Приказ Министра обороны РФ от 18.04.2011 N 465

Об утверждении типовых договоров, необходимых для реализации Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов

Зарегистрировано в Минюсте РФ 1 июля 2011 г. N 21233

В соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2006, N 6, ст. 636; 2007, N 50, ст. 6237; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5731) и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее именуются - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2010 г. N 1028) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 20, ст. 2369; 2011, N 1, ст. 227), приказываю:

1. Утвердить типовые договоры:

целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) (приложение N 1 к настоящему Приказу);

целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту (приложение N 2 к настоящему Приказу);

целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения обязательств по договору ипотечного кредита, предоставленного участнику как единственному заемщику до наступления у него права на получение целевого жилищного займа (приложение N 3 к настоящему Приказу);

целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве без использования ипотечного кредита (приложение N 4 к настоящему Приказу);

целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на оплату части цены договора участия в долевом строительстве и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту для приобретения жилого помещения (жилых помещений) (приложение N 5 к настоящему Приказу);

целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения ипотечного кредита для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве, предоставленного участнику как единственному заемщику до наступления у него права на получение целевого жилищного займа (приложение N 6 к настоящему Приказу).

2. Утвердить порядок оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (приложение N 7 к настоящему Приказу).

Министр обороны
Российской Федерации
А.СЕРДЮКОВ

Приложение N 1
к Приказу Министра обороны
Российской Федерации
от 18 апреля 2011 г. N 465

ТИПОВОЙ ДОГОВОР целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений)

_____________________________                       "__" __________ 20__ г.
 (место заключения договора)

    Федеральное    государственное   учреждение   "Федеральное   управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее
-   Учреждение),   обеспечивающее  функционирование  накопительно-ипотечной
системы  жилищного  обеспечения  военнослужащих  и реализацию Министерством
обороны  Российской  Федерации  функций уполномоченного федерального органа
исполнительной  власти  в  соответствии с Федеральным законом от 20 августа
2004  г.  N 117-ФЗ  "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице _______________________
                                                         (должность,
__________________________________________________________________________,
                                  Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
                                   (наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
             на основании которого действует должностное лицо)
именуемое    далее   Заимодавцем,   с    одной    стороны,    и    участник
накопительно-ипотечной   системы   жилищного   обеспечения   военнослужащих
___________________________________________________________________________
             (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
__________________________________________________________________________,
                (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство   о    праве    участника    накопительно-ипотечной   системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия  ______,  N ________ от _____________, именуемый(ая) далее Заемщиком,
действующий(ая)  от  своего  имени,  с  другой стороны, совместно именуемые
далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.

2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее - Правила).

3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:

    3.1. В размере ______________ (________________________________) рублей
                     (цифрами)                (прописью)
для приобретения по договору купли-продажи:
    жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: _________________,
общей   площадью ___ кв.  метров,   состоящего   из __ комнат,   договорной
стоимостью ____________ (_______________________) рублей;
            (цифрами)         (прописью)
    жилого дома, расположенного по адресу: ________________________________
______________, общей площадью ______ кв. метров, параметры _______________
__________________________________________________________________________,
    (другие параметры жилого дома, указанные в договоре купли-продажи)
на земельном участке общей площадью ___________________________ кв. метров,
кадастровый номер земельного участка _____________________________, целевое
назначение (категория) земельного участка ____________________________, вид
разрешенного использования земельного участка ____________________________,
договорной стоимостью ____________ (______________________________) рублей.
                        (цифрами)           (прописью)
    3.2. В размере ________________ (____________________) рублей на оплату
                      (цифрами)           (прописью)
расходов, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона.

II. Обеспечение Договора

4. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора является:

4.1. Ипотека жилого помещения, указанного в подпункте 3.1 настоящего Договора, приобретаемого с использованием целевого жилищного займа, в силу закона в пользу Российской Федерации в лице Учреждения с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (жилые помещения).

4.2. Страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) - жилым помещением (жилыми помещениями), указанным в подпункте 3.1 настоящего Договора, с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на указанное жилое помещение (жилые помещения) с указанием в соответствии с подпунктом "в" пункта 14 Правил в качестве первого выгодоприобретателя Учреждения.

III. Порядок предоставления, погашения и возврата целевого жилищного займа

5. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа осуществляется путем единовременного перечисления средств на банковский счет Заемщика на цели, указанные:

5.1. В подпункте 3.1 настоящего Договора - в срок, указанный в пункте 13 Правил.

5.2. В подпункте 3.2 настоящего Договора - в срок, указанный в разделе 5 Правил. При этом Заемщик исходя из компенсационного характера средств, указанных в подпункте 3.2 настоящего Договора, имеет право распоряжения данными средствами.

6. Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

7. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

IV. Права и обязанности Сторон

8. Права и обязанности Сторон определяются Правилами и законодательством Российской Федерации.

V. Прочие условия

9. Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

10. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

11. При выполнении настоящего договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора.

12. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему договору.

Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.

13. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Реквизиты и подписи Сторон:

       Заимодавец                                         Заемщик

___________________________                   _____________________________
 (наименование, реквизиты)                     (Ф.И.О., паспортные данные,
                                                    место жительства)

    Примечание.  В  случае  заключения  уполномоченным  федеральным органом
настоящего   Договора   с  представителем  участника,  действующим  в  силу
полномочия, основанного на доверенности:
    в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
      (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                    (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________";
  Ф.И.О. нотариуса)
    реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами "от имени и
в интересах которого действует ____________________________________________
                                     (Ф.И.О. представителя участника
___________________________________________________________________________
                      накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                     (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________".
  Ф.И.О. нотариуса)

Приложение N 2
к Приказу Министра обороны
Российской Федерации
от 18 апреля 2011 г. N 465

ТИПОВОЙ ДОГОВОР целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту

______________________________                    "__" ____________ 20__ г.
 (место заключения договора)

    Федеральное    государственное   учреждение   "Федеральное   управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее
-   Учреждение),   обеспечивающее  функционирование  накопительно-ипотечной
системы  жилищного  обеспечения  военнослужащих  и реализацию Министерством
обороны  Российской  Федерации  функций уполномоченного федерального органа
исполнительной  власти  в  соответствии с Федеральным законом от 20 августа
2004  г.  N 117-ФЗ  "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице _______________________
                                                         (должность,
__________________________________________________________________________,
                                  Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
                                   (наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
             на основании которого действует должностное лицо)
именуемое    далее   Заимодавцем,   с    одной    стороны,    и    участник
накопительно-ипотечной   системы   жилищного   обеспечения   военнослужащих
___________________________________________________________________________
             (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
__________________________________________________________________________,
                (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство   о    праве    участника    накопительно-ипотечной   системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия  ____,  N  _______  от  ____________,  именуемый(ая) далее Заемщиком,
действующий(ая)  от  своего  имени,  с  другой стороны, совместно именуемые
далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.

2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее - Правила).

3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:

    3.1. В размере _________________ (_____________________________) рублей
                       (цифрами)               (прописью)
для внесения первоначального взноса в целях приобретения:
    жилого  помещения  (квартиры) по договору купли-продажи в собственность
Заемщика с использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору
(договору займа) от "__" _________ 20__ г. N _____________________________,
выданному _________________________________________________________________
            (наименование банка, иной кредитной организации, юридического
                                       лица)
(далее - Кредитор), находящегося по адресу: ______________________________,
общей площадью ________ кв. метров, состоящего из _________________________
комнат, договорной стоимостью _______________ (___________________) рублей;
                                 (цифрами)         (прописью)
    жилого  дома  по  договору  купли-продажи  в  собственность  Заемщика с
использованием  ипотечного кредита (займа) по кредитному договору (договору
займа) от "__" ________ 20__ г. N ___, выданному __________________________
                                                 (наименование банка, иной
                                                   кредитной организации,
                                                     юридического лица)
(далее - Кредитор), расположенного по адресу: _____________________________
______________________________, общей площадью ________________ кв. метров,
параметры ________________________________________________________________,
                (другие параметры жилого дома, указанные в договоре
                                   купли-продажи)
на земельном участке общей площадью ___________________________ кв. метров,
кадастровый номер земельного участка _____________________________, целевое
назначение (категория) земельного участка ____________________________, вид
разрешенного использования земельного участка ____________________________,
договорной стоимостью ______________ (____________________________) рублей.
                         (цифрами)             (прописью)
    3.2.  Для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту
(займу)   за   счет   накоплений   для   жилищного   обеспечения,  учтенных
(учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика.
    3.3. В размере ________________ (______________________________) рублей
                       (цифрами)              (прописью)

на оплату расходов,указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона.

II. Обеспечение Договора

4. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора является ипотека жилого помещения, указанного в подпункте 3.1 настоящего Договора, возникающая у Заимодавца и у Кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение.

III. Порядок предоставления, погашения и возврата целевого жилищного займа

5. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа осуществляется в следующем порядке на цели, указанные:

5.1. В подпункте 3.1 настоящего Договора - в срок, указанный в пункте 20 Правил, путем единовременного перечисления средств на банковский счет Заемщика.

5.2. В подпункте 3.2 настоящего Договора - путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет Заемщика или по заявлению Заемщика, составленному в соответствии с пунктом 25 Правил, на расчетный счет Кредитора (при смене владельца закладной - Залогодержателю, указанному в уведомлении Кредитора о смене владельца закладной).

5.3. В подпункте 3.3 настоящего Договора - путем единовременного перечисления средств на банковский счет Заемщика в срок, указанный в разделе 5 Правил. При этом Заемщик исходя из компенсационного характера средств, указанных в подпункте 3.3 настоящего Договора, имеет право распоряжения данными средствами.

6. Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

7. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

8. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами.

IV. Права и обязанности Сторон

9. Права и обязанности Сторон определяются Правилами и законодательством Российской Федерации.

V. Прочие условия

10. Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

11. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

12. При выполнении настоящего Договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора.

13. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему Договору.

Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.

14. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Реквизиты и подписи Сторон:

       Заимодавец                                         Заемщик
___________________________                   _____________________________
 (наименование, реквизиты)                     (Ф.И.О., паспортные данные,
                                                    место жительства)

    Примечание.  В  случае  заключения  уполномоченным  федеральным органом
настоящего   Договора   с  представителем  участника,  действующим  в  силу
полномочия, основанного на доверенности:
    в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
      (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                   (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________";
  Ф.И.О. нотариуса)
    реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами "от имени и
в интересах которого действует ____________________________________________
                                     (Ф.И.О. представителя участника
___________________________________________________________________________
                      накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                     (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________".
  Ф.И.О. нотариуса)

Приложение N 3
к Приказу Министра обороны
Российской Федерации
от 18 апреля 2011 г. N 465

ТИПОВОЙ ДОГОВОР целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения обязательств по договору ипотечного кредита, предоставленного участнику как единственному заемщику до наступления у него права на получение целевого жилищного займа

______________________________                    "__" ____________ 20__ г.
 (место заключения договора)

    Федеральное    государственное   учреждение   "Федеральное   управление
накопительно-ипотечной   системы   жилищного   обеспечения  военнослужащих"
(далее - Учреждение),    обеспечивающее    функционирование   накопительно-
ипотечной    системы  жилищного  обеспечения  военнослужащих  и  реализацию
Министерством   обороны   Российской   Федерации   функций  уполномоченного
федерального  органа  исполнительной  власти  в  соответствии с Федеральным

законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе

жилищного    обеспечения   военнослужащих"   (далее - Федеральный   закон),
в лице ____________________________________________________________________
                                   (должность,
__________________________________________________________________________,
                                  Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
                                  (наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
             на основании которого действует должностное лицо)
именуемое  далее  Заимодавцем,  с  одной  стороны, и участник накопительно-
ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ____________________
                                                        (Ф.И.О. участника
___________________________________________________________________________
                      накопительно-ипотечной системы)
__________________________________________________________________________,
                (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство  о  праве  участника накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения   военнослужащих   на   получение   целевого  жилищного  займа:
серия _____________________, N _______ от __________________, именуемый(ая)
далее   Заемщиком,   действующий(ая)  от  своего имени, с  другой  стороны,
совместно   именуемые   далее  Сторонами,   заключили   настоящий   Договор
о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.

2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее - Правила).

3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:

    3.1.  Для  погашения  за  счет  накоплений  для  жилищного обеспечения,
учтенных   (учитываемых)   на   именном   накопительном   счете   Заемщика,
обязательств по ипотечному кредиту (займу), предоставленному ______________
___________________________________________________________________________
    (наименование банка, иной кредитной организации, юридического лица)

(далее - Кредитор)    по    кредитному   договору   (договору   займа)   от
"__" __________ 20__ г. N ____, заключенному Заемщиком до наступления права
на   получение  средств  целевого  жилищного  займа  в  целях  приобретения
по договору купли-продажи:
    жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: __________________
____________________________________, общей площадью __________ кв. метров,
состоящего из _______________________________ комнат, договорной стоимостью
_________________ (_________________________) рублей;
    (цифрами)             (прописью)
    жилого дома, расположенного по адресу: ________________________________
__________________________, общей площадью __________ кв. метров, параметры
__________________________________________________________________________,
    (другие параметры жилого дома, указанные в договоре купли-продажи)
на земельном участке общей площадью ___________________________ кв. метров,
кадастровый номер земельного участка _____________________________, целевое
назначение (категория) земельного участка ____________________________, вид
разрешенного использования земельного участка ____________________________,
договорной стоимостью __________________ (________________________) рублей.
                           (цифрами)              (прописью)
    3.2. В размере  __________________ (___________________________) рублей
                         (цифрами)               (прописью)
на оплату расходов, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона.
    4.   На   дату  подписания  настоящего  Договора  остаток  непогашенной
задолженности       Заемщика       перед         Кредитором      составляет
__________________ (___________________________) рублей.
     (цифрами)               (прописью)

II. Обеспечение Договора

5. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора является последующая ипотека жилого помещения, указанного в подпункте 3.1 настоящего Договора, в пользу Российской Федерации в лице Учреждения с даты государственной регистрации последующего договора об ипотеке.

    Залогодержателем   жилого   помещения,   указанного   в  подпункте  3.1

настоящего     Договора,     по     предшествующей     ипотеке     является
__________________________________________________________________________.
    (наименование банка, иной кредитной организации, юридического лица)

III. Порядок предоставления, погашения и возврата целевого жилищного займа

6. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа осуществляется в следующем порядке на цели, указанные:

6.1. В подпункте 3.1 настоящего Договора - путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет Заемщика или по заявлению Заемщика в соответствии с пунктами 25 и 29 Правил на расчетный счет Кредитора.

6.2. В подпункте 3.2 настоящего Договора - путем единовременного перечисления средств на банковский счет Заемщика в срок, указанный в разделе 5 Правил. При этом Заемщик исходя из компенсационного характера средств, указанных в подпункте 3.2 настоящего Договора, имеет право распоряжения данными средствами.

7. Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

8. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

9. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами.

IV. Права и обязанности Сторон

10. Права и обязанности Сторон определены Правилами и законодательством Российской Федерации.

V. Прочие условия

11. Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

12. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

13. При выполнении настоящего Договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора.

14. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему Договору.

Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.

15. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Реквизиты и подписи Сторон:

       Заимодавец                                         Заемщик
___________________________                   _____________________________
 (наименование, реквизиты)                     (Ф.И.О., паспортные данные,
                                                    место жительства)

    Примечание.  В  случае  заключения  уполномоченным  федеральным органом
настоящего   Договора   с  представителем  участника,  действующим  в  силу
полномочия, основанного на доверенности:
    в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
      (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                   (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________";
  Ф.И.О. нотариуса)
    реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами "от имени и
в интересах которого действует ____________________________________________
                                     (Ф.И.О. представителя участника
___________________________________________________________________________
                      накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                     (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________".
  Ф.И.О. нотариуса)

Приложение N 4
к Приказу Министра обороны
Российской Федерации
от 18 апреля 2011 г. N 465

ТИПОВОЙ ДОГОВОР целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве без использования ипотечного кредита

______________________________                    "__" ____________ 20__ г.
 (место заключения договора)

    Федеральное    государственное   учреждение   "Федеральное   управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее
-   Учреждение),   обеспечивающее  функционирование  накопительно-ипотечной
системы  жилищного  обеспечения  военнослужащих  и реализацию Министерством
обороны  Российской  Федерации  функций уполномоченного федерального органа
исполнительной  власти  в  соответствии с Федеральным законом от 20 августа
2004  г.  N 117-ФЗ  "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице _______________________
                                                         (должность,
__________________________________________________________________________,
                                  Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________

                                   (наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
             на основании которого действует должностное лицо)
именуемое    далее   Заимодавцем,   с    одной    стороны,    и    участник
накопительно-ипотечной   системы   жилищного   обеспечения   военнослужащих
___________________________________________________________________________
             (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
__________________________________________________________________________,
                (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство   о    праве    участника    накопительно-ипотечной   системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия  ____,  N  _______  от  ____________,  именуемый(ая) далее Заемщиком,
действующий(ая)  от  своего  имени,  с  другой стороны, совместно именуемые
далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.

2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее - Правила).

3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:

    3.1. В размере _________________ (_____________________________) рублей
                       (цифрами)               (прописью)
для   приобретения   жилого   помещения (квартиры), находящегося по адресу:
___________________________________________________________________________
     (город или иной населенный пункт, улица, номер участка или другие
___________________________________________________________________________
   индивидуализирующие признаки места строительства объекта, определение
__________________________________________________________________________,
     подлежащего передаче жилого помещения в соответствии с проектной
                              документацией)
общей площадью ______________________ кв. метров, состоящего из ___________
комнат,  в  соответствии  с  предварительным  договором  участия  в долевом
строительстве многоквартирного дома от "__" ________ 20__  г. N __________,
заключенным Заемщиком с ___________________________________________________
                         (наименование юридического лица, привлекающего
__________________________________________________________________________,
   денежные средства участников долевого строительства для строительства
                          многоквартирного дома)
со сроком передачи застройщиком объекта долевого строительства
Заемщику _______________________________________________________ в порядке,
установленном   договором   участия   в  долевом  строительстве,  прошедшим
государственную регистрацию.
    3.2. В размере _________________ (_____________________________) рублей
                       (цифрами)               (прописью)
на оплату расходов, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона.

4. Цена договора участия в долевом строительстве является фиксированной и не подлежит изменению.

Уплата цены договора участия в долевом строительстве должна производиться путем внесения платежей в предусмотренный данным договором период в соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

II. Обеспечение Договора

5. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора являются:

5.1. Залог прав требования Заемщика по договору участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в пользу Российской Федерации в лице Учреждения по договору залога прав требования с даты его государственной регистрации до даты регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в пункте 3 настоящего Договора.

5.2. Государственная регистрация права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), приобретенное по договору участия в долевом строительстве.

5.3. Ипотека жилого помещения (квартиры) в силу закона в пользу Российской Федерации в лице Учреждения со дня государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в пункте 3 настоящего Договора.

5.4. Страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) - жилым помещением (квартирой), указанным в пункте 3 настоящего Договора, со дня государственной регистрации права собственности Заемщика на указанное жилое помещение (квартиру) с указанием в соответствии с подпунктом "в" пункта 39 Правил Учреждения в качестве выгодоприобретателя.

III. Порядок предоставления, погашения и возврата целевого жилищного займа

6. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа осуществляется путем перечисления средств на банковский счет Заемщика на цели, указанные:

6.1. В подпункте 3.1 настоящего Договора - в срок и в порядке, которые установлены пунктом 34 Правил.

6.2. В подпункте 3.2 настоящего Договора - в срок и в порядке, которые установлены разделом 5 Правил.

7. Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

8. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

IV. Права и обязанности Сторон

9. Права и обязанности Сторон определены Правилами и законодательством Российской Федерации.

V. Прочие условия

10. Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

11. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

12. При выполнении настоящего Договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора.

13. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему Договору.

Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.

14. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Реквизиты и подписи Сторон:

       Заимодавец                                         Заемщик
___________________________                   _____________________________
 (наименование, реквизиты)                     (Ф.И.О., паспортные данные,
                                                    место жительства)

    Примечание.  В  случае  заключения  уполномоченным  федеральным органом
настоящего   Договора   с  представителем  участника,  действующим  в  силу
полномочия, основанного на доверенности:
    в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
      (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                   (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________";
  Ф.И.О. нотариуса)
    реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами "от имени и
в интересах которого действует ____________________________________________
                                     (Ф.И.О. представителя участника
___________________________________________________________________________
                      накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                     (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________".

  Ф.И.О. нотариуса)

Приложение N 5
к Приказу Министра обороны
Российской Федерации
от 18 апреля 2011 г. N 465

ТИПОВОЙ ДОГОВОР целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на оплату части цены договора участия в долевом строительстве и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту для приобретения жилого помещения (жилых помещений)

_____________________________                     "__" ____________ 20__ г.
 (место заключения договора)

    Федеральное    государственное   учреждение   "Федеральное   управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее
-   Учреждение),   обеспечивающее  функционирование  накопительно-ипотечной
системы  жилищного  обеспечения  военнослужащих  и реализацию Министерством
обороны  Российской  Федерации  функций уполномоченного федерального органа
исполнительной  власти  в  соответствии с Федеральным законом от 20 августа
2004  г. N 177-ФЗ  "О накопительно-ипотечной системе жилищного  обеспечения
военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице _______________________
                                                         (должность,
__________________________________________________________________________,
                                  Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
                                  (наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
             на основании которого действует должностное лицо)
именуемое    далее   Заимодавцем,   с    одной    стороны,    и    участник
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих _______
___________________________________________________________________________
             (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
__________________________________________________________________________,
                (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство    о    праве    участника   накопительно-ипотечной   системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия __________, N _________ от __________, именуемый(ая) далее Заемщиком,
действующий(ая)  от  своего  имени,  с  другой стороны, совместно именуемые
далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.

2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее - Правила).

3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:

    3.1. В размере ______________________ (________________________) рублей
                          (цифрами)               (прописью)
для  оплаты  части  цены, указанной в предварительном  договоре  участия  в
долевом строительстве от "__" ______ 20__ г. N ___, заключенном Заемщиком с
___________________________________________________________________________
                     (наименование юридического лица,
___________________________________________________________________________
     привлекающего денежные средства участников долевого строительства
___________________________________________________________________________
                 для строительства многоквартирного дома)
для приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: _____
___________________________________________________________________________
     (город или иной населенный пункт, улица, номер участка или другие
___________________________________________________________________________
   индивидуализирующие признаки места строительства объекта, определение
__________________________________________________________________________,
           подлежащего передаче жилого помещения в соответствии
                        с проектной документацией)
общей площадью _________ кв. метров, состоящего из ________________________
комнат,  со  сроком  передачи   застройщиком   жилого   помещения  Заемщику
______________________ в порядке, установленном договором участия в долевом
строительстве, прошедшим государственную регистрацию.
    3.2.  Для  погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу) за счет
накоплений  для  жилищного  обеспечения,  учтенных (учитываемых) на именном
накопительном   счете   Заемщика   в  соответствии  с  кредитным  договором
(договором займа) от "__" _________ 20__ г. N ____, заключенным Заемщиком с
___________________________________________________________________________
    (наименование банка, иной кредитной организации, юридического лица)
(далее - Кредитор).

В случае неосуществления в соответствии с пунктом 47 Правил государственной регистрации права собственности Заемщика на указанное в подпункте 3.1 настоящего Договора жилое помещение (квартиру) в течение 3 месяцев со дня передачи его застройщиком и принятия Заемщиком Учреждение приостанавливает предоставление средств целевого жилищного займа для погашения Заемщиком обязательств по ипотечному кредиту.

    3.3. В размере ________________ (______________________________) рублей
                      (цифрами)               (прописью)
на оплату расходов, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона.

4. Цена договора участия в долевом строительстве является фиксированной и не подлежит изменению.

Уплата цены договора участия в долевом строительстве должна производиться путем внесения платежей в предусмотренный данным договором период в соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

II. Обеспечение Договора

5. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора являются:

5.1. Последующий залог прав требования Заемщика по договору участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в пользу Российской Федерации в лице Учреждения по последующему договору залога прав требования с даты его государственной регистрации до даты регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в пункте 3 настоящего Договора.

5.2. Государственная регистрация права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), приобретенное по договору участия в долевом строительстве.

5.3. Ипотека жилого помещения (квартиры), указанного в пункте 3 настоящего Договора, в пользу Российской Федерации в лице Учреждения и Кредитора, возникающая в силу закона со дня государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру).

III. Порядок предоставления, погашения и возврата целевого жилищного займа

6. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа осуществляется на цели, указанные:

6.1. В подпункте 3.1 настоящего Договора - в срок и в порядке, которые установлены пунктом 41 Правил.

6.2. В подпункте 3.2 настоящего Договора - в срок и в порядке, которые установлены пунктом 45 Правил.

6.3. В подпункте 3.3 настоящего Договора - в срок и в порядке, которые установлены разделом 5 Правил.

7. Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

8. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

9. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами.

IV. Права и обязанности Сторон

10. Права и обязанности Сторон определяются Правилами и законодательством Российской Федерации.

V. Прочие условия

11. Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

12. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

13. При выполнении настоящего договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора.

14. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему договору.

Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.

15. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Реквизиты и подписи Сторон:

            Заимодавец                                  Заемщик
__________________________________       __________________________________
     (наименование, реквизиты)              (Ф.И.О., паспортные данные,
                                                  место жительства)

    Примечание.  В  случае  заключения  уполномоченным  федеральным органом
настоящего   Договора   с  представителем  участника,  действующим  в  силу
полномочия, основанного на доверенности:
    в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
      (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                    (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________";
  Ф.И.О. нотариуса)
    реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами "от имени и
в интересах которого действует ____________________________________________
                                               (Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
          представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                    (наименование нотариального округа,
____________________, зарегистрированной в реестре за N _________________".
 Ф.И.О. нотариуса)

Приложение N 6
к Приказу Министра обороны
Российской Федерации
от 18 апреля 2011 г. N 465

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте: