ДУМА ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА
РЕШЕНИЕ
от 20 февраля 2004 г. N 335
О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОГРАММЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА 2001 - 2005 ГОДЫ
В целях исполнения Программы жилищного строительства в 2004 -
2005 годах Дума города решила:
1. Принять к сведению информацию об итогах выполнения Программы
жилищного строительства в 2003 году и перспективе реализации этой
Программы в 2004 -2005 годах согласно приложению.
2. Контроль за выполнением данного решения возложить на
постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и
социальной политике (Л.А.Дольников).
Глава муниципального образования
город Нижневартовск
Б.С.ХОХРЯКОВ
Приложение
к решению
Думы города Нижневартовска
от 20 февраля 2004 г. N 335
ИНФОРМАЦИЯ
О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОГРАММЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
2001 - 2005 ГОДОВ И ПЕРСПЕКТИВЕ РЕАЛИЗАЦИИ
ЭТОЙ ПРОГРАММЫ В 2004 ГОДУ
1. В 2001 году по Программе запланировано 28778 м2 площади
зданий, фактически введено 30326,8 м2 площади квартир, или 35575
м2 площади зданий.
2. В 2002 году по Программе запланировано 62024 м2 площади
зданий, фактически введено 61490,3 м2 площади зданий, или 47154 м2
площади квартир, или 525 квартир, 140 комнат в общежитиях.
Таким образом, по Программе за 2 года (2001 - 2002 годы)
предусматривалось вводом 28778 + 62024 = 90802 м2.
35575 61490,3 97065,3
Фактически введено ----- + ------- = ------- м2.
30326 47154 77480
3. В 2003 году Программой (2001 - 2005 годы) предусмотрен ввод
63861 м2 площади зданий.
Текущим планом строительства жилья в 2003 году в соответствии с
Программой капитального строительства, откорректированной и
утвержденной решением Думы от 10.06.2003 N 267, был запланирован
ввод в эксплуатацию 8 жилых домов площадью 56,2 тыс. м2 при общей
площади квартир 46,1 тыс. м2.
Фактический ввод представлен таблицей N 1.
Как видно из этой таблицы, сорван срок ввода в эксплуатацию в
текущем году жилого дома N 7 в 9а микрорайоне. Окружной фонд
"Жилище" расторгнул договор подряда с МУС "Приобьстрой". На
сегодняшний день работы на этом доме не ведутся.
Не обеспечили ввод в эксплуатацию, предусмотренный планом:
- ЗАО "Жилстрой" - жилой дом N 15 в 10г микрорайоне;
- ООО "НПО "Мостовик" - жилой дом N 15 в п. Магистраль.
Основная причина - недостаточные мощности подрядчиков,
собранные на этих объектах.
В то же время ЗАО "Нижневартовскстройдеталь" обеспечило
сверхплановый ввод жилого дома N 19 в 10б микрорайоне, построенный
за счет средств населения.
Оформили ввод в эксплуатацию своих жилых домов 23
индивидуальных застройщика.
Таким образом, в 2003 году введено в эксплуатацию 48,6 тыс. м
кв. площади домов, или 37,96 тыс. м кв. общей площади квартир, или
584 квартиры.
По Программе жилищного строительства 2001 - 2005 годов
необходимо было ввести в эксплуатацию 28,7 + 62,0 + 63,9 = 154,6
тыс. м кв. площади зданий, фактически введено за три года:
35,6 61,5 48,6 145,7
---- + ---- + ---- = ----- тыс. м кв.
30,3 47,1 38,0 115,4
(в числителе - площадь домов, в знаменателе - общая площадь
квартир).
Отставание в выполнении Программы строительства жилья за 3 года
составляет 8,9 тыс. м кв.
Планируемый ввод в эксплуатацию жилья в 2004 году представлен в
таблице N 2 "Планируемый ввод жилья в 2004 году по городу
Нижневартовску".
Необходимо отметить, что все дома представлены в таблице N 3
"Прогноз ввода жилья" и находятся в процессе строительства, и это
является гарантией безусловного их ввода в эксплуатацию. Решено
финансирование за счет бюджетных средств строительство
магистральных и внутриквартальных инженерных сетей в микрорайоне 8
(жилой дом N 1) - 30,5 млн. руб. и в микрорайоне 10б (жилые дома N
N 20, 22, 39, 41а) - 15 млн. руб.
Из этой таблицы видно, что единственный жилой N 8 в 10а
микрорайоне финансируется за счет бюджетных средств города, округа
и средств ОАО "ТНК ВР - Менеджмент".
Жилые дома N 15 в 10г микрорайоне и жилой дом N 15 в пос.
Магистраль в основном профинансированы бюджетом в 2003 году.
Такое положение срывает Программу ликвидации ветхого и
фенольного жилья.
Таким образом, при выполнении Программы жилищного строительства
в 2004 году будет введено в эксплуатацию за 4 года (2001 - 2004
годы) жилья:
145,7 69,4 215,1
----- + ----- = ----- тыс. м кв.,
115,4 56,1 171,5
т.е. отставание от 5-летней Программы составляет 232,3 - 215,1
= 17,2 тыс. м кв.
Необходимо вкладывание средств в 10в микрорайон для инженерного
обеспечения жилищного строительства и максимального использования
мощностей ЗАО "Нижневартовскстройдеталь". В этом микрорайоне
возможно построить жилья, площадью квартир 68,8 тыс. м кв., или
около 1200 квартир.
На сегодня практически работа ЗАО "Нижневартовскстройдеталь"
показывает, что у них самое дешевое и минимальное по срокам
исполнения строительство жилья. Обеспечивается это именно этим
предприятием.
Поэтому мы предлагаем внести соответствующую корректировку в
Программу финансирования строительства 2004 года и включить в план
инженерную подготовку 10в микрорайона, что бы уже в этом году
обеспечило работу на строительстве жилого дома N 4 в 10в
микрорайоне.
Кроме этого, имеется возможность часть средств с жилого дома N
8 в 10а микрорайоне перенести также на строительство жилья под
Программу ликвидации ветхого и фенольного жилья.
Таким образом, решив проблему инженерного обеспечения 10в
микрорайона, имеется реальная возможность построить в этом
микрорайоне в 2005 году жилые дома N 4 (площадь здания - 16,5/13,5
тыс. м кв.) и N 3 (площадь здания - 16,5/13,5 тыс. м кв.).
То есть при достаточном вложении бюджетных средств в жилищное
строительство, а также при использовании средств населения в 2005
году можно будет ввести в эксплуатацию 102,0/82,6 тыс. м кв.
жилья.
Согласно утвержденной Программе строительства жилья планировали
построить 314,5 тыс. м кв., а за 5 лет будет реально построено
317,0 тыс. м кв. площади зданий (254 тыс. м кв. - общей площадью
квартир).
Примечание. Прогноз ввода жилья в эксплуатацию в 2005 году
смотри в таблице N 3.
Кроме строительства жилья, отраженного в таблицах (многоэтажная
застройка), существуют проработки расширения строительства
малоэтажного и индивидуального жилья в старой части города.
Профинансировав в 2004 году 15,0 млн. руб. и построив
трансформаторную подстанцию с электрическими линиями будет
оживлено индивидуальное строительство в микрорайоне 10п, где
располагается 90 участков.
В микрорайоне 2п, в зоне индивидуальной застройки
разворачивается строительство еще 20 жилых домов.
Существует план застройки в старой части города Нижневартовска,
кварталов В2.1, В2.2, где располагается 29 жилых домов.
Предполагаем решить проблему снабжения теплом жилых домов в
микрорайоне малоэтажной застройки 2п за счет средств разработки
системы газоснабжения этого района с установкой индивидуальных
газовых автоматизированных котлов. Такой опыт в России есть, в том
числе в Ямало-Ненецком автономном округе.
Это дает возможность привлечь к строительству в этом районе
других инвесторов. А это еще дополнительно 37,0 тыс. м кв. жилья.
Можно сделать вывод, что Программа строительства жилья в городе
Нижневартовске за прошедшее время выполнена удовлетворительно.
Отставание от Программы незначительное, но вторая Программа
переселения из ветхого и фенольного жилья на сегодня под угрозой
срыва. Значительно отстает инженерное обустройство территорий
застройки жильем, поэтому одна из главных задач - наверстать
упущенное, а именно строительство инженерных сетей и формирование
задела строительства жилья.
В.К.ОГОЛЕВ
Таблица N 1
Фактический ввод в эксплуатацию жилья
по городу Нижневартовску
2003 год
-------------------T-----T------T--------T---------T----------T------------T--------¬
¦ Адрес дома ¦Пло- ¦Общая ¦ Срок ¦Ожидаемый¦ Заказчик ¦ Подрядчик ¦Примеча-¦
¦ строительный ¦щадь ¦ пло- ¦ввода по¦ срок ¦ ¦ ¦ние (ко-¦
¦ ¦зда- ¦ щадь ¦графику ¦ ввода ¦ ¦ ¦личество¦
¦ ¦ния, ¦квар- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартир)¦
¦ ¦ м2 ¦ тир, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+-----+------+--------+---------+----------+------------+--------+
¦Жилой дом N 10 в ¦ 8193¦ 6564 ¦I кв. ¦Декабрь ¦МЖК ¦МЖК ¦ 98 ¦
¦10в мкр. ¦ ¦ ¦2003 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+-----+------+--------+---------+----------+------------+--------+
¦Жилой дом N 8 в ¦ 7362¦ 5702 ¦Июнь ¦Октябрь ¦МУ ПКС ¦ЗАО ¦ 95 ¦
¦10а мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Жилстрой" ¦ ¦
+------------------+-----+------+--------+---------+----------+------------+--------+
¦Жилой дом N 2 в ¦ 5747¦ 4900 ¦Июнь ¦Декабрь ¦МУ ПКС ¦ОАО "Сургут-¦ 78 ¦
¦15 мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трансстрой" ¦ ¦
+------------------+-----+------+--------+---------+----------+------------+--------+
¦Жилой дом N 41 в ¦10979¦ 8797 ¦Сентябрь¦Декабрь ¦МУ ПКС ¦ОАО "СПК" ¦ 111 ¦
¦10г мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+-----+------+--------+---------+----------+------------+--------+
¦Жилой дом N 15 в ¦ 8772¦ 7434 ¦Октябрь ¦Нет ¦МУ ПКС ¦ЗАО ¦Не ¦
¦10г мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Жилстрой" ¦введен ¦
+------------------+-----+------+--------+---------+----------+------------+--------+
¦Жилой дом N 15 в ¦ 1097¦ 954 ¦Июнь ¦Нет ¦МУ ПКС ¦ООО "НПО ¦Не ¦
¦пос. Магистральном¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Мостовик" ¦введен ¦
+------------------+-----+------+--------+---------+----------+------------+--------+
¦Жилой дом N 34 в ¦ 9809¦ 7573 ¦Декабрь ¦Сентябрь ¦ЗАО ¦ЗАО ¦ 147 ¦
¦10б мкр. ¦ ¦ ¦ ¦- декабрь¦"НВСтрой- ¦"НВСтрой- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦деталь" ¦деталь" ¦ ¦
+------------------+-----+------+--------+---------+----------+------------+--------+
¦Жилой дом N 7 в ¦ 4959¦ 4203 ¦Декабрь ¦Нет ¦Фонд ¦МУС "Приобь-¦Не ¦
¦9а мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Жилище" ¦строй" ¦введен ¦
+------------------+-----+------+--------+---------+----------+------------+--------+
¦ Внеплановое жилье ¦
+------------------T-----T------T--------T---------T----------T------------T--------+
¦Жилой дом N 19 в ¦ 2225¦ 1605 ¦Не ¦Декабрь ¦ЗАО ¦ЗАО ¦ 32 ¦
¦10б мкр. ¦ ¦ ¦планир. ¦ ¦"НВСтрой- ¦"НВСтрой- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦деталь" ¦деталь" ¦ ¦
+------------------+-----+------+--------+---------+----------+------------+--------+
¦Индивидуальные ¦ 2972¦ 2816 ¦Не ¦Январь - ¦Физические¦Физические ¦ 23 ¦
¦жилые дома ¦ ¦ ¦планир. ¦декабрь ¦лица ¦лица ¦ ¦
+------------------+-----+------+--------+---------+----------+------------+--------+
¦Фактически введено¦48600¦37957 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 584 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартиры¦
L------------------+-----+------+--------+---------+----------+------------+---------
Таблица N 2
Планируемый ввод жилья в 2004 году
по городу Нижневартовску
----------------T-------T---------T----------------------T--------------------¬
¦ Строительный ¦Площадь¦ Общая ¦ Исполнители ¦ Примечание ¦
¦ адрес дома ¦здания,¦ площадь +-----------T----------+ ¦
¦ ¦ м2 ¦квартир, ¦ Заказчик, ¦Подрядчик ¦ ¦
¦ ¦ ¦ м2 ¦ инвестор ¦ ¦ ¦
+---------------+-------+---------+-----------+----------+--------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---------------+-------+---------+-----------+----------+--------------------+
¦Жилой дом N 8 ¦ 14724 ¦ 11170 ¦МУ ПКС, ¦ЗАО ¦Согласно ¦
¦в 10а мкр. ¦ ¦ ¦бюджет ¦"Жилстрой"¦обязательствам ¦
¦(II и III п.к.)¦ ¦ ¦ ¦ ¦подрядчика ввод в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сентябре 2004 года ¦
+---------------+-------+---------+-----------+----------+--------------------+
¦Жилой дом N 7 ¦ 8193 ¦ 6564 ¦МЖКа ¦ООО "МЖК",¦Необходимо ¦
¦в 10в мкр. ¦ ¦ ¦комбинир. ¦"Югра" ¦рассмотреть ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вопрос обеспечения ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наружным ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пожаротушением ¦
+---------------+-------+---------+-----------+----------+--------------------+
¦Жилой дом N 39 ¦ 6929 ¦ 5433 ¦ЗАО ¦ЗАО ¦МУ "Теплоснабжение" ¦
¦в 10б мкр. ¦ ¦ ¦"НВСтрой- ¦"НВСтрой- ¦требует увеличить ¦
¦ ¦ ¦ ¦деталь", ¦деталь" ¦диаметры теплосети ¦
¦ ¦ ¦ ¦физические ¦ ¦на участке длиной ¦
¦ ¦ ¦ ¦лица ¦ ¦204 п. м d 400/500 ¦
+---------------+-------+---------+-----------+----------+мм. ¦
¦Жилой дом N 20 ¦ 4507 ¦ 3439 ¦ЗАО ¦ЗАО ¦"Горводоканал" ¦
¦в 10б мкр. ¦ ¦ ¦"НВСтрой- ¦"НВСтрой- ¦требует стр-ва ¦
¦ ¦ ¦ ¦деталь", ¦деталь" ¦водовода d 250 мм ¦
¦ ¦ ¦ ¦физические ¦ ¦длиной 85 п. м. ¦
¦ ¦ ¦ ¦лица ¦ ¦"Горэлектросети", ¦
+---------------+-------+---------+-----------+----------+увеличение мощности ¦
¦Жилой дом N 22 ¦ 6929 ¦ 5433 ¦МЖК ¦ЗАО ¦ТП N 521 с 2х630, ¦
¦в кв.10б ¦ ¦ ¦комбинир. ¦"НВСтрой- ¦не 2х1000. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ деталь" ¦В плане ¦
+---------------+-------+---------+-----------+----------+финансирования - 15 ¦
¦Жилой дом N 41а¦ 6226 ¦ 5414 ¦ЗАО ¦ЗАО ¦млн. руб. ¦
¦в 10б мкр. ¦ ¦ ¦"Жилстрой",¦"Жилстрой"¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ОАО "СПК", ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦физические ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦лица ¦ ¦ ¦
+---------------+-------+---------+-----------+----------+--------------------+
¦Жилой дом N 1 ¦ 7056 ¦ 5980 ¦СПК ¦ОАО "СПК" ¦Необходимо выполнить¦
¦(2 блока) 8 ¦ ¦ ¦"Инвест", ¦ ¦РД на "min" пусковой¦
¦мкр. (южная ¦ ¦ ¦физические ¦ ¦комплекс инженерного¦
¦часть) ¦ ¦ ¦лица ¦ ¦обеспечения и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦построить (~30,5 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦млн. руб.) ввод в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦эксплуатацию не ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ранее октября - ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ноября) ¦
+---------------+-------+---------+-----------+----------+--------------------+
¦Жилой дом N 15 ¦ 8772 ¦ 7470 ¦МУ ПКС, ¦ЗАО ¦ ¦
¦в 10г мкр. ¦ ¦ ¦бюджет ¦"Жилстрой"¦ ¦
+---------------+-------+---------+-----------+----------+--------------------+
¦Жилой дом N 15 ¦ 1097 ¦ 954 ¦МУ ПКС, ¦ООО "НПО ¦ ¦
¦в п. ¦ ¦ ¦бюджет ¦"Мостовик"¦ ¦
¦Магистральном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+-------+---------+-----------+----------+--------------------+
¦Жилой дом N 7 в¦ 4959 ¦ 4203 ¦Окружной ¦ООО "Омск-¦Вопросы инженерного ¦
¦9а мкр. ¦ ¦ ¦фонд ¦Трейс" ¦обеспечения решены. ¦
¦ ¦ ¦ ¦"Жилище", ¦ ¦Необходимо ввести в ¦
¦ ¦ ¦ ¦физические ¦ ¦эксплуатацию ¦
¦ ¦ ¦ ¦лица ¦ ¦(подрядчик "ООО "ПКФ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Стор") ¦
+---------------+-------+---------+-----------+----------+--------------------+
¦Всего ¦ 69392 ¦ 56060 ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------+-------+---------+-----------+----------+---------------------
Материал подготовлен с корректировкой по итогам ввода в
эксплуатацию жилья 2003 года.
Таблица N 3
Прогноз
ввода жилья в эксплуатацию в 2005 году
по городу Нижневартовску
----------------T-------T--------T-----------------------T--------------------¬
¦ Строительный ¦Площадь¦ Общая ¦ Исполнители ¦ Примечание ¦
¦ адрес дома ¦здания,¦площадь +------------T----------+ ¦
¦ ¦ м2 ¦квартир,¦ Заказчик, ¦Подрядчик ¦ ¦
¦ ¦ ¦ м2 ¦ инвестор ¦ ¦ ¦
+---------------+-------+--------+------------+----------+--------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---------------+-------+--------+------------+----------+--------------------+
¦Жилой дом N 4 в¦ 16465¦ 13473 ¦"НВСтрой- ¦"НВСтрой- ¦Необходимо вести ¦
¦10в мкр. ¦ ¦ ¦деталь", ¦деталь" ¦работы по ¦
¦ ¦ ¦ ¦физические ¦ ¦строительству жилого¦
¦ ¦ ¦ ¦лица ¦ ¦дома и сооружать ¦
+---------------+-------+--------+------------+----------+инженерные сети ¦
¦Жилой дом N 3 в¦ 16465¦ 13473 ¦Бюджет ¦"НВСтрой- ¦ ¦
¦10В мкр. ¦ ¦ ¦ ¦деталь" ¦ ¦
+---------------+-------+--------+------------+----------+--------------------+
¦Жилой дом N 1 в¦ 6399¦ 5720 ¦"СПК ¦ОАО "ОУП ¦ ¦
¦8 мкр. (углов. ¦ ¦ ¦"Инвест", ¦СПК" ¦ ¦
¦секции) ¦ ¦ ¦физические ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦лица ¦ ¦ ¦
+---------------+-------+--------+------------+----------+--------------------+
¦Жилой дом N 5 в¦ 7883¦ 5220 ¦ООО "ПКФ ¦ООО "ПКФ ¦ ¦
¦12 мкр. ¦ ¦ ¦"Стор", ¦"Стор" ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦бюджет + ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦физические ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦лица ¦ ¦ ¦
+---------------+-------+--------+------------+----------+--------------------+
¦Жилой дом N 8 в¦ 13624¦ 11546 ¦Фонд ¦ООО "Омск"¦ ¦
¦9а мкр. ¦ ¦ ¦"Жилище", ¦Трейс" ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦физические ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦лица ¦ ¦ ¦
+---------------+-------+--------+------------+----------+--------------------+
¦Жилой дом N 12 ¦ 11377¦ 9642 ¦ООО "Новый ¦ООО "ИСК" ¦ ¦
¦в 9 мкр. ¦ ¦ ¦город", ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦физические ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦лица ¦ ¦ ¦
+---------------+-------+--------+------------+----------+--------------------+
¦Жилой дом N 2 в¦ 8800¦ 7368 ¦ ¦ОАО "ОУП ¦Необходимо ¦
¦8 мкр. ¦ ¦ ¦ ¦СПК" ¦определиться с ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объемами сноса ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ветхого и фенольного¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилья ¦
+---------------+-------+--------+------------+----------+--------------------+
¦Жилой дом N 8 в¦ 15000¦ 12000 ¦ОАО "ОУП ¦ОАО "ОУП ¦ ¦
¦Прибрежной зоне¦ ¦ ¦СПК", физ. ¦СПК" ¦ ¦
¦3 ¦ ¦ ¦лица, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦предприятия ¦ ¦ ¦
+---------------+-------+--------+------------+----------+--------------------+
¦Жилой дом 3 и в¦ 5966¦ 4192 ¦ЗАО "Луама",¦ЗАО ¦ ¦
¦10а мкр. ¦ ¦ ¦физические ¦"Макро- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦лица ¦Сервис" ¦ ¦
+---------------+-------+--------+------------+----------+--------------------+
¦Всего ¦ 101979¦ 82634 ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------+-------+--------+------------+----------+---------------------
|
