 ¦ Проход ¦ ¦ ¦ ¦транспорта ¦ ¦ ¦ (проезд) по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ земельному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участку ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦осуществляется¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ к земельному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участку 17 ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦5.4¦ 14 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 80 ¦ - ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦5.5¦ 15 ¦Объект гражданской обороны и ¦ 0,68 ¦ 2792 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦предотвращения чрезвычайных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ситуаций ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦5.6¦ 16 ¦Объект гражданской обороны и ¦ 1,72 ¦ 5000 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦предотвращения чрезвычайных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ситуаций ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦ Квартал 4 ¦ +--------------------------------------------------------------------------+ ¦ 6. Застроенные земельные участки ¦ +---+-----T---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦6.1¦ 18 ¦Наземное сооружение линий ¦ 0,006 ¦ - ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦электропередач ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦ 7. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального ¦ ¦ строительства ¦ +---+-----T---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦7.1¦ 1 ¦Городское канализационное ¦ 19,19 ¦225834 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦очистное сооружение ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦7.2¦ 2 ¦Распределительный пункт с ¦ 0,04 ¦ 300 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦трансформаторной подстанцией ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦7.3¦ 3 ¦Объект розничной торговли; объект¦ 6,78 ¦ 52635 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦оптовой торговли; коммерческий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объект, связанный с проживанием ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦населения, со встроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениями; коммерческий объект,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не связанный с проживанием ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦населения, со встроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениями; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объект общественного питания; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦многоэтажный гараж; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 трансформаторные подстанции ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦7.4¦ 11 ¦Крытый спортивный комплекс без ¦ 1,07 ¦ 7476 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦трибун для зрителей со встроенной¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦теплоэлектростанцией ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦5 ¦ 12 ¦Снегоприемный пункт ¦ 5,55 ¦ 20 ¦ - ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦7.6¦ 13 ¦Стоянка городского ведомственного¦ 5,41 ¦ 9800 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦транспорта ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦7.7¦ 14 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦ 7 ¦ - ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦7.8¦ 15 ¦Объект гражданской обороны и ¦ 0,68 ¦ 8 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦предотвращения чрезвычайных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ситуаций ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----+---------------------------------+-------+-------+--------------+ ¦7.9¦ 16 ¦Объект гражданской обороны и ¦ 1,72 ¦ 9 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦предотвращения чрезвычайных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ситуаций ¦ ¦ ¦ ¦ ----+-----+---------------------------------+-------+-------+---------------
4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.
Предусматривается строительство внутриквартального проезда.
Предусматривается размещение многоэтажного гаража не менее чем на 300 машино-мест на земельном участке 3.
5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водопотребление - 837,97 куб. м/сутки предусматривается от систем централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 5567,5 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.
Теплоснабжение - 8,34 Гкал/час, в том числе:
6,05 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения;
2,287 Гкал/час предусматривается от локального источника электро- и теплоснабжения.
Газоснабжение - 514 нкуб. м/час от городской газораспределительной сети.
Электроснабжение - 12554 кВА, в том числе:
12250 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения;
304 кВА от локального источника электро- и теплоснабжения.
Предполагается размещение 2 трансформаторных подстанций на участке 3, трансформаторной подстанции на земельном участке 14, распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 2 и встроенной теплоэлектростанции на земельном участке 11.
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 01.03.2011 N 254
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 01.03.2011 N 254
Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: