ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 25 июля 1995 г. N ВЗ-6-05/409
ОБ ОБЛОЖЕНИИ НАЛОГОМ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ И
СПЕЦНАЛОГОМ РАБОТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЫХ ДОМОВ
В связи с поступающими запросами об обложении налогом на до-
бавленную стоимость и спецналогом работ по строительству жилых
домов Государственная налоговая служба Российской Федерации по
согласованию с Министерством финансов Российской Федерации сооб-
щает следующее.
При рассмотрении и решении вопросов следует исходить из то-
го, что Федеральный закон Российской Федерации от 25.04.95 N
63-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Феде-
рации "О налоге на добавленную стоимость" применяется к отношени-
ям, возникшим с 28.04.95.
Поэтому по расчетам с заказчиками при строительстве жилья
"под ключ" после указанной даты не облагается налогом на добав-
ленную стоимость и спецналогом объем строительно-монтажных под-
рядных работ, выполненный до 28 апреля 1995 года.
В таком же порядке должен решаться вопрос по строительным
контрактам, заключенным до 28.04.95 и реализованным до этого мо-
мента лишь частично.
Что касается реализации готовых квартир в собственность
граждан по окончании строительства дома, то объект налогообложе-
ния по этой операции независимо от принятия вышеуказанного Закона
должен определяться в порядке, установленном для организаций роз-
ничной торговли, т.е. с суммы разницы между рыночной ценой прода-
жи населению квартир и фактической стоимостью квартир с учетом
налога на добавленную стоимость и спецналога, оплаченных подряд-
чику.
Заместитель Руководителя
Госналогслужбы РФ -
Государственный советник
налоговой службы 1 ранга
В.А.ЗВЕРХОВСКИЙ
Согласовано
Заместитель Министра финансов
Российской Федерации
С.Д.ШАТАЛОВ
