Все документы

Статья 87 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Комментарий к ст. 87 ЖК РФ

  1. 1

    Непригодность жилых домов для проживания является следствием естественного износа, природных условий, бесхозяйственного содержания дома (см. комментарий к ст. 15).

    Жилье признается непригодным для проживания в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства от 28.01.2006 N 47).

  2. 2

    В соответствии с ЖК РФ признание жилых помещений непригодными для проживания находится в компетенции:

    федерального органа государственной власти - в отношении жилищного фонда РФ (п. 12 ст. 12);

    органа государственной власти субъекта РФ - в отношении жилищного фонда субъекта РФ (п. 6 ст. 13);

    органа местного самоуправления - в отношении муниципального жилищного фонда (п. 8 ч. 1 ст. 14).

  3. 3

    Перевод жилого дома, жилого помещения в нежилое обычно связан с передачей его для государственных, муниципальных нужд в связи с необходимостью размещения бытовых, торговых организаций, специализированных служб и т.д. (см. комментарии к ст. 22 - 24).