ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
ПРИКАЗ
от 20 февраля 2006 г. N 45
О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В результате проведенной в филиалах ОАО "РЖД" инвентаризации
жилищного фонда выявлено, что при формировании уставного капитала
ОАО "РЖД" в сводный передаточный акт на имущество и обязательства
организаций федерального железнодорожного транспорта, переданные в
качестве вклада в уставный капитал ОАО "РЖД", утвержденный
распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России от 30
сентября 2003 г. N 4557-р/6-р/884р, были ошибочно внесены
отдельные объекты недвижимого имущества.
В связи с этим в целях соблюдения законодательства Российской
Федерации, а также недопущения социальной напряженности,
приказываю:
1. Установить, что:
а) жилые помещения, предоставленные до создания ОАО "РЖД" на
основании ордеров и договоров социального найма для проживания
гражданам организациями федерального железнодорожного транспорта,
имущество которых было внесено в уставный капитал ОАО "РЖД" (далее
- организации), и внесенные в уставный капитал ОАО "РЖД",
отчуждаются проживающим в них гражданам по договору дарения. При
отказе граждан от принятия в дар занимаемых ими жилых помещений
указанные жилые помещения передаются соответствующим муниципальным
образованьям в соответствии с законодательством Российской
Федерации и Положением о порядке отчуждения имущества ОАО "РЖД" в
федеральную собственность, собственность субъектов Российской
Федерации и муниципальную собственность, утвержденным
распоряжением ОАО "РЖД" от 14 апреля 2005 г. N 507р;
б) жилые помещения, предоставленные организациями гражданам,
переведенным на новое место работы в связи с производственной
необходимостью (в соответствии с трудовыми договорами), и
внесенные в уставный капитал ОАО "РЖД", могут быть переданы в
собственность указанных граждан при условии передачи ими ранее
занимаемого жилого помещения в собственность ОАО "РЖД" по договору
мены.
В случае если рыночная стоимость жилых помещений, передаваемых
в собственность граждан, превышает рыночную стоимость жилых
помещений, передаваемых гражданами в собственность ОАО "РЖД", то
соответствующая разница оплачивается за счет денежных средств
указанных граждан. В этом случае работникам ОАО "РЖД" может быть
предоставлена корпоративная поддержка;
в) жилые помещения, предоставленные организациями гражданам по
инвестиционным договорам, подлежат отчуждению в собственность этих
граждан после исполнения гражданами соответствующих договорных
обязательств;
г) жилые помещения, предоставленные организациями гражданам по
договорам найма с правом выкупа жилых помещений, заключенным до
создания ОАО "РЖД", могут быть переданы в собственность граждан в
соответствии с условиями указанных договоров;
д) жилые помещения, в которые до создания ОАО "РЖД" были
вселены организациями граждане на основании договоров найма либо
по ордерам на служебные жилые помещения, а также помещения,
находящиеся в служебно-технических и других производственных
зданиях, не признанных в соответствии с законодательством
Российской Федерации жилыми, отчуждению в собственность
проживающих в них граждан не подлежат.
2. Жилые помещения, внесенные в уставный капитал ОАО "РЖД" (но
не зарегистрированные в собственности ОАО "РЖД"), на которые до
создания ОАО "РЖД" было зарегистрировано право собственности
юридических либо физических лиц, подлежат списанию с баланса ОАО
"РЖД".
3. Руководителям филиалов:
а) обеспечить при необходимости приемку помещений, указанных в
подпунктах "а" - "г" пункта 1 настоящего Приказа, в эксплуатацию,
регистрацию права собственности ОАО "РЖД" на эти помещения, а
также перевод соответствующих помещений в разряд жилых;
б) утвердить предварительно согласованные с Департаментом
социального развития и непроизводственной сферы, а также
Департаментом управления имуществом перечни жилых помещений,
соответствующих требованиям, указанным в пункте 1 настоящего
Приказа;
в) провести в случаях, предусмотренных законодательством
Российской Федерации, оценку рыночной стоимости соответствующих
жилых помещений;
г) принять решения о передаче в собственность граждан или
муниципальных образований жилых помещений в соответствии с пунктом
1 настоящего Приказа;
д) заключить на основании указанных решений соответствующие
договоры, подписать акты приема-передачи и представить в
Департамент управления имуществом по одному экземпляру
заключенного договора и акта приема-передачи для присвоения
порядкового номера.
4. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на вице-
президента Семечкина А.Е.
Президент ОАО "РЖД"
В.И.ЯКУНИН
|
