Письмо УФНС РФ по г. Москве от 25.02.2011 N 20-14/4/017446@

О порядке получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры в общую долевую собственность

Текст документа по состоянию на июль 2011 года

Вопрос: Каков порядок предоставления имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры в общую долевую собственность?



Ответ:



В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы в отношении доходов, облагаемых по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб.

При покупке имущества в общую долевую собственность указанный размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. При этом в данном случае передача права на имущественный налоговый вычет одним из совладельцев другому НК РФ не предусмотрена.

Положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ установлено, что повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается. Следовательно, налогоплательщики могут реализовать свое право на получение указанного налогового вычета один раз и по одному объекту недвижимости из числа указанных в данном подпункте статьи 220 НК РФ.

Таким образом, при приобретении налогоплательщиками квартиры в общую долевую собственность один из собственников, который уже воспользовался имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением другого жилого объекта, не имеет права повторно получить данный налоговый вычет. Другой собственник вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, не превышающей 1 млн. руб.



Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 1-го класса
О.М. Спицына

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте:

Курсы валют ЦБР

01.04.201502.04.2015
EUR62.048762.7476
USD57.650058.3536
UAH2.458422.49908
KZT0.3104470.314236
GBP85.160686.5267
CNY9.298849.41445
JPY0.4798970.485997

Интересные новости